2025正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方愿意承租甲方房屋，并同意遵守本合同的條款和條件，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方轉(zhuǎn)租的房屋位于：（具體地址），建筑面積為：平方米。1.2房屋設(shè)施包括：（具體設(shè)施清單）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2除非雙方達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，否則租賃期滿后本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)租用途4.1乙方只能將房屋用于合法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的條款和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于損失賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)條款，注明正確的信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的起止時(shí)間清晰明確，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的起止時(shí)間，并以具體日期為準(zhǔn)。3.租金支付及違約金計(jì)算：租金支付和違約金的計(jì)算方法應(yīng)明確列出，避免因計(jì)算方法不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和違約金的計(jì)算方法，并以具體數(shù)額為準(zhǔn)。4.房屋維修責(zé)任：明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任，并以具體條款為準(zhǔn)。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，以確保房屋及自身利益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方購買房屋保險(xiǎn)的要求，并以具體條款為準(zhǔn)。6.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的一方。2.乙方：指承租甲方房屋的一方。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，起止時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，具體金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，具體金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任，具體規(guī)定應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.保險(xiǎn)：指乙方購買的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。8.爭議解決：指在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.房屋轉(zhuǎn)租：當(dāng)房屋所有者（甲方）將房屋轉(zhuǎn)租給他人（乙方）時(shí)，雙方可以使用本合同作為協(xié)議依據(jù)。2.短期租賃：本合同適用于短期租賃房屋的情況，例如旅游旺季或臨時(shí)需求。3.學(xué)生租賃：適用于學(xué)生群體在學(xué)期期間租賃房屋，需求期限短且變動(dòng)頻繁。4.企業(yè)辦公租賃：企業(yè)在外地設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或臨時(shí)辦公地點(diǎn)時(shí)，可使用本合同作為租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.訪客管理：規(guī)定訪客的權(quán)限、訪問時(shí)間和人數(shù)限制，以及訪客可能帶來的后果。3.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前征得甲方同意，并明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。4.提前終止租賃：雙方同意在特定條件下可以提前終止租賃合同，并明確相應(yīng)的違約金或補(bǔ)償措施。5.房屋空置：若房屋因乙方原因長時(shí)間空置，甲方有權(quán)要求乙方支付空置期間的租金。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋轉(zhuǎn)租時(shí)的實(shí)際狀況，以避免后續(xù)爭議。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。3.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.付