2025年度特殊地段房屋征收補償及購房支持合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特殊地段房屋征收補償及購房支持合同合同編號_________一、合同主體甲方（征收方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（被征收方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府對特殊地段的房屋征收工作日益重視，為保障人民群眾的合法權(quán)益，促進城市的有序發(fā)展，甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，決定對[特殊地段名稱]進行征收。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障征收工作的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“征收”、“補償”、“安置”等，均按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）征收：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序，對個人、法人或者其他組織擁有的土地、房屋等不動產(chǎn)進行征收。（2）補償：指征收方按照法定標(biāo)準(zhǔn)，對被征收方因征收所受損失給予的經(jīng)濟補償。（3）安置：指征收方對被征收方因征收所造成的住房困難、就業(yè)困難等問題，提供必要的安置措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對特殊地段的房屋進行征收。（2）甲方應(yīng)按照法定程序，對被征收方進行征收。（3）甲方應(yīng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)，對被征收方進行補償。（4）甲方應(yīng)保障被征收方的合法權(quán)益，不得侵犯被征收方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法獲得征收補償。（2）乙方應(yīng)按照征收程序，配合甲方的征收工作。（3）乙方應(yīng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)，接受征收補償。（4）乙方應(yīng)依法維護自己的合法權(quán)益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至征收工作結(jié)束之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為特殊地段。5.3合同履行方式本合同履行方式為：征收方按照法定程序，對被征收方進行征收、補償和安置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）征收工作結(jié)束后，本合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋征收補償費用：包括房屋價值補償、搬遷費用、臨時安置費用等。（2）購房支持費用：包括購房補貼、貸款利率優(yōu)惠等。（3）其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等。7.2支付方式（1）房屋征收補償費用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及本合同的約定，以貨幣形式支付給乙方。（2）購房支持費用：甲方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付給乙方。7.3支付時間（1）房屋征收補償費用：甲方應(yīng)在征收決定公告之日起[具體時間]，將房屋征收補償費用支付給乙方。（2）購房支持費用：甲方應(yīng)在乙方購買房屋后[具體時間]，將購房支持費用支付給乙方。7.4支付章件（1）房屋征收決定書。（2）房屋征收補償協(xié)議。（3）購房支持協(xié)議。（4）付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付房屋征收補償費用或購房支持費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的[具體百分比]計算。（2）甲方違反征收決定書規(guī)定，未按時完成征收工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間簽訂房屋征收補償協(xié)議或購房支持協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期簽訂協(xié)議總額的[具體百分比]計算。（2）乙方違反協(xié)議約定，未按約定時間完成搬遷或購房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同的約定，以貨幣形式支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體時間]。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收決定等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或者全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致征收范圍內(nèi)的房屋受損，無法按時征收。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致征收補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可向雙方約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲乙雙方對本合同中的任何條款，均有權(quán)根據(jù)實際情況進行修改和補充。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對征收范圍內(nèi)房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對購房支持政策的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改和補充，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進征收補償及購房支持工作。（2）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商，共同解決合同履行中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就征收補償及購房支持事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。（2）本合同增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（征收方）：代表人（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________乙方（被征收方）：代表人（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋征收決定書2.房屋征收補償協(xié)議3.購房支持協(xié)議4.修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋征收決定書2.房屋征收補償協(xié)議3.購房支持協(xié)議4.修改和補充協(xié)議（如有）5.付款憑證6.房屋價值評估報告7.搬遷費用清單8.臨時安置協(xié)議9.購房補貼明細(xì)10.貸款利率優(yōu)惠證明11.征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證明12.征收范圍內(nèi)房屋面積確認(rèn)書13.征收范圍內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)安全評估報告14.征收范圍內(nèi)房屋附屬設(shè)施拆除清單15.征收范圍內(nèi)房屋搬遷計劃16.征收范圍內(nèi)房屋搬遷進度報告17.征收范圍內(nèi)房屋征收補償款發(fā)放記錄18.征收范圍內(nèi)房屋購房支持款發(fā)放記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為及認(rèn)定：甲方違約：a.甲方未按約定時間支付房屋征收補償費用或購房支持費用。b.甲方違反征收決定書規(guī)定，未按時完成征收工作。乙方違約：a.乙方未按約定時間簽訂房屋征收補償協(xié)議或購房支持協(xié)議。