2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.租賃場地信息2.1場地名稱、地址、面積2.2場地使用性質(zhì)、用途2.3場地使用年限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3違約金及滯納金的規(guī)定4.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化4.1技術(shù)成果名稱、類型4.2技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式及期限4.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分配5.合作研發(fā)5.1研發(fā)項(xiàng)目名稱、內(nèi)容5.2研發(fā)期限、目標(biāo)5.3研發(fā)成果歸屬及分享6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供的場地及設(shè)施7.2甲方對技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的支持7.3甲方對合作研發(fā)項(xiàng)目的管理8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方租賃場地及使用要求8.2乙方對技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的貢獻(xiàn)8.3乙方對合作研發(fā)項(xiàng)目的參與9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約金的支付12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：科技創(chuàng)新園區(qū)管理有限責(zé)任公司1.1.2乙方：科技1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.1.5甲方聯(lián)系人：1.1.6乙方聯(lián)系人：1.1.7甲方聯(lián)系電話：02156781.1.8乙方聯(lián)系電話：021876543211.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2.1訂立時間：2025年1月1日1.2.2訂立地點(diǎn)：科技創(chuàng)新園區(qū)會議室1.3合同訂立的目的和依據(jù)1.3.1甲方為科技創(chuàng)新園區(qū)管理有限責(zé)任公司，愿意將其場地出租給乙方使用。1.3.2乙方為科技，愿意租賃甲方場地并開展科技成果轉(zhuǎn)化工作。1.3.3本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃場地信息2.1場地名稱、地址、面積2.1.1場地名稱：科技創(chuàng)新園區(qū)A棟101室2.1.2場地地址：省市區(qū)路號2.1.3場地面積：100平方米2.2場地使用性質(zhì)、用途2.2.1場地使用性質(zhì)：辦公用途2.2.2場地用途：科技成果轉(zhuǎn)化及研發(fā)活動2.3場地使用年限2.3.1場地使用年限：2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元整3.1.2計算方式：按月計算，每月租金為固定金額3.2租金支付時間及方式3.2.1支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件3.3違約金及滯納金的規(guī)定3.3.1違約金：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。3.3.2滯納金：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金0.5%的滯納金。4.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化4.1技術(shù)成果名稱、類型4.1.1技術(shù)成果名稱：節(jié)能環(huán)保技術(shù)4.1.2技術(shù)成果類型：發(fā)明專利4.2技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式及期限4.2.1轉(zhuǎn)化方式：甲方授權(quán)乙方在約定的場地內(nèi)進(jìn)行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化4.2.2轉(zhuǎn)化期限：自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成技術(shù)成果轉(zhuǎn)化4.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分配4.3.1收益分配比例：甲方占轉(zhuǎn)化收益的60%，乙方占轉(zhuǎn)化收益的40%5.合作研發(fā)5.1研發(fā)項(xiàng)目名稱、內(nèi)容5.1.1研發(fā)項(xiàng)目名稱：節(jié)能環(huán)保技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目5.1.2研發(fā)內(nèi)容：針對節(jié)能環(huán)保技術(shù)進(jìn)行研發(fā)，提升技術(shù)性能5.2研發(fā)期限、目標(biāo)5.2.1研發(fā)期限：自合同簽訂之日起2年內(nèi)5.2.2研發(fā)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保技術(shù)的性能提升，達(dá)到市場應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)5.3研發(fā)成果歸屬及分享5.3.1研發(fā)成果歸屬：研發(fā)成果歸甲方所有5.3.2研發(fā)成果分享：甲方將研發(fā)成果無償提供給乙方使用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方及乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密6.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供的場地及設(shè)施7.1.1甲方應(yīng)確保租賃場地及附屬設(shè)施符合乙方使用要求。7.1.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃場地的安全與整潔。7.2甲方對技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的支持7.2.1甲方應(yīng)提供必要的政策支持和資源協(xié)調(diào)，以促進(jìn)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于科技成果轉(zhuǎn)化的審批和備案。7.3甲方對合作研發(fā)項(xiàng)目的管理7.3.1甲方有權(quán)對合作研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計劃進(jìn)行。7.3.2甲方應(yīng)定期與乙方召開項(xiàng)目進(jìn)展會議，及時溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方租賃場地及使用要求8.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。8.1.2乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，不得造成不必要的損壞。8.2乙方對技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的貢獻(xiàn)8.2.1乙方應(yīng)積極參與技術(shù)成果轉(zhuǎn)化工作，提供技術(shù)支持和市場推廣。8.2.2乙方應(yīng)確保技術(shù)成果轉(zhuǎn)化過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3乙方對合作研發(fā)項(xiàng)目的參與8.3.1乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成研發(fā)任務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)資料和人員支持，確保研發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，影響乙方正常使用場地。10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方場地使用或技術(shù)成果轉(zhuǎn)化。10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方單方面解除合同，需提前30日書面通知對方。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失的一定比例計算。11.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.3違約金的支付11.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章。