二零二五年度集資房屋買賣合同編制標準6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房屋買賣合同編制標準合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于________________________的集資房屋，現決定出售該房屋。乙方有意購買該房屋，雙方經協商一致，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在集資房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.集資房屋：指由單位或個人共同集資建設的房屋，包括經濟適用房、限價房等。2.出賣方：指擁有集資房屋所有權的單位或個人。3.買受方：指有意購買集資房屋的單位或個人。4.交易價格：指甲乙雙方協商一致，買受方購買集資房屋所支付的價格。3.2關鍵詞解釋：1.合同簽訂：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就集資房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法有效的集資房屋產權證明。3.甲方有義務保證集資房屋不存在產權糾紛。4.甲方有義務按照合同約定的時間、地點交付集資房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利要求甲方按照合同約定交付集資房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務在合同簽訂后，配合甲方辦理集資房屋產權過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點交付集資房屋。2.乙方應按照合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協商一致，解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理集資房屋產權過戶手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應相互退還已支付款項。3.合同終止后，甲乙雙方應相互承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋交易價格：甲方出售集資房屋的價格，具體金額為人民幣______元整。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產證登記費等，由買受方承擔。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、律師費等，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。7.2支付方式：1.買受方應將交易價格及交易稅費等費用以銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到買受方支付的全部款項后，出具相應的收款憑證。7.3支付時間：1.買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格及交易稅費等費用支付至甲方指定賬戶。2.甲方應在收到買受方支付的全部款項后____個工作日內，向買受方交付集資房屋。7.4支付條款：1.買受方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定時間交付集資房屋的，應向買受方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付集資房屋，除支付違約金外，還應賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.若甲方提供的集資房屋存在產權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付款項，除支付違約金外，還應賠償甲方因延遲收款造成的損失。2.若乙方在合同履行過程中擅自改變集資房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計算，買受方應在收到甲方書面通知后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.合同的具體條款和內容。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、法律變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致集資房屋損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，甲方可以將集資房屋的產權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同尚未履行完畢。2.甲方存在未履行合同義務的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對集資房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格及稅費。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對集資房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對集資房屋進行任何改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同條款的順利履行。2.甲方應協助乙方辦理集資房屋的產權過戶手續(xù)。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供協助。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于集資房屋買賣的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加或減少合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：____________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的集資房屋產權證明文件。2.房屋買賣合同。3.交易稅費繳納憑證。4.銀行轉賬憑證。5.不可抗力事件證明。6.協商解決爭議的書面文件。7.仲裁或訴訟裁決書。8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付集資房屋：認定違約，需支付違約金。提供的集資房屋存在產權糾紛：認定違約，需承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付款項：認定違約，需支付違約金。擅自改變集資房屋用途：認定違約，甲方有權解除合同，并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，買受方需繳納的稅費，如契稅、印花稅等。3.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向對方支付的一定金額的補償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，選擇由仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付集資房屋。解決辦法：乙方應向甲方提出書面要求，甲方應在收到要求后____個工作日內交付房屋，否則乙方有權要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應在收到通知后____個工作日內支付款項，否則甲方有權要求支付違約金。3.問題：集資房屋存在產權糾紛。解決辦法：甲乙雙方應共同協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外，參與集資房屋買賣的其他主體，如中介機構、擔保公司等。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供集資房屋的真實、完整信息。