2025年度個人房產抵押融資租賃服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產抵押融資租賃服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供房產抵押融資租賃服務的權利、義務、履行方式、生效和終止條件等，以保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產抵押：指乙方以其名下房產作為抵押物，向甲方借款的行為。2.融資租賃：指甲方根據(jù)乙方的需求，提供一定期限的融資租賃服務，乙方在租賃期間享有房產的使用權，期滿后乙方有優(yōu)先購買權。3.2關鍵詞解釋：1.房產：指乙方名下具有合法產權的住宅、商用房等。2.抵押物：指乙方提供的房產。3.融資租賃期限：指甲方為乙方提供融資租賃服務的期限。4.利息：指乙方應向甲方支付的借款利息。5.優(yōu)先購買權：指乙方在融資租賃期滿后，有優(yōu)先購買抵押物的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供房產抵押，并對抵押物進行評估。2.甲方有權按照合同約定向乙方提供融資租賃服務。3.甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押物。4.甲方應按照合同約定，按時支付乙方借款本金和利息。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供融資租賃服務。2.乙方應如實提供房產信息，不得隱瞞或虛報。3.乙方應按照合同約定，按時支付借款本金和利息。4.乙方在合同履行期間，應妥善保管抵押物，不得擅自處置。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，融資租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將相關證明文件提交給甲方。2.甲方應在收到乙方提交的抵押物證明文件后，按照合同約定向乙方提供融資租賃服務。3.乙方應按照合同約定，按時支付借款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.融資租賃期滿，乙方按時支付借款本金和利息，甲方將抵押物返還乙方。2.乙方違約，甲方有權依法處置抵押物，終止合同。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于抵押物的返還、借款本金和利息的結算等。2.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定處理抵押物，乙方不得擅自處置。2.合同終止后，雙方應按照約定結算借款本金和利息，甲方應退還乙方剩余款項。七、費用與支付7.1費用構成：1.借款本金：乙方根據(jù)融資需求向甲方借款的金額。2.利息：根據(jù)雙方約定的利率計算，乙方應支付給甲方的利息。3.抵押登記費：乙方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應支付的其他相關費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。7.3支付時間：1.借款本金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將借款本金支付給甲方。2.利息：乙方應按照合同約定的支付周期，按時支付利息。3.其他費用：乙方應在合同約定的時間內，支付其他相關費用。7.4支付條款：1.乙方應確保支付款項的及時性和準確性。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供融資租賃服務的，應向乙方支付違約金，違約金為借款本金的____%。2.甲方未按合同約定支付利息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按____%計算。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付借款本金的，應向甲方支付違約金，違約金為借款本金的____%。2.乙方未按合同約定支付利息的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按____%計算。3.乙方擅自處置抵押物的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和逾期利息的支付方式同7.2支付方式。2.甲方因乙方違約遭受損失的，有權要求乙方賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.合同條款、融資租賃業(yè)務的具體信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，保護保密內容的秘密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如電力、通信設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。3.其他不可抗力事件：如電力、通信設施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.任何一方同意轉讓的，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益或其他法律法規(guī)禁止轉讓的情形。2.甲方作為出借方，其權利和義務不得轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對乙方房產抵押物的所有權，直至乙方全部償還借款本金和利息。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方房產抵押物的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權利。2.甲方保留在合同終止后，對乙方房產抵押物的返還權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的合同條款，與本合同條款有沖突的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房產抵押融資租賃服務的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（借款方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押登記證明2.融資租賃合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明5.乙方房產證明6.乙方還款計劃表7.甲方收款賬戶信息8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金計算表10.協(xié)議書（如有修改和補充）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供融資租賃服務。未按合同約定支付利息。未在約定時間內提供抵押物證明。2.乙方違約：未按合同約定支付借款本金。未按合同約定支付利息。擅自處置抵押物。提供虛假信息。違約行為的認定以合同條款和相關法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指債務人將其房產作為擔保物，為債權人提供債務履行擔保的行為。2.融資租賃：指出租人根據(jù)承租人的需求，將其擁有的資產出租給承租人，承租人支付租金并享有資產使用權的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指合同一方因違約行為應向對方支付的金錢賠償。5.訴訟：指當事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付借款本金和利息。解決辦法：甲方應及時催收，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方擅自處置抵押物。解決辦法：甲方應立即采取措施，防止乙方進一步處置抵押物，并追究乙方違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求第三方調解或仲裁。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調整合同履行計劃或終止合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同查閱合同條款，明確各自的權利和義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責權利：1.