12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)互相通知對方。13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。13.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后15日內(nèi)書面答復(fù)。13.3合同變更后的效力13.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的合同條款，具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止的條件14.1.1合同約定的期限屆滿。14.1.2合同解除。14.2合同終止的程序14.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理場地移交手續(xù)。14.3合同終止后的責(zé)任14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方同意介入后，共同與第三方簽訂三方協(xié)議。16.2.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方專業(yè)能力等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.3.2因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.3.3因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方主動退出。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地租賃合同4.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議5.合作研發(fā)協(xié)議6.第三方服務(wù)協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件9.不可抗力事件證明文件10.第三方責(zé)任限額證明文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約金及賠償金額計算證明文件14.第三方介入終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法注冊。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法注冊。3.場地租賃合同：詳細(xì)列明租賃場地信息、租金、支付方式等。4.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議：詳細(xì)列明技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式、期限、收益分配等。5.合作研發(fā)協(xié)議：詳細(xì)列明研發(fā)項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、期限、目標(biāo)、成果歸屬等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明租金支付情況。8.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件：證明爭議解決機(jī)構(gòu)的合法性和權(quán)威性。9.不可抗力事件證明文件：證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。10.第三方責(zé)任限額證明文件：證明第三方責(zé)任限額的合法性和有效性。11.合同變更協(xié)議：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和生效時間。12.合同解除協(xié)議：詳細(xì)列明合同解除的原因和生效時間。13.違約金及賠償金額計算證明文件：證明違約金及賠償金額的計算依據(jù)。14.第三方介入終止協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入終止的原因和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地。1.2乙方未按時支付租金或支付金額不足。1.3乙方未按時完成技術(shù)成果轉(zhuǎn)化或未達(dá)到轉(zhuǎn)化目標(biāo)。1.4乙方未按時完成合作研發(fā)項(xiàng)目或未達(dá)到研發(fā)目標(biāo)。1.5第三方未按時提供約定的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約：甲方未按時提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約：乙方未按時支付租金，逾期一個月。乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約：第三方未按時提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（科技創(chuàng)新園區(qū)）與乙方（場地租賃方）簽訂，旨在明確雙方在2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，推動科技創(chuàng)新園區(qū)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)科技成果轉(zhuǎn)化。2.2目的：1.甲方提供場地租賃服務(wù)，為乙方科技創(chuàng)新項(xiàng)目提供發(fā)展平臺；2.乙方在甲方科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)開展科技成果轉(zhuǎn)化活動，推動科技創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化；3.雙方共同促進(jìn)科技創(chuàng)新園區(qū)發(fā)展，提高園區(qū)科技創(chuàng)新能力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.場地租賃：指甲方將科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)部分場地出租給乙方使用；3.科技成果轉(zhuǎn)化：指將科技創(chuàng)新成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、服務(wù)等領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.科技創(chuàng)新：指通過科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)等活動，推動技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)升級；2.產(chǎn)業(yè)化：指將科技創(chuàng)新成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、服務(wù)等領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益；3.產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目：指將科技創(chuàng)新成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、服務(wù)等領(lǐng)域，具有明確經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定；2.甲方應(yīng)提供符合乙方需求的場地租賃服務(wù)，確保乙方科技創(chuàng)新項(xiàng)目順利開展；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在科技創(chuàng)新過程中遇到的問題，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場地，開展科技創(chuàng)新項(xiàng)目；2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確?？萍紕?chuàng)新項(xiàng)目的合法合規(guī)；3.乙方應(yīng)按時支付場地租賃費(fèi)用，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定使用場地，開展科技創(chuàng)新項(xiàng)目；2.甲方應(yīng)按照合同約定提供場地租賃服務(wù)，協(xié)助乙方解決科技創(chuàng)新過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的終止情形，一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并搬離所有物品；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.場地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；2.科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用；2.