2025年度城市更新改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目投資1.6項(xiàng)目周期2.合作方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方注冊(cè)資本2.1.4甲方注冊(cè)地址2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方注冊(cè)資本2.2.4乙方注冊(cè)地址3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作責(zé)任4.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.2項(xiàng)目審批4.3立項(xiàng)文件及審批文件5.項(xiàng)目投資及資金籌措5.1投資方式5.2資金籌措5.3資金使用5.4投資回報(bào)6.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃原則6.2設(shè)計(jì)要求6.3設(shè)計(jì)進(jìn)度6.4設(shè)計(jì)費(fèi)用7.項(xiàng)目施工7.1施工單位7.2施工進(jìn)度7.3施工質(zhì)量7.4施工安全7.5施工費(fèi)用8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.4運(yùn)營(yíng)收益10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.項(xiàng)目變更及終止11.1項(xiàng)目變更11.2項(xiàng)目終止11.3變更及終止條件12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3解除合同后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.5項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣億元1.6項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為年2.合作方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：市城市更新改造2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方注冊(cè)資本：人民幣億元2.1.4甲方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方注冊(cè)資本：人民幣億元2.2.4乙方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)3.合作方式3.1合作模式：雙方共同出資，成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)3.2合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為年3.3合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及基礎(chǔ)設(shè)施配套，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理3.4合作責(zé)任：雙方按照各自出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及收益4.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，乙方予以配合4.2項(xiàng)目審批：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等審批手續(xù)，乙方予以配合4.3立項(xiàng)文件及審批文件：雙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目立項(xiàng)及審批文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)5.項(xiàng)目投資及資金籌措5.1投資方式：雙方按照出資比例共同出資，甲方出資比例不低于%，乙方出資比例不低于%5.2資金籌措：甲方負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目用地及基礎(chǔ)設(shè)施配套資金，乙方負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金5.3資金使用：雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度及資金需求合理使用資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行5.4投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，雙方按照出資比例分享項(xiàng)目收益6.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃原則：遵循城市總體規(guī)劃，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，提高土地利用效率6.2設(shè)計(jì)要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民生活及商業(yè)需求6.3設(shè)計(jì)進(jìn)度：項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成6.4設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定7.項(xiàng)目施工7.1施工單位：乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工7.2施工進(jìn)度：項(xiàng)目施工應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成7.3施工質(zhì)量：施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量7.4施工安全：施工單位應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生7.5施工費(fèi)用：施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于建筑工程質(zhì)量、安全、消防、環(huán)保等方面的要求8.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用8.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收不合格的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改，直至合格為止9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)模式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的政策支持和資源協(xié)調(diào)9.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.4運(yùn)營(yíng)收益：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按雙方出資比例分配，扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后，剩余部分歸雙方所有10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)種類：包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和影響程度，協(xié)商確定各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響11.項(xiàng)目變更及終止11.1項(xiàng)目變更：項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3變更及終止條件：變更及終止的具體條件和程序，應(yīng)在合同中詳細(xì)約定12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同12.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于項(xiàng)目用地協(xié)議、設(shè)計(jì)合同、施工合同等14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目要求。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方密切合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，由相關(guān)方承擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議：第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。21.第三方介入時(shí)的合同解除21.2第三方介入時(shí)的合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地協(xié)議要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目用地范圍、面積、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含政府批文、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。2.設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明、設(shè)計(jì)成果文件等。3.施工合同要求：詳細(xì)約定施工范圍、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全、施工費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含施工單位資質(zhì)證明、施工方案、安全措施等。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理進(jìn)度、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含監(jiān)理單位資質(zhì)證明、監(jiān)理方案、監(jiān)理細(xì)則等。5.融資協(xié)議要求：詳細(xì)約定融資方式、融資額度、融資期限、融資利率等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含金融機(jī)構(gòu)出具的融資承諾函、融資合同等。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)收益分配等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)管理方案、運(yùn)營(yíng)管理制度等。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議要求：明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)種類、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含仲裁規(guī)則、仲裁協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或基礎(chǔ)設(shè)施配套。未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。未按時(shí)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工。施工質(zhì)量不符合合同約定。未按時(shí)交付項(xiàng)目。第三方違約：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。服務(wù)進(jìn)度延誤。未能履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用。第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更，第三方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計(jì)變更費(fèi)用。