二零二五版門面房買賣合同附帶租金調(diào)整機(jī)制4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房買賣合同附帶租金調(diào)整機(jī)制合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)第五章租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整幅度5.4租金調(diào)整通知第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議解決第七章房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋裝修限制7.4房屋使用限制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：租金調(diào)整機(jī)制說明第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同份數(shù)及效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五版門面房買賣合同附帶租金調(diào)整機(jī)制1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：_________________________1.4.2買方地址：_________________________1.4.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.4.4賣方名稱：_________________________1.4.5賣方地址：_________________________1.4.6賣方聯(lián)系方式：_____________________1.5合同簽訂目的：買賣雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就門面房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：____（房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件）2.5房屋附屬設(shè)施：____（列舉房屋附屬設(shè)施，如：電梯、消防設(shè)施等）第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1按合同約定支付購房款3.1.2獲得房屋所有權(quán)3.1.3依法使用房屋3.1.4要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2遵守房屋使用規(guī)定3.2.3配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.4維護(hù)房屋安全3.3賣方權(quán)利：3.3.1按合同約定收取購房款3.3.2獲得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.3要求買方履行合同義務(wù)3.3.4享有房屋出租權(quán)3.4賣方義務(wù)：3.4.1按合同約定將房屋交付買方3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰3.4.3配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.4.4確保房屋質(zhì)量第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣____元整4.2付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時間：____（具體時間或分期付款節(jié)點(diǎn)）4.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第五章租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及房屋實(shí)際情況5.2租金調(diào)整頻率：每年____月____日5.3租金調(diào)整幅度：上年度租金的____%5.4租金調(diào)整通知：賣方應(yīng)提前____天書面通知買方第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：____年__月__日6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)，無法律糾紛6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和買賣雙方約定6.4驗(yàn)收爭議解決：若出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第七章房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：____（明確房屋用途，如：商業(yè)、住宅等）7.2房屋維護(hù)責(zé)任：____（明確買賣雙方對房屋維護(hù)的責(zé)任）7.3房屋裝修限制：____（明確房屋裝修的禁止事項(xiàng)）7.4房屋使用限制：____（明確房屋使用中的限制性條款）第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按合同約定支付購房款8.1.2賣方未按合同約定交付房屋8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償8.3違約賠償方式：8.3.1以貨幣形式支付8.3.2以實(shí)物形式賠償8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.4.1按合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.4.2若合同未約定，按實(shí)際損失賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方9.2.2協(xié)商解除合同9.2.3簽訂解除合同協(xié)議9.3合同解除后果：9.3.1雙方應(yīng)履行合同解除后的義務(wù)9.3.2合同解除后，雙方互不追究對方責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.3合同終止程序：11.3.1雙方書面通知對方11.3.2簽訂終止合同協(xié)議第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：租金調(diào)整機(jī)制說明第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知方式及送達(dá)地址：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1買方代表簽字：14.1.2賣方代表簽字：14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道_________________________買方代表（簽字）_________________________賣方代表（簽字）_________________________見證人（簽字）_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：1.1.1在合同有效期內(nèi)，若乙方計(jì)劃出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方指定裝修條款：1.2.1甲方有權(quán)指定房屋裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。1.2.2裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得拒絕裝修或要求額外補(bǔ)償。1.3甲方控制租金調(diào)整條款：1.3.1租金調(diào)整機(jī)制中，甲方有權(quán)決定租金調(diào)整的幅度和頻率。1.3.2乙方應(yīng)無條件接受甲方?jīng)Q定的租金調(diào)整，不得以任何理由拒絕。1.4甲方指定物業(yè)管理?xiàng)l款：1.4.1甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。1.4.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得拒絕支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主使用條款：2.1.1乙方有權(quán)自主決定房屋的使用方式，包括出租、自用或經(jīng)營。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常使用行為。2.2乙方裝修限制條款：2.2.1乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。2.3乙方租金調(diào)整參與權(quán)條款：2.3.1乙方有權(quán)參與租金調(diào)整機(jī)制的討論，并提出自己的意見。2.3.2租金調(diào)整結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.4乙方指定物業(yè)管理?xiàng)l款：2.4.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.4.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得要求乙方支付。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。3.1.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.2中介保密條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買賣雙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：3.4.1中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介傭金的支付方式和時間。3.5中介變更條款：3.5.1若買賣雙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____日通知原中介機(jī)構(gòu)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在接到變更通知后____日內(nèi)完成交接手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣協(xié)議3.租金調(diào)整機(jī)制說明4.甲方優(yōu)先購買權(quán)確認(rèn)書（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款賣方未按合同約定交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約違約行為的具體認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人（如股東、合伙人等）優(yōu)先購買特定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：及時通知對方，要求修復(fù)或減少房價款。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如無法解決，可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.甲方為主導(dǎo)的房屋買賣4.乙方為主導(dǎo)的房屋買賣5.存在優(yōu)先購買權(quán)的情況6.存在租金調(diào)整機(jī)制的情況全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶租金調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整公式5.4租金調(diào)整通知6.