二零二五年度購(gòu)物中心租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購(gòu)物中心租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有購(gòu)物中心，乙方有意承租該購(gòu)物中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在購(gòu)物中心租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）購(gòu)物中心：指甲方擁有的集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的商業(yè)綜合體；（2）租賃期限：指乙方承租購(gòu)物中心的有效期限；（3）裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)：指甲方為乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及指導(dǎo)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有購(gòu)物中心并出租給乙方的主體；（2）乙方：指承租購(gòu)物中心并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的購(gòu)物中心進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（2）甲方有權(quán)根據(jù)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行調(diào)整；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供購(gòu)物中心的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用購(gòu)物中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)章制度；（4）乙方有義務(wù)接受甲方的裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，按照要求進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：購(gòu)物中心地址：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；（2）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；（3）物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行期間，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致購(gòu)物中心無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將購(gòu)物中心設(shè)施及裝修恢復(fù)原狀；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理移交、租金結(jié)算等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：本合同租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租金總額為人民幣_(tái)___元，具體金額以實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：購(gòu)物中心物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，具體金額以實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)。（3）裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)費(fèi)：甲方為乙方提供的裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，一次性支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________（2）裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)費(fèi)：一次性支付，簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供購(gòu)物中心相關(guān)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變購(gòu)物中心用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%；（2）違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方租賃的購(gòu)物中心涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）乙方租賃的購(gòu)物中心存在權(quán)屬糾紛的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)商戶的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)部裝飾、布局調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)廣告位的優(yōu)先使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)特殊活動(dòng)舉辦的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方辦理購(gòu)物中心相關(guān)手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象；（3）雙方共同維護(hù)購(gòu)物中心的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通協(xié)商；（2）雙方應(yīng)相互支持，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容；（2）任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心租賃協(xié)議書2.裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)方案3.付款憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供購(gòu)物中心相關(guān)設(shè)施或服務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付____%的違約金。違反合同約定，提前終止合同：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需向甲方支付____%的違約金。違反合同約定，擅自改變購(gòu)物中心用途或進(jìn)行違法活動(dòng)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中對(duì)特定信息保密的條款。5.不可抗力事件：指合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購(gòu)物中心設(shè)施損壞，乙方不知情。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查購(gòu)物中心設(shè)施，并及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方擅自改變購(gòu)物中心用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)方案，確保達(dá)到預(yù)期效果。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：_____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)方案符合購(gòu)物中心的使用要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修設(shè)計(jì)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在裝修設(shè)計(jì)過程中提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)方案的實(shí)施不會(huì)影響購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)物中心的相關(guān)資料和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立專有區(qū)域用于其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心內(nèi)乙方的經(jīng)營(yíng)不受其他商戶干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決購(gòu)物中心內(nèi)可能出現(xiàn)的糾紛。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無故解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方的經(jīng)營(yíng)區(qū)域，否則需征得乙方同意。甲方不得在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立與乙方經(jīng)營(yíng)相沖突的商戶。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合購(gòu)物中心的整體形象和運(yùn)營(yíng)要求。乙方應(yīng)接受甲方的裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，按照要求進(jìn)行裝修。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自改變購(gòu)物中心內(nèi)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的用途。乙方不得在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害購(gòu)物中心形象。全文完。二零二五年度購(gòu)物中心租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)6.1裝修設(shè)計(jì)要求6.2裝修設(shè)計(jì)審核6.3裝修設(shè)計(jì)變更6.4裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞鑒定9.3損壞賠償10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用支付方式11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同解釋14.8合同爭(zhēng)議14.9合同執(zhí)行14.10合同附件14.11合同簽署14.12合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：購(gòu)物中心管理乙方：品牌管理1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心乙方地址：市區(qū)路號(hào)大廈1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱購(gòu)物中心內(nèi)位于一層A區(qū)號(hào)商鋪2.2租賃物地址購(gòu)物中心一層A區(qū)號(hào)2.3租賃物面積200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)商鋪內(nèi)部為開放式，外立面為玻璃幕墻，具備獨(dú)立入口3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金，但不得高于市場(chǎng)同類商鋪的平均租金水平5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整方式租金調(diào)整采用公式計(jì)算，具體公式由雙方協(xié)商確定6.裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)6.1裝修設(shè)計(jì)要求乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，符合購(gòu)物中心整體形象，并經(jīng)甲方審核通過6.2裝修設(shè)計(jì)審核乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案后，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出修改意見6.3裝修設(shè)計(jì)變更裝修設(shè)計(jì)過程中，如需變更，乙方應(yīng)提前向甲方提交變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施6.4裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)7.租賃物使用7.1使用范圍乙方租賃的商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)品牌相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途7.2使用限制乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得影響購(gòu)物中心的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的正常使用7.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象8.租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用租賃物維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常清潔、維修、更換損壞部件等8.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保租賃物的外觀和功能符合購(gòu)物中心的要求9.損壞賠償9.1損壞定義租賃物在使用過程中因乙方原因造成的損壞，包括但不限于人為損壞、自然損耗等9.2損壞鑒定租賃物發(fā)生損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)進(jìn)行鑒定9.3損壞賠償乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因損壞造成的損失，包括維修費(fèi)用、更換部件費(fèi)用等10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算10.