2025年度房屋買賣借貸合同違約責(zé)任認(rèn)定合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同違約責(zé)任認(rèn)定合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)第三章買賣借貸雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3借貸方權(quán)利3.4借貸方義務(wù)3.5買賣借貸雙方的權(quán)利義務(wù)變更第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5房屋驗(yàn)收不合格的處理第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款變更及通知第六章違約責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約金的支付方式6.5違約責(zé)任的免除第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更與補(bǔ)充的程序9.4合同變更與補(bǔ)充的效力第十章合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋返還10.2付款退還10.3違約責(zé)任追償10.4合同終止后的其他權(quán)利義務(wù)第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3買賣借貸雙方身份證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序12.4合同生效與解除的效力第十三章違約責(zé)任認(rèn)定合同附件13.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.2違約責(zé)任認(rèn)定程序13.3違約責(zé)任認(rèn)定機(jī)構(gòu)13.4違約責(zé)任認(rèn)定費(fèi)用第十四章合同簽訂日期與簽署14.1合同簽訂日期14.2合同簽署方式14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方當(dāng)事人因房屋買賣借貸事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確房屋買賣借貸雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣借貸行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________丙方（借貸人）：_________1.5合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年____月____日，在____地簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋位置與面積房屋地址：_________房屋建筑面積：____平方米2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：_________2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬狀態(tài)：_________第三章買賣借貸雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2要求甲方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；3.1.3在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款；3.2.2在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.2.3在甲方違約時(shí)，配合甲方采取補(bǔ)救措施。3.3借貸方權(quán)利3.3.1獲得房屋使用權(quán)；3.3.2在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4借貸方義務(wù)3.4.1按照合同約定支付借貸款；3.4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.4.3在甲方違約時(shí)，配合甲方采取補(bǔ)救措施。3.5買賣借貸雙方的權(quán)利義務(wù)變更任何一方權(quán)利義務(wù)的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2025年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；4.2.3房屋配套設(shè)施齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4房屋驗(yàn)收程序4.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。4.5房屋驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章付款方式與期限5.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。5.2付款期限5.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；5.2.2余款：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.4付款變更及通知任何付款變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第六章違約責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為定義6.1.1甲方未按合同約定交付房屋；6.1.2乙方未按合同約定支付購房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期金額每日計(jì)算。6.4違約金的支付方式違約金應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。6.5違約責(zé)任的免除6.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.5.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；8.3.2解除或終止合同，應(yīng)書面確認(rèn)。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；8.4.2合同解除或終止后，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1合同未盡事宜；9.2.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容。9.3合同變更與補(bǔ)充的程序9.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出；9.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同變更與補(bǔ)充的效力9.4.1合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，具有同等法律效力；9.4.2合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，不影響合同其他條款的效力。第十章合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋返還10.1.1合同終止后，房屋所有權(quán)歸甲方；10.1.2乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。10.2付款退還10.2.1合同終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還；10.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。10.3違約責(zé)任追償10.3.1合同終止后，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2違約責(zé)任追償，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.4合同終止后的其他權(quán)利義務(wù)10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)問題。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3買賣借貸雙方身份證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同生效與解除的程序12.3.1合同生效，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；12.3.2合同解除，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。12.4合同生效與解除的效力12.4.1合同生效，具有法律約束力；12.4.2合同解除，解除后不再具有法律約束力。第十三章違約責(zé)任認(rèn)定合同附件13.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.2違約責(zé)任認(rèn)定程序13.3違約責(zé)任認(rèn)定機(jī)構(gòu)13.4違約責(zé)任認(rèn)定費(fèi)用第十四章合同簽訂日期與簽署14.1合同簽訂日期本合同于2025年____月____日簽訂。14.2合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________丙方（借貸人）：_________甲方（出賣人）簽字（蓋章）：_________乙方（買受人）簽字（蓋章）：_________丙方（借貸人）簽字（蓋章）：_________甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________丙方（借貸人）：_________甲方（出賣人）簽字：_________乙方（買受人）簽字：_________丙方（借貸人）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋買賣價(jià)格確定權(quán)甲方享有房屋買賣價(jià)格的決定權(quán)，乙方同意接受甲方提出的房屋買賣價(jià)格，并在合同簽訂后按照約定支付。