b.乙方違反協(xié)議約定，未按約定時間完成搬遷或購房。認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序，對個人、法人或者其他組織擁有的土地、房屋等不動產(chǎn)進行征收。2.補償：指征收方按照法定標(biāo)準(zhǔn)，對被征收方因征收所受損失給予的經(jīng)濟補償。3.安置：指征收方對被征收方因征收所造成的住房困難、就業(yè)困難等問題，提供必要的安置措施。4.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。5.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.保密條款：指合同雙方就某些信息約定保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬不清。解決辦法：明確房屋權(quán)屬，必要時可進行司法鑒定。2.問題：房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：依據(jù)國家法律法規(guī)和政策，統(tǒng)一補償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：搬遷安置過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決糾紛。4.問題：購房支持政策執(zhí)行不力。解決辦法：加強政策宣傳，確保政策落實到位。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：依據(jù)不可抗力條款，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方職責(zé)：a.第三方作為征收協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在征收過程中的溝通與協(xié)商。b.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督征收工作的公正性和合法性。c.第三方負(fù)責(zé)對征收過程中的爭議進行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。c.第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)公正、公平。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c.第三方應(yīng)按時完成征收協(xié)調(diào)和調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋征收補償費用。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供購房支持。c.乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷安置的必要條件。d.乙方有權(quán)要求甲方在征收過程中保護其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得征收范圍內(nèi)的房屋征收補償款。b.乙方有權(quán)獲得購房支持政策中的各項優(yōu)惠。c.乙方有權(quán)獲得搬遷安置的合理補償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付房屋征收補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定提供購房支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方在征收過程中侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.甲方不得以任何理由拖延征收進度，影響乙方的搬遷安置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定搬遷和購房。b.甲方可要求乙方提供必要的征收配合。c.甲方可要求乙方在征收過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得征收范圍內(nèi)的房屋征收補償款。b.甲方可獲得征收范圍內(nèi)的土地資源。c.甲方可獲得征收過程中的相關(guān)費用補償。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時搬遷和購房，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未提供必要的征收配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在征收過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度特殊地段房屋征收補償及購房支持合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、征收補償原則1.征收補償范圍2.征收補償標(biāo)準(zhǔn)3.征收補償方式4.征收補償流程三、房屋征收程序1.征收公告2.征收登記3.征收評估4.征收補償協(xié)議簽訂5.征收補償款支付四、購房支持政策1.購房支持對象2.購房支持方式3.購房支持額度4.購房支持期限5.購房支持申請流程五、征收補償款支付方式1.一次性支付2.分期支付3.銀行貸款4.其他支付方式六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除條件七、違約責(zé)任1.征收方違約責(zé)任2.被征收方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止程序十、合同附件1.房屋征收補償方案2.購房支持政策文件3.征收補償協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點十二、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案程序4.備案材料十三、合同保管1.保管人2.保管期限3.保管方式4.保管責(zé)任十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.法律適用3.合同解釋4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特殊地段房屋征收補償及購房支持合同2.合同編號：2025SPHC0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：征收方：市房屋征收局被征收方：、等5.合同簽訂地點：市房屋征收局會議室二、征收補償原則1.征收補償范圍：征收區(qū)域內(nèi)所有合法擁有的房屋及其附屬設(shè)施2.征收補償標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行3.征收補償方式：一次性貨幣補償房屋產(chǎn)權(quán)置換4.征收補償流程：征收公告發(fā)布房屋登記評估補償方案公示補償協(xié)議簽訂補償款支付三、房屋征收程序1.征收公告：征收方在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收公告，明確征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、征收期限等2.征收登記：被征收方在規(guī)定時間內(nèi)向征收方辦理房屋登記手續(xù)3.征收評估：征收方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被征收房屋進行評估4.征收補償協(xié)議簽訂：征收方與被征收方就補償事宜達成一致后，簽訂征收補償協(xié)議5.征收補償款支付：征收方按照協(xié)議約定的時間和方式支付補償款四、購房支持政策1.購房支持對象：符合征收補償條件的被征收人2.購房支持方式：購房補貼3.購房支持額度：根據(jù)被征收房屋面積和補償標(biāo)準(zhǔn)確定4.購房支持期限：自征收公告發(fā)布之日起兩年內(nèi)5.購房支持申請流程：被征收人向征收方提出申請征收方審核申請確定補貼金額補貼款發(fā)放五、征收補償款支付方式1.一次性支付：征收方在征收補償協(xié)議簽訂后一次性支付全部補償款2.分期支付：征收方根據(jù)征收補償協(xié)議約定分期支付補償款3.銀行貸款：被征收人可申請銀行貸款用于房屋征收補償4.其他支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他支付方式六、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至征收補償款支付完畢2.