2025年度房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時間及地點二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋產(chǎn)權(quán)證情況7.房屋附屬設(shè)施三、借貸基本情況1.借貸金額2.借貸期限3.借貸利率4.還款方式5.還款期限6.借貸擔(dān)保四、合同履行監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.監(jiān)管范圍3.監(jiān)管方式4.監(jiān)管頻率5.監(jiān)管記錄6.違約責(zé)任五、合同履行保障1.付款保障2.還款保障3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障4.逾期處理5.爭議解決六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后的責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決地點八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約處理程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借貸合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂與見證1.合同簽訂人2.合同見證人3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點十二、合同保管與送達(dá)1.合同保管2.合同送達(dá)3.合同送達(dá)方式4.合同送達(dá)地址十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借貸合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同未盡事宜2.爭議解釋3.合同附件4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的是明確甲方購買乙方房屋的買賣關(guān)系，同時明確乙方為甲方提供的借貸服務(wù)內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。3.合同當(dāng)事人甲方：_________________乙方：_________________4.合同簽訂時間及地點本合同于2025年__月__日簽訂于_________。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋位置房屋位于_________，具體地址為：_________。3.房屋面積房屋總面積為_________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)。5.房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件。6.房屋產(chǎn)權(quán)證情況賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，并承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至甲方名下。7.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：_________。三、借貸基本情況1.借貸金額乙方向甲方提供的借貸金額為_________元。2.借貸期限借貸期限為_________年。3.借貸利率借貸利率為年利率_________。4.還款方式還款方式為_________。5.還款期限還款期限為每月__日。6.借貸擔(dān)保甲方同意提供_________作為借貸擔(dān)保。四、合同履行監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_________，其職責(zé)包括對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.監(jiān)管范圍監(jiān)管范圍包括房屋買賣和借貸合同的履行情況。3.監(jiān)管方式監(jiān)管方式包括定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱相關(guān)文件等。4.監(jiān)管頻率監(jiān)管頻率為每月一次。5.監(jiān)管記錄監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)記錄每次監(jiān)管情況，并保留相關(guān)證據(jù)。6.違約責(zé)任若一方違約，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同履行保障1.付款保障甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。2.還款保障乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收回借貸本金及利息。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障賣方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.逾期處理若一方逾期履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。六、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。5.爭議解決地點爭議解決地點為_________。七、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期還款、未能完成產(chǎn)權(quán)過戶等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.違約處理程序違約處理程序為：提出違約方、協(xié)商解決、提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。八、合同變更與解除1.變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更程序變更合同內(nèi)容需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。5.爭議解決地點爭議解決地點為_________。十、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期還款、未能完成產(chǎn)權(quán)過戶等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.違約處理程序違約處理程序為：提出違約方、協(xié)商解決、提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期為2025年__月__日。3.合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。4.合同終止日期合同終止日期為_________。5.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借貸合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與見證1.合同簽訂人甲方代表：_________________乙方代表：_________________2.合同見證人見證人：_________________3.合同簽訂時間2025年__月__日4.合同簽訂地點_________十四、合同保管與送達(dá)1.合同保管合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同送達(dá)合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管。3.合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為直接送達(dá)。4.合同送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________乙方送達(dá)地址：_________________合同方簽字：甲方（買方）：_________________乙方（賣方）：_________________見證人：_________________日期：2025年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款房屋買賣價格的最終確定；借貸利率的調(diào)整；還款計劃的變更；房屋用途的確定。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同履行期間，若乙方出售其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方一定期限的考慮時間。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的房屋買賣和借貸行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查乙方提供的財務(wù)報表、檢查房屋現(xiàn)狀等。4.甲方信息披露權(quán)條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的房屋買賣和借貸相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、維修記錄等。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款房屋買賣價格的最終確定；借貸利率的調(diào)整；還款計劃的變更；房屋用途的確定。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行期間，若甲方出售其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定期限的考慮時間。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的房屋買賣和借貸行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查甲方提供的財務(wù)報表、檢查房屋現(xiàn)狀等。4.乙方信息披露權(quán)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋買賣和借貸相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、維修記錄等。