1.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)在裝修過程中確保房屋質(zhì)量，如因裝修導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合合同約定的條件，包括房屋權(quán)屬清晰、無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、配套設(shè)施齊全等。1.4付款方式變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)乙方同意后變更付款方式，包括付款期限、付款比例等。1.5房屋用途限制甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行限制，乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守甲方設(shè)定的用途限制。1.6爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房屋買賣價(jià)格談判權(quán)乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行房屋買賣價(jià)格的談判，并在合同簽訂前達(dá)成雙方滿意的價(jià)格。2.2房屋裝修選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇房屋裝修的設(shè)計(jì)方案和材料，甲方應(yīng)予以配合。2.3房屋交付驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4付款方式調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，經(jīng)甲方同意后調(diào)整付款方式，包括付款期限、付款比例等。2.5房屋用途變更權(quán)乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，申請(qǐng)變更房屋用途。2.6爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，乙方享有優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)在合同履行完成后，按照約定收取傭金。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.買賣借貸雙方身份證明4.買賣借貸雙方簽字蓋章的合同5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付購房款；3.任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為認(rèn)定：1.甲方未交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)；2.乙方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.合同法：調(diào)整合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方繼續(xù)拖延，乙方可以要求賠償損失或解除合同。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方繼續(xù)逾期，甲方可以要求支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方不修復(fù)或修復(fù)不徹底，乙方可以要求賠償損失或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易；2.房屋借貸交易；3.房屋買賣借貸混合交易；4.房屋交易涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同違約責(zé)任認(rèn)定合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.房屋買賣借貸雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3借貸人信息2.4借款人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.買賣借貸合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2借貸金額4.3付款方式4.4付款期限4.5房屋交付時(shí)間4.6房屋交付條件4.7房屋交付地點(diǎn)5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1違約行為類型5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式5.4違約金支付方式6.違約責(zé)任認(rèn)定程序6.1違約行為確認(rèn)6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約責(zé)任執(zhí)行7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1買賣合同解除條件8.2借貸合同解除條件9.合同終止條件9.1買賣合同終止條件9.2借貸合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣合同附件12.3借貸合同附件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，雙方在房屋買賣及借貸過程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任認(rèn)定。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的范圍內(nèi)具有法律約束力。2.房屋買賣借貸雙方信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3借貸人信息借貸人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.4借款人信息借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：_______具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米3.3房屋用途房屋用途：_______3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.買賣借貸合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：_______元4.2借貸金額借貸金額：_______元4.3付款方式付款方式：_______4.4付款期限付款期限：_______4.5房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.6房屋交付條件房屋交付條件：_______4.7房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_______5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1違約行為類型（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定支付購房款；（3）借貸人未按約定支付借貸本金及利息；（4）借款人未按約定償還借款本金及利息；（5）其他違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；（2）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；（3）借貸人未按約定支付借貸本金及利息的，應(yīng)向借款人支付_______元違約金；（4）借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向借貸人支付_______元違約金；（5）其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算方式違約金按每日_______元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。5.4違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付違約金。6.違約責(zé)任認(rèn)定程序6.1違約行為確認(rèn)雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行確認(rèn)，如一方對(duì)違約行為有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。6.2違約責(zé)任認(rèn)定雙方應(yīng)根據(jù)違約行為確認(rèn)結(jié)果，協(xié)商確定違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任執(zhí)行違約責(zé)任經(jīng)雙方確認(rèn)后，違約方應(yīng)按照約定履行違約責(zé)任。如違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。8.合同解除條件8.1買賣合同解除條件（1）出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足合同約定的使用要求；（2）買受人未按照合同約定支付購房款，且在接到出賣人催告后_______日內(nèi)仍未支付；（3）房屋被依法查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2借貸合同解除條件（1）借款人未按照合同約定償還借款本金及利息，且在接到借貸人催告后_______日內(nèi)仍未償還；（2）借貸人未按照合同約定提供資金，導(dǎo)致借款人無法正常使用借款；（3）借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值不足，借貸人要求追加擔(dān)保而借款人未予追加；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同終止條件9.1買賣合同終止條件（1）買受人按照合同約定支付購房款，房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）因買賣合同解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的終止條件成就。