二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通用定義1.3專用定義2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)3.2承包方義務(wù)3.3承包方權(quán)利4.業(yè)主責(zé)任4.1業(yè)主資質(zhì)4.2業(yè)主義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利5.項目實施5.1項目進(jìn)度計劃5.2項目質(zhì)量控制5.3項目安全管理6.項目變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更費用7.項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果8.付款條款8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.稅收9.1稅收承擔(dān)9.2稅收計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同語言與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“智慧社區(qū)”指通過信息技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)的社區(qū)。1.1.2“承包方”指承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項目施工、安裝、調(diào)試等任務(wù)的單位。1.1.3“業(yè)主”指委托承包方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項目建設(shè)的單位。1.2通用定義1.2.1“項目”指本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)項目。1.2.2“工程”指項目中的建筑、安裝、調(diào)試等具體工作。1.3專用定義1.3.1“合同”指本《二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包合同》。1.3.2“合同價款”指承包方完成項目所應(yīng)得的全部費用。2.項目概述2.1項目背景2.1.1業(yè)主根據(jù)我國智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)政策，決定在本社區(qū)實施智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.1.2承包方具備智慧社區(qū)建設(shè)項目所需的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)本項目。2.2項目目標(biāo)2.2.1通過本項目，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化。2.2.2提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)，提高社區(qū)整體競爭力。2.3項目范圍

2.3.1.1社區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)；

2.3.1.2社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)；

2.3.1.3社區(qū)公共設(shè)施智能化改造；

2.3.1.4社區(qū)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè)；

2.3.1.5社區(qū)居民服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)。3.承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)3.1.1承包方須具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書，包括但不限于建筑、安裝、調(diào)試等。3.1.2承包方須具備智慧社區(qū)建設(shè)項目所需的業(yè)績和經(jīng)驗。3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目。3.2.2在項目實施過程中，確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度。3.2.3按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項目施工。3.3承包方權(quán)利3.3.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.3.2承包方有權(quán)要求業(yè)主提供必要的施工條件。4.業(yè)主責(zé)任4.1業(yè)主資質(zhì)4.1.1業(yè)主須具備智慧社區(qū)建設(shè)項目所需的資質(zhì)和條件。4.1.2業(yè)主須具備支付合同價款的能力。4.2業(yè)主義務(wù)4.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時支付合同價款。4.2.2業(yè)主應(yīng)提供項目所需的場地、設(shè)施等條件。4.2.3業(yè)主應(yīng)配合承包方進(jìn)行項目施工。4.3業(yè)主權(quán)利4.3.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督承包方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.3.2業(yè)主有權(quán)要求承包方按照合同約定履行義務(wù)。5.項目實施5.1項目進(jìn)度計劃5.1.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，并報送業(yè)主審批。5.1.2項目進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責(zé)任人。5.2項目質(zhì)量控制5.2.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項目質(zhì)量控制。5.2.2業(yè)主有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3項目安全管理5.3.1承包方應(yīng)制定項目安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3.2承包方應(yīng)定期對項目進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。8.付款條款8.1付款方式8.1.1合同價款采用分期支付方式。8.1.2首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付合同價款的20%作為首付款。8.1.3進(jìn)度款：項目每個階段完成后，經(jīng)業(yè)主驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付該階段合同價款的30%作為進(jìn)度款。8.1.4驗收款：項目全部完成后，經(jīng)業(yè)主驗收合格并交付使用后15個工作日內(nèi)，支付合同價款的40%作為驗收款。8.1.5尾款：項目保修期滿后，無任何質(zhì)量問題且業(yè)主滿意后，支付合同價款的10%作為尾款。8.2付款時間8.2.1付款時間按合同約定的時間節(jié)點執(zhí)行。8.2.2任何一方未能按時付款，應(yīng)按日支付應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。8.3付款條件8.3.1業(yè)主支付款項前，應(yīng)確認(rèn)承包方已完成合同約定的相關(guān)工作，且工作質(zhì)量符合要求。8.3.2業(yè)主支付款項后，承包方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。9.稅收9.1稅收承擔(dān)9.1.1承包方應(yīng)依法承擔(dān)其應(yīng)繳納的各類稅費。9.1.2業(yè)主支付給承包方的款項，應(yīng)扣除應(yīng)由承包方承擔(dān)的稅費。9.2稅收計算9.2.1稅費計算按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。9.2.2如國家稅法發(fā)生變化，承包方應(yīng)及時調(diào)整稅負(fù)，并通知業(yè)主。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.3承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主催告后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需雙方書面確認(rèn)，并明確解除的具體日期。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)處理達(dá)成一致。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成項目。12.1.2業(yè)主未按合同約定的時間、金額支付款項。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.2.2違約金按合同價款的千分之五計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1承包方因違約造成業(yè)主損失的，應(yīng)全額賠償。12.3.2業(yè)主因違約造成承包方損失的，承包方應(yīng)全額賠償。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同因解除、終止而終止。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2.2本合同附件包括但不限于：項目進(jìn)度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款計劃等。14.3合同語言與適用法律14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了提高項目質(zhì)量、保障項目進(jìn)度、降低項目風(fēng)險等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供項目所需的資料和條件，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為承包與被承包關(guān)系。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與項目其他相關(guān)方的劃分4.3.1第三方與項目其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通與協(xié)調(diào)。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改5.1.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的修改和補充。5.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。5.2合同補充條款5.2.1合同補充條款應(yīng)包括但不限于：