責任：第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。2.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權獲得甲方和乙方支付的服務費用。3.義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供融資租賃服務。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自提高融資租賃利率。乙方有權在合同履行過程中，對甲方提供的服務提出意見和建議。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產的使用權。乙方在合同期滿后，享有優(yōu)先購買抵押物的權利。乙方有權在合同期限內，根據(jù)自身情況調整還款計劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供融資租賃服務的，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高融資租賃利率的，應向乙方支付賠償金。甲方在合同履行過程中，不得擅自解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付借款本金和利息。甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押物。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有借款利息收入。甲方在合同期滿后，享有抵押物的所有權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付借款本金和利息的，應向甲方支付違約金。乙方擅自處置抵押物的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方在合同履行過程中，不得提供虛假信息。全文完。2025年度個人房產抵押融資租賃服務合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房產抵押融資租賃標的物2.1房產基本情況2.2抵押權設定第三條融資租賃期限3.1融資租賃起始日期3.2融資租賃終止日期第四條融資租賃金額及支付方式4.1融資租賃金額4.2付款方式及期限第五條利息及費用5.1利息計算方式5.2其他費用及支付第六條房產維護與保險6.1房產維護責任6.2保險責任及費用第七條違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：房產抵押融資租賃合同13.2附件二：房產抵押登記證明13.3附件三：其他相關文件第十四條合同其他約定14.1合同適用法律14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：融資租賃1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房產抵押融資租賃標的物2.1房產基本情況2.1.1房產地址：省市區(qū)路號2.1.2房產類型：住宅2.1.3房產面積：100平方米2.1.4房產所有權證號：房權證字第0001號2.2抵押權設定2.2.1出租方對上述房產享有抵押權2.2.2抵押權登記機關：市不動產登記中心2.2.3抵押權登記日期：2025年1月1日第三條融資租賃期限3.1融資租賃起始日期：2025年1月1日3.2融資租賃終止日期：2028年12月31日第四條融資租賃金額及支付方式4.1融資租賃金額：人民幣100萬元整4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：人民幣20萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付4.2.2分期付款：剩余80萬元，分12期等額支付，每期人民幣6.67萬元，于每月的1日支付第五條利息及費用5.1利息計算方式：按年利率6%計算，采用復利計算5.2其他費用及支付：5.2.1保險費：人民幣1萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付5.2.2評估費：人民幣5000元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付第六條房產維護與保險6.1房產維護責任：6.1.1承租方負責對房產進行日常維護，確保房產處于良好狀態(tài)6.1.2出租方負責對房產進行大修，維修費用由出租方承擔6.2保險責任及費用：6.2.1承租方需購買房屋火災保險，保險金額不低于房產價值6.2.2保險費由承租方承擔，于合同簽訂之日起5個工作日內支付第七條違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付未付款項的1%作為違約金7.1.2如承租方未按時支付保險費，每逾期一日，應向出租方支付未付款項的1%作為違約金7.2出租方違約責任：7.2.1如出租方未按時提供房產，每逾期一日，應向承租方支付未付款項的1%作為違約金7.2.2如出租方未按時支付維修費用，每逾期一日，應向承租方支付未付款項的1%作為違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1省市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：省市第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權解除合同9.1.2如房產因不可抗力導致無法使用，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應立即停止合同約定的義務第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，出租方收到首付款及保險費后生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更11.2合同變更程序11.2.1變更內容應以書面形式進行11.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應結清所有款項12.2.2雙方應辦理房產抵押權注銷手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：房產抵押融資租賃合同13.2附件二：房產抵押登記證明13.3附件三：房屋所有權證復印件13.4附件四：首付款支付憑證13.5附件五：保險合同復印件第十四條合同其他約定14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同簽署日期14.2.1本合同于2025年1月1日簽署14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同原件由出租方保管14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.4.2本合同如有修改，以書面形式為準第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調查和評估工作。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，獨立、公正地履行其職責。第五條第三方責任限額5.1第三方因履行合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。第六條第三方介入的具體事項6.1房產評估：第三方作為評估機構，對房產的價值進行評估。6.2房產過戶：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。6.3法律咨詢：第三方作為律師事務所，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務。6.4會計審計：第三方作為會計師事務所，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應在第三方介入協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應書面確認第三方介入的終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有費用。