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對因中介機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致的合同無法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對所知悉的甲方、乙方及房屋買賣借貸的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介變更條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換中介人員等，雙方應(yīng)提前通知對方，并確保合同履行不受影響。5.中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借貸合同復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋裝修情況說明5.甲方提供的財務(wù)報表6.乙方提供的財務(wù)報表7.房屋現(xiàn)狀檢查報告8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇書10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款。2.違約行為：乙方逾期還款認(rèn)定：乙方未在合同約定的還款期限內(nèi)償還借貸本金及利息。3.違約行為：未能完成產(chǎn)權(quán)過戶認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約行為：信息披露不實認(rèn)定：一方在合同履行過程中提供虛假或隱瞞的信息。5.違約行為：一方未履行監(jiān)督權(quán)認(rèn)定：一方未對另一方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁解釋：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟解釋：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。4.違約金解釋：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方違約，另一方如何處理？解決辦法：守約方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議？解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。3.問題：合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違約行為？解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究中介機(jī)構(gòu)法律責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣借貸業(yè)務(wù)說明：適用于甲方購買乙方房屋，同時乙方為甲方提供借貸服務(wù)的場景。2.房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管說明：適用于對房屋買賣借貸合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管的場景。3.爭議解決說明：適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的場景。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3借貸方基本信息1.4借款方基本信息1.5監(jiān)管方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋裝修情況3.合同標(biāo)的物及價格3.1標(biāo)的物描述3.2交易價格3.3付款方式3.4付款時間4.借貸金額及利率4.1借貸金額4.2利率4.3還款方式4.4還款時間5.房屋買賣合同履行5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋交付時間5.3房屋交付條件5.4違約責(zé)任6.借貸合同履行監(jiān)管6.1監(jiān)管方職責(zé)6.2監(jiān)管方式6.3監(jiān)管內(nèi)容6.4監(jiān)管期限6.5監(jiān)管費用7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件10.1房屋買賣合同10.2借貸合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同保管13.1合同原件保管13.2合同副本保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3借貸方基本信息1.3.1借貸方名稱：____________________1.3.2借貸方法定代表人：____________________1.3.3借貸方住所：____________________1.3.4借貸方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.4借款方基本信息1.4.1借款方名稱：____________________1.4.2借款方法定代表人：____________________1.4.3借款方住所：____________________1.4.4借款方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.5監(jiān)管方基本信息1.5.1監(jiān)管方名稱：____________________1.5.2監(jiān)管方法定代表人：____________________1.5.3監(jiān)管方住所：____________________1.5.4監(jiān)管方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2詳細(xì)地址：____________________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修情況：____________________3.合同標(biāo)的物及價格3.1標(biāo)的物描述3.1.1房屋基本情況詳見第二條3.2交易價格3.2.1房屋總價：____________________元3.3付款方式3.3.1付款方式：分期付款3.3.2首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付3.3.3尾款：____________________元，于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付3.4付款時間3.4.1首付款支付時間：____________________3.4.2尾款支付時間：____________________4.借貸金額及利率4.1借貸金額4.1.1借貸金額：____________________元4.2利率4.2.1利率：____________________（年利率）4.3還款方式4.3.1還款方式：等額本息4.3.2還款頻率：每月還款一次4.4還款時間4.4.1還款開始時間：首付款支付完畢后__個工作日內(nèi)4.4.2還款結(jié)束時間：____________________5.房屋買賣合同履行5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買方積極配合辦理過戶手續(xù)5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間：____________________5.3房屋交付條件5.3.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制5.3.2房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定條件，無重大質(zhì)量問題5.4違約責(zé)任5.4.1賣方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金____________________元5.4.2賣方交付的房屋不符合合同約定條件，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款6.借貸合同履行監(jiān)管6.1監(jiān)管方職責(zé)6.1.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督借貸合同的履行情況6.1.2監(jiān)管方有權(quán)要求借貸雙方提供相關(guān)財務(wù)資料6.2監(jiān)管方式6.2.1監(jiān)管方通過定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式進(jìn)行監(jiān)管6.2.2監(jiān)管方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管6.3監(jiān)管內(nèi)容6.3.1監(jiān)管借貸雙方是否按時還款6.3.2監(jiān)管房屋買賣合同的履行情況6.4監(jiān)管期限6.4.1監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至借貸合同履行完畢之日止6.5監(jiān)管費用6.5.1監(jiān)管費用：____________________元，由借貸雙方承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除條件7.2.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3合同變更及解除程序7.3.1合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1買方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金總額的1%作為違約金8.1.2賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房款總額的1%作為違約金8.1.3借貸方未按時償還貸款，每逾期一日應(yīng)向監(jiān)管方支付貸款總額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)利息8.1.4借款方未按時償還貸款，每逾期一日應(yīng)向監(jiān)管方支付貸款總額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)利息8.2爭議解決方式8.2.