合同履行地點：市房屋征收局3.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議5.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同七、違約責(zé)任1.征收方違約責(zé)任：未按時支付補償款的，應(yīng)向被征收方支付違約金未按約定提供購房支持服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.被征收方違約責(zé)任：未按時簽署征收補償協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任拖延征收補償款支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：征收方委托的評估機構(gòu)、銀行等第三方違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金、賠償金等經(jīng)濟責(zé)任其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偩?、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽署并報相關(guān)部門備案后生效2.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約因國家政策調(diào)整，合同目的無法實現(xiàn)4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議通知對方及相關(guān)部門十、合同附件1.房屋征收補償方案2.購房支持政策文件3.征收補償協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署人姓名：（征收方代表）（被征收方代表）2.簽署人職務(wù)：（征收方職務(wù)）（被征收方職務(wù)）3.簽署日期：（簽署日期）（簽署日期）4.簽署地點：（簽署地點）（簽署地點）十二、合同備案1.備案機關(guān)：市房屋征收局2.備案時間：（備案時間）3.備案程序：雙方將合同副本報送備案機關(guān)4.備案材料：合同副本雙方身份證復(fù)印件十三、合同保管1.保管人：（保管人姓名）2.保管期限：合同有效期內(nèi)及終止后兩年3.保管方式：電子文件備份及紙質(zhì)文件存檔4.保管責(zé)任：保管人應(yīng)妥善保管合同，防止丟失或損壞十四、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力被征收方（簽字/蓋章）：（日期）征收方（簽字/蓋章）：（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在征收補償及購房支持過程中，甲方（征收方）擁有最終決策權(quán)，包括但不限于征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式等。2.甲方信息公開條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方（被征收方）公開征收相關(guān)信息，包括征收范圍、補償方案、政策依據(jù)等，確保乙方充分了解征收情況。3.甲方評估監(jiān)督條款說明：甲方對房屋征收評估過程進行監(jiān)督，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性，必要時可委托第三方機構(gòu)進行復(fù)評。4.甲方協(xié)助購房條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決購房過程中的問題，如提供購房信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)等，確保乙方順利購房。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對征收補償及購房支持過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在征收補償及購房支持過程中，乙方（被征收方）享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于補償方式、購房地點等。2.乙方意見反饋條款說明：乙方有權(quán)對征收補償及購房支持方案提出意見或建議，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回復(fù)。3.乙方評估參與條款說明：乙方有權(quán)參與房屋征收評估過程，對評估結(jié)果提出異議，并要求重新評估。4.乙方購房支持選擇條款說明：乙方有權(quán)選擇購房支持方式，包括購房補貼、貸款貼息等。5.乙方權(quán)益保障條款說明：乙方在征收補償及購房支持過程中，其合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求甲方采取措施予以保護。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在征收補償及購房支持過程中的職責(zé)和責(zé)任，確保其公正、公平地履行中介職責(zé)。2.第三方中介資質(zhì)要求條款說明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行操作。3.第三方中介費用條款說明：第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式、支付時間等。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對征收補償及購房支持過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋征收補償方案2.購房支持政策文件3.征收補償協(xié)議4.房屋征收評估報告5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證書6.雙方身份證復(fù)印件7.合同備案證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款乙方未按時簽署征收補償協(xié)議第三方中介泄露保密信息任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付補償款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約乙方未按時簽署征收補償協(xié)議，經(jīng)甲方催告后仍未簽署，視為違約第三方中介泄露保密信息，經(jīng)任何一方提出后，確認(rèn)泄露事實，視為違約其他違約行為根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.征收補償：指國家為了公共利益需要，依法對被征收房屋及其附屬設(shè)施給予補償?shù)男袨椤?.補償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，確定征收補償?shù)木唧w數(shù)額和方式。3.補償協(xié)議：指征收方與被征收方就征收補償事宜達成一致意見后簽訂的書面協(xié)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收方未按時支付補償款解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付補償款，如甲方拒絕支付，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：第三方中介泄露保密信息解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即通知對方，并要求對方采取措施，如泄露信息造成損失，可要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：征收補償協(xié)議內(nèi)容與實際不符解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，修改協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議內(nèi)容與實際相符。五、所有應(yīng)用場景：1.特殊地段房屋征收2.征收補償及購房支持政策實施3.房屋征收評估及補償協(xié)議簽訂4.第三方中介機構(gòu)參與征收補償工作5.合同執(zhí)行過程中的爭議解決全文完。