二零二五年度特色餐廳包間租用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色餐廳包間租用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.包間租用基本情況2.1包間名稱、位置、面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.包間使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用要求4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2水電費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1包間照片及設(shè)施清單9.2其他附件10.其他約定事項(xiàng)10.1甲乙雙方共同協(xié)商的其他條款11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充方式14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知方式14.2終止合同通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：特色餐廳1.1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2甲方聯(lián)系人：張先生1.2乙方（承租方）名稱：餐飲管理1.2.1乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方聯(lián)系人：李女士2.包間租用基本情況2.1包間名稱：VIP包間2.2包間位置：餐廳二樓2.3包間面積：50平方米2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.5租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元整，每月底前支付下月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.包間使用規(guī)范3.1使用范圍：乙方僅可使用VIP包間進(jìn)行餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.2使用時(shí)間：每日上午10:00至次日凌晨2:003.3使用要求：乙方需保持包間整潔，不得擅自改動(dòng)包間內(nèi)部設(shè)施。4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為固定金額。4.2水電費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)包間使用期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。4.3其他費(fèi)用：乙方需支付合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.不可抗力6.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。6.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式：如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同附件9.1包間照片及設(shè)施清單：附于合同之后，作為合同不可分割的一部分。9.2其他附件：包括但不限于租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等，均作為合同附件。10.其他約定事項(xiàng)10.1甲乙雙方共同協(xié)商的其他條款：包括但不限于包間內(nèi)設(shè)施維護(hù)責(zé)任、乙方裝修要求等。10.2乙方裝修要求：乙方如需對(duì)包間進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.合同簽署日期11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同共兩份。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式：任何一方提出合同變更，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充方式：合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知方式：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.2終止合同通知方式：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式相互確認(rèn)合同終止事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等，指除甲乙雙方之外的任何參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同簽署前由第三方確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)如與合同履行相關(guān)，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限。5.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2.4第三方費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。5.2.5第三方違約責(zé)任。5.2.6甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止所有介入活動(dòng)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.包間照片及設(shè)施清單要求：清晰展示包間內(nèi)部布局、家具、裝飾及設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)包間現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。2.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明租金已支付。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)繳納證明，證明水電費(fèi)用已支付。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)用支付情況。4.維修費(fèi)用支付憑證要求：提供維修服務(wù)費(fèi)用支付證明，證明維修費(fèi)用已支付。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明餐廳符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未在每月底前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改動(dòng)包間內(nèi)部設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動(dòng)包間內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未按時(shí)提供包間責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)提供包間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。全文完。二零二五年度特色餐廳包間租用合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景本合同背景為乙方擬租賃甲方位于特色餐廳的包間，用于舉辦各類活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在特色餐廳包間租用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.特色餐廳：指具備獨(dú)特餐飲文化、菜品特色、裝修風(fēng)格的餐飲場(chǎng)所。2.包間：指餐廳內(nèi)獨(dú)立分隔的空間，可供顧客私密用餐或舉辦活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方包間的起止時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金和押金。2.甲方有義務(wù)保障包間的正常使用，確保設(shè)施設(shè)備齊全、安全。3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證包間不對(duì)外出租或轉(zhuǎn)租。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方包間，用于舉辦各類活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)包間內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他顧客的正常用餐。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方特色餐廳包間，具體地址為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在本合同約定的終止條件成就后，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)，向乙方發(fā)出書(shū)面通知。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離包間，并恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限，乙方應(yīng)支付給甲方每月____元人民幣的租金。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元人民幣作為押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電網(wǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：押金在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予乙方書(shū)面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供包間或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.若乙方損壞包間內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元人民幣。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致餐廳設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致餐廳無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得將包間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)包間的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變包間的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)包間進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)包間進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方在舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于包間租用的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.