二手房轉(zhuǎn)讓定金合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房轉(zhuǎn)讓定金合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同名稱為“二手房轉(zhuǎn)讓定金合同”，合同主體包括以下雙方：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。本合同目的在于明確雙方在二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中關(guān)于定金支付、履行義務(wù)及違約責(zé)任等方面的權(quán)利與義務(wù)。甲方同意將名下位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金以保證雙方履行合同約定的義務(wù)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫(xiě)：【總價(jià)金額大寫(xiě)】）。2.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】）作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。3.定金支付方式如下：a)乙方以現(xiàn)金方式支付定金，甲方收到定金后，向乙方出具收據(jù)，收據(jù)作為定金支付憑證；b)或乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬憑據(jù)作為定金支付憑證。4.乙方支付定金后，如雙方按約定履行合同，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。5.若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)在合同解除之日起【違約天數(shù)】日內(nèi)雙倍返還乙方已支付的定金；若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。6.該房屋剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫(xiě)：【剩余房款金額大寫(xiě)】），支付方式如下：a)雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，根據(jù)房屋過(guò)戶進(jìn)度，協(xié)商確定剩余房款的支付時(shí)間和方式；b)乙方按照雙方約定的付款時(shí)間，將剩余房款以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；c)甲方在收到剩余房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，收據(jù)作為房款支付憑證。7.雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格已包含該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用，如有額外費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利，并保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；b)甲方應(yīng)向乙方該房屋的合法權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)；c)甲方在房屋過(guò)戶前應(yīng)解決該房屋的所有遺留問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，必要的文件和配合；b)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的原始購(gòu)買合同、維修基金結(jié)余、物業(yè)管理合同等資料；c)乙方有權(quán)要求甲方房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，甲方應(yīng)予以配合。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容；b)如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決；c)在合同履行過(guò)程中，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；d)若乙方在合同履行期間提出變更要求，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。4.通知與確認(rèn)：a)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知與確認(rèn)，郵件、短信、微信等可以作為書(shū)面通知的補(bǔ)充方式；b)任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由變更方承擔(dān)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息、談判過(guò)程中的任何商業(yè)數(shù)據(jù)等；c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已公開(kāi)的信息；(ii)接收方已合法持有的信息；(iii)非因接收方違反本合同而由第三方獲取的信息；d)雙方因履行本合同而必須向第三方披露的信息，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意，并確保第三方遵守相應(yīng)的保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；b)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的；c)任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；d)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)；e)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)已充分理解本合同各項(xiàng)條款，簽訂本合同是自愿、真實(shí)的意思表示。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部房款之日終止；d)本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)；e)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方就二手房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。2.合同簽署：a)甲方于【簽署日期】在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)；b)乙方于【簽署日期】在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)；c)雙方簽署后，本合同立即生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；d)合同簽署地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字