二零二五版特色民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)移合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)移合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營范圍2.民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)移的基本約定2.1民宿經(jīng)營權的定義2.2經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移范圍2.3轉(zhuǎn)移的期限2.4經(jīng)營權的性質(zhì)3.民宿經(jīng)營權的交付與接收3.1經(jīng)營權交付的具體時間及方式3.2經(jīng)營權接收的具體時間及方式3.3雙方對經(jīng)營權接收的確認4.民宿的經(jīng)營條件與設施4.1民宿的基本設施4.2經(jīng)營所需的許可證照4.3經(jīng)營環(huán)境的要求5.經(jīng)營權轉(zhuǎn)移的價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)移價款的總額5.2支付方式及時間節(jié)點5.3違約責任及賠償6.民宿經(jīng)營管理的具體規(guī)定6.1經(jīng)營方針與原則6.2經(jīng)營策略與計劃6.3客戶服務標準6.4財務管理要求7.合同期限及終止條件7.1合同的有效期限7.2合同終止的條件7.3終止后的處理事宜8.違約責任及處理8.1違約情形的界定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決地點10.合同的生效及修改10.1合同生效的條件10.2合同修改的程序10.3合同修改的生效11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3免責條款12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽訂13.合同解除及終止的程序13.1合同解除的條件13.2合同終止的程序13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的解釋權14.3雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營范圍甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]甲方經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍]乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍]第二條民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)移的基本約定2.1民宿經(jīng)營權的定義本合同項下的民宿經(jīng)營權是指乙方在甲方名下?lián)碛械摹⒃谝欢▍^(qū)域內(nèi)經(jīng)營民宿的合法權益。2.2經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移范圍本次經(jīng)營權轉(zhuǎn)移包括但不限于民宿的租賃、經(jīng)營管理、品牌使用權等。2.3轉(zhuǎn)移的期限經(jīng)營權轉(zhuǎn)移期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。2.4經(jīng)營權的性質(zhì)本次經(jīng)營權轉(zhuǎn)移為非獨占性、非排他性。第三條民宿經(jīng)營權的交付與接收3.1經(jīng)營權交付的具體時間及方式甲方應于本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將經(jīng)營權相關資料及設施交付乙方。3.2經(jīng)營權接收的具體時間及方式乙方應于甲方交付經(jīng)營權后[具體日期]內(nèi)完成接收，并在接收后[具體日期]內(nèi)向甲方出具接收證明。3.3雙方對經(jīng)營權接收的確認甲方與乙方應在經(jīng)營權接收證明上簽字蓋章，確認經(jīng)營權已成功轉(zhuǎn)移。第四條民宿的經(jīng)營條件與設施4.1民宿的基本設施4.2經(jīng)營所需的許可證照乙方應取得國家相關部門頒發(fā)的民宿經(jīng)營許可證及所需的其他許可證照。4.3經(jīng)營環(huán)境的要求民宿經(jīng)營環(huán)境應符合國家相關標準，確保游客的住宿體驗。第五條民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)移的價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)移價款的總額本次經(jīng)營權轉(zhuǎn)移的價款總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式及時間節(jié)點乙方應于本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)支付50%的價款，剩余50%的價款應在經(jīng)營權交付后[具體日期]內(nèi)支付。5.3違約責任及賠償如乙方未按時支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。第六條民宿經(jīng)營管理的具體規(guī)定6.1經(jīng)營方針與原則乙方應遵循誠實守信、合法經(jīng)營、顧客至上的原則，確保民宿的優(yōu)質(zhì)服務。6.2經(jīng)營策略與計劃乙方應根據(jù)市場情況，制定合理的經(jīng)營策略與計劃，提高民宿的競爭力。6.3客戶服務標準乙方應提供符合國家標準的服務，確保客戶滿意度。6.4財務管理要求乙方應建立健全財務管理制度，確保民宿的財務狀況良好。第七條合同期限及終止條件7.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為[具體期限]。7.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。7.3終止后的處理事宜合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、債務清償?shù)取５诎藯l違約責任及處理8.1違約情形的界定（1）一方未按合同約定履行支付義務；（2）一方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）一方因故意或重大過失導致合同無法履行。8.2違約責任的承擔（1）支付違約金，違約金為違約金額的[具體比例]%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。8.3違約責任的賠償違約方應在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金，逾期未支付的，應按照逾期付款處理。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決的方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。