2025年度特殊地段房屋征收補償及購房支持合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（征收方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（被征收方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就2025年度特殊地段房屋征收補償及購房支持事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方作為征收方，乙方作為被征收方，就征收補償及購房支持事宜達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.《中華人民共和國征收與補償條例》3.《特殊地段房屋征收補償及購房支持實施辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.征收補償：指征收方依法對被征收房屋及其附屬設(shè)施進行補償?shù)男袨椤?.購房支持：指征收方為被征收方提供的購房優(yōu)惠政策和補貼措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特殊地段：指經(jīng)市、縣級人民政府認(rèn)定，具有特殊歷史文化價值、生態(tài)環(huán)境價值或者對城市布局、交通、市政等有重要影響的區(qū)域。2.房屋征收：指征收方依法對被征收方房屋及其附屬設(shè)施進行征收的行為。3.補償：指征收方按照法律法規(guī)規(guī)定，對被征收方因房屋征收所受損失給予的補償。4.購房：指被征收方購買房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對乙方房屋及其附屬設(shè)施進行征收。2.按照法律法規(guī)規(guī)定，對乙方進行征收補償。3.提供購房支持政策，包括購房補貼、貸款優(yōu)惠等。4.保障乙方合法權(quán)益，確保征收補償及購房支持工作的公平、公正、公開。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.配合甲方進行房屋征收工作，如實提供相關(guān)資料。2.遵守法律法規(guī)和本合同約定，接受征收補償。3.依法維護自身合法權(quán)益，對征收補償及購房支持工作提出合理訴求。4.按照購房支持政策要求，辦理購房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為被征收房屋所在地。5.3合同履行方式1.征收補償：甲方按照法律法規(guī)規(guī)定，對乙方進行征收補償。2.購房支持：甲方提供購房補貼、貸款優(yōu)惠等支持政策，乙方按照購房支持政策要求辦理購房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.一方要求解除本合同時，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.征收補償費用：包括被征收房屋的重置價格、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.購房支持費用：包括購房補貼、貸款利息補償?shù)取?.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，征收補償及購房支持過程中產(chǎn)生的稅費。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：對于金額較小的費用，可以采用現(xiàn)金支付方式。2.銀行轉(zhuǎn)賬：對于較大金額的費用，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，確保資金安全。3.支票支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以采用支票支付方式。7.3支付時間1.征收補償費用：在房屋征收完成且乙方接收補償款后10個工作日內(nèi)支付。2.購房支持費用：在乙方購買房屋并符合購房支持條件后10個工作日內(nèi)支付。3.稅費：在房屋征收完成且乙方繳納相關(guān)稅費后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請后，在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間和支付條款，向甲方提交支付申請。3.若因特殊情況導(dǎo)致支付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付征收補償及購房支持費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時接收征收補償及購房支持費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，并賠償甲方因此造成的損失。2.若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，確保其不被泄露。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和規(guī)章。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。3.政府征收、強制拆遷等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法正常使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受到影響。3.因政府征收導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.征收補償及購房支持項目涉及國家安全、公共利益的。2.合同約定的特定情況，如乙方為特定個人。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對征收補償及購房支持政策進行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，并應(yīng)提前三十日通知乙方。2.乙方保留在合同履行過程中，對征收補償及購房支持政策提出合理修改建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下，對被征收房屋進行緊急征收的權(quán)利，但應(yīng)提前告知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定進行補償。2.乙方保留在特殊情況下，要求甲方提供必要幫助的權(quán)利，如臨時安置、搬遷等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成征收補償及購房支持工作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的具體事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就2025年度特殊地段房屋征收補償及購房支持事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（征收方）：簽字：（______）日期：（______）蓋章：（______）乙方（被征收方）：簽字：（______）日期：（______）蓋章：（______）見證人：簽字：（______）日期：（______）蓋章：（______）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.征收補償方案及實施細(xì)則2.購房支持政策文件3.房屋征收相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告等4.被征收人基本情況表5.征收補償協(xié)議書6.購房合同7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付征收補償及購房支持費用：認(rèn)定甲方違約。未按約定履行征收補償及購房支持政策：認(rèn)定甲方違約。未按規(guī)定提供相關(guān)資料和信息：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時接收征收補償及購房支持費用：認(rèn)定乙方違約。未按約定履行征收補償及購房支持政策：認(rèn)定乙方違約。未按規(guī)定提供相關(guān)資料和信息：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.征收補償：指征收方依法對被征收房屋及其附屬設(shè)施進行補償?shù)男袨椤?.購房支持：指征收方為被征收方提供的購房優(yōu)惠政策和補貼措施。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。4.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商解決。5.