乙方有權在合同履行期間對集資房屋進行必要的檢查。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行完畢后，協助辦理房屋產權過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方在房屋交付前，保證房屋無任何權利瑕疵。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供真實、完整信息，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。若甲方未按約定協助辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變集資房屋的用途。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照約定支付交易價格及稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對集資房屋進行必要的保養(yǎng)和維護。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，保證房屋無任何權利瑕疵。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付交易價格及稅費，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。若乙方在合同履行期間擅自改變集資房屋用途，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度集資房屋買賣合同編制標準1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋產權信息2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋配套設施三、集資房屋的性質及用途1.集資房屋性質2.集資房屋用途3.集資房屋使用年限四、集資房屋的買賣價格1.買賣價格確定方式2.付款方式及期限3.付款比例4.付款違約責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收期限及方式六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付時間七、房屋產權過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶違約責任八、房屋質量及保修1.房屋質量標準2.質量保修范圍3.質量保修期限4.質量保修責任九、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.解除合同后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同附件十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效證明十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十四、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度集資房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：a.出賣方名稱：_________________b.出賣方地址：_________________c.出賣方聯系人：_________________d.出賣方聯系電話：_________________e.買受方名稱：_________________f.買受方地址：_________________g.買受方聯系人：_________________h.買受方聯系電話：_________________5.合同簽訂地點：_________________二、房屋基本情況1.房屋產權信息：a.房屋所有權證號：_________________b.房屋所有權人：_________________c.房屋所有權取得時間：____年__月__日2.房屋位置：_________________3.房屋面積：_________________平方米4.房屋結構：_________________5.房屋配套設施：_________________三、集資房屋的性質及用途1.集資房屋性質：_________________2.集資房屋用途：_________________3.集資房屋使用年限：____年四、集資房屋的買賣價格1.買賣價格確定方式：_________________2.付款方式及期限：a.首付款：_________________，支付時間：____年__月__日b.尾款：_________________，支付時間：____年__月__日3.付款比例：首付款比例：____%，尾款比例：____%4.付款違約責任：a.買受方未按時付款的，應向出賣方支付____%的違約金。b.出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付____%的違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋結構安全，無質量問題。b.房屋內設施齊全，符合交付標準。3.房屋驗收標準：_________________4.驗收期限及方式：a.驗收期限：自房屋交付之日起____日內。b.驗收方式：買受方自行驗收，出賣方配合。六、稅費承擔1.稅費種類：_________________2.稅費承擔主體：a.出賣方承擔：_________________b.買受方承擔：_________________3.稅費支付時間：在房屋交付前，由買受方一次性支付。七、房屋產權過戶1.過戶時間：____年__月__日2.過戶手續(xù)：a.買受方提供相關證件。b.出賣方配合辦理過戶手續(xù)。3.過戶費用：_________________4.過戶違約責任：a.買受方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向出賣方支付____%的違約金。b.出賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)的，應向買受方支付____%的違約金。八、房屋質量及保修1.房屋質量標準：符合國家及地方有關房屋建筑質量標準。2.質量保修范圍：房屋主體結構、基礎工程、配套設施等。3.質量保修期限：自房屋交付之日起____年。4.質量保修責任：a.出賣方應保證房屋在保修期內不存在質量缺陷。b.因房屋質量問題導致買受方損失的，出賣方應承擔賠償責任。九、合同解除及違約責任1.合同解除條件：a.雙方協商一致解除合同。b.出現不可抗力，導致合同無法履行。2.違約責任：a.買受方未按時付款的，應向出賣方支付____%的違約金。b.出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付____%的違約金。c.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.解除合同后的處理：a.雙方應妥善處理房屋交付、款項支付等相關事宜。b.合同解除后，雙方應相互退還已收款項。十、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：_________________3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同附件：_________________十二、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付房屋。3.合同生效證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、合同解除1.合同解除條件：見第九章。2.合同解除程序：雙方協商一致后，簽訂合同解除協議。3.合同解除通知：一方解除合同，應提前____日書面通知對方。