雙方可協(xié)商其他支付方式，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3支付時間：1.場地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金；2.科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和時間節(jié)點(diǎn)支付；3.其他費(fèi)用：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間及時支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.逾期支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；3.甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部費(fèi)用，以保障科技創(chuàng)新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供場地或科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日場地租賃費(fèi)用或科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)用的1%；2.甲方未按合同約定提供場地或科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費(fèi)用的1%；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)；2.保密期限自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等政府行為；3.疫情、罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等；3.社會異常事件：疫情、罷工、停工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限不超過30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；3.協(xié)商未果且調(diào)解或仲裁失敗的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同；2.轉(zhuǎn)讓合同需書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對科技創(chuàng)新園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃場地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的審批權(quán)；2.甲方保留對乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)開展活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就科技創(chuàng)新園區(qū)的管理、科技成果轉(zhuǎn)化等方面進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技創(chuàng)新園區(qū)場地使用說明；2.乙方提交的科技創(chuàng)新項(xiàng)目計劃書；3.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議；4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供場地，認(rèn)定違約；未按合同約定提供科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)，認(rèn)定違約；未按合同約定收取費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定違約；轉(zhuǎn)讓租賃場地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：2.場地租賃：指甲方將科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)部分場地出租給乙方使用。3.科技成果轉(zhuǎn)化：指將科技創(chuàng)新成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、服務(wù)等領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費(fèi)用，并按合同約定收取滯納金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同附件材料不齊全。解決辦法：雙方應(yīng)及時補(bǔ)充齊全附件材料，確保合同完整有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體是指在科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同中，作為甲方或乙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供技術(shù)支持、協(xié)助科技成果轉(zhuǎn)化等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬或利益，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同中的相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保科技創(chuàng)新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地及設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助科技成果轉(zhuǎn)化，包括提供技術(shù)支持、市場推廣等；乙方有權(quán)獲得科技成果轉(zhuǎn)化帶來的收益分成。2.乙方利益條款：乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先獲得政策支持等；乙方有權(quán)要求甲方為其提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未履行協(xié)助科技成果轉(zhuǎn)化的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；2.甲方的利益條款：甲方可從科技成果轉(zhuǎn)化中獲得一定的收益分成；甲方可優(yōu)先獲得乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)開展的項(xiàng)目信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付場地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當(dāng)事人及法定代表1.4合同簽訂時間和地點(diǎn)第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況2.2租賃期限及起止時間2.3租金計算及支付方式2.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.5租賃場地使用范圍及限制第三章技術(shù)成果轉(zhuǎn)化3.1技術(shù)成果概述3.2技術(shù)成果轉(zhuǎn)化目標(biāo)3.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化期限3.4技術(shù)成果轉(zhuǎn)化實(shí)施方式3.5技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分配第四章技術(shù)研發(fā)支持4.1研發(fā)條件及設(shè)施提供4.2研發(fā)項(xiàng)目支持4.3研發(fā)團(tuán)隊(duì)支持4.4研發(fā)成果保護(hù)第五章技術(shù)成果推廣與應(yīng)用5.1技術(shù)成果推廣方式5.2技術(shù)成果應(yīng)用領(lǐng)域5.3技術(shù)成果推廣與轉(zhuǎn)化成果考核第六章知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同生效日期第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章附則13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權(quán)13.3合同法律適用第十四章合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議14.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議14.5附件五：其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國科學(xué)技術(shù)進(jìn)步法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科技創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化。