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方合理的協(xié)商期限，通常不少于__個工作日8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，如實陳述事實9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)監(jiān)管方審核同意9.2合同終止條件9.2.1借貸合同履行完畢9.2.2房屋買賣合同履行完畢9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同解除手續(xù)9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同項下的一切費用10.附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同作為附件一10.2借貸合同10.2.1借貸合同作為附件二10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為附件三11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：____________________12.合同份數(shù)12.1合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力13.合同保管13.1合同原件由賣方保管13.2合同副本由買方、借貸方、借款方、監(jiān)管方各執(zhí)一份14.其他約定事項14.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策14.2合同內(nèi)容如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（買方、賣方、借貸方、借款方、監(jiān)管方）以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.2合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)將第三方介入情況及時通知監(jiān)管方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為：____________________元（大寫：____________________元整）。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因合同當(dāng)事人自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系17.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自改變合同內(nèi)容。17.2第三方與監(jiān)管方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督，確保其服務(wù)符合本合同的要求。17.2.2監(jiān)管方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行本合同過程中，對合同當(dāng)事人的損失承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.2合同當(dāng)事人對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于第三方違反合同約定導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。18.1.2第三方變更需書面通知合同當(dāng)事人和監(jiān)管方。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更前，合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方。18.2.2第三方變更后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方退出需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。19.1.2第三方退出需書面通知合同當(dāng)事人和監(jiān)管方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方。19.2.2第三方退出后，合同當(dāng)事人應(yīng)結(jié)清與第三方之間的所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)描述房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.借貸合同要求：明確借貸雙方的權(quán)利義務(wù)，包括借貸金額、利率、還款方式、還款時間等。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章后生效。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入時的協(xié)議，需中介方、買方、賣方三方簽字蓋章后生效。4.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說明：本附件為第三方介入時的協(xié)議，需擔(dān)保方、買方、賣方三方簽字蓋章后生效。5.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。6.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。說明：本附件為房屋交易過程中的必要文件，需產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章。7.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：本附件為支付房款的證明，需付款方簽字蓋章。8.房屋交付驗收報告要求：由買方、賣方、監(jiān)管方共同簽署，確認(rèn)房屋交付情況。說明：本附件為房屋交付的證明，需三方簽字蓋章。9.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付違約金。說明：本附件為違約金支付的證明，需付款方簽字蓋章。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序等。說明：本附件為爭議解決過程中的協(xié)議，需爭議雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時支付房款1.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房款總額的1%作為違約金1.3示例：買方逾期支付房款10天，應(yīng)支付違約金__元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時交付房屋2.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房款總額的1%作為違約金2.3示例：賣方逾期交付房屋15天，應(yīng)支付違約金__元。3.借貸方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按時償還貸款3.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付貸款總額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)利息3.3示例：借貸方逾期償還貸款20天，應(yīng)支付違約金__元。4.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按時償還貸款4.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付貸款總額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)利息4.3示例：借款方逾期償還貸款25天，應(yīng)支付違約金__元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定5.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.3示例：第三方中介服務(wù)協(xié)議約定提供10個工作日的服務(wù)，實際提供8個工作日，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為甲方與乙方之間就2025年度房屋買賣借貸事宜達(dá)成一致意見，為確保雙方權(quán)益，明確雙方在房屋買賣借貸過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同的目的在于規(guī)范房屋買賣借貸行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方所有并愿意出售給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）借貸：指甲方將房屋出借給乙方，乙方在約定的時間內(nèi)支付利息及本金的行為。（3）監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對房屋買賣借貸合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供房屋并同意出借房屋的一方。（2）乙方：指本合同中接受房屋并同意支付利息及本金的一方。（3）合同履行：指雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付利息及本金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時歸還房屋。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付利息及本金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的借款期限屆滿，乙方已償還全部本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣借貸本金：人民幣（大寫）______元整。（2）房屋買賣借貸利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率雙方另行協(xié)商確定。（3）房屋買賣借貸手續(xù)費：人民幣（大寫）______元整，由乙方支付。（4）房屋買賣借貸監(jiān)管費用：人民幣（大寫）______元整，由乙方支付。7.2支付方式（1）房屋買賣借貸本金及利息的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）房屋買賣借貸手續(xù)費及監(jiān)管費用的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時間（1）房屋買賣借貸本金及利息的支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時支付當(dāng)期利息，并在合同約定的借款期限屆滿時支付全部本金。