十四、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件買受方簽字（或蓋章）：_________________日期：____年__月__日出賣方簽字（或蓋章）：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權決定房屋的用途及改造方案。b.甲方負責房屋的日常維護與管理。c.甲方有權對房屋進行必要的維修和翻新。說明：甲方作為主導方，對房屋的用途和改造擁有決策權，以確保房屋的長期價值和使用效率。2.甲方責任條款：a.甲方保證房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。b.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方順利取得產權。c.甲方承擔因房屋質量問題導致的維修費用。說明：甲方作為主導方，應確保房屋的產權合法性，并承擔相應的責任和義務。3.甲方付款條款：a.甲方應在合同簽訂后____日內支付首付款。b.甲方應在房屋交付前支付尾款。c.甲方未按時付款的，應向買受方支付____%的違約金。說明：甲方作為主導方，負責支付房屋的款項，并承擔相應的付款責任。4.甲方交付條款：a.甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。b.甲方保證房屋交付時符合合同約定的條件。c.甲方未按時交付房屋的，應向買受方支付____%的違約金。說明：甲方作為主導方，負責按時交付房屋，并承擔因延遲交付而產生的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權決定房屋的裝修及配置標準。b.乙方負責房屋的租賃與物業(yè)管理。c.乙方有權對房屋進行必要的調整和優(yōu)化。說明：乙方作為主導方，對房屋的裝修和物業(yè)管理擁有決策權，以確保房屋的居住舒適度和市場競爭力。2.乙方責任條款：a.乙方保證房屋的裝修質量，符合相關標準和規(guī)定。b.乙方負責房屋的日常維護與管理，確保房屋的使用安全。c.乙方承擔因房屋質量問題導致的維修費用。說明：乙方作為主導方，應確保房屋的裝修質量和物業(yè)管理水平，并承擔相應的責任和義務。3.乙方付款條款：a.乙方應在合同簽訂后____日內支付首付款。b.乙方應在房屋交付前支付尾款。c.乙方未按時付款的，應向甲方支付____%的違約金。說明：乙方作為主導方，負責支付房屋的款項，并承擔相應的付款責任。4.乙方交付條款：a.乙方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。b.乙方保證房屋交付時符合合同約定的條件。c.乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。說明：乙方作為主導方，負責按時交付房屋，并承擔因延遲交付而產生的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：a.中介方負責提供房屋買賣信息，協助雙方達成交易。b.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。c.中介方有權收取中介服務費。說明：中介方作為第三方，負責提供專業(yè)服務，協助雙方順利完成交易，并收取相應的服務費用。2.中介責任條款：a.中介方對房屋買賣過程中的信息泄露承擔保密責任。b.中介方對因自身原因導致的交易失敗承擔相應的責任。c.中介方應協助雙方解決交易過程中出現的爭議。說明：中介方作為第三方，應承擔相應的責任和義務，確保交易的安全和順利進行。3.中介費用條款：a.中介服務費為交易總價的____%。b.中介服務費由買受方支付。c.中介方應在交易完成后____日內收取中介服務費。說明：中介方根據提供的服務收取相應的費用，費用由買受方支付，并按照約定的時間收取。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.合同解除協議（如有）5.爭議解決相關文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介服務合同（如有）9.其他與合同執(zhí)行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買受方未按時付款。b.出賣方未按時交付房屋。c.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。b.違約行為的認定依據合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.產權：指房屋的所有權，包括占有、使用、收益和處分權。2.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。3.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應向守約方支付的一定數額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保密：指對合同內容及相關信息進行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現資金流轉不暢。解決辦法：確保付款渠道暢通，必要時可增加第三方支付平臺。2.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：立即進行維修，如無法修復，可協商降低房價或解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介方協商解決，如無法解決，可解除中介服務合同。五、所有應用場景：1.個人之間的集資房屋買賣。2.企業(yè)或單位作為出賣方，個人或集體作為買受方的集資房屋買賣。3.帶有第三方中介的集資房屋買賣。4.房屋改造或裝修后的集資房屋買賣。5.房屋租賃與集資房屋買賣結合的復合型交易。全文完。二零二四年度集資房屋買賣合同編制標準2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬3.5房屋用途4.交易雙方基本情況4.1出賣方4.2買受方4.3代理人5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準6.4驗收程序7.產權過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)期12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關證明14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度集資房屋買賣合同1.2合同編號：2024JSFWMGH0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同簽訂雙方：1.5.1出賣方：房地產開發(fā)有限公司1.5.2買受方：1.6合同簽訂背景：為了滿足買受方購房需求，出賣方同意將其開發(fā)的位于市區(qū)街道的集資房屋出售給買受方，雙方經協商一致，達成如下協議。2.定義與解釋2.1定義：2.1.1“集資房屋”指由出賣方投資建設，用于解決特定群體住房困難的房屋。2.1.2“買賣雙方”指本合同簽訂的出賣方和買受方。2.1.3“房屋”指本合同約定的具體位置、面積、結構等的集資房屋。2.2解釋：本合同中如有專業(yè)術語，均以本合同中的定義為準。3.房屋基本情況3.1房屋位置：市區(qū)街道號3.2房屋面積：80平方米3.3房屋結構：框架結構3.4房屋權屬：出賣方擁有該房屋的全部產權3.5房屋用途：住宅4.交易雙方基本情況4.1出賣方：4.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司4.1.2注冊地址：市區(qū)街道號4.1.3法定代表人：4.2買受方：4.2.1姓名：4.2.2身份證號碼：1101011990030765214.2.3聯系電話：138001380004.3代理人：無5.交易價格與支付方式5.1交易價格：人民幣80萬元整5.2付款方式：5.2.1買受方應于合同簽訂之日起30日內，將全部房款一次性支付給出賣方。5.2.2付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產開發(fā)有限公司賬號：056785.3付款時間：2024年1月31日5.4付款地點：銀行分行6.