農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

第第頁合同編號:________農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方合法擁有位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村面積為__________畝的土地使用權(quán)，且甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同之目的為明確雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地資源合理利用，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。雙方同意，通過本合同的簽訂，乙方獲得甲方土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保及其他權(quán)利限制，確保乙方在合同期內(nèi)正常使用土地。二、價格、支付方式1.土地流轉(zhuǎn)價格雙方確認，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，按照土地面積及雙方協(xié)商確定的單價計算土地流轉(zhuǎn)價格。具體價格為每畝人民幣__________元，共計人民幣__________元（大寫：________________________元整）。2.支付方式乙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用的__________%（不得低于土地流轉(zhuǎn)總費用的__________%），作為定金；剩余土地流轉(zhuǎn)費用，乙方應(yīng)按照以下方式支付：（1）首次支付：合同生效后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用的__________%；（2）分期支付：自合同生效之日起，乙方每滿__________年向甲方支付一次土地流轉(zhuǎn)費用，每次支付土地流轉(zhuǎn)費用的__________%，直至支付完畢。3.支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方向甲方指定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付，甲方在收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方向甲方支付現(xiàn)金，雙方應(yīng)在支付現(xiàn)場簽署現(xiàn)金收據(jù)，并由雙方簽字確認。4.逾期支付如乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期未支付金額×日利率__________%×逾期天數(shù)。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合以下條件：（1）權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；（2）土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需求；（3）甲方應(yīng)承擔因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；（2）土地現(xiàn)狀及相關(guān)資料，包括土地位置、面積、土壤質(zhì)量等；（3）協(xié)助乙方解決土地使用過程中出現(xiàn)的糾紛。3.履行雙方應(yīng)按照以下約定履行合同：（1）甲方應(yīng)確保合同期內(nèi)土地使用權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自變更土地用途；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。4.變更在合同期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，雙方可協(xié)商變更合同：（1）國家政策調(diào)整，影響合同執(zhí)行的；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方同意的其他變更事項。合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂及履行本合同過程中，對于獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年止。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機構(gòu)解決：（1）向__________仲裁委員會申請仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。雙方同意，在爭議解決過程中，為減少雙方損失，應(yīng)采取措施保持土地的正常使用和經(jīng)營，避免因爭議導(dǎo)致土地荒廢。本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得無故違反。如有違反，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個月簽訂續(xù)約合同。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同簽訂后，如涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等事宜，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.合同簽署雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容充分了解。雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。甲方（轉(zhuǎn)讓方