第十條合同的生效及修改10.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)后生效。10.2合同修改的程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改的生效合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條不可抗力及免責條款11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。11.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方不承擔違約責任。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容（1）民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓清單；（2）民宿設施清單；（3）其他與本合同履行相關的文件。12.2補充協(xié)議的簽訂本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止的程序13.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方提出解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止的程序（1）一方提出終止合同意向；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）簽訂終止合同協(xié)議。13.3合同解除或終止后的處理（1）財產(chǎn)返還；（2）債務清償；（3）其他必要處理。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2雙方約定的解釋權本合同文本以中文為準，如與其他語言版本存在差異，以中文版本為準。14.3雙方約定的其他條款雙方在本合同中約定的其他條款，均具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍（1）提供民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的中介服務；（2）進行民宿經(jīng)營狀況的評估；（3）提供法律、財務、市場等方面的咨詢服務；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方的責權利17.1責任（1）按照服務協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)重大失誤，應承擔相應責任。17.2權利（1）根據(jù)服務協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；（2）在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）在提供服務過程中，保持客觀、公正、獨立的立場；（3）及時、準確地履行服務協(xié)議約定的各項職責。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為[具體金額]元。18.2限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、范圍及風險等級，確定責任限額；（2）責任限額可由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入本合同后，其職責范圍、權利義務與甲乙雙方應當明確劃分。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方對甲乙雙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營和管理活動；（3）第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入的終止與處理20.1終止條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。20.2處理程序（1）終止服務協(xié)議；（2）第三方向甲乙雙方提交服務報告；（3）甲乙雙方對第三方的工作進行評估，并支付相應費用；（4）第三方退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應包括民宿的名稱、地址、設施、面積、租賃期限、租金等詳細信息。說明：此清單作為經(jīng)營權轉(zhuǎn)移的依據(jù)，需雙方簽字蓋章確認。2.民宿設施清單詳細要求：清單應詳細列出民宿內(nèi)的各項設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：此清單用于明確雙方對民宿設施的權屬和狀態(tài)。3.民宿經(jīng)營許可證詳細要求：提供有效期為[具體期限]的民宿經(jīng)營許可證復印件。說明：此許可證是民宿合法經(jīng)營的前提，需在合同中明確要求提供。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供有效期為[具體期限]的甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：此復印件用于證明甲方的合法主體資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供有效期為[具體期限]的乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：此復印件用于證明乙方的合法主體資格。6.合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂日期的書面證明文件，如公證書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此證明文件用于證明合同簽訂的有效性。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方簽字蓋章確認。8.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此證明文件用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定支付價款；（2）未按合同約定履行經(jīng)營管理職責；（3）違反合同約定的保密義務；（4）因故意或重大過失導致合同無法履行。2.責任認定標準（1）未按合同約定支付價款：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。（2）未按合同約定履行經(jīng)營管理職責：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。（3）違反合同約定的保密義務：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。（4）因故意或重大過失導致合同無法履行：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。3.違約責任示例（1）甲方未按合同約定支付價款：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付價款的10%。