無錫市2025年二手住宅買賣合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無錫市2024年二手住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.交房前的權利義務5.1出賣方權利義務5.2買受方權利義務6.交房后的權利義務6.1出賣方權利義務6.2買受方權利義務7.產權過戶及稅費7.1產權過戶7.2稅費承擔8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋權屬查詢結果12.3附件三：房屋交接清單13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：________________出賣方住所：______________________出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：________________買受方住所：______________________買受方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權信息：____________________2.3房屋面積及用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：（1）買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%；（2）剩余總價款的____________________%應于房屋交付之日起____________________個工作日內支付；3.3付款時間節(jié)點：____________________4.交付條件及時間4.1交付條件：房屋具備交付條件，包括但不限于：（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無抵押、查封等限制；（3）房屋內部設施設備齊全；（4）房屋無影響居住的安全隱患。4.2交付時間：____________________5.交房前的權利義務5.1出賣方權利義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）負責辦理房屋產權過戶手續(xù)；（3）確保房屋交付時符合交付條件。5.2買受方權利義務：（1）按約定支付購房款；（2）配合出賣方辦理產權過戶手續(xù)；（3）在房屋交付前對房屋進行檢查，如有問題及時提出。6.交房后的權利義務6.1出賣方權利義務：（1）交付后的房屋所有權歸買受方所有；（2）負責辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付無遺留問題；（3）承擔房屋交付后因房屋本身原因產生的維修責任。6.2買受方權利義務：（1）取得房屋所有權后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權；（2）承擔房屋交付后因房屋使用產生的維修責任；（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元整8.2保證金支付：（1）買受方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內向出賣方支付履約保證金；（2）保證金支付方式：____________________8.3保證金退還：（1）在合同履行完畢且雙方無爭議的情況下，出賣方應在房屋交付之日起____________________個工作日內無息退還履約保證金；（2）如因買受方違約導致合同解除，保證金不予退還；（3）如因出賣方違約導致合同解除，保證金應全部退還買受方。9.違約責任9.1違約情形：（1）買受方未按約定支付購房款的；（2）出賣方未按約定時間交付房屋的；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務的。9.2違約責任承擔：（1）未按約定支付購房款的，買受方應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之____________________計算；（2）未按約定時間交付房屋的，出賣方應向買受方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之____________________計算；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：（1）雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則及裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）自收到解除合同通知之日起____________________個工作日內，雙方應辦理相關手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按約定處理剩余款項和事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋權屬查詢結果12.3附件三：房屋交接清單13.合同生效及終止13.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，買受方按約定支付履約保證金；（3）房屋交付條件滿足。13.2合同終止條件：（1）合同約定的權利義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（1）房地產中介服務機構；（2）產權登記機構；（3）律師事務所；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責任限額：（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其從甲乙雙方處獲得的傭金或其他報酬的____________________倍。（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應全額承擔賠償責任。15.3第三方職責：（1）房地產中介服務機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，但不承擔交易結果的責任。（2）產權登記機構：負責房屋產權登記，確保產權過戶手續(xù)的合法性。（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛，但不承擔交易結果的責任。15.4第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。（2）第三方有權根據(jù)其職責收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關系，第三方不參與甲乙雙方的交易談判。（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保交易順利進行。16.2第三方介入時的權利義務：（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。（2）第三方應按照甲乙雙方的委托，獨立、公正地履行其職責。16.3第三方介入時的費用承擔：（1）第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。（2）如第三方因履行職責造成甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。17.第三方介入時的違約責任17.1第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；（3）承擔因其違約行為導致合同解除的責任。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等，證明房屋權屬清晰。說明：該附件用于確認房屋的產權狀況，確保買賣雙方在交易中的合法權益。2.附件二：房屋權屬查詢結果要求：提供房屋權屬查詢結果，包括房屋權屬人、房屋面積、房屋用途等詳細信息。說明：該附件用于核實房屋權屬信息，避免交易中的權屬糾紛。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內的設施設備、家具、家電等物品清單，以及房屋的損壞情況。說明：該附件用于房屋交付時，確保買賣雙方對房屋現(xiàn)狀有明確記錄，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：該附件用于證明房屋在交易前后的維修情況，作為房屋交付條件的一部分。5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易款項的合法合規(guī)。