房地產(chǎn)買賣居間合同樣本

第第頁合同編號:________房地產(chǎn)買賣居間合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下主體：甲方（賣方），乙方（買方），丙方（居間方）。甲方為擁有合法房地產(chǎn)權(quán)利的法人或自然人，乙方為具有購房資格的法人或自然人，丙方為依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。本合同目的在于明確甲、乙、丙三方在房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、便捷、公正。甲方委托丙方尋找合適的買方，乙方委托丙方尋找合適的房源，丙方在甲、乙雙方之間居間服務(wù)，促成房地產(chǎn)買賣交易的完成。本合同有效期內(nèi)，丙方應(yīng)積極履行居間義務(wù)，為甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，并確保交易過程的合規(guī)性。甲方、乙方、丙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。二、價格、支付方式1.甲方同意按照本合同約定的價格出售房地產(chǎn)給乙方，房地產(chǎn)的交易價格為【人民幣（大寫）：_______元整】，（小寫）：￥_____元整。2.乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方的房地產(chǎn)。乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【__】個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為交易總價的【__】%，即人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_____元整。b)乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付剩余房款：-【__】年【__】月【__】日前支付交易總價的【__】%，即人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_____元整；-【__】年【__】月【__】日前支付交易總價的【__】%，即人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_____元整；-余額在過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付乙方后【__】個工作日內(nèi)支付。3.丙方作為居間方，居間服務(wù)并協(xié)助甲、乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易。乙方同意在交易完成后支付丙方居間服務(wù)費，金額為交易總價的【__】%，即人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_____元整。居間服務(wù)費應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【__】個工作日內(nèi)支付給丙方。4.所有款項支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。支付憑證應(yīng)作為合同附件，并由收款方出具相應(yīng)收據(jù)。5.若乙方未按約定時間支付房款或居間服務(wù)費，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的【__】%向甲方和/或丙方支付逾期違約金。逾期超過【__】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。b)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合國家及地方的建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。c)乙方自房屋交付之日起【__】日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在甲方未披露的質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。2.服務(wù)：a)丙方應(yīng)專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房源信息、交易咨詢、協(xié)助談判、合同草擬、過戶手續(xù)辦理等。b)丙方應(yīng)確保的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.履行：a)甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c)乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃及時支付購房款項。4.變更：a)本合同簽訂后，如甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式確認(rèn)。b)任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。如有違反，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)甲、乙、丙三方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、交易進(jìn)度、各方商業(yè)計劃、客戶名單等，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)法律法規(guī)要求披露的信息；(3)各方在合同簽訂前已獲知的信息。d)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d)訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。本保密條款及爭議解決條款作為合同的重要組成部分，對甲、乙、丙三方均具有法律約束力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。c)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。d)本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。e)甲、乙、丙三方同意，本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，若以電子郵件、傳真等方式送達(dá)，亦視為有效。2.合同簽署：a)本合同由甲、乙、丙三