2025版綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃物使用限制7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用禁止事項(xiàng)8.裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修驗(yàn)收8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.4改造申請(qǐng)9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________3.租賃物的基本情況3.1租賃物位置租賃物位于：________________具體地址：________________3.2租賃物面積租賃物面積為：________________（平方米）3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為：________________（如：一層、二層等）3.4租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)設(shè)施包括：________________（如：空調(diào)、照明、消防設(shè)備等）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：________________4.2租賃終止日期租賃終止日期為：________________4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：________________（元/月）5.2租金支付方式租金支付方式為：________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3逾期支付租金的處理承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金的_____%作為違約金。6.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任6.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2租賃物維修責(zé)任租賃物因自然損耗或非人為原因損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用，由維修責(zé)任方承擔(dān)。7.租賃物使用限制7.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物用途。7.2使用要求承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3使用禁止事項(xiàng)8.裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修方案、預(yù)算、工期等。8.2裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由承租方自行承擔(dān)。8.4改造申請(qǐng)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造。9.租賃保證金9.1保證金金額租賃保證金為：________________（元）9.2保證金繳納時(shí)間租賃保證金應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。9.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞且雙方無其他爭(zhēng)議的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造、未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________如選擇訴訟，法院為：________________12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）出租方或承租方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除程序解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余租金等相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。14.3合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不得以任何形式要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同續(xù)簽租賃期滿前，如雙方愿意繼續(xù)租賃，可協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可進(jìn)行第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的違約責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或委托書約定。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的協(xié)議或委托書中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在介入過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方介入的說明（1）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量；（2）第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行的監(jiān)督第三方在介入過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.3合同履行的協(xié)調(diào)第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決第三方在介入爭(zhēng)議解決過程中，有權(quán)提供專業(yè)意見，但無權(quán)代替甲乙雙方作出最終決定。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方仍可依法解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物的原始狀態(tài)。2.附件二：裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、工期安排、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本方案作為裝修改造的依據(jù)，用于指導(dǎo)裝修改造的進(jìn)行。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號(hào)等。說明：本收據(jù)作為租賃保證金的憑證，用于證明保證金已繳納。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收據(jù)編號(hào)等。說明：本憑證作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議或委托書作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則應(yīng)支付1日的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修改造，出租方有權(quán)要求承租方停止裝修改造，并恢復(fù)原狀。示例：承租方未按出租方要求進(jìn)行裝修改造，出租方有權(quán)要求承租方停止裝修并恢復(fù)原狀。4.違約行為：未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：承租方未及時(shí)維修租賃物漏水問題，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余租金等相關(guān)事宜。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，承租方未按約定退還租賃物，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期使用費(fèi)。全文完。2025版綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：_________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________其他相關(guān)方：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，綠色節(jié)能理念逐漸深入人心。為響應(yīng)國家節(jié)能減排的政策，甲方?jīng)Q定將位于_________的商鋪出租給乙方，用于經(jīng)營綠色節(jié)能型商鋪。本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國節(jié)約能源法》4.《商鋪?zhàn)赓U管理辦法》5.甲方提供的《商鋪使用說明》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.能耗指標(biāo)：指商鋪在運(yùn)營過程中消耗的能量指標(biāo)，包括電、水、天然氣等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.租金：指乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理使用和經(jīng)營；2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的商鋪，確保商鋪安全、衛(wèi)生、整潔；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營；4.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；5.乙方應(yīng)按照約定繳納押金，合同期滿無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪的具體位置為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)；3.甲方應(yīng)在乙方租賃商鋪期間，確保商鋪安全、衛(wèi)生、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約；3.甲方違約；4.法律法規(guī)規(guī)定。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方無異議的，自動(dòng)終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的情況出現(xiàn)，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方應(yīng)退還乙方押金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪的剩余價(jià)值；3.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。4.公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、天然氣等。5.維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例繳納維修基金。6.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。2.乙方應(yīng)每月支付一次租金，具體支付日期為每月的____日。3.物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按月支付。7.3支付時(shí)間1.租金應(yīng)在每月的____日前支付，如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)提前至前一個(gè)工作日支付。2.押金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方支付的租金和押金，甲方不得挪用。