5.2.1.1第三方介入的具體內(nèi)容；

5.2.1.2第三方責(zé)任限額；

5.2.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分；

5.2.1.4第三方介入后的付款方式。5.3合同生效5.3.1合同修改和補充條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。6.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點6.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同、附件、協(xié)議、補充條款等，以中英文對照形式提供。1.2說明：合同文本是合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整地反映甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.項目實施方案2.1詳細(xì)要求：項目實施方案應(yīng)包括項目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。2.2說明：項目實施方案是項目實施的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保項目按計劃、高質(zhì)量、安全地進(jìn)行。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。3.2說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.付款計劃4.1詳細(xì)要求：付款計劃應(yīng)包括付款時間、金額、條件等。4.2說明：付款計劃是合同履行的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)確保甲乙雙方按時、按額支付款項。5.質(zhì)量保證書5.1詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、保修期限等。5.2說明：質(zhì)量保證書是承包方對項目質(zhì)量的承諾，應(yīng)確保項目質(zhì)量符合要求。6.安全生產(chǎn)許可證6.1詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)許可證應(yīng)包括安全生產(chǎn)條件、安全管理制度等。6.2說明：安全生產(chǎn)許可證是承包方安全生產(chǎn)的合法證明，應(yīng)確保項目施工安全。7.環(huán)境保護(hù)許可證7.1詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)許可證應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)等。7.2說明：環(huán)境保護(hù)許可證是承包方環(huán)境保護(hù)的合法證明，應(yīng)確保項目施工符合環(huán)保要求。8.專利證書8.1詳細(xì)要求：專利證書應(yīng)包括專利名稱、專利號、專利權(quán)人等。8.2說明：專利證書是承包方知識產(chǎn)權(quán)的合法證明，應(yīng)確保項目不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成項目。1.2業(yè)主未按合同約定的時間、金額支付款項。1.3第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方違約：

2.1.1質(zhì)量違約：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工、賠償?shù)蓉?zé)任。

2.1.2進(jìn)度違約：承包方應(yīng)承擔(dān)延誤工期、違約金等責(zé)任。

2.1.3數(shù)量違約：承包方應(yīng)承擔(dān)補足、賠償?shù)蓉?zé)任。2.2業(yè)主違約：

2.2.1付款違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金、賠償?shù)蓉?zé)任。2.3第三方違約：