（2）乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責，導致民宿經(jīng)營狀況惡化：甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。全文完。二零二四版特色民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)移合同示例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1經(jīng)營者2.2民宿業(yè)主3.經(jīng)營權轉(zhuǎn)移3.1經(jīng)營權概述3.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)移方式4.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用金額4.2費用支付方式5.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓條件5.1業(yè)主條件5.2經(jīng)營者條件6.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2期限變更7.民宿經(jīng)營內(nèi)容7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營規(guī)范8.民宿設施設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護責任9.財務管理9.1財務報表9.2財務審計10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“經(jīng)營權”指業(yè)主對民宿的經(jīng)營管理權，包括但不限于對民宿的租賃、經(jīng)營、收益分配等權利。（2）“經(jīng)營者”指獲得民宿經(jīng)營權的個人或單位。（3）“民宿”指位于（具體地址）的具有住宿功能的房屋及附屬設施。2.合同主體2.1經(jīng)營者2.2民宿業(yè)主3.經(jīng)營權轉(zhuǎn)移3.1經(jīng)營權概述本合同項下，業(yè)主同意將其對民宿的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營者。3.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)移方式（1）經(jīng)營者支付給業(yè)主一筆經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用；（2）經(jīng)營者承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照合同規(guī)定履行各項義務。4.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用金額經(jīng)營者同意支付給業(yè)主的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（具體金額）。4.2費用支付方式經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用支付方式如下：（1）經(jīng)營者于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向業(yè)主支付人民幣（具體金額）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓費用于（具體日期）前支付完畢。5.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓條件5.1業(yè)主條件業(yè)主保證其擁有民宿的合法所有權，并承諾在合同有效期內(nèi)，不將民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2經(jīng)營者條件經(jīng)營者承諾在經(jīng)營期間，遵守國家相關法律法規(guī)，維護民宿的正常運營，確保民宿的安全、衛(wèi)生、舒適。6.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限為（具體期限），自合同生效之日起計算。6.2期限變更在合同期限內(nèi)，如雙方同意，可以協(xié)商一致變更轉(zhuǎn)讓期限，但不得少于原合同約定的期限。7.民宿經(jīng)營內(nèi)容7.1經(jīng)營范圍（1）客房租賃；（2）餐飲服務；（3）休閑娛樂服務；（4）會議、培訓等其他相關服務。7.2經(jīng)營規(guī)范（1）確保民宿的設施設備符合國家標準，定期進行維護保養(yǎng)；（2）提供優(yōu)質(zhì)服務，確保顧客滿意度；（3）遵守國家關于價格、稅收、衛(wèi)生等法律法規(guī)。8.民宿設施設備8.1設施設備清單本合同附件一《民宿設施設備清單》詳細列明了民宿現(xiàn)有設施設備的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。8.2設施設備維護責任8.2.1經(jīng)營者在經(jīng)營過程中，應對民宿設施設備進行定期檢查和維護，確保設施設備正常運行。8.2.2業(yè)主在合同期限內(nèi)，應保證民宿設施設備的完好，對因自然磨損或合理使用造成的損壞負責維修。9.財務管理9.1財務報表經(jīng)營者應定期向業(yè)主提交民宿的財務報表，包括但不限于收入報表、支出報表、利潤報表等。9.2財務審計每年度結(jié)束后，經(jīng)營者應委托具有資質(zhì)的會計師事務所對本年度的財務報表進行審計，并將審計報告提交給業(yè)主。10.保密條款10.1保密信息（1）民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（2）業(yè)主和經(jīng)營者的商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容及相關附件。10.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責任11.1違約行為（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）未按合同約定提供財務報表或?qū)徲媹蟾?；?）未按合同約定履行維護責任；（4）泄露保密信息。11.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應約定仲裁機構和仲裁規(guī)則。14.其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）民宿設施設備清單；（2）財務報表格式；（3）爭議解決規(guī)則；（4）其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術支持、審計、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為合同簽訂、履行提供中介服務；（2）對民宿的經(jīng)營狀況、財務狀況進行審計、評估；（3）為合同履行提供技術支持、咨詢服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應具備相應的資質(zhì)和條件。