9.2借貸合同終止條件（1）借款人按照合同約定償還借款本金及利息，借貸合同終止；（2）因借貸合同解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的終止條件成就。10.合同變更與解除10.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后_______日內(nèi)未表示異議，合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣合同附件買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。12.3借貸合同附件借貸合同附件包括但不限于借貸合同、借款憑證等。13.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意在房屋買賣或借貸過程中，由中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和行業(yè)認(rèn)可；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意在房屋買賣過程中，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和行業(yè)認(rèn)可；（3）評(píng)估結(jié)果作為房屋買賣價(jià)格確定的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方同意在合同簽訂、履行過程中，由律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)；（2）律師事務(wù)所需具備相關(guān)資質(zhì)和行業(yè)認(rèn)可；（3）律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方同意在借貸合同履行過程中，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)借貸雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所需具備相關(guān)資質(zhì)和行業(yè)認(rèn)可；15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方權(quán)益的交叉，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.5.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，同時(shí)甲乙雙方仍需承擔(dān)因第三方介入引起的其他責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋他項(xiàng)權(quán)證等信息。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的所有條款，包括買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.借貸合同要求：提供雙方簽訂的借貸合同原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含借貸合同的所有條款，包括借貸金額、利率、還款期限等。4.付款憑證要求：提供買受人或借款人支付購房款或借款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的日期、金額、收款人信息等。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.律師意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含律師事務(wù)所的資質(zhì)證明、法律意見的內(nèi)容、出具日期等。7.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含會(huì)計(jì)師事務(wù)所的資質(zhì)證明、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的所有條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：附件中應(yīng)包含文件的名稱、內(nèi)容、出具機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：出賣人應(yīng)于2025年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，則出賣人需支付買受人_______元違約金。2.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人應(yīng)于2025年6月1日前支付購房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年6月10日，則買受人需支付出賣人_______元違約金。3.借貸人未按約定支付借貸本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借貸人應(yīng)向借款人支付_______元違約金。示例：借貸人應(yīng)于2025年7月1日前支付借貸本金及利息，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，則借貸人需支付借款人_______元違約金。4.借款人未按約定償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向借貸人支付_______元違約金。示例：借款人應(yīng)于2025年8月1日前償還借款本金及利息，但實(shí)際償還時(shí)間為2025年8月10日，則借款人需支付借貸人_______元違約金。5.房屋被依法查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋在合同簽訂前已被查封，出賣人需退還買受人已支付的購房款，并支付_______元違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同違約責(zé)任認(rèn)定合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任，特訂立本合同。2.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋買賣借貸：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付部分或全部房款，甲方提供擔(dān)保，乙方按約定分期支付剩余房款的交易方式。2.違約責(zé)任：指因一方當(dāng)事人違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：2.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購房款項(xiàng)。3.擔(dān)保：指甲方為保障乙方權(quán)益，提供的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣借貸合同。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：2.乙方應(yīng)按照合同約定分期支付剩余房款。3.甲方應(yīng)在乙方支付房款后，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同履行期限屆滿，且甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；2.任何一方當(dāng)事人違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商不成，可解除本合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方按照終止合同協(xié)議辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議的約定，辦理房屋過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的終止不影響對(duì)方的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.房屋過戶稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，根據(jù)國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)貙?shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式2.分期付款：剩余房款按合同約定分期支付，具體支付日期及金額由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間2.分期付款支付時(shí)間：按照合同約定的支付計(jì)劃執(zhí)行。3.擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間：與首付款支付時(shí)間一致。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：傳染性疾病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的影響。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情。2.政府征收房屋。