房屋交付與驗收6.1交付時間：2024年2月28日6.2交付方式：出賣方將房屋交付給買受方，買受方應在規(guī)定時間內驗收房屋。6.3驗收標準：6.3.1房屋結構安全，無質量問題。6.3.2房屋設施齊全，符合合同約定。6.3.3房屋內部裝修符合合同約定。6.4驗收程序：6.4.1買受方在交付日期前，應向出賣方提出驗收申請。6.4.2出賣方應在買受方提出驗收申請之日起3日內安排驗收。6.4.3驗收過程中，雙方應共同確認房屋狀況，并簽字確認驗收報告。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在質量問題；8.1.4買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金；8.2.2買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付房款總額千分之二的違約金；8.2.3出賣方提供的房屋存在質量問題的，買受方有權要求出賣方承擔維修責任，并賠償相應的損失；8.2.4買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失；8.2.5雙方約定的其他違約責任。8.3違約處理：8.3.1出賣方或買受方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任；8.3.2雙方應友好協商解決違約問題，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應按照爭議解決方式選擇爭議解決途徑；9.2.2在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，努力達成和解；9.2.3如爭議無法通過和解解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：9.3.1合同爭議解決地點為市區(qū)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2買受方支付全部房款；10.1.3出賣方交付房屋；10.1.4合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件：10.3.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同；10.3.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同；10.3.3合同約定的其他解除條件。11.其他約定11.1合同附件：11.1.1房屋產權證明；11.1.2付款憑證；11.1.3其他相關證明。11.2合同變更：11.2.1合同變更需經雙方協商一致；11.2.2合同變更應以書面形式進行；11.2.3合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同解除：11.3.1合同解除需經雙方協商一致；11.3.2合同解除應以書面形式進行；11.3.3合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4合同續(xù)期：11.4.1合同到期前，雙方可協商續(xù)期；11.4.2續(xù)期合同應以書面形式簽訂；11.4.3續(xù)期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1解除條件：12.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同；12.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2解除程序：12.2.1解除合同需經雙方協商一致；12.2.2解除合同應以書面形式進行；12.2.3解除合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件：12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2雙方協商一致終止合同；12.3.3合同約定的其他終止條件。12.4終止程序：12.4.1終止合同需經雙方協商一致；12.4.2終止合同應以書面形式進行；12.4.3終止合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關證明14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道14.3簽署人：14.3.1出賣方代表：14.3.2買受方代表：14.4合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方定義：包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、金融機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：買賣雙方一致同意，且第三方具備相應的資質和條件。2.2程序：2.2.1買賣雙方協商確定需要第三方介入的事項。2.2.2買賣雙方共同選擇符合資質的第三方。2.2.3第三方與買賣雙方簽訂相應的服務協議。2.2.4第三方按照服務協議的約定履行職責。3.第三方介入的職責與權利3.1職責：3.1.1中介機構：負責提供信息匹配、溝通協調、促成交易等服務。3.1.2評估機構：負責對房屋價值進行評估。3.1.3擔保公司：負責為買賣雙方提供擔保服務。3.1.4金融機構：負責為買受方提供融資服務。3.2權利：3.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據服務協議的約定收取服務費用。3.2.3第三方有權在履行職責過程中，采取必要的措施保護自身合法權益。4.第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：4.1.1第三方介入事項的詳細約定；4.1.2第三方服務費用的支付方式及金額；4.1.3第三方介入后的權利義務劃分；4.1.4第三方介入過程中產生的風險責任承擔。5.第三方責任限額的明確5.1責任限額概念：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買賣雙方權益受損時，應承擔的責任限額。5.2明確方式：5.2.1第三方服務協議中應明確責任限額；5.2.2責任限額應參照市場行情和第三方資質等因素合理確定；5.2.3責任限額最高不超過本合同約定的交易價格的一定比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方的劃分：6.1.1第三方應按照服務協議的約定履行職責，不得干涉出賣方的合法權益；6.1.2出賣方有權要求第三方提供相應的服務報告和憑證；6.1.3第三方因自身原因導致出賣方權益受損的，應承擔相應責任。6.2第三方與買受方的劃分：6.2.1第三方應按照服務協議的約定履行職責，保障買受方的合法權益；6.2.2買受方有權要求第三方提供相應的服務報告和憑證；6.2.3第三方因自身原因導致買受方權益受損的，應承擔相應責任。6.3第三方與雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方因自身原因導致雙方權益受損的，應承擔相應責任；6.3.3雙方應積極配合第三方履行職責，共同維護合同履行的順利進行。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的必要性：當第三方介入時，可能需要對原合同進行必要的變更，以確保合同內容的完整性和有效性。7.2變更程序：7.2.1買賣雙方協商確定合同變更內容；7.2.2買賣雙方與第三方協商確定合同變更內容；7.2.3雙方簽訂變更協議，明確變更內容；7.2.4變更協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等法律文件，證明房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。說明：附件一為房屋產權證明文件，是合同生效的重要前提。2.