2025年度教育設施承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育設施承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件1.4合同變更與解除1.5合同的履行與違約責任2.教育設施的基本情況2.1教育設施的位置、面積及結構2.2教育設施的用途及功能2.3教育設施的設施設備情況2.4教育設施的維護與管理責任3.承包租賃期限3.1承包租賃起始時間3.2承包租賃終止時間3.3承包租賃期限的延長4.承包租賃費用4.1租金標準及支付方式4.2押金及退還條件4.3租金調整機制5.教育設施的移交與驗收5.1教育設施的移交條件5.2教育設施的驗收標準5.3教育設施的驗收程序6.教育設施的使用與管理6.1教育設施的使用范圍6.2教育設施的使用規(guī)則6.3教育設施的維修與保養(yǎng)6.4教育設施的安全保障7.教育設施的經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營模式與經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營管理的責任與義務7.3經(jīng)營收益的分配8.合同雙方的保密義務8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密措施8.3違反保密義務的責任9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構的選定11.合同的補充與附件11.1合同補充條款11.2合同附件12.合同的生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋的優(yōu)先級12.3合同語言的解釋13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同補充的效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律法規(guī)的適用14.3合同的附件與副本14.4合同的送達與通知第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同訂立，甲方為教育設施的所有權人，乙方為教育設施的承租方。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2025年1月1日，在甲乙雙方共同認可的地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。1.4合同變更與解除1.4.1合同的變更在合同履行過程中，如遇特殊情況需對合同內容進行變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。1.4.2合同的解除（1）甲方或乙方有嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。1.5合同的履行與違約責任1.5.1合同的履行甲乙雙方應按照合同約定，全面、及時、正確地履行各自的義務。1.5.2違約責任任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.教育設施的基本情況2.1教育設施的位置、面積及結構教育設施位于甲方所在地，總面積為X平方米，結構為X。2.2教育設施的用途及功能教育設施主要用于X，具備X功能。2.3教育設施的設施設備情況教育設施配備有X設施設備，具體清單詳見附件。2.4教育設施的維護與管理責任2.4.1甲方責任2.4.2乙方責任乙方在使用過程中，應愛護教育設施，遵守相關使用規(guī)定，對設施設備進行合理使用。3.承包租賃期限3.1承包租賃起始時間本合同承包租賃期限自2025年1月1日起，至2029年12月31日止。3.2承包租賃終止時間本合同承包租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3承包租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包租賃期限可延長，具體延長事宜以書面形式約定。4.承包租賃費用4.1租金標準及支付方式本合同租金標準為每月X元，乙方應于每月的X日前支付當月租金。4.2押金及退還條件乙方需向甲方支付X元作為押金，合同履行完畢后，無違約行為，甲方應在合同終止后X日內無息退還押金。4.3租金調整機制如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調整租金標準，調整后的租金以書面形式確定。5.教育設施的移交與驗收5.1教育設施的移交條件本合同簽訂后，甲方應在X日內將教育設施及其附屬設施、設備移交給乙方。5.2教育設施的驗收標準乙方應在收到教育設施后X日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在X日內予以修復或更換。5.3教育設施的驗收程序驗收程序如下：（1）乙方收到教育設施后，填寫《教育設施驗收報告》；（2）甲方在收到驗收報告后X日內，對乙方提出的問題進行答復；（3）雙方對教育設施的驗收達成一致意見后，簽字確認。6.教育設施的使用與管理6.1教育設施的使用范圍乙方僅限在合同約定的范圍內使用教育設施，不得擅自改變教育設施的用途。6.2教育設施的使用規(guī)則（1）不得擅自改變教育設施的結構和布局；（2）不得損壞教育設施的設施設備；（3）不得占用公共區(qū)域；（4）不得影響其他用戶的使用。6.3教育設施的維修與保養(yǎng)6.3.1甲方責任甲方負責教育設施的日常維修與保養(yǎng)。6.3.2乙方責任乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在X日內予以處理。6.4教育設施的安全保障6.4.1甲方責任甲方負責教育設施的安全管理，確保設施設備符合安全標準。6.4.2乙方責任乙方在使用教育設施時，應遵守安全規(guī)定，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。8.合同雙方的保密義務8.1保密信息的范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密信息的保密措施雙方應采取合理措施，防止保密信息泄露，包括但不限于限制訪問權限、簽訂保密協(xié)議等。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）甲方未按約定提供教育設施或設施設備存在嚴重缺陷；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方違反合同約定，嚴重影響教育設施的正常使用；（4）因政策法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應提前X日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即搬離教育設施，并按約定將設施設備恢復原狀。甲方應在X日內退還乙方押金。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構的選定雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。11.合同的補充與附件11.1合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件（1）教育設施清單；（2）租金支付明細；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認為必要的文件。12.合同的生效與解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋的優(yōu)先級本合同以書面形式為準，如合同內容存在歧義，應以有利于保護非違約方的解釋為準。12.3合同語言的解釋本合同使用中文書寫，如合同內容存在翻譯，以中文文本為準。13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改。13.2合同修改的程序合同修改應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充的效力合同補充內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第10條的規(guī)定解決。14.2法律法規(guī)的適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的送達與通知本合同的送達與通知，以書面形式進行，自送達之日起生效。如一方更換地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同各方權益，確保教育設施的正常使用和維護。15.3第三方的責權利15.3.1責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的責任，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、評估風險等。15.3.2權利第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息，并在合同范圍內行使權利。15.3.3利益第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合法利益，受法律保護。15.4第三方的選擇與替換15.4.1選擇甲乙雙方有權選擇合適的第三方介入合同履行過程，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2替換如第三方無法履行合同約定的責任，甲乙雙方有權協(xié)商替換第三方，并通知對方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質，并在第三方介入前與其簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2乙方的額外條款乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，并在第三方介入前與甲方協(xié)商確定第三方的責任范圍。