商業(yè)用房出租協(xié)議書范本

商業(yè)用房出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于________________（詳細地址）的商業(yè)用房的合法所有者，乙方希望租賃該商業(yè)用房用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商業(yè)用房出租協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-建筑面積：______平方米；

-結(jié)構(gòu)：______；

-用途：______；

-附屬設施：______。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應支付給甲方的租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務后，甲方應無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益。

第七條甲方的權(quán)利與義務

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出租租賃物。

7.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件將租賃物交付給乙方。

7.3甲方應保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途的要求。

7.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第八條乙方的權(quán)利與義務

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。

8.2乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

8.3乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設施。

8.4乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進行違法活動。

第九條違約責任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為未交付租賃物月租金的____%。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條協(xié)議的變更與解除

10.1本協(xié)議的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2如遇不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年_