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，由乙方按照購(gòu)物中心的規(guī)定承擔(dān)10.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按購(gòu)物中心的規(guī)定時(shí)間和方式支付上述費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物因故被征收或征用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知另一方，并說明解除原因11.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約定義任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用結(jié)算清單等14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.5合同解除合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.6合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用14.7合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，并以甲方的解釋為準(zhǔn)14.8合同爭(zhēng)議本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律14.9合同執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，確保合同的順利執(zhí)行14.10合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用結(jié)算清單等14.11合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.12合同備案本合同需向相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同簽訂、履行過程中，如雙方同意，可引入中介方提供相關(guān)服務(wù)，如但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入租賃物價(jià)值評(píng)估、裝修工程預(yù)算評(píng)估等情況下，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。15.2.3監(jiān)理單位介入在裝修設(shè)計(jì)或施工過程中，可引入監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。15.2.4法律顧問介入在合同糾紛或法律咨詢等方面，可引入法律顧問提供專業(yè)法律意見。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致。15.3.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、參與談判、提出建議等。15.4.2權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。15.5.2信息保密第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。15.5.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。16.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.4第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生責(zé)任，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如責(zé)任超過責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求租賃物清單與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.裝修設(shè)計(jì)方案包含裝修設(shè)計(jì)的圖紙、效果圖、材料清單等。要求設(shè)計(jì)方案符合購(gòu)物中心整體形象，并經(jīng)甲方審核通過。3.裝修工程施工合同詳細(xì)列明裝修工程的施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。要求施工合同中明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。4.裝修工程預(yù)算表列明裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。要求預(yù)算表中的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列出租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。要求費(fèi)用結(jié)算清單中的費(fèi)用與實(shí)際發(fā)生相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.通知及回復(fù)函記錄雙方在合同履行過程中的通知及回復(fù)，確保溝通的書面記錄。7.合同變更協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的和解或仲裁協(xié)議。9.合同解除協(xié)議記錄雙方在合同解除時(shí)達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。逾期支付其他費(fèi)用：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。未按約定使用租賃物：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進(jìn)行裝修：乙方未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金。逾期支付其他費(fèi)用：按照每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金。未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。未按約定進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。未能履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣元。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元，乙方應(yīng)予以賠償。乙方裝修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全文完。二零二五年度購(gòu)物中心租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)）2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同租賃物信息二、租賃標(biāo)的物描述2.1租賃物概述2.2租賃物面積及用途2.3租賃物附屬設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)4.1裝修設(shè)計(jì)原則4.2裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)內(nèi)容4.3裝修設(shè)計(jì)審批流程五、裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工規(guī)范5.2裝修施工進(jìn)度5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修驗(yàn)收流程六、物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理方式十二、其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋權(quán)13.4合同簽署日期十三、合同附件13.1裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)方案13.2租賃物圖紙13.3其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________1.3合同租賃物信息租賃物名稱：________________________租賃物地址：________________________租賃物面積：________________________租賃物用途：________________________二、租賃標(biāo)的物描述2.1租賃物概述租賃物為位于甲方購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪，具備獨(dú)立出入口、水電供應(yīng)等基本設(shè)施。2.2租賃物面積及用途租賃物面積為：________________________平方米，用途為：________________________。2.3租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括：________________________。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：________________________起至：________________________止，共計(jì)：________________________年。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月：________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。四、裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)4.1裝修設(shè)計(jì)原則裝修設(shè)計(jì)應(yīng)遵循安全、環(huán)保、美觀、實(shí)用的原則。4.2裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)內(nèi)容甲方提供裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，包括但不限于：________________________。4.3裝修設(shè)計(jì)審批流程乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案，甲方在：________________________日內(nèi)予以審批。五、裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工規(guī)范裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。5.2裝修施工進(jìn)度5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及甲方要求執(zhí)行。5.4裝修驗(yàn)收流程裝修完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方在：________________________日內(nèi)予以驗(yàn)收。六、物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：________________________。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：________________________，由乙方支付。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)租賃合同涉及的稅費(fèi)包括：________________________，由：________________________方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為：________________________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交：________________________仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照：________________________執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程合同解除流程為：________________________。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理方式為：________________________。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理合同終止后的處理方式為：________________________。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指：________________________。12.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按：________________________處理。十三、其他約定13.1合同附件合同附件包括：________________________。13.2通知方式通知方式為：________________________。13.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸：________________________。13.4合同簽署日期合同簽署日期為：________________________。十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同一式：________________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________________份。14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任由：________________________方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、違反裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。8.3違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的：________________________%計(jì)算，累計(jì)不超過：________________________。