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、內(nèi)容、風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際損失，按照各自在合同中的責任比例承擔超出部分。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應由第三方承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方商業(yè)秘密或敏感信息，應予以保密。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。17.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方商業(yè)秘密或敏感信息，應予以保密。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與其他各方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行約定。17.3.2如第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決，但不得影響本合同的履行。18.第三方變更18.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。18.2第三方變更后，原有第三方責任限額和責任承擔方式仍適用于變更后的第三方。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施設備清單詳細列明民宿現(xiàn)有設施設備的種類、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、保修期限等。設施設備清單應隨合同一同簽署，作為合同附件。2.財務報表格式包括收入報表、支出報表、利潤報表等財務報表的標準格式。經(jīng)營者應根據(jù)此格式定期提交財務報表。3.爭議解決規(guī)則明確爭議解決的方式、程序、期限等。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的服務相關資質(zhì)證明，如中介服務許可證、審計師資格證等。5.第三方服務合同與第三方簽訂的服務合同副本，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。6.不可抗力事件證明文件發(fā)生不可抗力事件時的相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.合同變更協(xié)議合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂變更協(xié)議作為附件。8.保密協(xié)議如涉及商業(yè)秘密或敏感信息，雙方應簽訂保密協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用違約責任認定：經(jīng)營者未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。示例：經(jīng)營者未在合同約定的支付期限內(nèi)支付人民幣（具體金額），應向業(yè)主支付違約金。2.未按合同約定提供財務報表或?qū)徲媹蟾孢`約責任認定：經(jīng)營者未按時提供財務報表或?qū)徲媹蟾妫暈檫`約。示例：經(jīng)營者未在合同約定的期限內(nèi)向業(yè)主提交財務報表，應向業(yè)主支付違約金。3.未按合同約定履行維護責任違約責任認定：經(jīng)營者未按照合同約定對民宿設施設備進行維護，視為違約。示例：經(jīng)營者未在合同約定的期限內(nèi)向業(yè)主報告設施設備損壞情況，應承擔維修責任。4.泄露保密信息違約責任認定：任何一方泄露合同中的保密信息，視為違約。示例：業(yè)主或經(jīng)營者未經(jīng)對方同意，將合同內(nèi)容泄露給第三方，應承擔相應的法律責任。5.未經(jīng)同意變更第三方違約責任認定：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更第三方，視為違約。示例：經(jīng)營者未經(jīng)業(yè)主同意，更換了提供審計服務的第三方，應承擔違約責任。6.第三方責任超出約定限額違約責任認定：第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)責任比例承擔超出部分。示例：第三方因重大過失導致?lián)p失，超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分。全文完。二零二四版特色民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)移合同示例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1特殊術語定義2.2通用術語解釋3.合同主體及權利義務3.1合同主體3.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)移雙方的權利義務4.民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.1經(jīng)營權范圍4.2經(jīng)營權期限4.3經(jīng)營權費用及支付方式5.民宿經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理規(guī)則5.2經(jīng)營管理責任5.3違約責任6.民宿設施設備6.1設施設備清單6.2維護保養(yǎng)責任6.3違約責任7.民宿服務7.1服務內(nèi)容7.2服務標準7.3服務質(zhì)量保證8.宣傳推廣8.1宣傳推廣內(nèi)容8.2宣傳推廣責任8.3宣傳推廣費用及支付方式9.財務及稅務9.1財務報表及審計9.2稅務處理及繳納9.3財務信息披露10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，在履行過程中如遇法律變更或解釋，以最新法律為準。2.定義和解釋2.1特殊術語定義2.1.1特色民宿：指具備獨特文化、風格或服務特色的民宿。2.1.2經(jīng)營權：指對特色民宿的經(jīng)營管理權，包括但不限于使用權、收益權、經(jīng)營權等。2.2通用術語解釋本合同中未定義的通用術語，按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的解釋。3.合同主體及權利義務3.1合同主體3.1.1出讓方：指將特色民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)移給受讓方的自然人、法人或其他組織。3.1.2受讓方：指接受特色民宿經(jīng)營權的自然人、法人或其他組織。3.