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明買受方已按照合同約定支付房款。說明：附件二為付款憑證，是買受方履行付款義務的證明。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估，作為買賣雙方確定交易價格的重要依據。說明：附件三為房屋評估報告，是買賣雙方確定交易價格的重要依據。4.房屋裝修清單要求：列明房屋內部裝修情況，包括裝修材料、裝修項目等，作為房屋交付驗收的依據。說明：附件四為房屋裝修清單，是房屋交付驗收的重要依據。5.房屋交接記錄要求：詳細記錄房屋交接過程中的情況，包括房屋狀況、附屬設施狀況等，作為雙方確認房屋交接完成的證明。說明：附件五為房屋交接記錄，是確認房屋交接完成的重要依據。6.房屋維修保養(yǎng)協議要求：約定房屋交付后的維修保養(yǎng)責任，包括維修范圍、維修期限等。說明：附件六為房屋維修保養(yǎng)協議，是約定房屋維修保養(yǎng)責任的重要協議。7.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證復印件，作為身份證明。說明：附件七為買賣雙方身份證復印件，是身份證明的重要文件。8.其他相關證明要求：根據合同約定，提供其他相關證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：附件八為其他相關證明，是根據合同約定需提供的補充證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：如出賣方應于2024年2月28日交付房屋，但實際交付日期為2024年3月5日，則出賣方應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每延遲一日，應向出賣方支付房款總額千分之二的違約金。示例：如買受方應于2024年1月31日支付房款，但實際支付日期為2024年2月10日，則買受方應向出賣方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：買賣雙方約定的其他違約行為。責任認定：按照雙方在合同中約定的具體違約責任承擔方式。示例：如雙方約定，買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途，則買受方應承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買賣雙方權益受損。責任認定：第三方應按照服務協議的約定，承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如評估機構評估的房屋價值低于實際價值，導致買受方損失，則評估機構應賠償買受方相應的損失。全文完。二零二四年度集資房屋買賣合同編制標準3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，針對2024年度集資房屋買賣行為，為明確雙方權利義務，保障各方合法權益，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范2024年度集資房屋買賣行為，明確買賣雙方的權利義務，保障交易安全，促進房地產市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.集資房屋：指甲方通過向社會公眾募集資金，用于房屋建設、改造、租賃等目的的房屋。2.買賣雙方：指本合同中甲方（賣方）和乙方（買方）。3.2關鍵詞解釋：1.2024年度：指本合同簽訂的2024年度。2.集資房屋買賣：指甲方將集資房屋出售給乙方，乙方支付相應款項的行為。3.合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定標準的集資房屋。3.甲方有義務在合同約定的期限內完成房屋交付。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付集資房屋。2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內完成房屋接收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的集資房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負責將集資房屋交付給乙方，乙方按照合同約定支付購房款。2.雙方在合同約定的期限內完成房屋交付和購房款支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.任何一方違約，經對方催告后仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本合同無法履行，應提供相關證明材料。3.一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定結算購房款及相關費用。2.本合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價款：指乙方購買甲方集資房屋所應支付的金額，包括但不限于房屋本體價格、配套設施費用等。2.交易稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時應繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。3.其他費用：指除房屋購買價款和交易稅費之外，根據法律規(guī)定或雙方約定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬的方式支付購房款。2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金，定金金額為房屋總價的_________%。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本合同后_________日內支付定金。2.乙方應在房屋交付前_________日內支付房屋剩余價款。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應將交易稅費支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具相應的收據或付款憑證。2.乙方應在支付購房款后，保留好相關銀行轉賬記錄或憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________‰作為違約金。2.甲方提供的集資房屋不符合國家規(guī)定標準，甲方應負責修復或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________‰作為違約金。2.乙方在房屋交付后擅自拆改房屋結構或設施，造成損失的，乙方應負責賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為每日違約金乘以逾期天數。2.損失賠償金額應根據實際損失計算，賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的條款內容。2.甲方提供的集資房屋的相關信息。3.乙方的個人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：指國家間的戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：指政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：國家間的戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商不成，可提交相關仲裁機構或法院解決。11.2調解1.雙方在爭議解決過程中，可申請相關調解機構進行調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方在爭議解決過程中，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經甲方書面同意，乙方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。