2025年個(gè)人房屋租賃權(quán)抵押借款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋租賃權(quán)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房屋信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房屋租賃權(quán)抵押3.1抵押房屋權(quán)屬證明3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管期限6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃權(quán)抵押登記證明14.2附件2：借款合同14.3附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：（出借人全稱）出借人地址：（出借人詳細(xì)地址）出借人聯(lián)系方式：（出借人聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細(xì)地址）借款人聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.3房屋信息房屋地址：（房屋具體地址）房屋權(quán)屬：（房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人姓名等）房屋用途：（房屋用途描述，如住宅、商用等）2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：（人民幣大寫金額）2.2借款期限借款期限：（具體年、月、日，如：自2025年1月1日至2026年1月1日）2.3還款方式還款方式：（按月、按季、按年等還款方式）3.房屋租賃權(quán)抵押3.1抵押房屋權(quán)屬證明抵押房屋權(quán)屬證明：（提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件）3.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：（辦理抵押登記所需文件及辦理地點(diǎn)）3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：（提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估依據(jù)等）4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：（按年利率、按月利率等計(jì)算方式）4.2利息支付方式利息支付方式：（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式）4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：（如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用名稱及金額）5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：（出借人負(fù)責(zé)抵押物保管，確保抵押物安全）5.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：（如保險(xiǎn)費(fèi)、看護(hù)費(fèi)等費(fèi)用名稱及金額）5.3抵押物保管期限抵押物保管期限：（與借款期限一致）6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：（借款人違約、合同解除等情況）6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（處置抵押物的具體流程、步驟等）6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：（處置收益按照合同約定進(jìn)行分配）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律規(guī)定應(yīng)由敗訴方承擔(dān)的費(fèi)用外，雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更本合同的提議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：變更后的合同條款將作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件1：房屋租賃權(quán)抵押登記證明附件1：房屋租賃權(quán)抵押登記證明（包括抵押登記證明書、登記機(jī)關(guān)出具的登記信息等）10.2附件2：借款合同附件2：借款合同（本合同）10.3附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告（包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、評(píng)估依據(jù)等）10.4附件4：其他相關(guān)文件附件4：其他相關(guān)文件（包括但不限于借款人身份證明、房屋租賃合同、相關(guān)費(fèi)用支付憑證等）11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的已知地址或電子郵箱，送達(dá)即為有效。11.2不可抗力不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.3合同解釋合同解釋：本合同如有歧義或含糊不清之處，應(yīng)按照雙方意圖和合同的目的進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：本合同簽署日期為2025年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署的具體地點(diǎn)）12.3合同簽署人合同簽署人：出借人代表：（簽字或蓋章）借款人代表：（簽字或蓋章）13.合同附件清單13.1附件1：房屋租賃權(quán)抵押登記證明13.2附件2：借款合同13.3附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件4：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃權(quán)抵押登記證明14.2附件2：借款合同14.3附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告14.4附件4：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方一致同意參與本合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露評(píng)估過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3法律咨詢16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、有效。16.3.3律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4財(cái)務(wù)咨詢16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的財(cái)務(wù)意見(jiàn)準(zhǔn)確、可靠。16.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.5擔(dān)保服務(wù)16.5.1擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。16.5.2擔(dān)保公司應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效。16.5.3擔(dān)保公司不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的變更和終止17.1第三方介入的變更17.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。17.1.2第三方應(yīng)按照變更后的約定履行職責(zé)。17.2第三方介入的終止17.2.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房屋租賃權(quán)抵押登記證明要求：提供房屋租賃權(quán)抵押登記證明書、登記機(jī)關(guān)出具的登記信息等，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：該證明文件應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章，并由出借人、借款人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件2：借款合同要求：借款合同應(yīng)包含本合同，包括借款金額、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。3.附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.附件4：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人身份證明、房屋租賃合同、相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件5：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介方、甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具有進(jìn)行抵押物評(píng)估的資格。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。7.附件7：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：如涉及法律咨詢，應(yīng)提供律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)由律師事務(wù)所、甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件8：會(huì)計(jì)師事務(wù)所財(cái)務(wù)咨詢協(xié)議要求：如涉及財(cái)務(wù)咨詢，應(yīng)提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所財(cái)務(wù)咨詢協(xié)議，明確財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)咨詢協(xié)議應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所、甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.附件9：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議要求：如涉及擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保公司、甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息；1.2出借人未按時(shí)發(fā)放借款；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料；1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.4賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)支付違約金，并賠償出借人因此遭受的損失；3.2出借人未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失；3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；3.4甲乙雙方未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失；3.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房屋租賃權(quán)抵押借款合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于______________________的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用，乙方為了籌集購(gòu)房資金，同意向甲方借款，并以其租賃權(quán)作為抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋租賃權(quán)：指乙方在租賃期間，依法享有的對(duì)甲方房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）抵押：指乙方將房屋租賃權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，甲方在乙方未能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。