2025年度出租居住房屋租賃合同租賃期間房屋使用規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租居住房屋租賃合同租賃期間房屋使用規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于__________的房屋出租給乙方居住使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房屋租賃管理辦法》4.國(guó)家及地方相關(guān)政策、法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于__________的具有居住功能的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承租：指乙方租用甲方房屋的行為。3.租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同約定的其他情形下收回房屋。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于__________的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方在租賃期限內(nèi)違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方因履行合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)依法予以處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_______元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。2.押金：乙方需在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_______元，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.乙方應(yīng)在每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間為每月的________日前。2.押金支付時(shí)間為本合同簽訂時(shí)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按期支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的________%。2.若乙方連續(xù)________個(gè)月未支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至本合同終止后________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同中的任何條款，如因法律規(guī)定或政策變化而無(wú)效，該條款將被視為自動(dòng)解除，但本合同的其余部分仍有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃押金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定進(jìn)行房屋修繕和維護(hù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。干擾其他住戶的正常生活。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密的條款。5.違約金：合同一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕。若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：房屋租賃期限屆滿。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜，如一方不同意續(xù)租，另一方應(yīng)提前通知對(duì)方。4.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲方和乙方之間，提供相關(guān)服務(wù)或具有特定利益的第三方主體。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同中約定的權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、支付費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋損壞部分。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金，無(wú)違約行為的情況下。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。若甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方的權(quán)利受到乙方合理使用房屋的限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按期支付租金，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，保持房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方的權(quán)利受到甲方合理監(jiān)督和管理的限制。全文完。2025年度出租居住房屋租賃合同租賃期間房屋使用規(guī)范1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5保證金及退還條件1.6交付及接收房屋第二章房屋使用規(guī)范2.1使用范圍2.2使用時(shí)間2.3使用限制2.4設(shè)備與設(shè)施的使用規(guī)范2.5房屋維修責(zé)任第三章住宅內(nèi)部環(huán)境3.1衛(wèi)生清潔要求3.2室內(nèi)布置與裝修3.3噪音及生活作息規(guī)范3.4室內(nèi)綠化及養(yǎng)護(hù)3.5門窗及家具的使用與保護(hù)第四章公共區(qū)域使用規(guī)范4.1公共區(qū)域范圍4.2公共設(shè)施的使用規(guī)范4.3電梯使用規(guī)范4.4樓道及公共區(qū)域衛(wèi)生4.5公共區(qū)域安全規(guī)范第五章附屬設(shè)施使用規(guī)范5.1附屬設(shè)施范圍5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4附屬設(shè)施損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)投訴及處理第七章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.2租賃雙方的義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決第八章租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的程序8.4解除合同的后果第九章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批9.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的責(zé)任第十章附屬設(shè)施租賃與共用部分管理10.1附屬設(shè)施租賃條件10.2共用部分管理規(guī)范10.3附屬設(shè)施租賃費(fèi)用10.4共用部分費(fèi)用分擔(dān)第十一章租賃期滿后的處理11.1租賃期滿續(xù)租11.2租賃期滿退租11.3房屋歸還要求11.4租賃期滿后責(zé)任承擔(dān)第十二章違約責(zé)任及賠償12.1違約行為種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償方式12.4違約爭(zhēng)議處理第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效與解除14.4合同解釋與修訂合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋用途：1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。1.4.2支付方式：每月____日支付上月租金。1.5保證金及退還條件1.5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。1.5.2退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。1.6交付及接收房屋1.6.1甲方應(yīng)在合同簽訂前____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。1.6.2乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)向甲方書(shū)面確認(rèn)接收房屋。第二章房屋使用規(guī)范2.1使用范圍2.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。2.2使用時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于住宅使用時(shí)間的有關(guān)規(guī)定。2.3使用限制2.3.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活。2.4設(shè)備與設(shè)施的使用規(guī)范2.4.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施。2.5房屋維修責(zé)任2.5.1房屋自然損壞或正常使用磨損由甲方負(fù)責(zé)維修。第三章住宅內(nèi)部環(huán)境3.1衛(wèi)生清潔要求3.1.1乙方應(yīng)保持住宅內(nèi)部環(huán)境的整潔。3.2室內(nèi)布置與裝修3.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行裝修。3.3噪音及生活作息規(guī)范3.3.1乙方應(yīng)遵守安靜的生活作息，不得制造噪音影響他人。3.4室內(nèi)綠化及養(yǎng)護(hù)3.4.1乙方應(yīng)合理使用室內(nèi)綠化，并負(fù)責(zé)其養(yǎng)護(hù)。3.5門窗及家具的使用與保護(hù)3.5.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門窗及家具，不得隨意損壞。第四章公共區(qū)域使用規(guī)范4.1公共區(qū)域范圍4.1.1公共區(qū)域包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等。4.2公共設(shè)施的使用規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞。4.3電梯使用規(guī)范4.3.1乙方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，不得超載。4.4樓道及公共區(qū)域衛(wèi)生4.4.1乙方應(yīng)保持樓道及公共區(qū)域的清潔。4.5公共區(qū)域安全規(guī)范4.5.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的安全規(guī)范。第五章附屬設(shè)施使用規(guī)范5.1附屬設(shè)施范圍5.1.1附屬設(shè)施包括停車位、健身房、游泳池等。5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定。5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.4附屬設(shè)施損壞賠償5.4.1乙方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理服務(wù)包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.4物業(yè)投訴及處理6.4.1乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴，應(yīng)向物業(yè)管理處提出。