2.3.1職責(zé)違約：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。2.4配合義務(wù)違約：

2.4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償、違約金等。3.違約責(zé)任示例說明3.1承包方未按合同約定的時間完成項目，導(dǎo)致業(yè)主損失，承包方應(yīng)承擔(dān)延誤工期違約金，并賠償業(yè)主因此造成的損失。3.2業(yè)主未按合同約定的時間支付款項，導(dǎo)致承包方損失，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并賠償承包方因此造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活品質(zhì)、推動新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要手段。為滿足我國智慧社區(qū)建設(shè)的需求，甲方?jīng)Q定實施二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化、便捷化、高效化。（2）建設(shè)項目：指在甲方指定區(qū)域內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)實施智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)工程，包括但不限于硬件設(shè)施安裝、軟件系統(tǒng)開發(fā)、系統(tǒng)集成等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中實施智慧社區(qū)建設(shè)項目的主體。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項目施工、開發(fā)、服務(wù)等任務(wù)的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合要求。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項目建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的項目資料和條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項目建設(shè)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付項目款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)項目履行地點為：（填寫具體地點）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)，完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的施工、開發(fā)、服務(wù)等任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議；（2）一方違約，另一方提出終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫具體時間）書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算項目款項；（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，妥善處理項目遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費用：包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費、施工管理費等。（2）開發(fā)費用：包括但不限于軟件開發(fā)費、系統(tǒng)集成費、測試費等。（3）服務(wù)費用：包括但不限于售后服務(wù)費、技術(shù)支持費、培訓(xùn)費等。（4）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、咨詢費、驗收費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，提交詳細(xì)的費用預(yù)算和支付計劃。（2）甲方將按照乙方提交的支付計劃和費用預(yù)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（3）支付過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)支付結(jié)算的法律法規(guī)。7.3支付時間（1）施工費用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）開發(fā)費用：按開發(fā)階段分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（3）服務(wù)費用：按服務(wù)期限分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前，收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。（2）甲方在收到乙方提交的發(fā)票或收據(jù)后，應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成支付。（3）如因乙方原因?qū)е掳l(fā)票或收據(jù)不符合要求，甲方有權(quán)延遲支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的（填寫具體比例）。（2）甲方未按合同約定提供項目資料和條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成項目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（填寫具體比例）。（2）乙方未按合同約定提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及智慧社區(qū)建設(shè)項目的相關(guān)技術(shù)、設(shè)計、方案等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱或仲裁機構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目最終驗收的權(quán)利。（2）乙方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)技術(shù)、設(shè)計的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項目轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同履行完畢后，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充文件與本合同有沖突的，以修改或補充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息及時、準(zhǔn)確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智慧社區(qū)建設(shè)項目達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目預(yù)算書2.智慧社區(qū)建設(shè)項目實施方案3.智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)技術(shù)規(guī)范4.智慧社區(qū)建設(shè)項目施工圖紙5.智慧社區(qū)建設(shè)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.支付計劃表8.會議紀(jì)要9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付乙方款項。b.未按合同約定提供項目資料和條件。乙方違約：a.未按時完成項目。b.未按合同約定提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未在約定支付時間內(nèi)支付款項，視為違約。b.甲方未提供項目資料和條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成項目，視為違約。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未在約定時間內(nèi)完成項目，視為違約。b.乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院進(jìn)行審理和判決的一種司法程序。