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：該附件用于明確房屋在交易前的租賃情況，確保買賣雙方在交易中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款責任認定標準：買受方未按合同約定支付購房款的，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之____________________計算。示例說明：買受方應于合同簽訂之日起10個工作日內支付總價款的30%，如買受方逾期支付，每日應向出賣方支付0.3%的違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣方未按合同約定時間交付房屋的，應向買受方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之____________________計算。示例說明：房屋應在合同簽訂之日起90個工作日內交付，如出賣方逾期交付，每日應向買受方支付0.3%的違約金。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務責任認定標準：任何一方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如一方未按約定時間提供房屋維修服務，應向另一方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方違反合同約定責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。示例說明：如房地產中介服務機構未按約定提供真實、準確的市場信息，應退還已收取的傭金，并賠償由此造成的損失。全文完。無錫市2024年二手住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置信息2.3房屋結構信息2.4房屋面積信息2.5房屋用途信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證及手續(xù)4.過戶稅費及承擔4.1過戶稅費計算標準4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間及方式4.4稅費繳納憑證及手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理方式6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理所需材料6.4過戶手續(xù)辦理費用及承擔7.履約保證及違約責任7.1履約保證方式7.2違約責任認定7.3違約責任承擔方式7.4違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構及程序8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點12.2合同簽署人身份證明12.3合同簽署手續(xù)13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3房屋交易稅費計算表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：____________________房屋產權人：____________________2.2房屋位置信息房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋結構信息房屋結構類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋面積信息建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.5房屋用途信息房屋用途：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格成交價格：人民幣____________________元整3.2支付方式支付方式：____________________支付時間及節(jié)點：1.首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同之日起____個工作日內支付；2.尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。3.3付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點見上述支付方式。3.4付款憑證及手續(xù)甲方應提供收據(jù)或銀行進賬單等有效付款憑證，乙方應配合辦理相關手續(xù)。4.過戶稅費及承擔4.1過戶稅費計算標準根據(jù)我國相關法律法規(guī)及無錫市實際情況，過戶稅費計算標準如下：1.契稅：____________________2.印花稅：____________________3.交易手續(xù)費：____________________4.2稅費承擔比例買方承擔契稅、印花稅；賣方承擔交易手續(xù)費。4.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間：____________________稅費繳納方式：____________________4.4稅費繳納憑證及手續(xù)乙方應提供稅費繳納憑證，甲方應配合辦理相關手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；2.甲方應保證房屋符合交付條件，無安全隱患；3.甲方應將房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方。5.3房屋驗收標準及程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________5.4驗收不合格的處理方式驗收不合格的，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行修復，修復費用由甲方承擔。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點：____________________6.3過戶手續(xù)辦理所需材料過戶手續(xù)辦理所需材料：____________________6.4過戶手續(xù)辦理費用及承擔過戶手續(xù)辦理費用：____________________費用承擔：____________________7.履約保證及違約責任7.1履約保證方式甲方應提供房產證作為履約保證。7.2違約責任認定1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日；3.任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。7.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式：____________________7.4違約金計算標準違約金計算標準：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向無錫市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構及程序爭議解決機構：無錫市仲裁委員會爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除后；3.房屋交付并辦理過戶手續(xù)后。9.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，確保各自權益不受損害；2.雙方應相互配合，辦理合同解除或終止后的相關手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付并辦理過戶手續(xù)完畢之日止。10.3合同續(xù)簽及終止本合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂補充協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知送達方式1.郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起滿____個工作日視為送達；2.傳真：以發(fā)送日期為準；3.電子郵件：以發(fā)送日期為準；4.直接交付：以實際交付日期為準。