第七章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。7.2租賃雙方的義務(wù)7.2.1甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4爭(zhēng)議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。第八章租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除合同的程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.4解除合同的后果8.4.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方保證金。第九章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批9.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)進(jìn)行審批。9.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的責(zé)任9.4.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章附屬設(shè)施租賃與共用部分管理10.1附屬設(shè)施租賃條件10.1.1附屬設(shè)施的租賃應(yīng)符合物業(yè)管理規(guī)定。10.2共用部分管理規(guī)范10.2.1乙方應(yīng)遵守共用部分的管理規(guī)范。10.3附屬設(shè)施租賃費(fèi)用10.3.1附屬設(shè)施租賃費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取。10.4共用部分費(fèi)用分擔(dān)10.4.1共用部分費(fèi)用由所有使用者按比例分擔(dān)。第十一章租賃期滿后的處理11.1租賃期滿續(xù)租11.1.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。11.2租賃期滿退租11.2.1租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。11.3房屋歸還要求11.3.1房屋歸還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞。11.4租賃期滿后責(zé)任承擔(dān)11.4.1租賃期滿后，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章違約責(zé)任及賠償12.1違約行為種類12.1.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。12.3賠償方式12.3.1賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。12.4違約爭(zhēng)議處理12.4.1違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇。第十四章其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋與修訂14.4.1本合同的解釋與修訂以書(shū)面形式為準(zhǔn)。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋維護(hù)責(zé)任1.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好。1.1.2甲方應(yīng)在房屋租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2房屋使用限制1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的方式和目的進(jìn)行合理限制。1.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。1.3租金調(diào)整1.3.1如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.3.2乙方同意租金調(diào)整，應(yīng)在接到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.4房屋轉(zhuǎn)租審批1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租房屋的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批期限不超過(guò)十個(gè)工作日。1.4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房屋裝修2.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。2.1.2乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。2.2房屋使用自由2.2.1乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，自由使用房屋。2.2.2乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或影響他人正常生活。2.3租金支付方式2.3.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付或一次性支付。2.3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用3.1.1甲方、乙方及中介三方應(yīng)明確中介費(fèi)用的金額及支付方式。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給中介。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保甲方、乙方雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2.2中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3合同變更與解除3.3.1合同變更或解除時(shí)，中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，確保合同變更或解除的合法性和有效性。3.3.2中介在合同變更或解除過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方提供相關(guān)信息。3.4中介保密3.4.1中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4.2中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋基本信息表3.房屋交接清單4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋裝修申請(qǐng)表（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋乙方損壞房屋或設(shè)施甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修甲方擅自提高租金乙方違反房屋使用規(guī)范2.違約行為認(rèn)定：乙方逾期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。乙方損壞房屋或設(shè)施，需提供相應(yīng)證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同或要求降低租金。乙方違反房屋使用規(guī)范，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方維修需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃住宅房屋。2.租賃商業(yè)房屋。3.租賃辦公房屋。4.租賃工業(yè)房屋。5.租賃附屬設(shè)施，如停車位、健身房等。全文完。2025年度出租居住房屋租賃合同租賃期間房屋使用規(guī)范2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)1.3房屋裝修及設(shè)施情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃合同續(xù)簽方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3逾期支付租金的處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2禁止行為5.3維修責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2支付時(shí)間及方式7.水電費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納方式7.2費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t8.裝修及改造8.1裝修改造申請(qǐng)8.2裝修改造費(fèi)用8.3裝修改造后的恢復(fù)9.人員入住9.1入住人員條件9.2入住手續(xù)辦理9.3入住時(shí)間及通知10.人員遷出10.1遷出通知10.2遷出手續(xù)辦理10.3遷出時(shí)間11.房屋損壞及維修11.1損壞認(rèn)定11.2維修責(zé)任11.3維修費(fèi)用承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：本租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)房屋平面圖。1.3房屋裝修及設(shè)施情況：房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，家具電器齊全，包括但不限于床、衣柜、餐桌、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。2.租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃終止日期：租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年，否則租賃合同自然終止。2.3租賃合同續(xù)簽方式：續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金總額為人民幣元整。3.2租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為滯納金。4.房屋押金4.1押金金額：本合同押金為人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，房屋無(wú)損壞且所有設(shè)施齊全，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋后日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍：乙方僅限自用，不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租他人。5.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止損壞房屋及設(shè)施，禁止在公共區(qū)域堆放雜物。5.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常磨損由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，重大損壞或人為損壞由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元整。6.2支付時(shí)間及方式：物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.水電費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納方式：乙方自行承擔(dān)水、電費(fèi)用，并按時(shí)繳納。