2.甲方有權在合同履行期間，將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按合同約定支付購房款。2.乙方在房屋交付后擅自拆改房屋結構或設施。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對集資房屋的所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對集資房屋進行必要維護和修繕的權力。2.甲方保留在房屋交付后，根據法律法規(guī)和合同約定對集資房屋進行管理和監(jiān)督的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，應采用書面形式，由雙方共同簽署。2.任何修改或補充內容，自雙方簽署之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，具有與本合同相同的法律效力。2.任何修改或補充內容，不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應配合辦理與集資房屋買賣相關的各項手續(xù)。15.2協作與配合方式1.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，及時、準確地向對方提供相關信息。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于集資房屋買賣的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協商確定，并作為本合同的補充部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買方）：簽字：_____________________日期：_____________________其他相關方：簽字：_____________________日期：_____________________合同附件：1.集資房屋買賣協議書2.集資房屋買賣合同附件3.其他相關文件本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房屋買賣協議書2.集資房屋買賣合同附件3.房屋權屬證明文件4.房屋質量保證書5.交易稅費繳納憑證6.雙方身份證復印件7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約。提供的集資房屋不符合國家規(guī)定標準，認定為違約。未按合同約定提供相關證明材料，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約。在房屋交付后擅自拆改房屋結構或設施，認定為違約。未按合同約定配合辦理相關手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房屋：指甲方通過向社會公眾募集資金，用于房屋建設、改造、租賃等目的的房屋。2.違約金：指因一方違約而應向對方支付的補償性款項。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，由仲裁機構根據仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可暫停房屋交付。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復房屋或退還購房款，甲方應承擔相應責任。4.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定及時繳納交易稅費，如因甲方原因導致稅費繳納延遲，甲方應承擔相應責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介服務方、擔保方或其他輔助服務方參與交易的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行中介、擔?；蚱渌o助服務職責，并對因自身原因導致合同無法履行承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權在合同約定的范圍內，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質量保證書。乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋權屬證明文件。乙方有權要求甲方在房屋交付前提供相關配套設施的詳細資料。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的定金和購房款。乙方在房屋交付后，如因房屋質量問題影響居住，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋質量保證書和房屋權屬證明文件，應向乙方支付違約金。甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自變更房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理相關手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，有權解除合同。甲方在乙方未按合同約定辦理相關手續(xù)的情況下，有權解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理相關手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度集資房屋買賣合同編制標準4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、集資房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、集資房屋買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯系方式四、集資房屋買賣價格及付款方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款方式變更五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收期限及程序六、稅費承擔1.稅費種類及計算標準2.稅費承擔方式3.稅費繳納責任七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋權屬證明2.付款憑證3.其他相關文件十二、其他約定事項1.雙方承諾事項2.不可抗力條款3.通知方式及送達十三、合同變更及補充1.合同變更程序2.合同補充條款十四、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度集資房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：________________買方地址：________________買方聯系人：________________買方聯系電話：________________賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯系人：________________賣方聯系電話：________________5.合同簽訂地點：________________二、集資房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________3.房屋結構：________________4.房屋用途：________________5.房屋權屬證明：________________三、集資房屋買賣雙方基本信息1.買方基本信息：買方名稱：________________買方地址：________________買方聯系人：________________買方聯系電話：________________2.賣方基本信息：賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯系人：________________賣方聯系電話：________________3.