租賃期限6.1租賃起始時間6.2租賃終止時間6.3租賃續(xù)約7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.房產(chǎn)使用9.1房產(chǎn)用途9.2房產(chǎn)維護(hù)9.3房產(chǎn)修繕10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于買方有意購買賣方名下位于某市某區(qū)某街道的某號門面房，賣方同意出售，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在門面房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，并附帶租金調(diào)整機(jī)制，以保障雙方利益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的門面房買賣交易，并附帶租金調(diào)整機(jī)制。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備有____________________，具體清單詳見附件。4.交易價格4.1交易總價本合同交易總價為人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)，買方支付人民幣____________________元整；（2）尾款：買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后____________________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整。4.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付款項(xiàng)。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為____________________。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____________________。5.3租金調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：____________________。5.4租金調(diào)整通知賣方應(yīng)在每次租金調(diào)整前____________________日內(nèi)，以書面形式通知買方。6.租賃期限6.1租賃起始時間租賃起始時間為____________________。6.2租賃終止時間租賃終止時間為____________________。6.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____________________。7.租金支付7.1租金支付方式租金支付方式為____________________。7.2租金支付時間租金支付時間為每月____________________日前。7.3違約責(zé)任如買方未按約定時間支付租金，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無安全隱患。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）物業(yè)交驗(yàn)單；（4）其他相關(guān)文件。9.房產(chǎn)使用9.1房產(chǎn)用途買方僅限于將房產(chǎn)用于____________________。9.2房產(chǎn)維護(hù)買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.3房產(chǎn)修繕如房產(chǎn)出現(xiàn)需要修繕的情況，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____________________日內(nèi)通知賣方，并由賣方負(fù)責(zé)修繕。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金；（2）如買方未按約定用途使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金；（2）如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為____________________；（2）通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同爭議本合同爭議的解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除買方、賣方之外，為本次交易提供中介、擔(dān)保、評估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入在履行本合同過程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方介入的具體事宜。2.甲乙方與第三方關(guān)系2.1甲乙方與第三方為獨(dú)立主體甲乙方與第三方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不得代表任何一方進(jìn)行決策。2.2甲乙方對第三方的選擇與授權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并對第三方進(jìn)行授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)明確，不得超越本合同約定的內(nèi)容。2.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的利益。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同約定的責(zé)任，承擔(dān)不超過人民幣____________________元的賠償責(zé)任；（2）如第三方在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)予以配合，不得以任何理由拒絕。4.第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，充分了解雙方的意愿和需求，確保本合同內(nèi)容真實(shí)、完整。（2）中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并按照約定收取中介費(fèi)。4.2擔(dān)保方額外條款（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致其權(quán)益受損，有權(quán)向違約方追償。4.3評估方、審計(jì)方、法律咨詢方等額外條款（1）評估方、審計(jì)方、法律咨詢方等第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條的規(guī)定解決。6.合同變更與補(bǔ)充6.1如因第三方介入需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對該房產(chǎn)所占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等信息。4.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：房產(chǎn)交接清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的設(shè)施設(shè)備狀況，確保雙方權(quán)益。5.租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含租賃期限、租金、租賃用途等。說明：租賃合同是買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中，關(guān)于租賃事宜的約定。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無欠費(fèi)等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前未支付首付款，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。（2）未按約定用途使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給賣方造成的損失。示例：買方將房產(chǎn)用于非法經(jīng)營，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。示例：賣方未在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買方造成的損失。示例：賣方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。（2）第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶租金調(diào)整機(jī)制2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）門面房：指位于繁華地段、交通便利、商業(yè)氛圍濃厚、適合從事商業(yè)活動的房屋。（2）租金調(diào)整機(jī)制：指在合同履行期間，根據(jù)市場行情、物價水平等因素，對租金進(jìn)行合理調(diào)整的機(jī)制。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在門面房買賣合同中，出售門面房的主體。（2）乙方：指在門面房買賣合同中，購買門面房的主體。（3）合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的門面房，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合法、合規(guī)的門面房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款及租金。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，分批次支付購房款。（2）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。（3）房屋使用：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方門面房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買門面房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）租金：指乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時向甲方支付租金。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)款項(xiàng)支付時間按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。（2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）租金支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期，如每月、每季度等，按時支付租金。