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點合同簽署時間：____________________合同簽署地點：____________________12.2合同簽署人身份證明甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________身份證號碼：____________________12.3合同簽署手續(xù)雙方應按照國家法律規(guī)定，辦理合同簽署手續(xù)。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3房屋交易稅費計算表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任甲方、乙方應妥善保管各自持有的合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的第三方機構或個人。15.2范圍1.中介服務：包括但不限于房屋買賣中介、金融服務中介等；2.技術支持服務：包括但不限于房屋評估、測繪、鑒定等；3.法律服務：包括但不限于法律咨詢、合同審核等；4.其他協(xié)助服務：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方約定的其他服務。16.第三方介入的引入與程序16.1引入方式甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，共同決定引入第三方介入。16.2引入程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體要求；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相關服務協(xié)議；4.第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。17.第三方責任的界定17.1責任范圍第三方的責任限于其提供服務范圍內，對于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的最高限額為準；2.第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方在提供服務過程中，如因不可抗力或其他無法預見、不可避免的原因導致?lián)p失的，不負賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方承擔的責任，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系；2.第三方對甲乙雙方的責任，甲乙雙方應各自向第三方提出索賠。18.2權利義務劃分1.第三方有權按照服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；2.甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，向第三方支付服務費用；3.第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相應的服務義務。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；2.第三方完成約定的服務內容；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。19.2終止程序1.雙方書面通知第三方，明確終止服務協(xié)議；2.第三方應按照約定，完成剩余服務；3.雙方應按照約定，結算服務費用。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2違約責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，復印件需加蓋甲方公章或簽名確認。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬及甲方對房屋的處置權。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的正本復印件，復印件需加蓋測繪單位公章或簽名確認。說明：此附件用于證明房屋的實際面積、結構等信息。3.房屋交易稅費計算表詳細要求：提供由稅務部門出具的房屋交易稅費計算表，需加蓋稅務部門公章或簽名確認。說明：此附件用于證明房屋交易涉及的稅費金額。4.合同附件a.雙方身份證復印件；b.房屋買賣協(xié)議；c.房屋交接清單；d.任何其他與合同履行相關的文件。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，需加蓋第三方公章或簽名確認。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的有效憑證，如銀行進賬單、收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.未按約定時間交付房屋：應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；b.房屋產權有瑕疵：應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定a.未按約定時間支付房款：應向甲方支付違約金，違約金為____元/日；b.隱瞞房屋產權瑕疵：應退還甲方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定a.未按約定提供服務：應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的賠償責任；b.泄露甲乙雙方信息：應承擔相應的法律責任。示例說明：假設甲乙雙方在合同中約定，若甲方未在約定時間內交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣1萬元/日。若實際履行過程中，甲方未在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣1萬元/日。全文完。無錫市2024年二手住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4預付款項4.房屋交付及入住時間4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間6.過戶手續(xù)及相關費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關費用承擔6.3費用支付時間7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵說明7.2出賣人責任7.3買受人責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約金計算8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同爭議處理13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________________出賣人身份證號碼：_____________出賣人聯(lián)系電話：______________1.2買受人信息買受人名稱：__________________買受人身份證號碼：_____________買受人聯(lián)系電話：______________2.房地產基本信息2.1房屋位置所在市、區(qū)、街道：_________________樓號、門牌號：__________________2.2房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.3房屋結構結構類型：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________2.5房屋權屬情況房屋所有權證號：_________________房屋權屬登記情況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：_________________元3.2付款時間節(jié)點首付款支付時間：_________________余款支付時間：__________________3.3付款方式付款方式：__________________3.4預付款項預付款項金額：_________________元4.房屋交付及入住時間4.1交付時間房屋交付時間為：_________________4.2入住時間買受人入住時間為：_________________4.3交付條件1.房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；2.房屋結構安全，無安全隱患；3.房屋設備齊全，能夠正常使用。