雙方聯系方式：買方聯系方式：________________賣方聯系方式：________________四、集資房屋買賣價格及付款方式1.房屋成交價格：________________2.付款方式及時間：首付款：________________首付款支付時間：________________尾款：________________尾款支付時間：________________3.付款方式變更：________________五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：________________2.房屋交付條件：房屋權屬清晰無任何權利瑕疵房屋結構安全房屋符合合同約定標準3.房屋驗收標準：________________4.驗收期限及程序：________________六、稅費承擔1.稅費種類及計算標準：________________2.稅費承擔方式：________________3.稅費繳納責任：________________七、違約責任1.買方違約責任：未按時支付房款：________________驗收后拒絕接收房屋：________________其他違約行為：________________2.賣方違約責任：未按時交付房屋：________________房屋存在權利瑕疵：________________其他違約行為：________________3.第三方違約責任：________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：無九、合同解除1.合同解除條件：雙方協商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約2.合同解除程序：雙方應書面通知對方雙方應盡快進行合同解除后的處理3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定進行財產返還雙方應妥善處理遺留問題十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：房屋交付并完成所有款項支付合同解除合同約定的其他終止條件3.合同終止后的處理：雙方應進行財產返還雙方應妥善處理遺留問題十一、合同附件1.房屋權屬證明2.付款憑證3.其他相關文件十二、其他約定事項1.雙方承諾事項：買方承諾按合同約定支付房款賣方承諾按合同約定交付房屋2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括自然災害、政府行為等3.通知方式及送達：通知應以書面形式進行送達地址為合同中約定的地址十三、合同變更及補充1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。2.合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十四、合同份數及保管1.合同份數：一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。________________買方簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日________________賣方簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：甲方在合同履行期間，如因房屋買賣交易需要，享有對房屋的優(yōu)先購買權。如第三方提出購買意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方提供信息真實性條款：說明：甲方承諾所提供房屋信息真實、準確，包括房屋權屬、結構、用途等。如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。3.甲方協助過戶條款：說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協助乙方辦理相關稅費等。4.甲方維修責任條款：說明：房屋交付前，甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋符合合同約定標準。如因甲方維修不當導致房屋質量問題，甲方應負責修復。5.甲方違約責任加重條款：說明：如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，并支付乙方違約金，違約金金額為房屋成交價的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權條款：說明：乙方在合同履行期間，如因房屋買賣交易需要，享有對房屋的優(yōu)先購買權。如第三方提出購買意向，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.乙方支付定金條款：說明：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付____%的定金，作為合同履行的保證。如乙方違約，定金不予退還。3.乙方交付房款時間條款：說明：乙方應在合同約定的交付房款時間內，向甲方支付房屋全部款項。如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方驗收責任條款：說明：乙方應在合同約定的驗收時間內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內提出異議，視為乙方認可房屋現狀。5.乙方違約責任加重條款：說明：如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，并支付甲方違約金，違約金金額為房屋成交價的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按照合同約定比例分擔，具體比例由雙方協商確定。2.中介保密條款：說明：中介機構在提供中介服務過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。3.中介責任條款：說明：中介機構應保證所提供房屋信息的真實性、準確性，如因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款：說明：中介機構在促成交易后，買賣雙方應按照合同約定支付中介傭金。如因雙方原因導致交易未達成，中介傭金不予退還。5.中介糾紛解決條款：說明：如中介機構與買賣雙方發(fā)生糾紛，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.付款憑證3.房屋買賣合同4.房屋驗收報告5.中介服務協議（如有）6.稅費繳納憑證7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房款甲方提供虛假房屋信息乙方拒絕驗收房屋中介機構泄露客戶信息任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為應具有客觀性、確定性違約行為應違反合同約定違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.稅費：指根據國家法律規(guī)定，由納稅人繳納的稅款和費用。3.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。4.中介服務：指中介機構為促成房地產交易提供的服務，如信息發(fā)布、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延交付房屋解決辦法：根據合同約定，甲方應承擔違約責任，并支付乙方違約金。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：根據合同約定，乙方應承擔違約責任，并支付甲方違約金。3.問題：中介機構泄露客戶信息解決辦法：中介機構應承擔違約責任，賠償客戶損失，并采取保密措施防止類似事件再次發(fā)生。五、所有應用場景：1.個人之間的集資房屋買賣2.單位或集體集資購買房屋3.房地產開發(fā)商與購房者之間的集資房屋買賣4.帶有中介機構參與的集資房屋買賣全文完。二零二四年度集資房屋買賣合同編制標準5本合同目錄一覽1.合同雙方基本