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，為了提高城市環(huán)境質(zhì)量、改善市民生活，甲方?jīng)Q定開(kāi)展2025年度城市更新改造項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方現(xiàn)邀請(qǐng)乙方作為合作伙伴共同參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保2025年度城市更新改造項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市更新改造：指對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、更新，以提升城市形象、改善居民生活環(huán)境的過(guò)程。2.合作開(kāi)發(fā)：指甲方與乙方共同出資、共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的合作模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的2025年度城市更新改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同。2.項(xiàng)目：指2025年度城市更新改造項(xiàng)目。3.合作期限：指本合同約定的合作起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按期完成。2.甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。3.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并分享項(xiàng)目收益。2.乙方應(yīng)按照約定，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)、人才、資金等資源。3.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：____。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同出資、共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體實(shí)施，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；2.合同約定的合作期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方應(yīng)在本合同終止前30日內(nèi)，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；3.雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，清算項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和債務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.項(xiàng)目前期費(fèi)用：包括勘察、設(shè)計(jì)、可行性研究等費(fèi)用。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋拆除、綠化工程等費(fèi)用。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、公共設(shè)施管理等費(fèi)用。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：對(duì)于小額費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.項(xiàng)目前期費(fèi)用：在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)后30日內(nèi)支付。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按年度或按月支付，具體支付方式由雙方另行約定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票或收據(jù)。3.若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計(jì)算。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。2.違約責(zé)任的其他賠償方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息。2.項(xiàng)目相關(guān)資料、圖紙、文件等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素、社會(huì)因素或政府行為等非人力所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.社會(huì)因素：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等。3.政府行為：征收、征用、強(qiáng)制拆遷等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（列舉可能發(fā)生的不可抗力事件實(shí)例，如：地震、洪水等）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，不得轉(zhuǎn)讓其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)利和義務(wù)。2.甲方作為項(xiàng)目監(jiān)督管理主體，不得轉(zhuǎn)讓其監(jiān)督管理權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)創(chuàng)新和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)甲方提出合理化建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式參加項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款的簽訂，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目前期費(fèi)用清單3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用清單4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單5.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方和乙方的法人代表或授權(quán)委托書(shū)8.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案9.項(xiàng)目施工合同10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案11.保密協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用；乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)本合同的具體條款和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合作開(kāi)發(fā)：指合作雙方共同出資、共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的合作模式。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：按合同約定進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決或提交仲裁。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對(duì)泄露信息者追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：事先約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：法律適用爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定適用的法律解決爭(zhēng)議，如無(wú)約定，適用項(xiàng)目所在地法律。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和成果。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的決策參與權(quán)。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之十。甲方如未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的技術(shù)和服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行分配。2.甲方的利益條款：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之十。乙方如未按約定提供技術(shù)和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同生效日期7.合同終止日期8.合同目的9.合同性質(zhì)10.合同期限11.合同履行方式12.合同履行地點(diǎn)13.合同保密條款14.合同解除條件15.合同違約責(zé)任16.合同爭(zhēng)議解決方式二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目規(guī)劃6.項(xiàng)目總投資7.項(xiàng)目進(jìn)度安排8.項(xiàng)目質(zhì)量要求9.項(xiàng)目安全要求10.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求三、合作雙方權(quán)利義務(wù)1.合作方一權(quán)利義務(wù)1.1投資責(zé)任1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任1.3項(xiàng)目管理責(zé)任1.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任1.5合作方一違約責(zé)任2.合作方二權(quán)利義務(wù)2.1投資責(zé)任2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任2.3項(xiàng)目管理責(zé)任2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任2.5合作方二違約責(zé)任四、項(xiàng)目投資及資金管理1.投資總額2.投資來(lái)源3.投資進(jìn)度4.資金管理5.資金撥付6.資金使用監(jiān)督7.資金回收8.投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量管理4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)安全管理5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)環(huán)境保護(hù)6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同管理7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)爭(zhēng)議解決8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)變更管理六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)爭(zhēng)議解決七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.保密措施4.保密期限5.違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約賠償5.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.附件三：合作雙方基本信息4.附件四：投資協(xié)議5.附件五：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案機(jī)構(gòu)十四、其他約定1.合同變更2.合同解釋3.合同補(bǔ)充4.合同附件5.