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額為：_________________元5.2保證金退還條件1.買受人按照合同約定履行完畢全部付款義務；2.出賣人按照合同約定交付房屋；3.雙方無其他違約行為。5.3保證金退還時間1.買受人支付完畢一筆款項后7個工作日內退還；2.出賣人交付房屋后7個工作日內退還。6.過戶手續(xù)及相關費用6.1過戶手續(xù)辦理出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受人承擔過戶稅費。6.2相關費用承擔1.房屋過戶稅費由買受人承擔；2.其他相關費用由雙方協(xié)商確定。6.3費用支付時間1.房屋過戶稅費在辦理過戶手續(xù)時支付；2.其他相關費用在合同約定的支付時間支付。7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵說明出賣人應如實向買受人說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：1.房屋漏水；2.墻面開裂；3.門窗損壞；4.電路、水路等設施問題。7.2出賣人責任1.出賣人應承擔因房屋瑕疵造成的損失；2.出賣人應修復房屋瑕疵，直至符合合同約定的交付條件。7.3買受人責任1.買受人應在收房時對房屋進行查驗，如有瑕疵應在7個工作日內通知出賣人；2.買受人應在出賣人修復房屋瑕疵后驗收合格。8.違約責任8.1違約情形1.買受人未按約定支付款項；2.出賣人未按約定交付房屋；3.出賣人未如實告知房屋瑕疵；4.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約金計算1.買受人未按約定支付款項，應向出賣人支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算；2.出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金按房屋交易價格的千分之五計算；3.出賣人未如實告知房屋瑕疵，應退還買受人已支付的款項，并支付相當于已支付款項的千分之十的違約金；4.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金，違約金按房屋交易價格的千分之五計算；5.雙方約定的其他違約情形，按約定的違約金比例計算。8.3違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.雙方應在收到解除通知之日起七個工作日內辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產權證復印件附件一：房屋產權證復印件。11.2房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告。11.3其他相關文件附件三：其他相關文件，包括但不限于：1.房屋買賣合同；2.履約保證金收據(jù)；3.付款憑證；4.過戶手續(xù)辦理證明；5.其他雙方約定的文件。12.其他約定事項12.1合同變更本合同內容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。12.3合同爭議處理雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，按第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為_________________。13.3簽署人員出賣人代表（簽字）：_________________買受人代表（簽字）：_________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的機構或個人，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、擔保公司、公證機構等。15.2第三方介入的情形1.雙方約定由第三方提供中介服務，協(xié)助辦理交易手續(xù)；2.雙方需要第三方對房屋進行評估；3.雙方需要第三方提供擔保服務；4.雙方需要第三方見證合同簽署；5.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責任限額1.第三方在提供中介、評估、擔保、見證等服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的三倍；2.第三方在提供見證服務過程中，因故意或重大過失導致合同無效或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的兩倍。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方責任1.出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；2.買受人應按照合同約定支付款項；3.第三方在提供中介、評估、擔保、見證等服務過程中，應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責。16.2第三方責任1.第三方在提供中介、評估、擔保、見證等服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在提供見證服務過程中，應保證見證的真實性和合法性。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方服務費用1.第三方服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方服務費用應在合同約定的支付時間支付。17.2第三方服務期限1.第三方服務期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方應在服務期限內完成約定的服務。17.3第三方保密義務1.第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務；2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的信息。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；2.變更內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式1.甲乙雙方和第三方發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決；2.協(xié)商不成的，按第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決機構1.爭議解決機構為_________________仲裁委員會。19.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件1.第三方違反合同約定，導致合同無法履行；2.甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形。20.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知甲乙雙方和第三方；2.甲乙雙方和第三方應在收到解除通知之日起七個工作日內辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權單位或登記機關的公章。說明：用于證明房屋權屬清晰，無法律糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告內容應包含房屋面積、結構、層高等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，收據(jù)上應注明保證金金額和支付時間。說明：用于證明已支付履約保證金。4.付款憑證要求：提供付款憑證，憑證上應注明付款金額、付款時間及付款方式。說明：用于證明已按照合同約定支付款項。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理證明，證明上應注明過戶手續(xù)的辦理時間、辦理機關等信息。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。6.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件，如房屋買賣合同、協(xié)議書、承諾書等。說明：用于證明雙方在交易過程中達成的其他約定。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付款項責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例：買受人未按約定支付首付款，應向出賣人支付違約金。