1.3合同當(dāng)事人及法定代表法定代表人：_________1.4合同簽訂時間和地點(diǎn)合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況2.2租賃期限及起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金計算及支付方式租賃場地租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用可根據(jù)政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間由雙方協(xié)商確定。2.5租賃場地使用范圍及限制乙方在租賃場地內(nèi)開展科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化等活動，不得從事與租賃目的不符的經(jīng)營活動。第三章技術(shù)成果轉(zhuǎn)化3.1技術(shù)成果概述乙方擁有____（技術(shù)成果名稱），該技術(shù)成果具有____（技術(shù)成果特點(diǎn)）。3.2技術(shù)成果轉(zhuǎn)化目標(biāo)乙方在租賃場地內(nèi)將____（技術(shù)成果名稱）進(jìn)行轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)其商業(yè)價值。3.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化期限技術(shù)成果轉(zhuǎn)化期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4技術(shù)成果轉(zhuǎn)化實(shí)施方式乙方應(yīng)按照技術(shù)成果轉(zhuǎn)化計劃，在租賃場地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等轉(zhuǎn)化活動。3.5技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分配技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第四章技術(shù)研發(fā)支持4.1研發(fā)條件及設(shè)施提供甲方為乙方提供必要的研發(fā)條件及設(shè)施，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公場所等。4.2研發(fā)項(xiàng)目支持甲方支持乙方申報各類研發(fā)項(xiàng)目，并提供必要的協(xié)助。4.3研發(fā)團(tuán)隊(duì)支持甲方協(xié)助乙方組建研發(fā)團(tuán)隊(duì)，并提供必要的培訓(xùn)和支持。4.4研發(fā)成果保護(hù)甲方協(xié)助乙方對研發(fā)成果進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。第五章技術(shù)成果推廣與應(yīng)用5.1技術(shù)成果推廣方式乙方可通過參加展會、舉辦技術(shù)講座、發(fā)布技術(shù)資料等方式進(jìn)行技術(shù)成果推廣。5.2技術(shù)成果應(yīng)用領(lǐng)域技術(shù)成果應(yīng)用于____（應(yīng)用領(lǐng)域）。5.3技術(shù)成果推廣與轉(zhuǎn)化成果考核乙方應(yīng)定期向甲方匯報技術(shù)成果推廣與應(yīng)用情況，接受甲方考核。第六章知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方擁有的技術(shù)成果知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，甲方提供必要的協(xié)助。6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即采取法律手段予以制止，并通知甲方。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（一）乙方未按合同約定支付租金；（二）乙方未按合同約定進(jìn)行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化；（三）乙方違反合同約定使用租賃場地；（四）甲方未按合同約定提供研發(fā)條件及設(shè)施；（五）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（二）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（三）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，按照雙方協(xié)商確定的具體計算方法計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（一）合同約定的解除條件成就；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理相關(guān)事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件（一）合同約定的終止條件成就；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）法律規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于場地騰退、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、剩余租金處理等。第十一章其他11.1合同附件（一）場地租賃合同；（二）技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議；（三）知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議；（四）爭議解決協(xié)議；（五）其他相關(guān)文件。11.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________12.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____第十三章附則13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議14.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議14.5附件五：其他附件甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的研發(fā)項(xiàng)目管理甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面。1.2甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)（一）協(xié)助乙方申請政府研發(fā)資金；（二）提供專業(yè)研發(fā)人員培訓(xùn)；（三）組織研發(fā)成果展示和交流活動。1.3甲方對租賃場地使用的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和園區(qū)管理規(guī)定。1.4甲方對技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的決策權(quán)甲方對乙方技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方向、合作方式等具有決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理決策。1.5甲方對知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先權(quán)甲方對乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，乙方在轉(zhuǎn)化過程中應(yīng)優(yōu)先考慮與甲方合作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的研發(fā)項(xiàng)目管理乙方有權(quán)自主決定研發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容、進(jìn)度和方向，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。2.2乙方在技術(shù)成果轉(zhuǎn)化中的主導(dǎo)權(quán)乙方對技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方向、合作方式等具有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。2.3乙方在租賃場地使用中的自主權(quán)乙方在租賃場地內(nèi)開展活動時，享有自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.4乙方對知識產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)乙方對在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有完全所有權(quán)，甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。