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)合同約定、第三方提供的專業(yè)服務及風險程度等因素確定。17.2責任限額的約定在第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與乙方的權利義務無關。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與甲方的權利義務無關。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務均無直接責任，但應根據(jù)合同約定或合作協(xié)議承擔相應的間接責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，合同履行內容可能發(fā)生變化，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，對合同履行內容進行相應調整。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同約定的責任。19.3合同履行爭議如第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教育設施清單詳細要求：列明教育設施的具體位置、面積、結構、設施設備清單及數(shù)量。說明：本清單作為合同附件，用于明確教育設施的交付和驗收標準。2.租金支付明細詳細要求：詳細列出租金標準、支付方式、支付時間及金額。說明：本明細作為合同附件，用于明確租金的支付細節(jié)。3.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密措施、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。4.合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.教育設施使用規(guī)則詳細要求：明確教育設施的使用范圍、使用規(guī)則、安全注意事項等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方使用教育設施的行為。6.不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：本清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理原則。7.違約責任認定標準詳細要求：明確各種違約行為的認定標準及相應的違約責任。說明：本標準作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定提供教育設施或設施設備存在嚴重缺陷。乙方未按約定支付租金或押金。乙方違反合同約定，嚴重影響教育設施的正常使用。第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方共同認定。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍及造成的損失，確定責任承擔。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按約定時間提供教育設施，導致乙方無法按計劃開展業(yè)務。甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付租金，并承擔相應的違約金。示例三：第三方未按約定履行職責，導致教育設施損壞。第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復或更換損壞設施。全文完。2025年度教育設施承包租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為滿足我國教育事業(yè)發(fā)展的需要，提高教育設施利用率，促進教育資源的優(yōu)化配置，甲方?jīng)Q定將其擁有的教育設施租賃給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度教育設施承包租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.教育設施：指甲方擁有的，用于教育教學活動的房屋、場地、設備等。2.承包租賃：指乙方按照合同約定，支付租金，取得教育設施在一定期限內的使用權。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有教育設施的當事人。2.乙方：指承租教育設施的當事人。3.租賃期限：指乙方使用教育設施的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權對乙方使用教育設施的行為進行監(jiān)督，確保其符合教育教學需求。3.甲方有義務在租賃期限內，確保教育設施的安全、完好和符合教育教學要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用教育設施。2.乙方有義務按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務合理使用教育設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。4.乙方有義務在租賃期滿或合同終止時，將教育設施完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方使用教育設施的具體地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方按照合同約定提供教育設施，并確保其符合教育教學要求。3.雙方按照合同約定，共同維護教育設施的安全、完好和教育教學功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期和雙方的權利義務。2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將教育設施完好無損地交還給甲方。2.甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。3.雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，在租賃期限內按月支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付給甲方相當于一個月租金的保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，按實際發(fā)生額另行結算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的對應日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：在費用發(fā)生后的五個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金或保證金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按約定時間支付其他費用的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合教育教學要求的教育設施，應承擔相應的違約責任。2.甲方擅自改變教育設施的用途，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變教育設施的用途或進行破壞性使用，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約后，應按照實際損失賠償對方，賠償金額不得低于合同金額的20%。2.賠償方式：違約方應向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.教育設施的技術參數(shù)和相關信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致教育設施損壞，無法正常使用。2.政策調整導致教育設施用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將其權利和義務轉讓給第三方。2.甲方不得將其權利和義務轉讓給與其有直接利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對教育設施的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得轉讓、抵押或以其他方式處分教育設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方賠償損失的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方履行合同或賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保教育設施的正常使用。2.雙方應就教育設施的使用和維護進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通相關信息。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于教育設施承包租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.教育設施清單2.租金支付明細表3.保證金退還協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育設施清單2.