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.若甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并按每日萬分之五的比例收取滯納金。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定的保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等；3.社會(huì)異常事件：如恐怖襲擊、傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法繼續(xù)使用；2.政府發(fā)布疫情防控措施，導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)；3.恐怖襲擊導(dǎo)致商鋪安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或授權(quán)代理人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.租賃期限未滿；2.存在違約行為；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利；3.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行整改；2.在租賃期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同內(nèi)容合并，構(gòu)成本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或口頭承諾均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________簽字：________________日期：____年____月____日甲方蓋章：________________日期：____年____月____日乙方蓋章：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的《商鋪使用說明》2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件3.商鋪的租賃許可證4.商鋪的消防驗(yàn)收合格證明5.商鋪的環(huán)保驗(yàn)收合格證明6.商鋪的物業(yè)管理規(guī)定7.甲方與乙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》副本8.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證9.乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證10.任何雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)；甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪；甲方擅自提高租金。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為認(rèn)定依據(jù)；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，以現(xiàn)場(chǎng)勘查和照片為認(rèn)定依據(jù)；乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，以相關(guān)法律法規(guī)和行政管理部門的處罰決定為認(rèn)定依據(jù)；甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，以《商鋪使用說明》和相關(guān)驗(yàn)收合格證明為認(rèn)定依據(jù)；甲方擅自提高租金，以合同約定和甲方書面通知為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)和管理活動(dòng)的法律。3.節(jié)約能源法：促進(jìn)能源節(jié)約和合理利用，提高能源利用效率，保護(hù)環(huán)境，保障能源安全。4.商鋪?zhàn)赓U：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討，并按每日萬分之五的比例收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：商鋪存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，如整改費(fèi)用較大，雙方可協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。第三方應(yīng)確保商鋪的綠色節(jié)能設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行節(jié)能效果評(píng)估。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)獲取商鋪的經(jīng)營收益，扣除合理的管理費(fèi)用后，剩余部分歸第三方所有。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的合法經(jīng)營。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告商鋪的經(jīng)營狀況，并及時(shí)溝通解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，并保證商鋪的設(shè)施齊全。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的綠色節(jié)能設(shè)施在租賃期內(nèi)正常運(yùn)行，不得擅自拆除或更換。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行節(jié)能改造，提升商鋪的節(jié)能性能。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方不得限制乙方的經(jīng)營行為，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)商鋪的租金進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并按每日萬分之五的比例收取滯納金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2025版綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U合同書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同有效期限第二章門面商鋪基本信息2.1門面商鋪位置與面積2.2門面商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3門面商鋪用途第三章租賃價(jià)格與支付方式3.1租賃價(jià)格3.2租金支付方式及時(shí)間3.3逾期支付租金的違約責(zé)任第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付時(shí)間4.2保證金退還條件及程序4.3保證金逾期未退的違約責(zé)任第五章合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理事宜第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七章不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式7.3不可抗力發(fā)生后的合同解除條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1門面商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖9.2門面商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃設(shè)備清單9.3門面商鋪?zhàn)赓U合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一章合同解除與終止的通知11.1合同解除與終止的通知方式11.2合同解除與終止的通知期限第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的租金結(jié)算12.2合同解除與終止后的物業(yè)移交12.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案后的法律效力第十四章其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U合同書”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。1.4合同有效期限本合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章門面商鋪基本信息2.1門面商鋪位置與面積門面商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪面積為____平方米。2.2門面商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)為____層，內(nèi)部設(shè)施包括____。2.3門面商鋪用途商鋪用途為____，乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪。第三章租賃價(jià)格與支付方式3.1租賃價(jià)格本合同租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。3.2租金支付方式及時(shí)間租金每月____日前支付，支付方式為____。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日按____%支付滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付時(shí)間租賃保證金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止之日起____日內(nèi)退還保證金。4.3保證金逾期未退的違約責(zé)任甲方逾期退還保證金的，應(yīng)自逾期之日起每日按____%支付違約金。第五章合同解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1甲方有下列情況之一的，可以解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變商鋪用途的；（3）乙方嚴(yán)重違約的。5.1.2乙方有下列情況之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按約定提供商鋪的；（2）甲方有嚴(yán)重違約行為的。5.2合同終止的條件5.2.1合同有效期限屆滿；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3合同解除或終止后的處理事宜5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交手續(xù)；5.3.2乙方應(yīng)按照約定支付已使用期間的租金；5.3.3雙方應(yīng)按照約定處理剩余保證金。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2甲方有其他違約行為的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.3乙方有其他違約行為的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第七章不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式7.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；7.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。