沈陽市租房協(xié)議

沈陽市租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于沈陽市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號樓________單元________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租房協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：________，戶名：________，賬號：________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或本協(xié)議提前終止之日起________日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為滯納金。

9.3如乙方違反本協(xié)議第六條、第七條、第八條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為________元。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________