個體商戶與二手房東商鋪租賃協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體商戶與二手房東商鋪租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪編號與鑰匙交付二、租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式四、費用承擔4.1租金包含的費用4.2承租人需承擔的費用4.3費用支付方式五、商鋪使用與管理5.1承租人的使用權(quán)限5.2商鋪的日常管理與維修5.3商鋪的轉(zhuǎn)租與分租六、合同的變更與終止6.1合同變更條款6.2合同終止條款七、違約責任7.1承租人的違約行為7.2二手房東的違約行為7.3違約責任的處理方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時限九、其他約定9.1商鋪保險9.2商鋪安全與合規(guī)9.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)十、附件10.1商鋪平面圖10.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單十一、簽字蓋章11.1承租人簽字11.2二手房東簽字11.3見證人簽字（如有）十二、附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2租賃合同的補充協(xié)議十三、合同的生效與失效13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件十四、合同的保管14.1合同原件的保管方14.2合同副本的分發(fā)與保管第一部分：合同如下：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積甲方將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為【商鋪面積】平方米。商鋪具體地址為【詳細地址】，該地址應(yīng)包括入口、門牌號碼等具體信息。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況等。乙方租賃商鋪的使用范圍為【使用范圍描述】，乙方需在約定的使用范圍內(nèi)合理使用商鋪。1.3商鋪編號與鑰匙交付商鋪編號為【商鋪編號】，甲方應(yīng)在租賃開始日前將商鋪鑰匙交付給乙方。二、租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面回復(fù)乙方。三、租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣【租金金額】元/【租金支付周期】，租金支付周期為【支付周期】,例如月、季度或年。3.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的【支付截止日期】前支付下一個租金支付周期的租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。乙方支付租金時，應(yīng)在支付憑證上注明【租賃合同編號】以作記錄。四、費用承擔4.1租金包含的費用4.2承租人需承擔的費用4.3費用支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的費用支付方式，按時支付相關(guān)費用。五、商鋪使用與管理5.1承租人的使用權(quán)限乙方擁有租賃期內(nèi)商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法活動。5.2商鋪的日常管理與維修乙方應(yīng)負責商鋪的日常管理與維修，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。5.3商鋪的轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付甲方轉(zhuǎn)租或分租手續(xù)費【手續(xù)費金額】。六、合同的變更與終止6.1合同變更條款合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條款合同終止的條件如下：【終止條件列表】，包括但不限于乙方違約、租賃期滿等。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。八、違約責任8.1承租人的違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方承擔其他違約責任。8.2二手房東的違約行為甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】，違約金支付后，乙方仍有權(quán)要求甲方承擔其他違約責任。8.3違約責任的處理方式違約責任的具體處理方式按照合同約定執(zhí)行，雙方也可協(xié)商解決。九、爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時限】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意通過法律途徑解決。十、其他約定10.1商鋪保險乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方留存。10.2商鋪安全與合規(guī)乙方應(yīng)確保商鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求，不得從事違法活動。10.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補充在合同中。十一、簽字蓋章11.1承租人簽字乙方代表：【簽字】11.2二手房東簽字甲方：【簽字】11.3見證人簽字（如有）見證人：【簽字】十二、附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2租賃合同的補充協(xié)議雙方可簽訂補充協(xié)議對合同內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同的生效與失效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的失效條件十四、合同的保管14.1合同原件的保管方本合同原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。14.2合同副本的分發(fā)與保管合同副本應(yīng)分發(fā)給相關(guān)人員，并按照公司內(nèi)部管理規(guī)定進行保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、設(shè)施位置等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具、照明等，并注明每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：租賃商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映商鋪的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)部裝修、墻面、地面等情況。附件四：租金支付明細表詳細說明：租金支付明細表應(yīng)詳細列明每個租金支付周期的租金金額、支付日期等信息。附件五：費用支付明細表詳細說明：費用支付明細表應(yīng)詳細列明乙方需承擔的費用項目、費用金額、支付日期等信息。附件六：商鋪使用范圍說明詳細說明：商鋪使用范圍說明應(yīng)明確列出乙方可以使用商鋪的區(qū)域和用途，以及不允許使用的區(qū)域和用途。附件七：合同變更協(xié)議詳細說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：違約金計算公式詳細說明：違約金計算公式應(yīng)明確列出計算違約金的基礎(chǔ)、比例或其他計算因素。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人的違約行為：乙方未按時支付租金或費用。乙方未按照合同約定使用商鋪。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪。示例說明：如果乙方未能在租金支付周期結(jié)束后的【支付截止日期】前支付下一個租金支付周期的租金，則構(gòu)成違約行為。2.二手房東的違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪。甲方未按時提供商鋪給乙方使用。甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日前將商鋪鑰匙交付給乙方，則構(gòu)成違約行為。3.違約的責任認定標準：違約金：根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金。損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。合同終止：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將商鋪出租給乙方使用的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。3.費用：指乙方在租