合同解除與終止6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.合同簽署與備案合同編號(hào)2025010001一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同2.合同編號(hào)：20250100013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市5.合同雙方基本信息：5.1合作方一：甲方（投資方）甲方名稱：投資公司甲方地址：北京市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：5.2合作方二：乙方（開(kāi)發(fā)方）乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司乙方地址：北京市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：6.合同生效日期：2025年2月1日7.合同終止日期：2030年12月31日8.合同目的：共同投資、合作開(kāi)發(fā)北京市區(qū)域的城市更新改造項(xiàng)目9.合同性質(zhì)：合作開(kāi)發(fā)合同10.合同期限：15年11.合同履行方式：分期投資、分期開(kāi)發(fā)12.合同履行地點(diǎn)：北京市區(qū)區(qū)域13.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，可以解除合同。15.合同違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：城市更新改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積30000平方米4.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體5.項(xiàng)目規(guī)劃：根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行6.項(xiàng)目總投資：50000萬(wàn)元人民幣7.項(xiàng)目進(jìn)度安排：分四個(gè)階段，每個(gè)階段一年8.項(xiàng)目質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目安全要求：符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)10.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求：符合國(guó)家環(huán)保要求三、合作雙方權(quán)利義務(wù)1.合作方一權(quán)利義務(wù)1.1投資責(zé)任：甲方按照合同約定分期向乙方支付投資款項(xiàng)。1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任：甲方參與項(xiàng)目決策，并對(duì)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)負(fù)最終責(zé)任。1.3項(xiàng)目管理責(zé)任：甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。1.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任：甲方參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。1.5合作方一違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.合作方二權(quán)利義務(wù)2.1投資責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任：乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作。2.3項(xiàng)目管理責(zé)任：乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作。2.5合作方二違約責(zé)任：若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金。四、項(xiàng)目投資及資金管理1.投資總額：50000萬(wàn)元人民幣2.投資來(lái)源：甲方自籌資金3.投資進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段分期投入4.資金管理：設(shè)立專門賬戶，由雙方共同管理5.資金撥付：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用情況撥付6.資金使用監(jiān)督：雙方設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況7.資金回收：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入用于項(xiàng)目投資回收8.投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方根據(jù)投資比例分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：詳見(jiàn)附件二3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量管理：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)安全管理：確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)環(huán)境保護(hù)：符合國(guó)家環(huán)保要求6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同管理：對(duì)項(xiàng)目相關(guān)合同進(jìn)行管理7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：甲方參與運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任：雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)運(yùn)營(yíng)責(zé)任4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入支付5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)：確保項(xiàng)目設(shè)施正常運(yùn)行6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益：定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)3.保密措施：采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目信息不被泄露4.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年5.違約責(zé)任：泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決八、合同解除與終止1.合同解除條件：1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件：2.1合同約定的期限屆滿。2.2項(xiàng)目完成并交付使用。2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.合同解除程序：3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)作出答復(fù)。4.合同終止程序：4.1雙方應(yīng)共同簽署終止合同文件。4.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。5.合同解除或終止后的處理：5.1甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)向甲方移交項(xiàng)目及相關(guān)資料。5.3雙方應(yīng)按約定比例分擔(dān)剩余投資款項(xiàng)。九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述：1.1違約金：根據(jù)違約情況，支付一定數(shù)額的違約金。1.2賠償損失：賠償因違約造成的直接和間接損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)：2.1一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算：3.1違約金的計(jì)算方法及金額由雙方協(xié)商確定。4.違約賠償：4.1賠償損失的計(jì)算方法及金額由雙方協(xié)商確定。5.違約爭(zhēng)議解決：5.1通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：2.1北京市仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)。3.2仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決期限：4.1仲裁期限為自仲裁委員會(huì)受理之日起六個(gè)月內(nèi)。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：5.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.附件三：合作雙方基本信息4.附件四：投資協(xié)議5.附件五：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同十二、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：北京市3.合同簽署人員：3.1甲方代表：3.2乙方代表：4.合同簽署單位：4.1甲方：投資公司4.2乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：自合同生效之日起一定期限內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限：合同有效期內(nèi)。4.合同備案機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。十四、其他約定1.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解釋。3.合同補(bǔ)充：本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.合同解除與終止：詳見(jiàn)第八章。5.違約責(zé)任：詳見(jiàn)第九章。6.爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)第十章。甲方（投資方）：____________________乙方（開(kāi)發(fā)方）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1項(xiàng)目決策權(quán)：甲方對(duì)項(xiàng)目的投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等方面擁有最終決策權(quán)。1.2投資款項(xiàng)支付：甲方負(fù)責(zé)按合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。1.3項(xiàng)目變更控制：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目范圍內(nèi)的重大變更，并需書(shū)面通知乙方。1.4項(xiàng)目監(jiān)督管理：甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施情況。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：2.1甲方作為投資方，擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)，以確保項(xiàng)目符合投資方的利益和戰(zhàn)略規(guī)劃。2.2甲方負(fù)責(zé)支付投資款項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3甲方對(duì)項(xiàng)目變更有控制權(quán)，以避免項(xiàng)目偏離原定目標(biāo)。2.4甲方設(shè)立監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，保障項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.