（2）乙方：指承租房屋的法人或其他組織，即借款方。（3）丙方：指為乙方提供擔(dān)保的法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋租金及借款本金和利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋租賃權(quán)作為抵押。（3）甲方有權(quán)在乙方未能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用甲方房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋租金及借款本金和利息。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋租賃權(quán)作為抵押。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在抵押期間妥善保管抵押物，不得擅自處分。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋租金及借款本金和利息按月支付。（2）抵押物由乙方交付甲方保管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）借款期限屆滿，合同自然終止。（3）乙方提前償還借款本金及利息，合同提前終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或借款期限屆滿，合同自然終止，雙方無(wú)需另行辦理終止手續(xù)。（2）乙方提前償還借款本金及利息，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋租賃權(quán)及抵押物退還甲方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋租金及借款本金和利息。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方每月應(yīng)向甲方支付房屋租金。（2）借款本金：乙方向甲方借款的金額，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）借款利息：按照約定的利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付給甲方的借款利息。（4）抵押登記費(fèi)：乙方為辦理抵押登記所支付的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋租金：每月的房屋租金應(yīng)在每月的指定日期前支付至甲方指定的賬戶。（2）借款本金及利息：按照約定的還款計(jì)劃，乙方應(yīng)在每個(gè)還款日支付至甲方指定的賬戶。（3）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：每月的房屋租金應(yīng)在每月的指定日期前支付。（2）借款本金及利息：按照約定的還款計(jì)劃，每個(gè)還款日支付。（3）抵押登記費(fèi)：在辦理抵押登記前支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證以證明已支付。（2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收款確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋租金的_____%。（2）若甲方未按照約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時(shí)支付房屋租金或借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式按照上述條款執(zhí)行。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式為貨幣支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)的宣布。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密條款。（2）本合同中約定的不可抗力條款。（3）本合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋租賃權(quán)的抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得損害甲方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)抵押借款的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________丙方（擔(dān)保方）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵押登記證明3.借款合同4.還款計(jì)劃表5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付房屋；未按約定辦理抵押登記；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途。（2）乙方違約：未按時(shí)支付房屋租金或借款本金及利息；擅自處分抵押物；未按約定使用房屋。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約行為經(jīng)乙方確認(rèn)，或甲方承認(rèn)，即可認(rèn)定為違約。（2）乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)，或乙方承認(rèn)，即可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金或借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取違約金。若乙方連續(xù)多次違約，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因未交付房屋造成的損失。3.問(wèn)題：房屋租賃權(quán)抵押登記未按時(shí)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，免除因不可抗力事件造成的合同履行責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方（擔(dān)保方）是指在借款合同中為乙方提供擔(dān)保的法人或其他組織。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定，向甲方償還借款。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.第三方的責(zé)任：第三方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)。第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋的安全、完好。甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的生活設(shè)施。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方若未按約定提供生活設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋租金和借款。甲方可要求乙方按時(shí)交付抵押物。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好。2.甲方的利益條款：乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期滿后，甲方可優(yōu)先收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)支付租金或借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方若擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期間不得損害甲方房屋，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房屋租賃權(quán)抵押借款合同范本2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間2.合同訂立地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同生效日期二、合同雙方基本信息1.出借方基本信息2.借款方基本信息3.抵押物基本信息三、借款金額及期限1.借款金額2.借款期限3.還款方式4.利息計(jì)算與支付四、抵押物信息1.抵押物類型2.抵押物地址3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物使用范圍五、抵押權(quán)設(shè)立與登記1.抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間2.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)登記費(fèi)用六、抵押物保管與使用1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物使用限制3.抵押物維護(hù)責(zé)任4.抵押物損害賠償七、借款用途與使用1.借款用途2.借款使用范圍3.借款使用監(jiān)督4.借款使用記錄八、還款計(jì)劃與逾期處理1.還款計(jì)劃2.逾期還款責(zé)任3.逾期還款利息4.逾期還款催收九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任條款2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止程序3.抵押權(quán)消滅4.清算責(zé)任十二、合同附件1.抵押物清單2.借款用途證明3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.出借方簽字2.借款方簽字3.證人簽字4.日期十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同語(yǔ)言4.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起____個(gè)工作日后。二、合同雙方基本信息2.1出借方基本信息：出借方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款方基本信息：借款方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3抵押物基本信息：抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________抵押物類型：____________________三、借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3還款方式：按月等額本息還款方式。3.4利息計(jì)算與支付：年利率：____%利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月支付利息。利息支付日：每月____日。四、抵押物信息4.1抵押物類型：房屋租賃權(quán)4.2抵押物地址：____________________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.4抵押物使用范圍：僅限于房屋租賃權(quán)，不得用于其他用途。五、抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____年____月____日5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由____方承擔(dān)。六、抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任：抵押物在抵押期間由____方負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制：未經(jīng)出借方同意，借款方不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任：借款方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的完好。6.4抵押物損害賠償：如因借款方原因造成抵押物損壞，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、借款用途與使用7.1借款用途：借款用于____用途。7.2借款使用范圍：借款僅限于合同約定的用途，不得挪作他用。7.3借款使用監(jiān)督：出借方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)予以配合。