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交：________________________仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照：________________________執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程合同解除流程為：________________________。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理方式為：________________________。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理合同終止后的處理方式為：________________________。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指：________________________。12.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按：________________________處理。十三、其他約定13.1合同附件合同附件包括：________________________。13.2通知方式通知方式為：________________________。13.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸：________________________。十三、合同簽署本合同一式：________________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________________份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽署日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽署日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽署日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽署日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于制定購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)規(guī)則、舉辦活動(dòng)等。說明：本條款確保甲方在購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)則。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任，保障乙方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。1.3租金調(diào)整權(quán)限甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有租金調(diào)整的權(quán)限，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。1.4甲方提供裝修指導(dǎo)甲方提供裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，確保裝修效果符合購(gòu)物中心整體形象。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方擁有優(yōu)先租賃其他商鋪的權(quán)利。說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先權(quán)，以保障購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方享有租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品種類、經(jīng)營(yíng)方式等。說明：本條款保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主性，使其能夠根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.2租賃物裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵循甲方提供的裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)。說明：本條款賦予乙方裝修權(quán)，但需遵守甲方的裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，確保裝修效果。2.3租金支付期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付期限，但需在合同簽訂前達(dá)成一致。說明：本條款賦予乙方調(diào)整租金支付期限的權(quán)利，以適應(yīng)其資金周轉(zhuǎn)需求。2.4乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買甲方出售的其他商鋪的權(quán)利。說明：本條款保障乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，有利于其拓展經(jīng)營(yíng)規(guī)模。2.5乙方參與購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)乙方有權(quán)參與購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)決策，包括但不限于活動(dòng)策劃、推廣宣傳等。說明：本條款賦予乙方參與購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的權(quán)利，使其能夠更好地融入購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，保障中介的權(quán)益。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)有效，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介的責(zé)任，確保中介在提供信息時(shí)的誠(chéng)信度。3.3中介報(bào)酬支付中介報(bào)酬在合同簽訂后：________________________日內(nèi)支付。說明：本條款明確中介報(bào)酬的支付時(shí)間和方式，保障中介的合法權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.5中介糾紛處理中介與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交：________________________仲裁。說明：本條款明確中介糾紛的處理方式，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)方案2.租賃物圖紙3.物業(yè)管理規(guī)定4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.中介服務(wù)協(xié)議6.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.違約行為：乙方未按約定支付租金、違反裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)或損壞租賃物。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約行為：中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛。認(rèn)定：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失或終止中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付與市場(chǎng)波動(dòng)不一致。解決辦法：合同中設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.問題：裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)與乙方實(shí)際需求不符。解決辦法：雙方在合同中明確裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)內(nèi)容，確保裝修效果符合預(yù)期。3.問題：物業(yè)管理規(guī)定與乙方經(jīng)營(yíng)需求沖突。解決辦法：雙方協(xié)商修改物業(yè)管理規(guī)定，以適應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.問題：中介服務(wù)不專業(yè)導(dǎo)致合同糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心租賃合同：適用于購(gòu)物中心內(nèi)商鋪的租賃。2.裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)合同：適用于租賃物裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)的提供。3.物業(yè)管理合同：適用于購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)的提供。4.中介服務(wù)合同：適用于第三方中介提供租賃信息和服務(wù)。全文完。二零二五年度購(gòu)物中心租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有購(gòu)物中心物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在購(gòu)物中心租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）購(gòu)物中心：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、文化等多功能于一體的商業(yè)綜合體；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方購(gòu)物中心物業(yè)的起始日至終止日的期間；（3）裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)：指甲方在乙方租賃期間，為乙方提供裝修設(shè)計(jì)方面的建議和指導(dǎo)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即購(gòu)物中心物業(yè)的所有者；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃購(gòu)物中心物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于購(gòu)物中心物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，為乙方提供裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，確保乙方裝修工程順利進(jìn)行；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，維護(hù)購(gòu)物中心物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；（4）乙方有義務(wù)在裝修工程中，遵循甲方提供的裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)，確保裝修工程符合規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的購(gòu)物中心物業(yè)位于：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將購(gòu)物中心物業(yè)交還甲方，并支付剩余租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付購(gòu)物中心物業(yè)的租金；（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付購(gòu)物中心物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；（3）裝修費(fèi)用：乙方在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，以及乙方在購(gòu)物中心內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方在合同約定的支付時(shí)間前，可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，向甲方支付當(dāng)期的租金；（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，向甲方支付當(dāng)期的物業(yè)維護(hù)費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前，向甲方支付裝修預(yù)付款，并在裝修工程結(jié)束后支付尾款。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，甲方應(yīng)予以妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額為本合同租金的_____%。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金金額為本合同租金的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)，以貨幣形式向守約方支付賠償金額。賠償金額的具體計(jì)算方式，按照雙方協(xié)商一致的原則確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致購(gòu)物中心物業(yè)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致購(gòu)物中心無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定；（3）乙方在購(gòu)物中心內(nèi)從事違法活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置購(gòu)物中心物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)力；（2）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同共同構(gòu)成本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保購(gòu)物中心物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)相關(guān)問題；（2）及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