二零二五年離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)購(gòu)買日期2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的變更原因3.2共有權(quán)的變更內(nèi)容3.3共有權(quán)的變更方式3.4共有權(quán)的變更日期4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割方式4.4房產(chǎn)分割費(fèi)用5.房產(chǎn)分割執(zhí)行5.1房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間5.2房產(chǎn)分割執(zhí)行地點(diǎn)5.3房產(chǎn)分割執(zhí)行方式5.4房產(chǎn)分割執(zhí)行費(fèi)用6.房產(chǎn)分割費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付責(zé)任6.4費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1權(quán)屬登記申請(qǐng)7.2權(quán)屬登記時(shí)間7.3權(quán)屬登記費(fèi)用7.4權(quán)屬登記責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.4稅費(fèi)支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案程序11.4合同備案費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署人代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方：，身份證號(hào)碼：05678（2）乙方：，身份證號(hào)碼：987654321.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓室2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.5房產(chǎn)購(gòu)買日期：2010年5月20日2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣100萬元3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的變更原因：因雙方離婚，需對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)進(jìn)行變更3.2共有權(quán)的變更內(nèi)容：甲方持有房產(chǎn)50%的共有權(quán)，乙方持有房產(chǎn)50%的共有權(quán)3.3共有權(quán)的變更方式：雙方協(xié)商一致，簽訂共有權(quán)變更協(xié)議3.4共有權(quán)的變更日期：2025年1月1日4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割原則：公平、合理、自愿4.2房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的50%，乙方獲得房產(chǎn)的50%4.3房產(chǎn)分割方式：協(xié)商分割，如協(xié)商不成，可依法進(jìn)行拍賣或司法分割4.4房產(chǎn)分割費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定5.房產(chǎn)分割執(zhí)行5.1房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)5.2房產(chǎn)分割執(zhí)行地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)5.3房產(chǎn)分割執(zhí)行方式：協(xié)商執(zhí)行，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)法院執(zhí)行5.4房產(chǎn)分割執(zhí)行費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定6.房產(chǎn)分割費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2費(fèi)用支付時(shí)間：自房產(chǎn)分割執(zhí)行之日起15日內(nèi)6.3費(fèi)用支付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)支付甲方應(yīng)得部分，乙方負(fù)責(zé)支付乙方應(yīng)得部分6.4費(fèi)用支付憑證：雙方應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為費(fèi)用支付證明7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1權(quán)屬登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割執(zhí)行后30日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬登記7.2權(quán)屬登記時(shí)間：自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成權(quán)屬登記7.3權(quán)屬登記費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定7.4權(quán)屬登記責(zé)任：雙方應(yīng)配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成權(quán)屬登記手續(xù)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅等8.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：雙方按房產(chǎn)分割比例承擔(dān)稅費(fèi)8.4稅費(fèi)支付時(shí)間：在權(quán)屬登記申請(qǐng)時(shí)一并支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同目的實(shí)現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效11.2合同備案機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易登記中心11.3合同備案程序：雙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案11.4合同備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)13.3簽署人：、13.4簽署人代表：無14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效，任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意并簽署書面文件14.4雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指提供房產(chǎn)評(píng)估、分割方案設(shè)計(jì)、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割執(zhí)行的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：指在爭(zhēng)議解決過程中介入的仲裁委員會(huì)。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、有效性。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。16.甲乙雙方增加條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍和介入費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定和法律規(guī)定。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并由第三方簽字確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，如需與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，應(yīng)代表甲乙雙方進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方在履行職責(zé)過程中，需要與其他第三方合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，并確保合作各方權(quán)益不受損害。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方履行其職責(zé)。18.2第三方介入期間，如甲乙雙方就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括合同、附件、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明房產(chǎn)的購(gòu)買情況及價(jià)格。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說明：用于證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。5.房產(chǎn)分割方案要求：由甲乙雙方共同制定或由第三方提供，明確分割比例、方式等。說明：用于指導(dǎo)房產(chǎn)分割的具體執(zhí)行。6.房產(chǎn)分割執(zhí)行協(xié)議要求：清晰、完整，包括執(zhí)行時(shí)間、地點(diǎn)、方式、費(fèi)用等。說明：用于確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包括稅種、金額、繳納日期等。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.權(quán)屬登記申請(qǐng)表要求：完整填寫，包括房產(chǎn)信息、權(quán)屬人信息等。說明：用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬登記。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。10.合同簽署證明要求：清晰、完整，包括簽署日期、地點(diǎn)、簽署人等。說明：用于證明合同已正式簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。示例：若乙方未按合同約定支付分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付分割費(fèi)用及違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)屬登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)助對(duì)方完成權(quán)屬登記。