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的，對智力成果、商標(biāo)、專利等創(chuàng)造性成果的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，甲方未按時提供項目資料和條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供所需資料和條件，必要時可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成項目。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，說明原因并爭取延期，如甲方同意，則雙方簽訂延期協(xié)議；如甲方不同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：項目實施過程中，雙方對項目質(zhì)量存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和智慧社區(qū)建設(shè)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)，共同對項目質(zhì)量進(jìn)行驗收，如存在爭議，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中，一方違約，另一方未及時采取措施。解決辦法：守約方應(yīng)及時與違約方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如違約方仍不履行，守約方可依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：在合同中增加第三方名稱一欄，填寫第三方的全稱。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對智慧社區(qū)建設(shè)項目中涉及的技術(shù)支持、售后服務(wù)等部分承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)資料和條件。b.第三方有權(quán)參與智慧社區(qū)建設(shè)項目的相關(guān)會議和驗收。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)支持和售后服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方報酬：合同中應(yīng)明確第三方的報酬標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時間。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和條件。c.乙方有權(quán)要求甲方對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同中約定項目收益分成比例。b.乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后，提供一定的售后服務(wù)期限。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定提供項目資料和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方不得將項目轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方提交的項目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方可要求乙方按照合同約定完成項目。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在項目完成后，提供一定的售后服務(wù)期限。b.甲方可要求乙方在項目收益分成中享有一定比例。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方不得將項目轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的8.合同價款9.合同支付方式10.合同違約責(zé)任二、項目背景1.項目背景介紹2.項目建設(shè)必要性3.項目實施條件4.項目預(yù)期目標(biāo)三、項目范圍1.項目總體范圍2.項目具體內(nèi)容3.項目實施階段4.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作方式4.雙方溝通機制五、項目進(jìn)度安排1.項目實施計劃2.項目進(jìn)度節(jié)點3.項目延期處理4.項目驗收時間六、項目質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理體系2.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量驗收程序4.質(zhì)量責(zé)任追究七、項目安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.安全事故處理4.安全責(zé)任追究八、項目合同變更1.合同變更范圍2.合同變更程序3.合同變更審批4.合同變更生效九、項目爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同終止后的處理1.項目交付2.質(zhì)量保證期3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證期終止十二、合同附件1.項目設(shè)計文件2.項目施工圖紙3.項目合同附件清單4.項目合同附件十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與爭議解決4.合同生效與解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表4.合同簽署文件份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包合同2.合同雙方基本信息：a.業(yè)主方名稱：b.業(yè)主方地址：c.業(yè)主方聯(lián)系人及電話：d.承包方名稱：e.承包方地址：f.承包方聯(lián)系人及電話：3.合同簽訂日期：4.合同生效日期：5.合同期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.合同目的：通過本合同明確雙方在二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。7.合同標(biāo)的：二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目。8.合同價款：人民幣_____萬元整。9.合同支付方式：a.首付款：合同簽訂后_____個工作日內(nèi)支付合同價款的_____%。b.進(jìn)度款：按項目進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點雙方另行協(xié)商確定。c.驗收款：項目竣工驗收合格后支付合同價款的_____%。d.保修金：項目竣工驗收合格后支付合同價款的_____%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。10.合同違約責(zé)任：a.業(yè)主方違約責(zé)任：1.業(yè)主方未按約定支付款項的，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。2.業(yè)主方單方解除合同的，應(yīng)向承包方支付已發(fā)生工程款_____%的違約金。b.承包方違約責(zé)任：1.承包方未按合同約定完成工程項目的，應(yīng)向業(yè)主方支付_____%的違約金。2.承包方工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。二、項目背景1.項目背景介紹：智慧社區(qū)建設(shè)項目旨在提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，提高社區(qū)管理水平。2.項目建設(shè)必要性：根據(jù)我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，智慧社區(qū)建設(shè)是提高城市現(xiàn)代化水平的重要舉措。3.項目實施條件：具備項目用地、資金、技術(shù)等實施條件。4.項目預(yù)期目標(biāo)：實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、居民生活便捷化、公共服務(wù)高效化。三、項目范圍1.項目總體范圍：智慧社區(qū)整體建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、智慧應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)等。