2.5乙方在科技成果轉(zhuǎn)化收益中的主導(dǎo)權(quán)乙方在科技成果轉(zhuǎn)化收益中享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)按照合同約定分享收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定與職責(zé)（一）雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（二）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，公正、公平地處理雙方爭議。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.3第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于場地使用、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。3.4第三方中介的糾紛解決權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)調(diào)無效的情況下，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出解決爭議的建議或方案。3.5第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照合同約定分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議4.爭議解決協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.研發(fā)項(xiàng)目支持文件7.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化計劃8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.第三方評估報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化。3.乙方違反合同約定使用租賃場地。4.甲方未按合同約定提供研發(fā)條件及設(shè)施。5.雙方約定的其他違約情形。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指智力成果的財產(chǎn)權(quán)。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.專利權(quán)：發(fā)明創(chuàng)造者對其發(fā)明創(chuàng)造在一定期限內(nèi)享有的獨(dú)占實(shí)施權(quán)。5.商標(biāo)權(quán)：商標(biāo)注冊人對其注冊商標(biāo)享有的專有使用權(quán)。6.著作權(quán)：作者對其作品享有的權(quán)利，包括復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，及時調(diào)整轉(zhuǎn)化計劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)不到位。解決辦法：制定知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，加強(qiáng)監(jiān)管，確保知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：重新選定第三方中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃。2.科技成果轉(zhuǎn)化。3.研發(fā)項(xiàng)目管理。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5.爭議解決。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《合同法》、《租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為促進(jìn)科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化，甲方將科技創(chuàng)新園區(qū)場地出租給乙方，乙方承租該場地用于科技創(chuàng)新項(xiàng)目。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技創(chuàng)新園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、轉(zhuǎn)化等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）科技成果轉(zhuǎn)化：指將科技成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、經(jīng)營活動中，實(shí)現(xiàn)科技成果的市場價值。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場地租賃：指甲方將科技創(chuàng)新園區(qū)場地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用場地。（2）科技成果轉(zhuǎn)化：指乙方在承租場地內(nèi)，將取得的科技成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、經(jīng)營活動中。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在合同終止時收回場地。（2）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和政策要求。（3）甲方應(yīng)保證場地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用場地，開展科技創(chuàng)新項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證場地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和政策要求。（3）乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損害場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：科技創(chuàng)新園區(qū)場地。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方提供場地及必要的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并退還場地鑰匙；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場地內(nèi)的財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地租賃費(fèi)。（2）科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。（2）支付賬戶信息由甲方提供，乙方應(yīng)確保支付及時、準(zhǔn)確。7.3支付時間：（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)。（2）科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每次服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間、支付方式向甲方支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日場地租賃費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的萬分之五。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付相應(yīng)的違約金。（2）違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至科技成果轉(zhuǎn)化完成后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對科技創(chuàng)新園區(qū)場地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場地用途，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方在場地內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方科技成果轉(zhuǎn)化成果的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技創(chuàng)新園區(qū)的良好運(yùn)營環(huán)境。（2）乙方在科技創(chuàng)新活動中，應(yīng)積極與甲方溝通，共同解決遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流信息，共同探討科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同推動科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同