2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)綠化美化范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式及時間5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)標準5.2社區(qū)綠化美化標準6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用12.合同附件12.1附件一：產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：社區(qū)綠化美化內(nèi)容明細13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1環(huán)衛(wèi)清潔：負責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運、垃圾分類等工作。2.1.2維修保養(yǎng)：負責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于照明、供水、供電、排水等。2.1.3安全管理：負責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的安全巡查、消防設(shè)施的檢查與維護、突發(fā)事件處理等。2.2社區(qū)綠化美化范圍2.2.1綠化養(yǎng)護：負責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。2.2.2美化工程：負責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共區(qū)域的綠化布置、美化裝飾等工作。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式及時間：乙方每月向甲方提交服務(wù)費用清單，甲方在收到清單后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)標準5.1.1環(huán)衛(wèi)清潔：每日至少清掃兩次，垃圾清運及時，保持公共區(qū)域干凈整潔。5.1.2維修保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備故障維修響應(yīng)時間不超過24小時，確保設(shè)施正常運行。5.1.3安全管理：24小時巡邏，確保園區(qū)安全無事故。5.2社區(qū)綠化美化標準5.2.1綠化養(yǎng)護：綠化帶定期修剪，保持植物生長良好，無病蟲害。5.2.2美化工程：根據(jù)季節(jié)變化，適時進行綠化布置，提升園區(qū)整體美觀度。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款額的1%每日計算。6.1.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.2.2因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方連續(xù)兩次未達到服務(wù)質(zhì)量標準的情況下，提前30日書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付服務(wù)費用超過30日且經(jīng)催告未支付的情況下，提前30日書面通知甲方解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)有效。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細12.1.1具體服務(wù)項目及標準。12.2附件二：社區(qū)綠化美化內(nèi)容明細12.2.1綠化養(yǎng)護計劃及美化工程方案。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲方或乙方在履行本合同時，因自身能力不足或技術(shù)限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入能夠提高服務(wù)質(zhì)量或效率。15.2.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方的基本信息及服務(wù)能力證明。15.3.2雙方應(yīng)共同對第三方進行審核，確保其符合合同要求。15.3.3審核通過后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并報對方備案。16.第三方的責(zé)任16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。16.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以保證其服務(wù)的順利實施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍及潛在風(fēng)險確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時反饋服務(wù)情況。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方的其他權(quán)益，應(yīng)征求其同意。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對第三方的工作進行驗收。21.2驗收合格后，第三方應(yīng)按照約定移交相關(guān)資料和成果，并退出合同履行。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求和說明：1.1列出具體的物業(yè)服務(wù)項目，如環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查等。1.2明確每項服務(wù)的具體標準和執(zhí)行頻率。1.3描述服務(wù)的執(zhí)行流程和質(zhì)量控制措施。2.附件二：社區(qū)綠化美化內(nèi)容明細詳細要求和說明：2.1列出具體的綠化美化項目，如植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2明確每項項目的實施時間、范圍和預(yù)期效果。2.3描述項目的執(zhí)行流程和維護保養(yǎng)計劃。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：3.1明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限。3.2約定第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標準。3.3規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)，包括責(zé)任限額。4.附件四：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：4.1列出各項服務(wù)的費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備費等。4.2明確費用計算方法和支付方式。4.3提供費用調(diào)整的依據(jù)和程序。5.附件五：合同履行記錄詳細要求和說明：5.1記錄合同履行過程中的重要事件和變更。5.2提供服務(wù)提供方和服務(wù)接受方的簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用。未提供必要的配合和支持，影響第三方服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方或第三方信息。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。未及時進行維修保養(yǎng)，影響園區(qū)正常運營。未遵守保密條款，泄露甲方或第三方信息。1.3第三方違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準。違反保密條款，泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任：未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供配合和支持的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未提供服務(wù)質(zhì)量或未及時維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未達到服務(wù)質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例3.1甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方和第三方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方未能及時修復(fù)公共區(qū)域的照明設(shè)施，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在提供綠化養(yǎng)護服務(wù)時，未能有效防治病蟲害，導(dǎo)致植物大量死亡，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為提高2025年度產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)服務(wù)水平，優(yōu)化社區(qū)環(huán)境，美化綠化，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對產(chǎn)業(yè)園及社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)業(yè)園：指甲方投資建設(shè)的集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)；2.社區(qū)：指產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的居住區(qū)、商業(yè)區(qū)等；3.綠化美化：指對產(chǎn)業(yè)園及社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行綠化、美化、維護等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化；2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費用；4.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)服務(wù)費用；2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化方案；3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化；4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方在產(chǎn)業(yè)園及社區(qū)內(nèi)履行本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化工作。5.3合同履行方式1.對產(chǎn)業(yè)園及社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔；2.對產(chǎn)業(yè)園及社區(qū)內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護、修剪、施肥等工作；3.對社區(qū)內(nèi)環(huán)境進行美化，包括但不限于道路、廣場、綠化帶等；4.對社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行維修、更換等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定，將產(chǎn)業(yè)園及社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化等移交甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)服務(wù)費用：涵蓋園區(qū)公共區(qū)域的管理、維護、保養(yǎng)、清潔等日常服務(wù)；2.綠化養(yǎng)護費用：包括植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等綠化養(yǎng)護工作；3.