2.項目具體內(nèi)容：a.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、綠化、照明、排水、供電等。b.信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)：包括寬帶接入、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋、安防監(jiān)控等。c.智慧應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)：包括社區(qū)物業(yè)管理、居民服務(wù)、社區(qū)治理等。3.項目實施階段：分為設(shè)計、施工、驗收三個階段。4.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：1.按照合同約定完成工程項目。2.要求業(yè)主方按約定支付工程款項。3.享有合法的知識產(chǎn)權(quán)。b.義務(wù)：1.按合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成工程項目。2.遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.配合業(yè)主方進(jìn)行項目驗收。2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：1.按合同約定監(jiān)督工程項目進(jìn)度。2.檢查工程質(zhì)量，確保符合合同約定。3.在項目驗收合格后支付工程款項。b.義務(wù)：1.按合同約定提供項目用地、資金、技術(shù)等實施條件。2.配合承包方進(jìn)行項目實施。3.在項目驗收合格后，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任。五、項目進(jìn)度安排1.項目實施計劃：根據(jù)項目具體情況，制定詳細(xì)的項目實施計劃，包括各階段的時間節(jié)點、任務(wù)安排等。2.項目進(jìn)度節(jié)點：項目實施過程中的關(guān)鍵節(jié)點，如設(shè)計完成、施工開始、驗收合格等。3.項目延期處理：如遇不可抗力等原因?qū)е马椖垦悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整項目進(jìn)度計劃。4.項目驗收時間：項目完工后，雙方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)完成驗收工作。六、項目質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理體系：建立健全項目質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。3.質(zhì)量驗收程序：按照合同約定，進(jìn)行項目質(zhì)量驗收，包括自檢、互檢、專檢等。4.質(zhì)量責(zé)任追究：對項目質(zhì)量問題，根據(jù)合同約定追究相關(guān)責(zé)任。七、項目安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確項目安全責(zé)任人，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。2.安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)措施，確保項目施工安全。3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時上報相關(guān)部門。4.安全責(zé)任追究：對安全事故責(zé)任，根據(jù)合同約定追究相關(guān)責(zé)任。八、項目爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未糾正。c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。c.合同解除。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項目移交和結(jié)算。十、合同終止后的處理1.項目交付：合同終止后，承包方應(yīng)將項目交付業(yè)主方。2.質(zhì)量保證期：自項目驗收合格之日起計算，質(zhì)量保證期為______年。3.質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.質(zhì)量保證期終止：質(zhì)量保證期滿且無質(zhì)量問題的，質(zhì)量保證責(zé)任終止。十一、合同附件1.項目設(shè)計文件2.項目施工圖紙3.項目合同附件清單4.項目合同附件十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決按照第八章約定執(zhí)行。4.合同生效與解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：2.合同簽署地點：3.合同簽署雙方代表：a.業(yè)主方代表簽字：b.承包方代表簽字：十四、合同附件（此處可附上合同附件，如設(shè)計文件、施工圖紙等）合同簽署人：業(yè)主方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________承包方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目決策、進(jìn)度控制、費用管理等方面的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對項目設(shè)計、施工方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)對項目進(jìn)度計劃進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求承包方調(diào)整進(jìn)度。c.甲方有權(quán)對項目費用進(jìn)行管理，包括工程款的支付和結(jié)算。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款確保甲方在項目重大決策中的決策權(quán)。內(nèi)容：a.甲方對項目變更、追加合同價款等重大事項擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)決定項目是否繼續(xù)進(jìn)行，以及項目終止的條件。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對項目實施的全面監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。b.甲方有權(quán)要求承包方提供項目實施過程中的相關(guān)資料和報告。4.甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：本條款確保甲方在項目協(xié)調(diào)中的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目實施過程中涉及到的政府、相關(guān)部門和承包方之間的關(guān)系。b.甲方有權(quán)要求承包方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目實施過程中的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和項目需求，制定詳細(xì)的項目實施計劃。b.乙方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，并及時通知甲方。c.乙方有權(quán)決定項目所需材料和設(shè)備的采購。2.乙方技術(shù)管理權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在項目技術(shù)管理方面的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)項目的技術(shù)設(shè)計和施工管理。b.乙方有權(quán)對項目技術(shù)方案進(jìn)行調(diào)整，并確保技術(shù)方案的可行性和先進(jìn)性。3.乙方質(zhì)量控制權(quán)條款說明：本條款確保乙方在項目質(zhì)量控制方面的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定。b.乙方有權(quán)對不合格的工程進(jìn)行返工或修復(fù)。4.乙方進(jìn)度管理權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在項目進(jìn)度管理方面的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)制定項目進(jìn)度計劃，并確保項目按計劃實施。