2.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按房屋交易價格的千分之五計算。示例：出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付違約金。3.出賣人未如實告知房屋瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已支付的款項，并支付相當于已支付款項的千分之十的違約金。示例：出賣人未告知房屋存在漏水問題，應退還買受人已支付的款項。4.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按房屋交易價格的千分之五計算。示例：出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金。5.第三方違反合同約定責任認定：第三方應根據(jù)其違約行為，承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的賠償責任。6.雙方約定的其他違約行為責任認定：按雙方約定的違約金比例或賠償責任計算。示例：雙方約定，若一方未按時履行合同，應向另一方支付違約金。全文完。無錫市2024年二手住宅買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.買賣雙方權利義務2.1買方權利2.2買方義務2.3賣方權利2.4賣方義務3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收時間5.5驗收地點6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶地點7.附屬設施及附屬物7.1附屬設施及附屬物清單7.2附屬設施及附屬物歸屬7.3附屬設施及附屬物費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋登記簿復印件12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人/負責人：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買方）全稱：____________________1.1.5乙方（買方）法定代表人/負責人：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：____________________1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應按照約定履行合同義務。2.買賣雙方權利義務2.1買方權利2.1.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法權屬證明。2.1.2買方有權要求賣方保證房屋無權屬糾紛、抵押、查封等情況。2.1.3買方有權按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.2買方義務2.2.1買方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。2.2.2買方應配合賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.2.3買方應按照合同約定的時間接收房屋并驗收。2.3賣方權利2.3.1賣方有權要求買方按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.3.2賣方有權要求買方在房屋交付前履行相關義務。2.3.3賣方有權要求買方在房屋交付后承擔房屋維護責任。2.4賣方義務2.4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.4.2賣方應保證房屋無抵押、查封等情況。2.4.3賣方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在區(qū)/縣：____________________3.1.3房屋所在街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________3.1.4房屋所在小區(qū)/村莊：____________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：____________________平方米3.2.2房屋套內面積：____________________平方米3.2.3房屋公攤面積：____________________平方米3.3房屋結構3.3.1房屋建筑結構：____________________3.3.2房屋裝修情況：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________3.5房屋權屬狀況3.5.1房屋所有權證號：____________________3.5.2土地使用權證號：____________________3.5.3房屋是否為唯一住房：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價：____________________元4.1.2房屋交易單價：____________________元/平方米4.2支付方式4.2.1買方應分批支付購房款，具體支付方式如下：4.2.1.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；4.2.1.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付；4.2.2支付憑證：買方支付購房款時，應提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證；4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________4.4付款地點4.4.1首付款支付地點：____________________4.4.2尾款支付地點：____________________4.5付款憑證4.5.1買方支付購房款時，應提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證；4.5.2賣方應在收到付款憑證后出具收款確認函。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1賣方應確保房屋權屬清晰，無權屬糾紛。5.2.2賣方應確保房屋無抵押、查封等情況。5.2.3賣方應確保房屋符合合同約定。5.3房屋驗收標準5.3.1買方應按照合同約定對房屋進行驗收。5.3.2驗收標準包括房屋結構、裝修、配套設施等。5.4驗收時間5.4.1驗收時間：房屋交付后____個工作日內。5.5驗收地點5.5.1驗收地點：房屋所在地。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務的；8.2違約責任承擔8.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付購房款總額的____%；8.2.2賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為應付購房款總額的____%；8.2.3雙方未按約定履行合同其他義務的，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任；8.3違約責任賠償8.3.1因買方違約導致合同解除的，賣方有權要求買方賠償因違約造成的損失；8.3.2因賣方違約導致合同解除的，買方有權要求賣方賠償因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：無錫市；9.2.2如選擇仲裁，仲裁機構為無錫市仲裁委員會；9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內達成和解；9.3.2如未達成和解，任何一方均有權在爭議發(fā)生后____個工作日內向約定的仲裁機構或法院提起仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜；10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方簽署合同后，按照合同約定履行相關義務；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同解除；11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同約定的履行期限屆滿之日或合同解除之日。