仲裁：指雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指一方或雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補償及購房支持政策執(zhí)行過程中，部分被征收人對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：由征收方組織專家進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整。2.問題：被征收方在購房過程中遇到資金困難。解決辦法：甲方提供購房貸款優(yōu)惠或補貼，幫助被征收方解決資金問題。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：合同履行過程中，一方未按時提供相關(guān)資料和信息。解決辦法：違約方應(yīng)在收到通知后立即提供，否則按違約行為處理。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：作為征收補償及購房支持項目的第三方服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)評估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。確保征收補償及購房支持政策的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立開展工作。4.第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有知情權(quán)，了解征收補償及購房支持政策的詳細(xì)內(nèi)容。享有選擇權(quán)，在符合條件的情況下，選擇購房支持方式。享有監(jiān)督權(quán)，對征收補償及購房支持工作的公平、公正、公開進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的幫助，確保乙方順利實現(xiàn)購房支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付征收補償及購房支持費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自修改征收補償及購房支持政策，影響乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有對征收補償及購房支持項目的決定權(quán)。享有對乙方房屋征收的指揮權(quán)。享有對征收補償及購房支持政策的調(diào)整權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方在征收補償及購房支持過程中，享有合理的服務(wù)費用。甲方享有對征收補償及購房支持項目的監(jiān)督權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時接收征收補償及購房支持費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自更改房屋用途，影響征收補償及購房支持工作。全文完。2025年度特殊地段房屋征收補償及購房支持合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.征收補償原則及標(biāo)準(zhǔn)2.1征收補償原則2.2征收補償標(biāo)準(zhǔn)2.3補償方式3.征收補償程序3.1征收補償申請3.2征收補償調(diào)查3.3征收補償評估3.4征收補償決定3.5征收補償實施4.購房支持政策4.1購房支持原則4.2購房支持標(biāo)準(zhǔn)4.3購房支持方式5.補償安置方式5.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.2貨幣補償5.3其他補償方式6.補償安置協(xié)議6.1協(xié)議訂立6.2協(xié)議內(nèi)容6.3協(xié)議生效7.補償安置資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.征收補償爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋13.合同附件13.1附件一：征收補償方案13.2附件二：購房支持方案13.3附件三：補償安置協(xié)議范本14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度特殊地段房屋征收補償及購房支持的相關(guān)事宜。2.征收補償原則及標(biāo)準(zhǔn)2.1征收補償原則征收補償應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。2.2征收補償標(biāo)準(zhǔn)征收補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征收補償指導(dǎo)價。3.征收補償程序3.1征收補償申請被征收人應(yīng)在征收決定公告之日起30日內(nèi)向征收實施單位提出征收補償申請。3.2征收補償調(diào)查征收實施單位應(yīng)在收到征收補償申請后10日內(nèi)組織調(diào)查，核實被征收房屋情況。3.3征收補償評估征收實施單位應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后10日內(nèi)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。3.4征收補償決定征收實施單位應(yīng)在評估結(jié)束后10日內(nèi)作出征收補償決定，并送達被征收人。3.5征收補償實施被征收人應(yīng)在收到征收補償決定之日起15日內(nèi)辦理補償手續(xù)，領(lǐng)取補償款或選擇補償方式。4.購房支持政策4.1購房支持原則購房支持政策應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，優(yōu)先保障被征收人的購房需求。4.2購房支持標(biāo)準(zhǔn)購房支持標(biāo)準(zhǔn)參照被征收房屋的市場價值，提供一定比例的購房補貼。4.3購房支持方式購房支持方式包括購房補貼、購房貸款優(yōu)惠等。5.補償安置方式5.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以同地段、同類型的房屋進行置換。5.2貨幣補償被征收人可以選擇貨幣補償，即按照征收補償決定確定的補償金額進行一次性貨幣補償。5.3其他補償方式根據(jù)被征收人的實際情況，可提供其他補償方式，如安置房、租賃房等。6.補償安置協(xié)議6.1協(xié)議訂立征收實施單位與被征收人應(yīng)在征收補償決定作出后30日內(nèi)訂立補償安置協(xié)議。6.2協(xié)議內(nèi)容補償安置協(xié)議應(yīng)包括補償方式、補償金額、安置房位置、面積、交付時間等內(nèi)容。6.3協(xié)議生效補償安置協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.征收補償爭議解決8.1爭議解決方式征收補償過程中發(fā)生的爭議，由征收實施單位與被征收人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堈{(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平、公開。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除請求；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）未按時支付補償款；（2）未按約定提供補償安置；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知其他方；（2）合同各方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除。12.合同生效及解釋12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)后生效。12.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：征收補償方案詳細(xì)列出征收補償?shù)木唧w內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式等。13.2附件二：購房支持方案詳細(xì)列出購房支持的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式等。13.3附件三：補償安置協(xié)議范本14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2