b.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整進(jìn)度計劃，并及時通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在項目中的角色和職責(zé)。內(nèi)容：a.第三方中介負(fù)責(zé)對項目實施進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保項目符合合同約定。b.第三方中介有權(quán)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、費用等方面進(jìn)行審核。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用承擔(dān)方式。內(nèi)容：a.第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，并在項目結(jié)算中扣除。3.第三方中介報告條款說明：本條款規(guī)定第三方中介報告的提交和使用。內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)在項目實施過程中定期提交項目報告，報告內(nèi)容包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、費用等。b.甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方中介的報告，并根據(jù)報告內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和管理。4.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在爭議解決中的作用。內(nèi)容：a.第三方中介在爭議解決過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達(dá)成一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.項目施工圖紙3.項目合同附件清單4.第三方中介合同5.甲方授權(quán)委托書6.承包方資質(zhì)證明文件7.付款憑證8.項目進(jìn)度計劃9.質(zhì)量驗收報告10.安全事故報告11.合同變更協(xié)議12.第三方中介評估報告13.不可抗力證明文件14.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：1.未按約定支付款項。2.單方解除合同。3.未履行監(jiān)督職責(zé)。b.乙方違約：1.未按約定完成工程項目。2.工程質(zhì)量不符合合同約定。3.未按約定的時間節(jié)點完成項目進(jìn)度。c.第三方中介違約：1.未按約定提交項目報告。2.提供虛假報告。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未履行合同約定的付款義務(wù)或監(jiān)督職責(zé)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。b.乙方違約：乙方未按合同約定完成工程項目或提供不符合質(zhì)量要求的工程。c.第三方中介違約：第三方中介未按約定提交項目報告或提供虛假報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。3.質(zhì)量保證期：指合同約定的，在工程竣工驗收合格后，承包方對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時調(diào)整項目進(jìn)度計劃，明確責(zé)任，加強溝通，確保項目按計劃進(jìn)行。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合要求。3.問題：資金支付問題。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行付款，確保工程款的合理支付。4.問題：第三方中介報告問題。解決辦法：與第三方中介保持溝通，確保報告的準(zhǔn)確性和及時性。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.工程承包合同。5.第三方中介服務(wù)合同。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：為了進(jìn)一步推動智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)居住環(huán)境，根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的“智慧社區(qū)”是指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：具備智能化管理、數(shù)字化服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)化應(yīng)用等特點的社區(qū)。（2）物聯(lián)網(wǎng)：將物品通過網(wǎng)絡(luò)連接起來，實現(xiàn)信息交換和共享的技術(shù)。（3）云計算：通過網(wǎng)絡(luò)提供可按需使用的計算資源，包括計算能力、存儲空間、應(yīng)用軟件等。（4）大數(shù)據(jù)：指在數(shù)據(jù)采集、存儲、處理、分析和應(yīng)用過程中，所產(chǎn)生的海量數(shù)據(jù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的配合。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程款項。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：乙方在甲方指定的施工地點進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出終止合同。6.3終止程序：任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前三十天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。七、費用與支付（1）設(shè)計費：根據(jù)項目規(guī)模和復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定。（2）施工費：包括材料費、人工費、機械使用費等。（3）安裝調(diào)試費：設(shè)備安裝、調(diào)試過程中的費用。（4）驗收費：項目驗收過程中的費用。（5）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他費用。（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在項目實施過程中，乙方按實際完成工程量，每月向甲方提交付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)支付當(dāng)月進(jìn)度款的80%。（3）竣工結(jié)算款：項目竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后30個工作日內(nèi)支付剩余款項的20%。（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每月5日前支付上月進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：項目驗收合格后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：甲方支付費用時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未支付金額的1%每日計算。（2）甲方未按時提供施工條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期每日計算。8.2乙方違約：（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：涉及國家安全、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對智慧社區(qū)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，保留相應(yīng)的調(diào)整和變更權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：如需修改或補充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補充。