（2）房屋買賣借貸手續(xù)費及監(jiān)管費用的支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)及時將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）逾期支付：如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的房屋買賣借貸本金及利息。（2）支付乙方______%的違約金。（3）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付甲方______%的違約金。（2）承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的所有法律后果。（3）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，均為本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣借貸業(yè)務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方保留其房屋的所有權(quán)及其他合法權(quán)益。（2）本合同的簽訂并不影響乙方在合同履行期間對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋出租、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，確保乙方了解房屋狀況。（2）乙方應(yīng)按時支付款項，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋買賣借貸合同的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字/蓋章：（甲方簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字/蓋章：（乙方簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附加說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣借貸本金及利息支付憑證4.房屋買賣借貸手續(xù)費及監(jiān)管費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.甲方提供的房屋相關(guān)資料9.乙方提供的支付款項憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，認(rèn)定違約。未按時支付房屋買賣借貸本金及利息，認(rèn)定違約。未按時支付房屋買賣借貸手續(xù)費及監(jiān)管費用，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣借貸本金及利息，認(rèn)定違約。未按時歸還房屋，認(rèn)定違約。未按時支付房屋買賣借貸手續(xù)費及監(jiān)管費用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，是規(guī)范擔(dān)保關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋與合同約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋，或解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付房屋買賣借貸本金及利息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停履行合同義務(wù)，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：對房屋買賣借貸合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)采取措施予以制止。3.第三方權(quán)利：收取合同監(jiān)管費用，費用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料。4.第三方義務(wù)：保證監(jiān)管工作的公正、公平、公開。對在監(jiān)管過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行期間，對房屋享有使用權(quán)，但不得擅自處分。享有對房屋買賣借貸合同履行的知情權(quán)，包括合同變更、解除等情況。2.乙方的利益條款：若因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方延長履行期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)提前______日書面通知乙方。甲方不得收取乙方額外的費用，除非合同另有約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，對房屋享有所有權(quán)，乙方不得擅自處分。享有對房屋買賣借貸合同履行的監(jiān)督權(quán)，包括對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：若因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)提前______日書面通知甲方。乙方不得以任何方式拖欠甲方款項，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3借貸人信息1.4借款人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)5.借貸金額及期限5.1借貸金額5.2借貸期限5.3借貸利率5.4還款方式5.5還款時間5.6還款節(jié)點6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款責(zé)任6.4逾期還款處理7.房屋抵押登記及解除7.1抵押登記7.2抵押解除7.3抵押費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋抵押合同12.3合同附件三：房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3借貸人信息1.3.1借貸人姓名：1.3.2借貸人身份證號碼：056801.3.3借貸人聯(lián)系方式：137001370001.4借款人信息1.4.1借款人姓名：趙六1.4.2借款人身份證號碼：056811.4.3借款人聯(lián)系方式：136001360002.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途：住宅3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款50萬元，余款50萬元在房屋過戶后支付3.4付款節(jié)點：首期款支付、房屋過戶款支付4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：按照國家法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶費用：買賣雙方各自承擔(dān)過戶稅費4.3費用承擔(dān)：具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定5.借貸金額及期限5.1借貸金額：人民幣50萬元整5.2借貸期限：5年5.3借貸利率：年利率5%5.4還款方式：等額本息還款法5.5還款時間：每月15日5.6還款節(jié)點：每月還款6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義：借款人未在約定還款日還款6.2逾期還款利率：逾期利率為年利率10%6.3逾期還款責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任6.4逾期還款處理：由借貸人負(fù)責(zé)催收，如需訴訟，由借貸人提起訴訟7.房屋抵押登記及解除7.1抵押登記：在借款人取得貸款后，由借貸人辦理房屋抵押登記手續(xù)7.2抵押解除：在借款人還清全部貸款后，由借貸人辦理抵押登記解除手續(xù)7.3抵押費用：抵押登記及解除手續(xù)費用由借貸人承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定提供房屋或房屋權(quán)屬證明文件8.1.2買受人未按約定支付購房款8.1.3借貸人未按約定取得貸款8.1.4借款人未按約定還款8.1.5雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，可向人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.2.2地址：市區(qū)路號9.2.3聯(lián)系電話：02156789.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.1.1違約責(zé)任是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)程度降低時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人未按約定交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買賣價格的5%10.2.2買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購房款的5%10.2.3借貸人未按約定取得貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的5%10.2.4借款人未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的5%10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期為合同生效日期11.2合同生效日期11.2.12025年1月1日11.3合同終止條件11.3.1房屋買賣借貸合同履行完畢11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4合同終止日期11.4.1房屋買賣借貸合同履行完畢的日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋抵押合同12.3合同附件三：房屋買賣借貸合同履行監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.12025年1月1日14.2簽署地點14.2.1市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如遇到需要專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等情況，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失