包間租賃合同附件4.甲方收款賬戶信息5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供包間或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定為違約。損壞包間內(nèi)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有書(shū)面證據(jù)或雙方認(rèn)可的記錄。甲方和乙方應(yīng)相互通知對(duì)方違約行為，并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可依法追討。2.問(wèn)題：包間設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：_____________4.第三方聯(lián)系電話：___________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受甲乙雙方提供的便利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的包間和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受包間的獨(dú)立使用權(quán)利。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受甲方的服務(wù)保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供包間或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在租賃期間內(nèi)，不得將包間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用包間的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，以及合同約定的其他費(fèi)用。甲方可享受乙方在租賃期間內(nèi)使用包間所帶來(lái)的一切利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方損壞包間內(nèi)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償。乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變包間的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。全文完。二零二五年度特色餐廳包間租用合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、餐廳包間租用條款1.包間租用面積2.包間租用期限3.包間租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.包間使用范圍6.包間維護(hù)責(zé)任三、租金支付及費(fèi)用1.首付款及押金2.租金支付時(shí)間3.超時(shí)費(fèi)用4.水電費(fèi)結(jié)算5.其他費(fèi)用四、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式五、餐廳設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施清單2.設(shè)備清單3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施及設(shè)備更新六、餐廳裝修及改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用3.裝修審批程序4.裝修期限5.裝修驗(yàn)收七、餐廳運(yùn)營(yíng)管理1.餐廳經(jīng)營(yíng)模式2.營(yíng)業(yè)時(shí)間3.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.食品安全責(zé)任5.消防安全責(zé)任八、廣告宣傳及合作1.廣告宣傳權(quán)利2.合作方式3.合作費(fèi)用4.廣告宣傳內(nèi)容5.廣告宣傳期限九、合同終止及續(xù)簽1.合同終止條件2.合同續(xù)簽條件3.續(xù)簽程序4.續(xù)簽期限5.續(xù)簽費(fèi)用十、合同附件1.餐廳設(shè)施清單2.餐廳設(shè)備清單3.裝修方案4.廣告宣傳方案5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案日期5.合同備案費(fèi)用十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更及解除通知十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件效力4.合同解釋5.合同生效日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色餐廳包間租用合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全名]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全名]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、餐廳包間租用條款1.包間租用面積：[包間面積]平方米2.包間租用期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.包間租金及支付方式：月租金：人民幣[月租金]元支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]5.包間使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)6.包間維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)包間內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)包間內(nèi)設(shè)施的合理使用，不得擅自改動(dòng)三、租金支付及費(fèi)用1.首付款及押金：首付款：人民幣[首付款金額]元，在簽訂合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付押金：人民幣[押金金額]元，在簽訂合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付2.租金支付時(shí)間：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金3.超時(shí)費(fèi)用：[超時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.水電費(fèi)結(jié)算：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[結(jié)算日]前支付5.其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用明細(xì)及支付方式]四、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方違約承租方違約2.合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方確認(rèn)解除合同3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失4.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]五、餐廳設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施清單：[設(shè)施清單，包括但不限于空調(diào)、照明、音響等]2.設(shè)備清單：[設(shè)備清單，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具等]3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的合理使用，不得擅自改動(dòng)4.設(shè)施及設(shè)備更新：[設(shè)施及設(shè)備更新的責(zé)任和方式]六、餐廳裝修及改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]2.裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]3.裝修審批程序：[裝修審批流程]4.裝修期限：[裝修期限]5.裝修驗(yàn)收：[裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]七、餐廳運(yùn)營(yíng)管理1.餐廳經(jīng)營(yíng)模式：[經(jīng)營(yíng)模式說(shuō)明，如獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等]2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：[營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定]3.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，如衛(wèi)生、菜品質(zhì)量等]4.食品安全責(zé)任：[食品安全責(zé)任說(shuō)明]5.消防安全責(zé)任：[消防安全責(zé)任說(shuō)明]八、廣告宣傳及合作1.廣告宣傳權(quán)利：出租方保留餐廳整體形象和標(biāo)識(shí)的使用權(quán)承租方在包間內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳需經(jīng)出租方同意2.合作方式：[合作方式說(shuō)明，如共同舉辦活動(dòng)、品牌合作等]3.合作費(fèi)用：[合作費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]4.廣告宣傳內(nèi)容：[廣告宣傳內(nèi)容規(guī)范]5.廣告宣傳期限：[廣告宣傳期限]九、合同終止及續(xù)簽1.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致違約導(dǎo)致合同解除2.合同續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件說(shuō)明]3.續(xù)簽程序：[續(xù)簽流程]4.續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]5.續(xù)簽費(fèi)用：[續(xù)簽費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]十、合同附件1.餐廳設(shè)施清單2.餐廳設(shè)備清單3.裝修方案4.廣告宣傳方案5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案程序：[備案流程]3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]4.合同備案日期：[備案日期]5.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]十二、合同變更及解除1.合同變更條件：[變更條件說(shuō)明]2.合同變更程序：[變更流程]3.合同解除條件：[解除條件說(shuō)明]4.合同解除程序：[解除流程]5.合同變更及解除通知：[通知方式及送達(dá)]十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：[期限]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：[結(jié)果說(shuō)明]十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：[不可抗力定義及處理方式]2.通知方式及送達(dá)：[通知方式及送達(dá)地址]3.合同附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]4.