甲方違約責(zé)任：3.1若甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2若甲方違反項(xiàng)目變更控制權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3若甲方未設(shè)立監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。1.2項(xiàng)目進(jìn)度管理：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.3項(xiàng)目質(zhì)量管理：乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目成本控制：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目成本預(yù)算，并控制項(xiàng)目成本。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：2.1乙方作為開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，確保項(xiàng)目按約定完成。2.2乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期交付。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方負(fù)責(zé)制定成本預(yù)算，控制項(xiàng)目成本。3.乙方違約責(zé)任：3.1若乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2若乙方未按進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3若乙方未確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款：1.1中介機(jī)構(gòu)選聘：雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的咨詢、監(jiān)理和評(píng)估等工作。1.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理和評(píng)估。1.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。2.第三方中介說(shuō)明：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)第三方，可提高項(xiàng)目的專業(yè)性和公正性。2.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)理和評(píng)估，確保項(xiàng)目按照合同約定執(zhí)行。2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，以體現(xiàn)公平性。3.第三方中介違約責(zé)任：3.1若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2若中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.合作雙方基本信息4.投資協(xié)議5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.項(xiàng)目成本預(yù)算10.項(xiàng)目質(zhì)量管理方案11.項(xiàng)目安全管理方案12.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案13.合同變更記錄14.爭(zhēng)議解決文件15.甲方支付投資款項(xiàng)憑證16.乙方完成項(xiàng)目實(shí)施憑證17.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告18.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告19.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告20.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)。乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施。甲方未按約定履行項(xiàng)目變更控制權(quán)。乙方未按進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目。中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)。任何一方泄露項(xiàng)目信息。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實(shí)情況。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對(duì)項(xiàng)目信息保密。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性智力成果，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：重新制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督。2.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化資源配置，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量管理，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)。2.投資方與開(kāi)發(fā)方之間的合作。3.項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)各階段的管理。4.項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。5.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市更新改造項(xiàng)目中的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4.國(guó)家及地方有關(guān)城市更新改造項(xiàng)目的政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市更新改造：指對(duì)城市中已經(jīng)建成、使用年限較長(zhǎng)、功能落后、設(shè)施陳舊、環(huán)境惡劣、影響城市形象、影響居民生活質(zhì)量的建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等進(jìn)行拆除、重建、改造和更新。2.合作開(kāi)發(fā)：指甲方與乙方共同出資、共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資額：指甲方和乙方共同投入項(xiàng)目的資金總額。2.合作期限：指本合同約定的雙方合作開(kāi)展城市更新改造項(xiàng)目的期限。3.項(xiàng)目收益：指項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，甲方和乙方按照約定比例分享的收益。4.差額補(bǔ)償：指甲方和乙方在合作過(guò)程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е峦顿Y回報(bào)與預(yù)期不符時(shí)，按照約定對(duì)投資回報(bào)進(jìn)行差額補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有項(xiàng)目投資決策權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過(guò)程的管理。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需土地的取得，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，確保項(xiàng)目資金到位。4.甲方按照約定，與乙方共同分享項(xiàng)目收益。5.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付投資款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有項(xiàng)目投資決策權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的管理。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售，確保項(xiàng)目按期完成銷售目標(biāo)。4.乙方按照約定，與甲方共同分享項(xiàng)目收益。5.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向甲方支付投資款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)_______年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目所在地：_____________________________5.3合同履行方式1.雙方按照合同約定的投資比例，共同出資、共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。2.雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。3.雙方按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿，雙方終止合作。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定應(yīng)終止本合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.項(xiàng)目剩余投資由雙方按照約定比例分擔(dān)。2.雙方按照約定，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地平整費(fèi)用、土地增值稅等。2.建設(shè)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等。4.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律費(fèi)用等。5.利息費(fèi)用：包括項(xiàng)目融資產(chǎn)生的利息等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.土地費(fèi)用：在取得土地使用權(quán)后，按照合同約定分期支付。2.建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，按照工程進(jìn)度分期支付。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，按照合同約定支付。4.管理費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照合同約定支付。5.利息費(fèi)用：在項(xiàng)目融資期間，按照合同約定支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.任何一方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期推進(jìn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)足額支付土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的千分之五計(jì)算。2.賠償金額：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目完工后五年。2.如法律法規(guī)有明確規(guī)定，則按照法律法規(guī)執(zhí)行。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣、銷售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.雙方在合作過(guò)程中，如需變更項(xiàng)目相關(guān)重要事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。