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的為特定物，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家利益、社會(huì)公共利益，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行出租的權(quán)利，但不得影響乙方的居住權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同的原有條款具有補(bǔ)充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣借貸合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣借貸合同正本2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋買賣借貸合同付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供擔(dān)保，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款，認(rèn)定乙方違約。在合同履行期間擅自改變房屋用途，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣借貸：指甲乙雙方約定，甲方將房屋出售給乙方，乙方支付部分或全部房款，甲方提供擔(dān)保，乙方按約定分期支付剩余房款的交易方式。2.違約責(zé)任：指因一方當(dāng)事人違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、疫情等。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損害賠償。3.問題：甲方未按合同約定提供擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，按照合同約定代為支付。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買賣借貸合同的履行情況。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。6.第三方責(zé)任：第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有對(duì)房屋的居住權(quán)。乙方在合同履行期間，享有對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定提供擔(dān)保，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋用途，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房款中獲得收益。甲方可從乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用中獲得收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同違約責(zé)任認(rèn)定合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3借貸人信息1.4借款人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.借貸金額及還款方式4.1借貸金額4.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3還款方式4.4逾期還款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4違約責(zé)任6.履約保證6.1保證方式6.2保證期限6.3保證責(zé)任7.違約責(zé)任認(rèn)定7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：借貸合同11.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人住所地：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人法定代表人：1.2.3買受人住所地：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3借貸人信息1.3.1借貸人名稱：1.3.2借貸人法定代表人：1.3.3借貸人住所地：1.3.4借貸人聯(lián)系電話：1.4借款人信息1.4.1借款人名稱：1.4.2借款人法定代表人：1.4.3借款人住所地：1.4.4借款人聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋性質(zhì)為商品房，產(chǎn)權(quán)清晰無抵押2.5房屋配套設(shè)施：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金。4.借貸金額及還款方式4.1借貸金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首次還款：合同簽訂之日起6個(gè)月4.2.2以后每月：每月等額本息還款4.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期還款違約責(zé)任：4.4.1借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)按逾期還款金額的千分之五支付違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的約定進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.4違約責(zé)任：5.4.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋交易價(jià)格的千分之五支付違約金。6.履約保證6.1保證方式：保證人提供連帶責(zé)任保證6.2保證期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止6.3保證責(zé)任：6.3.1保證人應(yīng)確保合同雙方按約定履行合同義務(wù)6.3.2如一方違約，保證人應(yīng)在收到違約通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.違約責(zé)任認(rèn)定7.1違約情形：7.1.1買受人未按約定支付購房款的7.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的7.1.3借款人未按約定還款的7.1.4保證人未按約定履行保證責(zé)任的7.2違約責(zé)任：7.2.1買受人未支付購房款的，應(yīng)按逾期付款金額支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。7.2.2出賣人未交付房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。7.2.3借款人未按約定還款的，應(yīng)按逾期還款金額支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。7.2.4保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.2.2爭(zhēng)議提交至該法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定交付房屋，且在買受人要求交付后超過30日仍不交付的。9.1.2買受人未按約定支付購房款，且在出賣人要求支付后超過30日仍不支付的。9.1.3借款人未按約定還款，且在債權(quán)人要求還款后超過30日仍不還款的。9.2合同解除程序：9.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2收到解除通知后，違約方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后責(zé)任：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行的部分。9.3.2未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并完成所有必要的審批手續(xù)。10.1.2出賣人收到首付款。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益。10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：借貸合同11.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)證明文件11.5附件五：本合同簽訂之日前的房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2025年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人：12.3.1出賣人（蓋章）：12.3.2買受人（蓋章）：12.3.3借貸人（蓋章）：12.3.4借款人（蓋章）：12.3.5保證人（蓋章）：13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2變更程序：13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。13.3變更后的合同效力：13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1書面通知：通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方住所地。14.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。14.2通知地址：14.2.1出賣人地址：省市區(qū)街道號(hào)14.2.2買受人地址：省市區(qū)街道號(hào)14.2.3借貸人地址：省市區(qū)街道號(hào)14.2.4借款人地址：省市區(qū)街道號(hào)14.2.5保證人地址：省市區(qū)街道號(hào)14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣借貸合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方。15.2.2第三方應(yīng)具備完成合同約定事項(xiàng)的能力和條件。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明文件。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，原則上不超過合同總金額