二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金管理6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于本協(xié)議約定的地址，具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2出租方：指擁有房地產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)并同意出租房地產(chǎn)的一方。1.1.3承租方：指愿意租賃房地產(chǎn)并支付租金的一方。1.1.4租賃期限：指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。1.1.5押金：指承租方在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間內(nèi)履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.6租金：指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的房地產(chǎn)使用費(fèi)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：X2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：X科技2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87653.房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2房地產(chǎn)面積：1000平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：辦公4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.2.2如有逾期支付，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。6.押金管理6.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2押金支付方式：6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。6.2.2押金支付后，出租方應(yīng)向承租方出具押金收據(jù)。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣2萬(wàn)元整7.2保證金支付方式：7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。7.2.2保證金在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下，應(yīng)無(wú)息退還給承租方。8.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)保持房地產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的良好狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)作。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其安全性和功能性。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作。8.2.3承租方在使用過(guò)程中造成房地產(chǎn)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。9.1.2出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為押金金額的10%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。9.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。11.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、押金收據(jù)等。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1出租方代表：（簽字）13.3.2承租方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1提供專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；15.4.1.2對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值與租賃價(jià)格相符；15.4.1.3提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題；15.4.1.4對(duì)甲乙雙方進(jìn)行擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其履約能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需滿(mǎn)足介入?yún)f(xié)議約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，證明押金已由承租方支付。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明支付日期、金額、支付方式等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的憑證，證明租金已由承租方支付。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)，確保租賃價(jià)格的合理性。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：此證明作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的依據(jù)，用于免除或減輕違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：此協(xié)議為本協(xié)議的補(bǔ)充，明確了爭(zhēng)議解決的具體流程。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為本協(xié)議的補(bǔ)充，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。示例說(shuō)明：1.若出租方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。2.若承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議依據(jù)1.5協(xié)議生效日期第二章房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2租賃雙方基本信息2.3租賃期限2.4租賃用途2.5租金及支付方式第三章?lián)Ｆ谙?.1擔(dān)保期限起止日期3.2擔(dān)保期限變更3.3擔(dān)保期限解除第四章押金管理4.1押金金額4.2押金交付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程第五章租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任第六章抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一章其他11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同終止第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的擔(dān)保期限及押金管理事宜，確保雙方權(quán)益。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息[房地產(chǎn)地址]、[房地產(chǎn)面積]、[房地產(chǎn)用途]。2.2租賃雙方基本信息甲方：[甲方全稱(chēng)]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方：[乙方全稱(chēng)]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。2.3租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.4租賃用途乙方租賃該房地產(chǎn)用于[租賃用途]。2.5租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。第三章?lián)Ｆ谙?.1擔(dān)保期限起止日期擔(dān)保期限自[擔(dān)保起始日期]至[擔(dān)保結(jié)束日期]。3.2擔(dān)保期限變更如需變更擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本協(xié)議。3.3擔(dān)保期限解除在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方提前解除租賃合同，擔(dān)保期限同時(shí)解除。第四章押金管理4.1押金金額押金金額為[押金金額]。4.2押金交付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[押金交付期限]內(nèi)，將押金一次性支付給甲方。4.3押金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定交付租賃物，無(wú)違約行為。2.乙方提前解除租賃合同，并支付相應(yīng)違約金。4.4押金退還流程1.租賃期滿(mǎn)或滿(mǎn)足退還條件后，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。2.甲方在收到申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)退還押金。第五章租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅限于本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物。5.2使用限制1.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。5.3使用責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六章抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件1.乙方需提供擔(dān)保，甲方同意設(shè)定抵押權(quán)。2.抵押物為乙方提供的[抵押物名稱(chēng)]。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)定，并由雙方共同辦理抵押權(quán)登記。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.如乙方違約，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)[保險(xiǎn)種類(lèi)]，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。7.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。3.乙方未按約定時(shí)間退還押金。4.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按時(shí)退還押金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。8.3違約賠償1.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]。乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]。10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十一章其他11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.2合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本協(xié)議。11.3合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.4合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。第十三章附件[此處列出所有附件名稱(chēng)及內(nèi)容]第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：_________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)，除非甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途或進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的裝修。條款：1.1.1在租賃期間，甲方有權(quán)在任何時(shí)間進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行檢查或維護(hù)。1.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房地產(chǎn)的用途或進(jìn)行任何裝修。1.1.3甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)或終止。1.2甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的維修責(zé)任，確保乙方在使用過(guò)程中不會(huì)因房地產(chǎn)的損壞而遭受損失。條款：1.2.2乙方應(yīng)立即通知甲方任何損壞或需要維修的情況，甲方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。1.2.3因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生的任何收益享有優(yōu)先權(quán)。條款：1.3.1在租賃期間，房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入歸甲方所有。1.3.2甲方有權(quán)決定是否將部分或全部租金收入用于改善房地產(chǎn)或支付其他費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)裝修的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。條款：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，但不得改變其結(jié)構(gòu)。2.1.2乙方應(yīng)在裝修前書(shū)面通知甲方，并獲得甲方的同意。2.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，或支付相應(yīng)的拆除費(fèi)用。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在符合條件的情況下，有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。條款：2.2.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)。2.2.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本協(xié)議的條款。2.2.3乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下，有權(quán)提前終止租賃合同。條款：2.3.1如甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止租賃合同。2.3.2乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的費(fèi)用合理分配。條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在促成租賃交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：3.2.