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目順利實施。（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展和問題解決。（2）及時溝通信息，共享資源。（3）共同處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就智慧社區(qū)建設(shè)項目所達(dá)成協(xié)議的全部內(nèi)容，具有獨立性。16.3增減條款：本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目設(shè)計圖紙及說明書2.智慧社區(qū)建設(shè)項目施工方案及進(jìn)度計劃3.智慧社區(qū)建設(shè)項目設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)4.智慧社區(qū)建設(shè)項目合同簽訂前的談判記錄5.智慧社區(qū)建設(shè)項目驗收報告6.智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)費用預(yù)算及支付憑證9.智慧社區(qū)建設(shè)項目雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議10.智慧社區(qū)建設(shè)項目不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用。b.未按時提供施工條件。乙方違約：a.未按約定完成工程量。b.施工質(zhì)量不符合約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定支付費用或未按時提供施工條件，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定完成工程量或施工質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方驗收后確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等方面的規(guī)定。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通信息，調(diào)整施工計劃，確保項目按時完成。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：加強施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)，對不合格工程進(jìn)行整改。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定支付費用，如出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如造成損失，雙方協(xié)商賠償。5.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充合同內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作的監(jiān)督管理。b.第三方對項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項目符合合同約定。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保項目順利進(jìn)行。b.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。c.第三方有權(quán)對項目進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保自身監(jiān)督工作的客觀、公正、獨立。b.第三方應(yīng)按時提交監(jiān)督報告，對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設(shè)備等。c.乙方有權(quán)要求甲方在項目驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：a.乙方在項目實施過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)予以諒解。b.乙方在項目實施過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方在項目實施過程中，如因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.甲方在項目實施過程中，不得無故終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。b.甲方可要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。c.甲方可要求乙方在項目驗收合格后支付剩余款項。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在項目實施過程中，不得將工程分包給其他單位。b.甲方可要求乙方在項目實施過程中，不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案。c.甲方可要求乙方在項目實施過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定完成工程量的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。c.乙方在項目實施過程中，不得違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包合同范本4合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國智慧社區(qū)建設(shè)的大力推進(jìn)，甲方擬在（請?zhí)顚懢唧w地點）開展智慧社區(qū)建設(shè)項目。為保障項目的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及甲乙雙方的實際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）建設(shè)項目：指在甲方指定的地點，按照甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目的投資、設(shè)計、施工、調(diào)試等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指乙方按照合同約定，對智慧社區(qū)建設(shè)項目所需資金進(jìn)行投入。（2）設(shè)計：指乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計，包括建筑、景觀、智能化系統(tǒng)等。（3）施工：指乙方按照設(shè)計要求，對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行施工建設(shè)。（4）調(diào)試：指乙方完成施工后，對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保各項功能正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的建設(shè)條件和資料。（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行投資、設(shè)計、施工、調(diào)試等工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間），即自合同生效之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設(shè)項目地點：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目的投資、設(shè)計、施工、調(diào)試等工作，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的項目完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止合同的原因、責(zé)任、補償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方退還已支付的投資款；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費用：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、竣工圖設(shè)計等費用。（2）施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、安全文明施工費等。