商業(yè)租房合同書模板

商業(yè)租房合同書模板

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

電話：[甲方電話]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

電話：[乙方電話]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方是位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為商業(yè)用途。

第二條租賃期限

租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月[租金金額]元（人民幣），租金每[支付周期]支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每[支付周期]的第一天將租金支付給甲方，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元（人民幣）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.押金退還：租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和維護(hù)的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第七條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

2.如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日；

-擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

-利用租賃物進(jìn)行違法活動；

-其他違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方未按約定交付租賃物；

-甲方未履行修繕義務(wù)，影響乙方正常使用；

-其他違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[具體比例]%的違約金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。

3.甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金[具體比例]%的違約金。

4.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

[雙方可根據(jù)實際情況增加其他約定條款]

第十四條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

簽訂日期：