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行本協(xié)議，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在中介更換的情況下，原中介的權(quán)利和義務(wù)由新中介繼承。條款：3.3.1如中介在租賃期間更換，新中介應(yīng)繼承原中介的權(quán)利和義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)與新中介簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新中介的職責(zé)和權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件7.房地產(chǎn)租賃房屋平面圖8.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）9.保險(xiǎn)合同（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等證據(jù)認(rèn)定。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。認(rèn)定：根據(jù)租賃物現(xiàn)狀及維修記錄，由專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告認(rèn)定。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間退還押金。認(rèn)定：根據(jù)乙方書(shū)面申請(qǐng)及甲方實(shí)際收到押金的時(shí)間認(rèn)定。4.違約行為：甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)租賃物損壞情況及甲方維修記錄認(rèn)定。5.違約行為：甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按時(shí)退還押金。認(rèn)定：根據(jù)甲方書(shū)面通知及乙方實(shí)際收到押金的時(shí)間認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝飾，以改善居住環(huán)境或提高使用功能。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在[時(shí)間]內(nèi)支付租金，否則可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：租賃物損壞嚴(yán)重，乙方拒絕修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求乙方修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：甲方未履行維修義務(wù)，乙方無(wú)法正常使用租賃物。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求其在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，否則可要求解除合同或賠償損失。4.問(wèn)題：押金退還時(shí)，雙方對(duì)退還金額有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃合同簽訂過(guò)程中。2.房地產(chǎn)租賃合同履行過(guò)程中。3.房地產(chǎn)租賃合同解除或終止過(guò)程中。4.房地產(chǎn)租賃合同糾紛解決過(guò)程中。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，同時(shí)參照《房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“房地產(chǎn)”是指房屋、土地等建筑物及其附屬設(shè)施；“租賃”是指甲方將房地產(chǎn)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為；“押金”是指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在本協(xié)議中提供房地產(chǎn)供乙方租賃的當(dāng)事人；（2）乙方：指在本協(xié)議中租賃甲方房地產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）租賃房產(chǎn)：指甲方提供給乙方租賃使用的房地產(chǎn)；（4）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和管理；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)后，收回租賃房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)妥善使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)前，將租賃房產(chǎn)退還給甲方；（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年[具體月份]日至二零二六年[具體月份]日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房產(chǎn)位于[出租房產(chǎn)地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金，并妥善使用租賃房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議約定，另一方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方指定的賬戶(hù)。（2）押金：乙方應(yīng)一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在費(fèi)用發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為[違約金金額]。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為[違約金金額]。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后[具體年限]年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取一切必要措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）租賃房產(chǎn)的所有權(quán)；（3）與本協(xié)議相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)協(xié)商、通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得單方面增加或減少本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）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chǎn)，造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋、土地等建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指出租方將房地產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定的義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：租金、押金或其他費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，采取一切必要措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]（2）第三方地址：[第三方地址]（3）第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]（4）第三方聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的租金支付日前，向甲方支付乙方應(yīng)繳納的租金。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供乙方租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的租金支付日前，向甲方支付乙方應(yīng)繳納的租金。（2）第三方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的租賃房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前[具體期限]通知乙方。（3）甲方不得擅自解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前[具體期限]通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還已支付的租金。（3）甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回租賃房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)妥善使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)前，將租賃房產(chǎn)退還給甲方。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為[具體金額]。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未在本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)前退還租賃房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議適用范圍2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起止時(shí)間3.2擔(dān)保期限延展條件3.3擔(dān)保期限變更程序4.押金管理4.1押金金額4.2押金繳納方式4.3押金退還條件4.4押金退還程序5.租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1法律適用原則10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序12.協(xié)議附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2協(xié)議變更與解除14.3協(xié)議解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為確保房地產(chǎn)租賃合同的履行，明確擔(dān)保期限及押金的管理辦法，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議期限：自本協(xié)議簽署之日起至二零二五年十二月三十一日止。2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置：租賃房屋位于本市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：租賃房屋面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)用途：租賃房屋用途為住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，文件編號(hào)為。3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起止時(shí)間：擔(dān)保期限自本協(xié)議簽署之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.2擔(dān)保期限延展條件：在擔(dān)保期限屆滿(mǎn)前，如甲乙雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)擔(dān)保期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)二零二六年十二月三十一日。3.3擔(dān)保期限變更程序：任何一方要求變更擔(dān)保期限，需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.押金管理4.1押金金額：押金金額為人民幣叁萬(wàn)元整。4.2押金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向甲方繳納全部押金。4.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃房屋無(wú)損壞、違約等情況，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。4.4押金退還程序：乙方在租賃期滿(mǎn)前向甲方提出退還押金的申請(qǐng)，甲方在核實(shí)后十日內(nèi)退還乙方押金。5.租賃費(fèi)用5.1租金金額：租金為人民幣伍仟元/月，租金按季繳納。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月十日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每季度首月十日。5.4租金調(diào)整方式：如市場(chǎng)租金上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得低于市場(chǎng)同期租金水平。6.保證金6.1保證金金額：保證金金額為人民幣壹萬(wàn)元整。6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向甲方繳納全部保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金。6.4保證金退還程序：乙方在租賃期滿(mǎn)前向甲方提出退還保證金的申請(qǐng)，甲方在核實(shí)后十日內(nèi)退還乙方保證金。7.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃房屋的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于日常維修、清潔、水電費(fèi)等。7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并保持其良好狀態(tài)。7.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用，除雙方另有約定外，由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計(jì)算方法：違約金按每日租金的百分之五計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用10.1法律適用原則：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.租賃期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；4.違約行為導(dǎo)致合同解除。11.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。12.協(xié)議附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署主體：本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期：本協(xié)議簽署日期為二零二五年一月一日。13.3簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為北京市。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。14.2協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3協(xié)議解釋與補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與協(xié)議履行；2.協(xié)議履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方協(xié)助解決。15.3第三方介入程序：1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方