示例：若甲方未按合同約定協(xié)助乙方完成權(quán)屬登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過程中，一方未履行仲裁裁決或法院判決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，執(zhí)行仲裁裁決或法院判決。示例：若乙方未履行仲裁裁決，應(yīng)向甲方支付仲裁裁決確定的款項(xiàng)及違約金。全文完。二零二五年離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更執(zhí)行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第三章離婚原因及雙方陳述3.1離婚原因3.2雙方陳述3.3雙方離婚協(xié)議第四章房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割依據(jù)4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割方式4.4房產(chǎn)分割費(fèi)用第五章共有權(quán)變更5.1共有權(quán)變更原因5.2共有權(quán)變更方式5.3共有權(quán)變更登記5.4共有權(quán)變更費(fèi)用第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)所需材料6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4過戶手續(xù)費(fèi)用第七章房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理7.1房產(chǎn)貸款情況7.2債務(wù)承擔(dān)7.3債務(wù)償還方式7.4債務(wù)償還期限第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)8.4違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2離婚協(xié)議書11.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2生效條件14.3生效通知合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更執(zhí)行合同”。1.2合同雙方甲方（男方）：[男方姓名]乙方（女方）：[女方姓名]1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，所有權(quán)人為[甲方姓名]和[乙方姓名]。2.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間房產(chǎn)購(gòu)買于[購(gòu)買日期]。2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。第三章離婚原因及雙方陳述3.1離婚原因雙方因[離婚原因]達(dá)成離婚協(xié)議。3.2雙方陳述[甲方陳述][乙方陳述]3.3雙方離婚協(xié)議[離婚協(xié)議內(nèi)容]第四章房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。4.2房產(chǎn)分割比例甲方擁有房產(chǎn)[分割比例]的份額，乙方擁有房產(chǎn)[分割比例]的份額。4.3房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為：[分割方式，如：產(chǎn)權(quán)登記變更、買賣等]。4.4房產(chǎn)分割費(fèi)用分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。第五章共有權(quán)變更5.1共有權(quán)變更原因因離婚導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)變更。5.2共有權(quán)變更方式通過[變更方式，如：產(chǎn)權(quán)登記變更、買賣等]實(shí)現(xiàn)共有權(quán)變更。5.3共有權(quán)變更登記雙方需在[登記期限]內(nèi)辦理共有權(quán)變更登記。5.4共有權(quán)變更費(fèi)用變更登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方需在[辦理期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)所需材料[所需材料清單]6.3過戶手續(xù)辦理流程[辦理流程描述]6.4過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。第七章房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理7.1房產(chǎn)貸款情況房產(chǎn)貸款余額為[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]。7.2債務(wù)承擔(dān)甲方承擔(dān)[貸款金額]元貸款，乙方承擔(dān)[貸款金額]元貸款。7.3債務(wù)償還方式[償還方式描述]7.4債務(wù)償還期限貸款償還期限為[償還期限]。第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在簽訂之日起[履行期限]內(nèi)履行完畢。8.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。8.3履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。8.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件[解除條件描述]10.2合同終止條件[終止條件描述]10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件]11.2離婚協(xié)議書[離婚協(xié)議書]11.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告[房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告]11.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同于二零二五年[簽署日期]簽署。12.2簽署人甲方（男方）：[甲方簽字]乙方（女方）：[乙方簽字]12.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2備案時(shí)間[備案時(shí)間]13.3備案費(fèi)用[備案費(fèi)用]第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。合同方簽字：甲方（男方）：[甲方簽字]乙方（女方）：[乙方簽字]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：在本合同約定的房產(chǎn)分割過程中，若乙方需將所分割的房產(chǎn)出售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：甲方作為房產(chǎn)的共同所有者，在乙方出售房產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買，以保障甲方的權(quán)益。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：在本合同約定的房產(chǎn)分割過程中，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割出現(xiàn)爭(zhēng)議或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：甲方在房產(chǎn)分割過程中承擔(dān)主要責(zé)任，若出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌臓?zhēng)議或損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：在本合同約定的房產(chǎn)分割過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的[比例]。說明：根據(jù)合同約定，甲方需承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：在本合同約定的房產(chǎn)分割過程中，若甲方需將所分割的房產(chǎn)出售，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：乙方作為房產(chǎn)的共同所有者，在甲方出售房產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買，以保障乙方的權(quán)益。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：在本合同約定的房產(chǎn)分割過程中，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割出現(xiàn)爭(zhēng)議或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：乙方在房產(chǎn)分割過程中承擔(dān)主要責(zé)任，若出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌臓?zhēng)議或損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：在本合同約定的房產(chǎn)分割過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的[比例]。說明：根據(jù)合同約定，乙方需承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：在本合同約定的房產(chǎn)分割過程中，中介服務(wù)費(fèi)用由[甲方/乙方]支付。說明：若雙方選擇第三方中介進(jìn)行房產(chǎn)分割，中介服務(wù)費(fèi)用由支付方承擔(dān)，具體支付方由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介在處理房產(chǎn)分割事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露任何一方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在本合同約定的房產(chǎn)分割過程中，如因中介原因?qū)е路慨a(chǎn)分割出現(xiàn)爭(zhēng)議或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介在執(zhí)行房產(chǎn)分割事務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е聽?zhēng)議或損失，中介需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同條款內(nèi)容：如中介在執(zhí)行本合同過程中違反保密義務(wù)、違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，雙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。