民間房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

民間房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

本合同由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（出借人）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（借款人）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同的條款和條件向甲方借款，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。

1.2借款用途為【借款用途】，乙方不得將借款用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為【借款期限】個(gè)月，自甲方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率【年利率】%。

3.2利息計(jì)算方式為：利息=借款本金×年利率×借款期限（以年為單位）。

3.3乙方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性還清本金及利息。

第四條抵押物

4.1乙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)坐落地址】

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】

建筑面積：【建筑面積】平方米

4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】元整（￥【評(píng)估價(jià)值】）。

4.3抵押物的抵押率為【抵押率】%。

第五條抵押物的登記

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【抵押登記期限】個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件的原件交甲方保管。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

6.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

7.3乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和合法性，不得擅自處分抵押物。

7.4乙方應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費(fèi)。

第八條提前還款

8.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。

8.2提前還款的利息計(jì)算至實(shí)際還款日。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方未按照本合同約定的期限償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)，其中日利率為年利率除以360。

9.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為借款金額的【違約金比例】%。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條附則

13.1本合同所稱(chēng)的“日”均指自然日，本合同所稱(chēng)的“工作日”指國(guó)家規(guī)定的工作日。

13.2本合同所稱(chēng)的“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)”指國(guó)家規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

13.3本合同所稱(chēng)的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

甲方（