合同解釋：[合同解釋的依據(jù)和原則]5.合同生效日期：[合同生效日期]出租方（簽字）：_________日期：_________承租方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方有權(quán)決定包間的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)，包括但不限于色彩、家具、裝飾品等。甲方應(yīng)提前[時(shí)間]通知乙方裝修計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供裝修設(shè)計(jì)方案和材料清單供甲方審核。2.甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)條款：甲方有權(quán)對(duì)包間的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況等。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)包間的菜品和酒水價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.甲方主導(dǎo)宣傳條款：甲方有權(quán)使用包間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行宣傳和推廣活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方提供宣傳素材，包括但不限于圖片、文字等。甲方有權(quán)對(duì)宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核。4.甲方主導(dǎo)費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)包間內(nèi)所有公共設(shè)施的維護(hù)和維修費(fèi)用。甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌娜魏晤~外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修條款：乙方有權(quán)自主決定包間的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)，但需提前[時(shí)間]向甲方報(bào)備。乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，但不得影響包間的正常運(yùn)營(yíng)。乙方不得擅自改動(dòng)包間的結(jié)構(gòu)。2.乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)條款：乙方負(fù)責(zé)包間的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于人員管理、菜品供應(yīng)等。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方有權(quán)對(duì)包間的菜品和酒水價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但需提前[時(shí)間]通知甲方。3.乙方主導(dǎo)宣傳條款：乙方有權(quán)使用包間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行宣傳和推廣活動(dòng)。乙方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容符合甲方要求，不得損害甲方形象。乙方承擔(dān)宣傳活動(dòng)的所有費(fèi)用。4.乙方主導(dǎo)費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)包間內(nèi)所有運(yùn)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜魏晤~外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介費(fèi)用在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。中介應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。中介對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛負(fù)有調(diào)解責(zé)任。3.中介保密條款：中介對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介不得泄露合同內(nèi)容或任何一方提供的商業(yè)信息。4.中介變更條款：若中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)在合同簽訂后更換中介，但需提前[時(shí)間]通知對(duì)方。5.中介糾紛解決條款：中介糾紛解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]中介糾紛解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]中介糾紛解決期限：[期限]中介糾紛解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單2.餐廳設(shè)備清單3.裝修方案4.廣告宣傳方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的宣傳素材7.乙方提供的宣傳素材8.合同簽訂證明文件9.合同變更及解除通知10.費(fèi)用支付憑證11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付任何款項(xiàng)任何一方未按照合同約定提供或使用設(shè)施和設(shè)備任何一方未按照合同約定進(jìn)行裝修或宣傳任何一方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)或維護(hù)三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.糾紛解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他電子支付手段確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，并及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：宣傳內(nèi)容爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確宣傳內(nèi)容的審核標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保雙方意見(jiàn)一致。4.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理分歧解決辦法：設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理會(huì)議，定期溝通和協(xié)商，解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳包間租用2.餐飲服務(wù)提供3.裝修和改造4.廣告宣傳5.合作經(jīng)營(yíng)6.合同續(xù)簽和終止7.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度特色餐廳包間租用合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有特色餐廳包間，乙方有意向租用該包間用于舉辦各類活動(dòng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將特色餐廳包間租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色餐廳包間：指甲方擁有的具有獨(dú)特裝修風(fēng)格、設(shè)施齊全的餐廳包間。（2）活動(dòng)：指乙方在特色餐廳包間內(nèi)舉辦的各類活動(dòng)，包括但不限于商務(wù)宴請(qǐng)、家庭聚會(huì)、朋友聚餐等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）租期：指乙方租用特色餐廳包間的期限。（3）違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在特色餐廳包間內(nèi)舉辦的活動(dòng)進(jìn)行合理管理。（3）甲方應(yīng)保證特色餐廳包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用特色餐廳包間。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)特色餐廳包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)特色餐廳包間內(nèi)活動(dòng)的管理規(guī)定，不得舉辦違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：特色餐廳包間位于甲方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供特色餐廳包間使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將特色餐廳包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租用特色餐廳包間的費(fèi)用，具體金額以合同附件一《租金明細(xì)》為準(zhǔn)。（2）押金：為保證乙方按照合同約定使用特色餐廳包間，乙方需向甲方支付押金，具體金額以合同附件二《押金明細(xì)》為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并出具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)甲方解除合同的權(quán)利，并支付解除合同違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致餐廳無(wú)法正常營(yíng)業(yè)；（2）政府發(fā)布政策禁止舉辦相關(guān)活動(dòng)；（3）社會(huì)暴亂導(dǎo)致餐廳無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或第三方權(quán)益的；（2）涉及合同履行主體資格的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)特色餐廳包間的所有權(quán)，乙方在租用期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色餐廳包間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新、維修和保養(yǎng)權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)特色餐廳包間內(nèi)舉辦活動(dòng)的審批權(quán)；（3）甲方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)特色餐廳包間的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保特色餐廳包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，乙方使用時(shí)如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)特色餐廳包間內(nèi)活動(dòng)的管理規(guī)定，不得影響他人正常使用；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于特色餐廳包間租用的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（承租方）：簽字：（_