7.4借款使用記錄：借款方應(yīng)定期向出借方提供借款使用情況的書面報(bào)告。八、還款計(jì)劃與逾期處理月還款額：人民幣_(tái)___元整還款日：每月____日8.2逾期還款責(zé)任：如借款方未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)支付____%的逾期利息。8.3逾期還款利息：逾期利息按月計(jì)收，逾期期間產(chǎn)生的利息與本息一并計(jì)算。8.4逾期還款催收：出借方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于發(fā)送催款通知、電話催收等。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任條款：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（1）借款方嚴(yán)重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更程序：變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。十一、合同終止與清算11.1合同終止條件：本合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。11.3抵押權(quán)消滅：合同終止后，抵押權(quán)消滅，抵押物恢復(fù)原狀或歸借款方所有。11.4清算責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的清算責(zé)任。十二、合同附件12.1抵押物清單12.2借款用途證明12.3合同簽訂證明12.4其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1出借方簽字：（簽名）（日期：____年____月____日）13.2借款方簽字：（簽名）（日期：____年____月____日）13.3證人簽字：（簽名）（日期：____年____月____日）十四、其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或直接交付的方式進(jìn)行。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫，如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)對(duì)借款方進(jìn)行信用調(diào)查，了解其信用狀況和還款能力。1.1.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物安全。1.1.3甲方有權(quán)要求借款方提供借款使用情況的相關(guān)證明。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供借款，確保借款及時(shí)到位。1.2.2甲方應(yīng)妥善保管借款方提供的抵押物相關(guān)資料，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。1.2.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)的設(shè)立與登記。1.3甲方特別條款1.3.1如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)設(shè)立或登記手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)保證借款用途的合法性，不得將借款用于非法活動(dòng)。1.3.3甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)借款方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說(shuō)明，并對(duì)其進(jìn)行審核。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物安全。2.1.3乙方有權(quán)要求借款方提供借款使用情況的相關(guān)證明。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，確保抵押物的真實(shí)性和合法性。2.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)的設(shè)立與登記。2.2.3乙方應(yīng)妥善保管借款方提供的抵押物相關(guān)資料，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.3乙方特別條款2.3.1如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)設(shè)立或登記手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)保證抵押物不會(huì)因乙方自身原因被查封、扣押或拍賣。2.3.3乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同的履行，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供合同樣本和咨詢服務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成抵押權(quán)的設(shè)立與登記手續(xù)。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)特別條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到及時(shí)保障。3.3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)立即通知雙方，并采取相應(yīng)措施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款用途證明3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件（如信用報(bào)告、房產(chǎn)證明等）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.還款計(jì)劃表7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供借款，未按時(shí)完成抵押權(quán)設(shè)立與登記，將借款用于非法活動(dòng)等。乙方違約：未按時(shí)還款，擅自改變抵押物用途，未妥善保管抵押物等。雙方違約：未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)。3.信用調(diào)查：指對(duì)借款方的信用狀況和還款能力進(jìn)行審查的過(guò)程。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押物被查封或扣押。解決辦法：及時(shí)采取法律手段解除查封或扣押。3.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：重新協(xié)商修改合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃權(quán)抵押借款。2.個(gè)人房屋租賃權(quán)作為抵押物進(jìn)行借款。3.個(gè)人房屋租賃權(quán)抵押借款涉及第三方中介服務(wù)。4.個(gè)人房屋租賃權(quán)抵押借款涉及信用調(diào)查和抵押權(quán)設(shè)立與登記。5.個(gè)人房屋租賃權(quán)抵押借款涉及還款計(jì)劃、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年個(gè)人房屋租賃權(quán)抵押借款合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________________的房屋租賃給乙方，乙方愿意支付租金，并以此房屋作為抵押物向甲方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方名下位于_________________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.抵押借款：指乙方以房屋為抵押物，向甲方借款的行為。3.租賃權(quán)抵押：指乙方將房屋租賃權(quán)作為抵押物，向甲方借款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押：指乙方將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)作為擔(dān)保，甲方在乙方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償。2.借款：指甲方將一定金額的款項(xiàng)借給乙方，乙方需按約定的時(shí)間和方式歸還本金及利息。3.租賃權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)房屋享有使用權(quán)，甲方不得擅自收回房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及利息。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法行使抵押權(quán)。3.甲方有權(quán)在合同終止后，收回房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及利息。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方在合同終止后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下位于_________________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為_(kāi)________________________。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付利息，利息支付方式為_(kāi)________________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方收回房屋，乙方歸還借款及利息；3.甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.抵押借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利率，每月向甲方支付抵押借款的利息。3.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.利息支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付抵押借款利息。3.其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用的支付方式，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。2.利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________日前，向甲方支付當(dāng)月的抵押借款利息。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用的支付時(shí)間，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付租金、利息及其他費(fèi)用后，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證，以備查驗(yàn)。2.通知義務(wù)：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)或銀行到賬通知。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的_________%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的_________%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于利息總額的_________%的違約金。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和支付方式，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后_________年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)抵押借款的追索權(quán)，乙方在合同終止后仍需履行還款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)的權(quán)力。2.甲方保留在合同終止后，收回房屋所有權(quán)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，