美化工程費用：包括道路、廣場、綠化帶等的美化工程及設(shè)施設(shè)備的維修更換；4.特殊服務(wù)費用：根據(jù)甲方需求，乙方提供的特殊服務(wù)產(chǎn)生的費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付服務(wù)費用。7.3支付時間1.基礎(chǔ)服務(wù)費用：甲方應(yīng)于每月的一個工作日支付當(dāng)月的基礎(chǔ)服務(wù)費用；2.綠化養(yǎng)護費用：甲方應(yīng)于每季度的一個工作日支付當(dāng)季的綠化養(yǎng)護費用；3.美化工程費用：甲方應(yīng)于美化工程完成后一個月內(nèi)支付美化工程費用；4.特殊服務(wù)費用：甲方應(yīng)于特殊服務(wù)完成后一個月內(nèi)支付特殊服務(wù)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供合法的支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的三個工作日內(nèi)完成服務(wù)費用入賬；3.若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付服務(wù)費用，除支付滯納金外，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于滯納金金額的違約金；2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合約定要求；2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)損壞設(shè)施、退還部分費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)期限屆滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的地震、洪水等；2.社會事件：如2025年發(fā)生的政策變化、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.乙方作為服務(wù)提供方的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃、改造和擴建的決策權(quán)；2.乙方保留對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化工作的自主管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利；2.乙方保留對甲方提出的服務(wù)改進建議的采納權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化工作；2.甲方應(yīng)提供乙方開展工作的必要條件和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決工作中遇到的問題；2.雙方應(yīng)通過書面形式或電子通訊工具保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃圖紙及設(shè)施設(shè)備清單；2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化方案；3.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議；4.雙方簽訂的補充協(xié)議；5.不可抗力事件證明材料；6.雙方溝通記錄；7.乙方工作進度報告；8.甲方支付憑證；9.乙方收費憑證；10.其他雙方認為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用；乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方違反保密條款；雙方未按照協(xié)商一致的方式解決爭議。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議約定及雙方溝通記錄；若一方認為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金額。4.滯納金：指逾期未支付款項所應(yīng)支付的金額。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方限期整改，如乙方未整改，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.問題：雙方溝通不暢，導(dǎo)致爭議產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，及時溝通，協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失，如無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化工作中的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，為其提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持；乙方有權(quán)要求甲方配合其進行服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)要求甲方為其提供員工培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得單方面修改或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方按照約定的標準提供服務(wù)；甲方可要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量的報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升產(chǎn)業(yè)園的整體形象；甲方可通過乙方的工作，降低產(chǎn)業(yè)園的運營成本。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合約定要求；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得單方面修改或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)日益增多，為滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同為產(chǎn)業(yè)園提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行，共同提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體形象和居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為產(chǎn)業(yè)園提供包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等在內(nèi)的綜合服務(wù)。2.社區(qū)綠化美化：指乙方根據(jù)甲方要求，對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共區(qū)域進行綠化、美化，提高園區(qū)環(huán)境質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)業(yè)園：指甲方投資建設(shè)的，以工業(yè)、科技、物流等產(chǎn)業(yè)為主的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)服務(wù)費：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付的服務(wù)費用。3.綠化美化費用：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付的相關(guān)綠化美化費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費和綠化美化費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲方需求。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的服務(wù)地點為甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的服務(wù)計劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時間、人員安排等。2.乙方應(yīng)按照服務(wù)計劃，認真履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對乙方履行服務(wù)情況進行監(jiān)督和檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，書面通知甲方。6.4終止后果2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費和綠化美化費用。3.本協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費：包括但不限于安全管理費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、設(shè)施設(shè)備維護費等。2.社區(qū)綠化美化費用：包括但不限于綠化材料費、綠化工程費、綠化維護費等。3.其他費用：根據(jù)實際服務(wù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.物業(yè)服務(wù)費和社區(qū)綠化美化費用均以人民幣計價。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后，根據(jù)乙方提交的發(fā)票或收據(jù)，在約定的支付時間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.物業(yè)服務(wù)費：每月一個工作日支付上一個月的服務(wù)費用。2.社區(qū)綠化美化費用：每季度一個工作日支付當(dāng)季度產(chǎn)生的綠化美化費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付時間內(nèi)，將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所討論的與產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化相關(guān)的任何信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方支付費用的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在服務(wù)質(zhì)量不符合要求時，要求甲方整改的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化工作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決工作中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)相互支持，共同提升服務(wù)質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化美化事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署。2.未經(jīng)雙方共同簽署，任何一方不得對本協(xié)議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費明細表2.社區(qū)綠化美化工程清單3.甲方支付費用證明4.乙方服務(wù)費用發(fā)票或收據(jù)5.不可抗力事件證明6.協(xié)商會議紀要7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書9.訴訟判決書10.修改和補充協(xié)議11.協(xié)作與配合事項記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付物業(yè)服務(wù)費和社區(qū)綠化美化費用。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