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方合同履行過程中的輔助方，不參與合同的主要權利和義務。10.2第三方與出租方的關系：第三方接受出租方的委托，為出租方提供服務，但第三方不對出租方的決策承擔責任。10.3第三方與承租方的關系：第三方接受承租方的委托，為承租方提供服務，但第三方不對承租方的決策承擔責任。10.4第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權利義務關系，各自獨立履行職責。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。11.2本合同其他條款的約定，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押融資租賃合同詳細要求：合同，包括甲乙雙方的基本信息、房產抵押信息、融資租賃期限、金額、支付方式、利息及費用、房產維護與保險、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效、合同變更、合同終止、合同附件、合同其他約定等條款。附件說明：本合同的主要文件，是甲乙雙方權利義務的依據(jù)。2.房產抵押登記證明詳細要求：由不動產登記機構出具的房產抵押登記證明，證明出租方對房產享有抵押權。附件說明：證明房產抵押權的合法性和有效性。3.房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證的復印件，證明房產的權屬。附件說明：作為房產權屬的證明文件。4.首付款支付憑證詳細要求：首付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明首付款已支付。5.保險合同復印件詳細要求：保險合同的復印件，證明房產已購買火災保險。附件說明：證明房產已獲得保險保障。6.評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的房產評估報告。附件說明：證明房產的評估價值。7.法律意見書詳細要求：律師事務所出具的法律意見書，對合同的法律效力進行確認。附件說明：提供法律保障，確保合同的有效性。8.付款計劃表詳細要求：詳細的付款計劃表，包括每期付款的金額、日期等。附件說明：明確付款安排，便于甲乙雙方按照計劃履行付款義務。9.違約通知詳細要求：違約行為的書面通知，包括違約事實、違約責任等。附件說明：在違約發(fā)生時，用于通知對方違約事實和責任。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。附件說明：在發(fā)生爭議時，用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或首付款。甲乙雙方未按約定履行房產維護責任。甲乙雙方未按約定購買保險。第三方未按約定履行評估、咨詢等職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按未付款項的1%計算，每日累積。損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲乙雙方約定每月1日支付租金，如甲方未按時支付，則每日應向乙方支付未付款項的1%作為違約金。如第三方評估機構未按約定時間出具評估報告，則應向甲方支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。全文完。2025年度個人房產抵押融資租賃服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫]地址：[相關方地址]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有房產，且在2025年度內需要資金支持，乙方愿意為甲方提供個人房產抵押融資租賃服務。雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內個人房產抵押融資租賃服務中的權利、義務及違約責任，確保雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語3.1.1房產抵押：指甲方將其擁有的房產作為抵押物，向乙方申請融資租賃服務。3.1.2融資租賃：指乙方根據(jù)甲方的需求，向其提供一定金額的融資，甲方按約定的期限向乙方支付租金，乙方將融資租賃物的所有權轉移給甲方。3.2關鍵詞解釋3.2.1抵押物：指甲方提供的房產。3.2.2租金：指甲方按照約定向乙方支付的融資租賃費用。3.2.3合同期限：指本合同的有效期限。3.2.4違約責任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反約定而產生的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供融資租賃服務。4.1.2甲方應按照約定向乙方支付租金。4.1.3甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔因抵押物引起的所有法律責任。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務。4.2.2乙方應按照約定向甲方提供融資租賃服務。4.2.3乙方應按照約定收取租金，并承擔因融資租賃服務引起的所有法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式5.3.1甲乙雙方應按照約定的時間和方式履行合同義務。5.3.2甲乙雙方應通過書面形式進行溝通，確保合同的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿，甲乙雙方不再續(xù)簽。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。6.3.2因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明。6.4終止后果6.4.1合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1.1融資租賃本金；7.1.1.2利息；7.1.1.3抵押物評估費用；7.1.1.4保險費用；7.1.1.5乙方管理費用；7.1.1.6其他可能產生的費用。7.2支付方式7.2.1.1銀行轉賬；7.2.1.2現(xiàn)金支付；7.2.1.3其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間7.3.1.1首次支付：合同生效之日起7個工作日內；7.3.1.2后續(xù)支付：每個支付周期結束時，按照約定的支付金額和日期支付。7.4支付條款7.4.1甲方向乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證。7.4.2乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款確認。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時支付租金或其他費用，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定提供融資租賃服務，應向甲方支付違約金，違約金按甲方損失金額的10%計算。8.3賠償金額和方式8.3.1任何一方違約，對方有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。8.3.2賠償金額和方式應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。9.3.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1乙方保留對本合同項下所有權利的最終解釋權。13.2特殊權力保留13.2.1未經甲方書面同意，乙方保留對抵押物的所有權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過書面溝通、會議或其他雙方認可的方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成雙方之間關于2025年度個人房產抵押融資租賃服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物產權證明文件2.抵押物評估報告3.融資租賃合同具體條款4.甲方身份證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.