說明：為確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行，中介需嚴(yán)格遵守合同約定，如違反約定或出現(xiàn)重大過失，雙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚協(xié)議書3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)貸款合同6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料7.中介服務(wù)合同（如有）8.雙方身份證復(fù)印件9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定的時(shí)間履行房產(chǎn)分割義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[通知期限]內(nèi)履行房產(chǎn)分割義務(wù)。2.違約行為：一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[通知期限]內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：一方未按合同約定處理房產(chǎn)貸款及債務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[通知期限]內(nèi)按照合同約定處理房產(chǎn)貸款及債務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.違約金：指因一方違約而支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拖延履行房產(chǎn)分割義務(wù)。解決辦法：另一方可書面通知違約方，要求其在[通知期限]內(nèi)履行義務(wù)；若違約方仍不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問題：一方拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：另一方可書面通知違約方，要求其在[通知期限]內(nèi)支付；若違約方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方共同房產(chǎn)分割。2.離婚雙方共有房產(chǎn)分割。3.離婚雙方因房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要合同來明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.離婚雙方委托第三方中介處理房產(chǎn)分割事宜。全文完。二零二五年離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更執(zhí)行合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況，經(jīng)充分協(xié)商一致，就離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更事宜，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的相關(guān)事宜，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）離婚房產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買的房產(chǎn)；2）共有權(quán)：指夫妻雙方對(duì)離婚房產(chǎn)所享有的權(quán)利；3）分割：指將離婚房產(chǎn)按照約定或法律規(guī)定分割成若干部分；4）變更：指對(duì)離婚房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行修改。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：1）甲方：指離婚房產(chǎn)的共有權(quán)人之一；2）乙方：指離婚房產(chǎn)的共有權(quán)人之一；3）離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系；4）房產(chǎn)分割：指將離婚房產(chǎn)按照約定或法律規(guī)定分割成若干部分；5）共有權(quán)變更：指對(duì)離婚房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行修改。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，進(jìn)行離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更；2）甲方有權(quán)要求乙方提供離婚房產(chǎn)的相關(guān)證明材料；3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更；2）乙方應(yīng)向甲方提供離婚房產(chǎn)的相關(guān)證明材料；3）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為離婚房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商一致，按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更完成；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1）一方提出終止本合同，需書面通知另一方；2）雙方協(xié)商一致解除本合同，需簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1）離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更完成后，本合同終止；2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）律師費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際工作量計(jì)算；2）評(píng)估費(fèi)：對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；3）過戶費(fèi)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)；4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式甲方和乙方之間的費(fèi)用支付方式如下：1）現(xiàn)金支付：雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金交付；2）銀行轉(zhuǎn)賬：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定；3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1）律師費(fèi)：在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)向乙方支付全部律師費(fèi)；2）評(píng)估費(fèi)：在評(píng)估報(bào)告出具后，甲方應(yīng)向乙方支付評(píng)估費(fèi)；3）過戶費(fèi)：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付過戶費(fèi)；4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用的同時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認(rèn)收到相應(yīng)費(fèi)用；3）若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；2）未按約定履行房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2）未按約定履行房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約金的支付方式與合同約定的費(fèi)用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的具體內(nèi)容；2）離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的相關(guān)信息；3）雙方在履行本合同過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更完成之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致離婚房產(chǎn)受損；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3）訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同未履行完畢；2）合同約定的保密條款未解除；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2）本合同中未列明的權(quán)利，雙方均保留自行行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違法行為，有權(quán)立即終止合同，并依法追究對(duì)方的法律責(zé)任；2）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在損害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致意見，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合；2）雙方應(yīng)通過書面或其他有效方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，其內(nèi)容不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.離婚房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件3.雙方協(xié)商確定的律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.雙方協(xié)商確定的支付方式及賬戶信息5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.修改或補(bǔ)充本合同的書面文件7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為由甲方違約。未按約定履行房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更義務(wù)，認(rèn)定為由甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為由乙方違約。未按約定履行房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更義務(wù)，認(rèn)定為由乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買的房產(chǎn)。2.共有權(quán)：指夫妻雙方對(duì)離婚房產(chǎn)所享有的權(quán)利。3.分割：指將離婚房產(chǎn)按照約定或法律規(guī)定分割成若干部分。4.變更：指對(duì)離婚房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)