租金支付明細表3.保證金退還協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合教育教學要求的教育設施。擅自改變教育設施的用途。未在規(guī)定時間內修復損壞的教育設施。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金。擅自改變教育設施的用途或進行破壞性使用。未按照約定使用教育設施，導致設施損壞。違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，合同條款為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.轉讓：指將合同權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。3.滯納金：指因未按時履行合同義務而向守約方支付的違約金。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：教育設施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞的教育設施，并要求乙方承擔相應的維修費用。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或尋求法律途徑。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務，包括但不限于：對教育設施進行維護和管理。確保教育設施符合教育教學要求。在甲方和乙方之間協(xié)調溝通。3.第三方權利：在合同約定的范圍內，使用教育設施。享有甲方和乙方之間的協(xié)商權。在合同履行過程中，享有知情權。4.第三方義務：遵守合同約定，不得擅自改變教育設施的用途。對教育設施進行定期檢查和維護。在甲方和乙方之間傳遞信息，確保溝通順暢。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合教育教學要求的教育設施。乙方有權要求甲方在合同履行期間，對教育設施進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同到期后，退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據(jù)教育教學需要，對教育設施進行合理改動。乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供教育設施，應向乙方支付違約金。甲方如擅自改變教育設施的用途，應向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內使用教育設施。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權要求乙方合理使用教育設施，不得擅自改變其用途。甲方有權對乙方使用教育設施的行為進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金和保證金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變教育設施的用途，應向甲方支付違約金。乙方不得在合同約定的租賃期限內，將教育設施轉租或抵押。全文完。2025年度教育設施承包租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度教育設施承包租賃過程中的權利、義務、責任和終止條件，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的教育設施，包括但不限于教學樓、實驗樓、圖書館、宿舍樓、食堂等，以及附屬設備、設施等。3.2關鍵詞解釋：（1）承包租賃：指甲方將教育設施在一定期限內租賃給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間承擔設施維護、保養(yǎng)等責任；（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將教育設施租賃給乙方的期限；（3）租金：指乙方在租賃期間應支付給甲方的費用；（4）設施維護：指乙方在租賃期間對教育設施進行保養(yǎng)、維修、更新等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方租賃的教育設施進行檢查，確保其符合使用要求；（2）甲方有權在租賃期限內，對教育設施進行必要的維修、保養(yǎng)、更新；（3）甲方有權根據(jù)實際情況，調整租賃期限、租金等；（4）甲方應按照約定，將教育設施租賃給乙方使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內，使用甲方提供的教育設施，并按照約定支付租金；（2）乙方應愛護使用甲方提供的教育設施，不得擅自拆改、損壞；（3）乙方應承擔租賃期間的教育設施維護、保養(yǎng)、更新等責任；（4）乙方應按照約定，遵守教育設施的使用規(guī)定，確保設施安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：甲方提供的教育設施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方提供教育設施租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應將租賃的教育設施交還給甲方，并結清相關費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定，處理相關事宜；（2）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按約定的租金標準支付租金，租金標準應包括設施使用費、物業(yè)費、水電費等；（2）保證金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保；（3）其他費用：包括但不限于設施維護費、維修費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應按月或季度支付租金，具體支付周期由雙方協(xié)商確定；（2）保證金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金；（3）其他費用支付：根據(jù)費用發(fā)生情況，乙方應在約定的期限內支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月或每季度的第一個工作日支付當期租金；（2）保證金支付時間：乙方應在簽訂合同時支付保證金；（3）其他費用支付時間：根據(jù)費用發(fā)生情況，乙方應在約定的期限內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內向乙方開具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停提供相關服務，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供教育設施或提供的教育設施不符合約定的，應承擔相應的違約責任；（2）甲方擅自調整租金或解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或保證金的，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任；（2）乙方損壞教育設施或違反保密協(xié)議，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應根據(jù)實際情況，按照合同約定或法律規(guī)定計算；（2）賠償方式可包括支付賠償金、修復損壞設施、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取保密措施，不得泄露給任何第三方；（2）雙方工作人員應遵守保密義務，未經(jīng)授權不得對外泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例具體不可抗力實例由雙方在合同中約定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（3）雙方約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對教育設施的所有權；（2）甲方保留對教育設施的使用、收益和處分權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對教育設施進行必要維修、保養(yǎng)和更新的權利；（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除時收回教育設施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同保證合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決問題；（2）乙方應配合甲方對教育設施進行檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育設施清單及照片2.租賃設施的使用說明及維護手冊3.保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供教育設施或提供的教育設施不符合約定。b.擅自調整租金或解除合同。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.損壞教育設施或違反保密協(xié)議。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.通過甲方提供的證據(jù)證明。b.通過第三方鑒定機構出具的報告證明。乙方違約的認