2025農(nóng)村村委土地買賣合同

?合同編號：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（土地位置）的畝農(nóng)村集體土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將位于（土地位置）的畝農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、土地使用權(quán)過戶及交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。2.土地使用權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。3.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，必要時可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。3.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.支付與過戶：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.合同修改與補(bǔ)充：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.如有合同糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)保持理智，遵循法律規(guī)定，避免采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權(quán)過戶：指土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村土地買賣交易。3.農(nóng)村土地使用權(quán)交易。補(bǔ)充條款：1.土地用途：雙方應(yīng)明確土地的用途，并遵守相關(guān)土地利用政策。2.土地交付時間：具體規(guī)定土地使用權(quán)證交付給買方的時間和方式。3.土地過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.土地升值收益分配：約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如土地價值上漲，收益如何分配。5.土地維修與養(yǎng)護(hù)：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任歸屬。6.合同終止與解除：約定在何種情況下合同可以終止或解除，以及相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償條款。7.繼承與轉(zhuǎn)讓：明確土地使用權(quán)在合同簽訂當(dāng)事