7.3不可抗力發(fā)生后的合同解除條件7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行能力的，雙方可協(xié)商解除合同；7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。第九章合同附件9.1門面商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖9.2門面商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃設(shè)備清單9.3門面商鋪?zhàn)赓U合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序（1）提出變更要求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）協(xié)議生效。10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止的通知11.1合同解除與終止的通知方式雙方解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2合同解除與終止的通知期限合同解除或終止的通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付和未支付的租金。12.2合同解除與終止后的物業(yè)移交合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。12.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理合同解除或終止后，雙方對(duì)已發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)按照第八章的規(guī)定處理。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案后的法律效力合同備案后，本合同具有法律效力。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知送達(dá)方式本合同的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：甲方代表（蓋章）：____________________乙方代表（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的用途、經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修或改造，以符合綠色節(jié)能要求。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備1.2.1甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并在合同期限內(nèi)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。1.3甲方維修責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，包括但不限于水電、管道、門窗等。1.3.2乙方在使用過程中造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.4甲方環(huán)保責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)確保商鋪符合國家環(huán)保要求，并負(fù)責(zé)處理商鋪產(chǎn)生的廢棄物。1.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，確保其符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，并保證其經(jīng)營活動(dòng)符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或拆除。2.2乙方裝修責(zé)任2.2.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。2.2.2乙方裝修后的商鋪應(yīng)保持其原有的綠色節(jié)能特性。2.3乙方環(huán)保責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，確保其符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方能源消耗管理2.4.1乙方應(yīng)采取措施降低能源消耗，提高能源利用效率。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告能源消耗情況，并接受甲方監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2.2中介在合同履行過程中應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3中介保密3.3.1中介對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同3.4.1當(dāng)甲方或乙方違約時(shí)，中介有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.4.2中介解除合同后，應(yīng)將剩余服務(wù)費(fèi)用退還給甲方和乙方。3.5中介爭(zhēng)議解決3.5.1中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限3.6.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容3.7.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同；3.7.2中介應(yīng)提供合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；3.7.3中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.門面商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃設(shè)備清單3.門面商鋪?zhàn)赓U合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方裝修方案及效果圖6.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪的約定用途。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的商鋪或設(shè)施設(shè)備。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.環(huán)保檢測(cè)：指對(duì)商鋪進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)相關(guān)檢測(cè)，確保其符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃保證金：為確保租賃合同的履行，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中造成商鋪損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。2.問題：商鋪能源消耗過高。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施降低能源消耗，提高能源利用效率。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U。2.甲方為商鋪所有者，乙方為承租方。4.合同適用于商鋪位于城市商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)的情況。5.合同適用于商鋪用于商業(yè)經(jīng)營或個(gè)人經(jīng)營的情況。全文完。2025版綠色節(jié)能型門面商鋪?zhàn)赓U合同書3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.甲乙雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租金調(diào)整及押金7.商鋪使用及維護(hù)8.商鋪裝修及改造9.乙方經(jīng)營及責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方基本信息2.1出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________2.2乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________2.3甲方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________2.4乙方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址：________________________3.2商鋪面積：________________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________3.4商鋪使用性質(zhì)：________________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。4.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。5.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第六條租金調(diào)整及押金6.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。6.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金，押金在租賃期滿后無違約行為的情況下無息退還。第七條商鋪使用及維護(hù)7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。7.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能、消防等法律法規(guī)，確保商鋪符合綠色節(jié)能要求。第八條商鋪裝修及改造8.1乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2乙方裝修或改造后的商鋪，其結(jié)構(gòu)、用途和風(fēng)格應(yīng)與原商鋪保持一致，不得影響商鋪的整體美觀和功能。8.3乙方在裝修或改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，不得要求甲方承擔(dān)。8.4乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е律啼仧o法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第九條乙方經(jīng)營及責(zé)任9.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。9.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能、消防等法律法規(guī)，確保商鋪的經(jīng)營活動(dòng)符合綠色節(jié)能要求。9.3乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)負(fù)責(zé)，包括但不限于商品質(zhì)量、售后服務(wù)等。9.4乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員的安全，對(duì)因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的意外事故承擔(dān)全部責(zé)任。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。10.2甲方在乙方未按約定支付租金、違反租賃用途、損壞商鋪等情況下，有權(quán)解除合同。10.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同。10.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況表14.