7.2費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t：水、電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由雙方按約定的比例分?jǐn)偂?.裝修及改造8.1裝修改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修改造方案。8.2裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.3裝修改造后的恢復(fù)：裝修改造完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.人員入住9.1入住人員條件：乙方應(yīng)確保入住人員符合法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.2入住手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于身份證復(fù)印件、入住登記等。9.3入住時(shí)間及通知：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前日內(nèi)通知甲方，確認(rèn)入住時(shí)間。10.人員遷出10.1遷出通知：乙方遷出前應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并辦理遷出手續(xù)。10.2遷出手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在遷出前清理房屋，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。10.3遷出時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃合同到期后的日內(nèi)完成遷出。11.房屋損壞及維修11.1損壞認(rèn)定：房屋及設(shè)施的損壞應(yīng)由雙方共同認(rèn)定，如發(fā)生爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行鑒定。11.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常磨損由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，重大損壞或人為損壞由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對(duì)責(zé)任認(rèn)定有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同解除13.2合同解除程序：甲方解除合同應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并要求乙方在接到通知后日內(nèi)遷出房屋。13.3合同解除后的處理：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金和押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用），乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、房屋查驗(yàn)、租金支付、維修協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋查驗(yàn)、租金支付等事宜。3.1.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。3.1.3對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行鑒定、評(píng)估，出具相關(guān)報(bào)告。3.2權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與房屋及設(shè)施：4.3.1第三方應(yīng)確保在履行職責(zé)過(guò)程中，不損壞房屋及設(shè)施。4.3.2如第三方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定：5.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2.2責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。5.3責(zé)任限額履行：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的終止與解除7.1終止條件：第三方介入完成后，或合同約定條件滿足時(shí)，第三方介入終止。7.2解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除第三方介入時(shí)，可解除第三方介入。7.3解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.房屋及設(shè)施使用說(shuō)明：提供房屋及設(shè)施的使用指南和維護(hù)保養(yǎng)方法。4.甲方身份證復(fù)印件：甲方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件：乙方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明乙方身份。6.房屋租賃合同：本合同的正式文本，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.乙方入住登記表：乙方入住時(shí)填寫，記錄入住人員的身份信息。8.房屋查驗(yàn)報(bào)告：第三方在房屋交付時(shí)進(jìn)行的查驗(yàn)報(bào)告，記錄房屋及設(shè)施現(xiàn)狀。9.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。11.水電費(fèi)支付憑證：乙方支付水、電費(fèi)的憑證。12.裝修改造申請(qǐng)表：乙方申請(qǐng)裝修改造時(shí)填寫的表格，包括改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。13.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第三方在裝修改造完成后進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.房屋損壞及維修記錄：記錄房屋損壞及維修情況的表格。15.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋或設(shè)施損壞。1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。1.4甲方未按時(shí)退還押金。1.5甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施。1.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為滯納金。2.2乙方違反房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本確定。2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.4甲方未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)立即退還押金，如逾期，每逾期一日，甲方應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為違約金。2.5甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施：甲方應(yīng)立即維修，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的10%作為滯納金。2.乙方違反房屋使用規(guī)范：乙方在房屋內(nèi)私自搭建，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用元。3.甲方未按時(shí)退還押金：甲方逾期退還押金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的10%作為違約金。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失：第三方在房屋查驗(yàn)過(guò)程中，不小心損壞了乙方家具，應(yīng)賠償乙方元。全文完。2025年度出租居住房屋租賃合同租賃期間房屋使用規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度出租居住房屋租賃期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋使用，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房屋租賃、物業(yè)管理、居住安全等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。2.房屋使用規(guī)范：指乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間的房屋使用規(guī)范和合同履行。4.違約金：指乙方違反本合同約定，給甲方造成損失時(shí)，應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋過(guò)程中違反房屋使用規(guī)范的行為進(jìn)行制止和糾正；3.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；4.甲方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施；4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，遵守房屋使用規(guī)范；3.甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)范，經(jīng)甲方通知后仍不改正。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付違約金（如有）；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于擔(dān)保合同履行。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可直接將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證；3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期日前的指定日期前支付；4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相應(yīng)費(fèi)用到期日前的指定日期前支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%；2.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；2.賠償損失的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；3.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品賠償或其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居?。?.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法交付房屋；3.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為承租方，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在租賃期滿后收回房屋的權(quán)利；3.甲方保留在乙方違反房屋使用規(guī)范時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋；2.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，具有同等