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)移雙方的權利義務3.2.1出讓方的權利：（1）要求受讓方按照合同約定支付經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用；（2）要求受讓方遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對受讓方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.2.2受讓方的權利：（1）取得特色民宿的經(jīng)營管理權；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展經(jīng)營活動；（3）依法獲得經(jīng)營收益。4.民宿經(jīng)營權轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.1經(jīng)營權范圍4.1.1經(jīng)營權范圍包括但不限于特色民宿的客房、餐廳、休閑娛樂等設施的使用權。4.1.2經(jīng)營權范圍不包括土地使用權、建筑物所有權等產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓。4.2經(jīng)營權期限4.2.1經(jīng)營權期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3經(jīng)營權費用及支付方式4.3.1出讓方將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方應支付經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元。4.3.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用支付方式：受讓方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向出讓方支付全部經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用。5.民宿經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理規(guī)則5.1.1受讓方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營特色民宿。5.1.2受讓方應建立健全各項管理制度，確保民宿的安全生產(chǎn)和消防安全。5.2經(jīng)營管理責任5.2.1出讓方對特色民宿的設施設備、品牌形象等承擔法律責任。5.2.2受讓方對民宿的經(jīng)營行為、服務質(zhì)量等承擔法律責任。5.3違約責任5.3.1受讓方違反合同約定，擅自改變民宿的經(jīng)營性質(zhì)、降低服務質(zhì)量等，導致民宿經(jīng)營不善的，應承擔相應的違約責任。6.民宿設施設備6.1設施設備清單6.1.1特色民宿設施設備清單詳見附件。6.2維護保養(yǎng)責任6.2.1出讓方對設施設備進行日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2.2受讓方應按照國家相關標準，對設施設備進行定期檢查和維護。6.3違約責任6.3.1受讓方違反合同約定，未對設施設備進行維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞的，應承擔相應的違約責任。7.民宿服務7.1服務內(nèi)容7.1.1特色民宿服務內(nèi)容包括客房住宿、餐飲、休閑娛樂等。7.1.2服務內(nèi)容詳見附件。7.2服務標準7.2.1受讓方應按照國家相關標準和服務規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)服務。7.2.2服務標準詳見附件。7.3服務質(zhì)量保證7.3.1受讓方應建立健全服務質(zhì)量保證體系，確保服務質(zhì)量達到國家規(guī)定標準。7.3.2受讓方應定期對服務質(zhì)量進行檢查和評估，及時處理客戶投訴。8.宣傳推廣8.1宣傳推廣內(nèi)容8.1.1出讓方和受讓方應共同制定宣傳推廣計劃，包括但不限于品牌宣傳、市場營銷、廣告投放等。8.1.2宣傳推廣內(nèi)容應真實反映特色民宿的特色和優(yōu)勢，不得含有虛假信息。8.2宣傳推廣責任8.2.1出讓方負責提供宣傳推廣所需的原始素材，包括圖片、文字等。8.2.2受讓方負責實施宣傳推廣計劃，并確保推廣活動的效果。8.3宣傳推廣費用及支付方式8.3.1宣傳推廣費用由受讓方承擔，具體金額根據(jù)宣傳推廣計劃和效果評估確定。8.3.2宣傳推廣費用在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式為____。9.財務及稅務9.1財務報表及審計9.1.1受讓方應按月向出讓方提交財務報表，包括但不限于收入、成本、利潤等。9.1.2出讓方有權要求受讓方提供年度審計報告。9.2稅務處理及繳納9.2.1受讓方應按照國家稅法規(guī)定，自行申報并繳納相關稅費。9.2.2受讓方應確保其經(jīng)營活動的稅務合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。9.3財務信息披露9.3.1受讓方應及時向出讓方披露財務信息，包括但不限于經(jīng)營狀況、資金流向等。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出讓方和受讓方違反合同約定的任何條款，均構成違約。11.1.2違約情形包括但不限于未按期支付費用、未履行宣傳推廣責任、未達到服務標準等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的中立仲裁機構進行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用支付。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1經(jīng)營權期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3合同約定終止的其他情形。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設施設備清單、服務標準、宣傳推廣計劃等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和范圍，對本合同履行的相關事項承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任范圍、責任限額和免責條款應在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對甲乙雙方提供的資料進行審查、評估和提出建議。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息、數(shù)據(jù)等。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。15.4.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同以外的責任。15.4.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的事先同意。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。16.1.2通知應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、預計費用及付款方式等。16.2第三方介