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（2）逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的購房款；（2）支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款利息；（2）支付違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門面房損毀，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響門面房的租賃經(jīng)營；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致門面房無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對門面房的所有權(quán)及處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對門面房內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對門面房租賃權(quán)的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)門面房的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用門面房。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房買賣及租金調(diào)整機(jī)制的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________（蓋章）年月日乙方（買受方）：____________________（蓋章）年月日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________見證人（如有）：____________________年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.門面房權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件5.購房款支付憑證復(fù)印件6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.租金調(diào)整機(jī)制相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、合規(guī)的門面房（認(rèn)定：提供虛假權(quán)屬證明或房屋不符合約定條件）。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（認(rèn)定：未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)）。未按合同約定調(diào)整租金（認(rèn)定：未在約定時間或條件觸發(fā)時進(jìn)行租金調(diào)整）。2.乙方違約：未按時支付購房款或租金（認(rèn)定：逾期支付超過約定期限）。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途）。未按合同約定合理使用門面房（認(rèn)定：造成房屋損壞或影響他人正常使用）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門面房存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，如甲方拒絕，可要求解除合同或要求賠償損失。2.問題：租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行困難。解決辦法：雙方重新協(xié)商租金調(diào)整機(jī)制，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商合同終止或變更合同條款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）作為合同見證人或擔(dān)保人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的合法權(quán)益。（2）在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方的權(quán)利：（1）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同雙方的相關(guān)信息。（2）有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。（2）在合同履行過程中，公正、公平地處理合同雙方發(fā)生的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的門面房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在約定的租金調(diào)整機(jī)制下調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有門面房的使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有門面房的經(jīng)營收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供門面房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未能在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下調(diào)整租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款和租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用門面房。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有門面房的所有權(quán)和處分權(quán)。甲方在合同履行期間，享有門面房的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款和租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將門面房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶租金調(diào)整機(jī)制3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2門面房1.3買賣1.4租金1.5租金調(diào)整機(jī)制2.合同標(biāo)的2.1門面房的具體信息2.2買賣價格2.3付款方式及時間3.履約期限3.1買賣期限3.2租賃期限4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整公式4.4調(diào)整通知5.租金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同的修改與補(bǔ)充10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：門面房信息表11.2附件二：租金調(diào)整機(jī)制計(jì)算表12.合同份數(shù)13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時間13.3簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲1.1.2買受方：乙1.2門面房1.2.1門面房位于____市____區(qū)____街道____號1.2.2門面房建筑面積為____平方米1.3買賣1.3.1出賣方同意將上述門面房出售給買受方1.3.2買受方同意購買上述門面房1.4租金1.4.1買賣合同中包含的租金為每月____元1.4.2租金支付期限為每月____日1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整基于市場行情和物價變動1.5.2租金調(diào)整公式：租金=基準(zhǔn)租金×（1+調(diào)整系數(shù)）2.合同標(biāo)的2.1門面房的具體信息2.1.1門面房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.1.2門面房已辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號為____號2.2買賣價格2.2.1買賣價格為____元2.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)2.3付款方式及時間（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶3.履約期限3.1買賣期限3.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將門面房交付給買受方3.2租賃期限3.2.1買受方在取得門面房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，租賃期限為____年4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1當(dāng)市場行情或物價發(fā)生較大波動時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.1.2調(diào)整條件應(yīng)包括但不限于：（1）政府相關(guān)政策調(diào)整（2）市場租金水平變動4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年____次4.3調(diào)整公式4.3.1調(diào)整公式：租金=基準(zhǔn)租金×（1+調(diào)整系數(shù)）4.4調(diào)整通知4.4.1出賣方應(yīng)在調(diào)整租金前____個工作日書面通知買受方5.租金支付5.1支付方式5.1.1買受方應(yīng)按合同約定按時支付租金5.2支付時間5.2.1買受方應(yīng)在每月____日之前支付當(dāng)月租金5.3違約責(zé)任5.3.1如買受方未按時支付租金，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金6.合同解除6.1解除條件6.1.1任何一方在合同履行過程中，如違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2解除程序6.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟6.3解除后的責(zé)任6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按合同約定交付門面房7.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)7.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金（2）賠償對方損失（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任7.3違約金7.3.1違約金的計(jì)算方式為：（1）違約金=違約金額×____%（2）違約金額=合同約定金額×____%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)共同遵守仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.其他約定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等9.2通知與送達(dá)（1）郵寄至對方提供的地址（2）電子方式發(fā)送至對方確認(rèn)的電子郵箱（3）直接交付至對方或其指定的代理人9.3合同的修改與補(bǔ)充9.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：門面房信息表11.1.1詳細(xì)列出門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息11.2附件二：租金調(diào)整機(jī)制計(jì)算表11.2.1明確租金調(diào)整的具體計(jì)算方法和公式12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號13.2簽訂時間13.2.1本合同簽訂時間為____年____月____日13.3簽字蓋章13.3.1出賣方代表簽字：____13.3.2買受方代表簽字：____13.3.3出賣方蓋章：____13.3.4買