民間借款合同協(xié)議（房產(chǎn)抵押）

民間借款合同協(xié)議（房產(chǎn)抵押）

甲方（出借人）：【甲方全稱(chēng)】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（借款人）：【乙方全稱(chēng)】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同約定的條件接受借款，并以房產(chǎn)作為抵押。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫(xiě)）【金額大寫(xiě)】元整（￥【金額小寫(xiě)】）。

1.2乙方借款用途為【具體用途】，乙方不得將借款用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為【期限】個(gè)月，自甲方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。

第三條利息及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率【利率】%，利息按月支付。

3.2乙方應(yīng)于每月【約定日期】前支付當(dāng)月利息，支付至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

第四條抵押物

4.1乙方以其合法擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。

4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】

-房屋建筑面積：【面積】平方米

-房屋用途：【用途】

-房屋評(píng)估價(jià)值：【評(píng)估價(jià)值】元

4.3乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)定其他抵押。

第五條抵押物的登記

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【登記期限】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)。

5.2抵押物登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用借款，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方支付借款。

6.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

7.3乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

7.4乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物登記手續(xù)，并在抵押期間保持抵押物的保險(xiǎn)。

第八條提前還款

8.1乙方提前還款的，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。

8.2提前還款的利息計(jì)算至實(shí)際還款日。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方未按本合同約定的期限償還借款本金或支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的利率為借款利率上浮【上浮比例】%。

9.2如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條附件

13.1本合同附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明文件