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件；12.2附件二：房屋登記簿復印件；12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為____________________；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：____________________；13.3簽署人13.3.1甲方（賣方）簽署人：____________________；13.3.2乙方（買方）簽署人：____________________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行其他相關活動而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方應在本合同的授權范圍內，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助完成相關活動。16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。16.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應與第三方另行簽訂協(xié)議，明確第三方的具體職責、服務內容、費用及支付方式等。17.1.2第三方的責任第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責，并對因第三方原因導致的合同履行障礙或損失承擔相應的責任。17.1.3第三方的責任限額第三方應在本合同中明確其責任限額，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過其責任限額的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。18.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務。18.3第三方與其他第三方之間的協(xié)議，應與本合同保持一致，不得損害甲乙雙方的權利。19.第三方的更換19.1如一方認為第三方無法履行其職責或存在違約行為，有權要求更換第三方。19.2更換第三方應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方及第三方。20.第三方的解約權20.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，有權解除與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。20.2第三方解除協(xié)議應書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。21.第三方的保密義務21.1第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.第三方的責任承擔22.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。22.2第三方的賠償責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議及本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。23.第三方的免責條款23.1因不可抗力或甲乙雙方無法預見、無法避免的原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。23.2第三方的免責條款，應在與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬的合法性。2.附件二：房屋登記簿復印件說明：提供房屋登記簿的復印件，以證明房屋登記信息的準確性和完整性。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：如有需要，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以明確合同中未涵蓋的細節(jié)和約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、服務內容、費用及支付方式等。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責任限額，以界定其賠償范圍。6.附件六：付款憑證說明：買方支付購房款時提供的銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。7.附件七：收款確認函說明：賣方在收到購房款后出具的確認函，以證明已收到款項。8.附件八：房屋交付驗收報告說明：雙方在房屋交付驗收后，共同簽署的驗收報告，以確認房屋交付情況和驗收結果。9.附件九：房屋產權過戶手續(xù)說明：辦理房屋產權過戶所需的相關文件和手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：買方未按合同約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付購房款總額的____%。示例說明：買方應在合同約定的付款時間內支付首付款，若買方逾期支付，則應向賣方支付相當于首付款總額____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為應付購房款總額的____%。示例說明：賣方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方，若賣方逾期交付，則應向買方支付相當于房屋總價款____%的違約金。3.違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務責任認定標準：根據(jù)違約情況，雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若雙方在合同中約定了其他義務，如辦理產權過戶手續(xù)、維修房屋等，若一方未履行，則應承擔相應的違約責任。全文完。無錫市2024年二手住宅買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產權屬證書2.2房地產位置、面積、結構等信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及結算方式4.交易稅費承擔4.1稅費類型及計算標準4.2稅費承擔比例及支付方式5.房地產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2需提供的文件及證明5.3過戶費用及承擔方6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償標準7.房地產交付及驗收7.1交付時間及條件7.2驗收標準及程序8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施清單8.2配套設施情況9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1合同生效及解除條件10.2通知及送達方式10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1房地產權屬證書復印件11.2房地產測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3證人簽字13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.房地產基本信息2.1房地產權屬證書2.1.1房地產證號：________2.1.2所有權人：________2.1.3房地產面積：________平方米2.1.4房地產用途：________2.2房地產位置、面積、結構等信息2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2所在街道：________2.2.3詳細地址：________2.2.4建筑面積：________平方米2.2.5房屋結構：________2.2.6產權性質：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產總價：________元3.1.2付款方式：一次性支付3.2付款方式及期限3.2.1付款期限：自合同簽訂之日起________日內3.2.2付款方式：________（現(xiàn)金、銀行轉賬等）3.3付款憑證及結算方式3.3.1買方需提供付款憑證，如銀行轉賬憑證等3.3.2結算方式：________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.