保險單7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書（如有）9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用：認定甲方違約。提供虛假抵押物信息：認定甲方違約。違反保密條款：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供融資租賃服務：認定乙方違約。提供虛假評估報告：認定乙方違約。違反保密條款：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其房產權利轉移給債權人，當債務人未履行債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。2.融資租賃：指出租人根據(jù)承租人的要求，向承租人提供融資，承租人按約定的期限支付租金，租賃期滿后，承租人可選擇購買或退還租賃物。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時提供融資租賃服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內提供融資租賃服務，逾期未提供則按合同約定支付違約金。3.問題：抵押物產權糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露保密內容的行為依法追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方作為擔保方，應對甲方的債務承擔連帶擔保責任。第三方應確保抵押物的合法性和有效性。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。第三方有權在甲方違約時，按照合同約定行使擔保權利。7.第三方義務：第三方應配合甲乙雙方辦理抵押物登記手續(xù)。第三方應妥善保管抵押物，防止抵押物被非法侵占或損害。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同履行期間，保持抵押物的完好無損。乙方有權在甲方違約時，要求甲方立即支付全部未償還的租金和利息。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同到期后，優(yōu)先購買抵押物。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金。若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方賠償損失。甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)自身需求，選擇合適的融資租賃期限和金額。甲方可要求乙方提供必要的融資租賃服務。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率和靈活的還款方式。甲方可根據(jù)市場情況，要求乙方調整租金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供融資租賃服務，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方賠償損失。乙方在合同履行期間，不得擅自調整租金。全文完。2025年度個人房產抵押融資租賃服務合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、房產抵押融資租賃服務內容1.房產抵押物信息2.融資租賃金額3.融資租賃期限4.還款方式與期限5.利息計算與支付三、雙方權利與義務1.出租方權利與義務a.房產抵押權b.融資租賃權c.利息收取權d.合同解除權2.承租方權利與義務a.房產使用權b.融資租賃權c.按時還款義務d.房產維護義務四、房產抵押登記與變更1.抵押登記申請2.抵押登記費用3.抵押登記變更五、融資租賃合同履行1.融資租賃款支付2.房產使用情況報告3.融資租賃合同變更六、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、合同附件1.房產抵押登記證明2.融資租賃合同附件3.其他相關文件十、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達證明十二、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.其他約定事項十三、合同解除與終止后的處理1.房產返還2.剩余款項處理3.違約責任承擔十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽名3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房產抵押融資租賃服務合同2.合同簽訂日期：2025年5月20日3.合同簽訂地點：北京市4.合同雙方基本信息出租方：名稱：融資租賃地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話租方：名稱：地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139001390005.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方之間關于房產抵押融資租賃服務的權利、義務及相關事項。二、房產抵押融資租賃服務內容1.房產抵押物信息房產抵押物為位于北京市海淀區(qū)路號的住宅，產權人為。2.融資租賃金額：人民幣100萬元整3.融資租賃期限：自2025年5月20日至2028年5月20日4.還款方式與期限a.還款方式：按月分期付款b.還款期限：每月20日支付當月租金5.利息計算與支付a.利息計算方式：按年利率6%計算b.利息支付方式：隨租金一并支付三、雙方權利與義務1.出租方權利與義務a.房產抵押權出租方擁有房產抵押權，在承租方未按合同約定履行還款義務時，有權行使抵押權。b.融資租賃權出租方享有對房產的融資租賃權，包括但不限于收取租金、處置房產等。c.利息收取權出租方有權按合同約定收取利息。d.合同解除權出租方有權在承租方違約的情況下，解除本合同。2.承租方權利與義務a.房產使用權承租方有權按照合同約定使用房產。b.融資租賃權承租方享有融資租賃權，包括但不限于支付租金、按期還款等。c.按時還款義務承租方應按合同約定按時支付租金。d.房產維護義務承租方應負責房產的日常維護，確保房產處于良好狀態(tài)。四、房產抵押登記與變更1.抵押登記申請出租方應在合同簽訂后15日內向房產登記機關申請抵押登記。2.抵押登記費用抵押登記費用由出租方承擔。3.抵押登記變更在合同履行期間，如需變更抵押登記事項，雙方應協(xié)商一致，并按相關法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。五、融資租賃合同履行1.融資租賃款支付承租方應按合同約定支付融資租賃款，包括租金和利息。2.房產使用情況報告承租方應定期向出租方報告房產使用情況。3.融資租賃合同變更雙方如需變更融資租賃合同內容，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。六、違約責任1.出租方違約責任如出租方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。2.承租方違約責任如承租方未按合同約定履行還款義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失。3.第三方違約責任如第三方違約導致本合同無法履行，違約方應承擔相應責任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.承租方連續(xù)三個月未支付租金。b.出租方發(fā)現(xiàn)房產存在嚴重損害或被非法占用。c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件a.融資租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序a.解除合同前，雙方應進行協(xié)商。b.解除合同應以書面形式進行。九、合同附件1.房產抵押登記證明2.融資租賃合同附件3.其他相關文件十、合同生效與修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同修改效力合同修改后的內容具有同等法律效力。十一、通知與送達1.通知方式通知可采取書面形式，通過掛號郵寄、電子郵件或直接送達等方式。2.送達地址出租方：北京市朝陽區(qū)路號承租方：北京市海淀區(qū)路號3.送達證明送達應保留送達證明，如掛號信回執(zhí)、郵件發(fā)送記錄或送達回證。十二、其他約定1.不