（3）調(diào)試費用：包括系統(tǒng)調(diào)試、設(shè)備調(diào)試、網(wǎng)絡(luò)調(diào)試等費用。（4）管理費用：包括項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管等費用。（5）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。（6）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方提交相應(yīng)的發(fā)票和付款申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)費用。（2）甲方支付費用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。7.3支付時間（1）設(shè)計費用：在初步設(shè)計完成后支付50%，施工圖設(shè)計完成后支付30%，竣工圖設(shè)計完成后支付20%。（2）施工費用：按工程進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的費用。（3）調(diào)試費用：在系統(tǒng)調(diào)試完成后支付50%，設(shè)備調(diào)試完成后支付30%，網(wǎng)絡(luò)調(diào)試完成后支付20%。（4）管理費用：按月支付，每月支付金額為合同總管理費用的1/12。（5）稅費：按實際發(fā)生金額支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票和付款申請。（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)在收到款項的當(dāng)日出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的（請?zhí)顚懢唧w百分比）。（2）甲方未按合同約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成設(shè)計、施工、調(diào)試等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方因自身原因?qū)е马椖垦悠谕瓿傻模瑧?yīng)向甲方支付延期違約金，違約金為合同總金額的（請?zhí)顚懢唧w百分比）。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償損失的計算方法，按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）違約金和賠償損失應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智慧社區(qū)建設(shè)項目的相關(guān)技術(shù)資料；（3）合同履行過程中的各類文件、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可提交（請?zhí)顚懢唧w機構(gòu)或個人）進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向（請?zhí)顚懢唧w仲裁機構(gòu)）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)依法采取措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的設(shè)計、施工、調(diào)試等環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智慧社區(qū)建設(shè)項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時完成各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間就智慧社區(qū)建設(shè)項目達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ㄉw章）：簽字：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目設(shè)計圖紙2.智慧社區(qū)建設(shè)項目施工圖3.智慧社區(qū)建設(shè)項目竣工圖4.智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)技術(shù)資料5.甲方提供的建設(shè)條件和資料清單6.乙方提交的付款申請和發(fā)票7.甲乙雙方簽訂的合同修改或補充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.合同履行過程中的各類往來函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用。b.未按合同約定提供必要條件。乙方違約：a.未按合同約定完成設(shè)計、施工、調(diào)試等工作。b.因自身原因?qū)е马椖垦悠谕瓿伞?.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按合同約定完成工作。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時整改，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：項目延期完成。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，包括調(diào)整工期、賠償損失等。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法終止合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目的監(jiān)理工作。對項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督。協(xié)助解決項目實施過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方權(quán)利：要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。對項目進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見。在必要時，可向甲乙雙方提出暫?；蚪K止項目的建議。4.第三方義務(wù)：獨立、客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理工作。對監(jiān)理過程中知悉的信息保密。按時提交監(jiān)理報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：甲方應(yīng)保證支付進(jìn)度與工程進(jìn)度相匹配。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權(quán)在合同規(guī)定的時間內(nèi)要求甲方支付費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)給予合理補償。乙方有權(quán)要求甲方對因甲方原因?qū)е碌捻椖繐p失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得無理干涉乙方的正常施工和管理。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成項目。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方對項目進(jìn)行整改，直至符合要求。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在項目完成后，對智慧社區(qū)進(jìn)行長期運營管理。甲方有權(quán)獲得項目產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在項目完成后，單獨進(jìn)行運營管理，除非得到甲方同意。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.項目內(nèi)容與范圍3.1項目具體內(nèi)容3.2項目實施范圍3.3項目變更程序4.承包方義務(wù)4.1項目實施責(zé)任4.2質(zhì)量保證4.3進(jìn)度保證4.4安全保證5.發(fā)包方義務(wù)5.1項目提供責(zé)任5.2支付義務(wù)5.3項目變更審批6.項目費用與支付6.1項目總費用6.2費用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時間7.項目進(jìn)度與驗收7.1項目進(jìn)度計劃7.2進(jìn)度調(diào)整程序7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