交易稅費承擔4.1稅費類型及計算標準4.1.1稅費類型：________4.1.2計算標準：________4.2稅費承擔比例及支付方式4.2.1稅費承擔比例：________4.2.2支付方式：________5.房地產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限5.1.1辦理期限：自合同簽訂之日起________日內5.2需提供的文件及證明5.2.1賣方提供的文件：________5.2.2買方提供的文件：________5.3過戶費用及承擔方5.3.1過戶費用：________5.3.2承擔方：________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1賣方解除條件：________6.1.2買方解除條件：________6.2違約責任及賠償標準6.2.1違約責任：________6.2.2賠償標準：________8.房地產交付及驗收8.1交付時間及條件8.1.1交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內8.1.2交付條件：房地產權屬清晰，無任何法律糾紛，附屬設施齊全，符合合同約定的交付標準8.2驗收標準及程序8.2.1驗收標準：以合同附件中的《房地產交付及驗收清單》為準8.2.2驗收程序：買方應在約定的時間內對房地產進行驗收，如有異議應在驗收后________日內書面通知賣方9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施清單9.1.1附屬設施一：________9.1.2附屬設施二：________9.1.3附屬設施三：________9.1.4以此類推9.2配套設施情況9.2.1周邊配套設施：________9.2.2社區(qū)配套設施：________9.2.3其他配套設施：________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決途徑一：協(xié)商解決10.1.2爭議解決途徑二：仲裁10.1.3爭議解決途徑三：訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：________10.2.2訴訟法院：________11.其他約定事項11.1合同生效及解除條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，支付定金，合同生效11.1.2合同解除條件：按照合同第六條約定執(zhí)行11.2通知及送達方式11.2.1通知方式：________（書面、口頭等）11.2.2送達方式：________（郵寄、專人送達等）11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1合同附件：《房地產交付及驗收清單》、《房地產權屬證書復印件》等11.3.2補充協(xié)議：雙方另行簽訂的補充協(xié)議作為本合同的附件12.合同附件12.1房地產權屬證書復印件12.2房地產測繪報告12.3《房地產交付及驗收清單》12.4其他相關文件13.合同簽署13.1賣方簽字：________13.2買方簽字：________13.3證人簽字：________14.合同生效及終止14.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：按照合同約定的解除條件及程序執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.1.2第三方的定義15.1.2.1中介機構：指在房地產買賣過程中提供居間、代理等服務的機構。15.1.2.2評估機構：指對房地產價值進行評估的機構。15.1.2.3律師事務所：指提供法律服務，包括合同起草、審查、咨詢等的律師事務所。15.1.2.4鑒定機構：指對房地產質量、權屬等進行鑒定的機構。16.第三方的責任及權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，履行相應的職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請。17.1.2第三方收到申請后，應在________日內給予答復。17.2第三方的選擇17.2.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，或由第三方提供候選名單供甲乙雙方選擇。17.3第三方的介入17.3.1第三方介入后，應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責。17.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，其賠償責任不超過________元。18.1.2第三方的責任限額可根據(jù)合同具體情況，由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或居間服務關系。19.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方承擔的責任應與甲方承擔的責任劃分清楚。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或居間服務關系。19.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方承擔的責任應與乙方承擔的責任劃分清楚。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方的劃分應參照19.1和19.2條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方的解約權20.1第三方的解約權20.1.1當甲乙雙方違反合同約定，導致第三方無法履行職責時，第三方有權解除合同。20.2第三方的解約程序20.2.1第三方在行使解約權時，應提前________日書面通知甲乙雙方。20.3第三方的解約責任20.3.1第三方在解約后，應按照合同約定及法律規(guī)定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件詳細要求：提供房產證正副本復印件，清晰可辨，加蓋公章。附件說明：證明房產所有權及使用權。2.房地產測繪報告詳細要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房產面積、結構等信息。附件說明：作為房產面積、結構等信息的權威依據(jù)。3.《房地產交付及驗收清單》詳細要求：清單應詳細列出房產及附屬設施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：用于房產交付及驗收時的對照依據(jù)。4.房產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房產自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄。附件說明：證明房產的維護狀況。5.房產稅費繳納憑證詳細要求：提供房產相關稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：證明房產相關稅費已繳納。6.房產貸款合同詳細要求：提供房產貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件說明：證明房產貸款情況。7.房產租賃合同詳細要求：提供房產租賃合同，包括租賃期限、租金等。附件說明：證明房產租賃情況。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。附件說明：作為合同附件，補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按時支付房款1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)1.1.3未按時交付房產1.1.4擅自改變房產結構1.1.5其他違反合同約定的行為1.2賣方違約1.2.1未按時交付房款1.2.2未按時辦理過戶手續(xù)1.2.3房產存在權屬糾紛1.2.4房產存在質量問題1.2.5其他違反合同約定的行為1.3第三方違約1.3.1未按時履行職責1.3.2提供虛假信息1.3.3其他違反合同約定的行為2.責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.1.2賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額不超過________元。