二零二五年度房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款申請(qǐng)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物評(píng)估3.1抵押物價(jià)值評(píng)估3.2抵押物評(píng)估方法3.3抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：貸款合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款申請(qǐng)人信息1.1.1申請(qǐng)人姓名：_______1.1.2申請(qǐng)人身份證號(hào)碼：_______1.1.3申請(qǐng)人聯(lián)系方式：_______1.1.4申請(qǐng)人住址：_______1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：_______1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.2.4抵押權(quán)人住址：_______1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：_______1.3.2抵押物地址：_______1.3.3抵押物類型：_______1.3.4抵押物所有權(quán)證號(hào)：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：_______年2.3還款方式：_______（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）3.抵押物評(píng)估3.1抵押物價(jià)值評(píng)估3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______3.1.2評(píng)估日期：_______3.1.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整3.2抵押物評(píng)估方法：_______（市場(chǎng)法、成本法、收益法等）3.3抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.1.2信用風(fēng)險(xiǎn)4.1.3違約風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：_______（定量分析、定性分析等）4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______5.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)5.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)5.1.2信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)5.1.3違約風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.2信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.3違約風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案5.3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案5.3.2信用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案5.3.3違約風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率：_______%（年利率）6.2貸款費(fèi)用：_______（手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）6.3費(fèi)用支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.1.1申請(qǐng)人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息7.1.2申請(qǐng)人應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用7.2違約責(zé)任7.2.1申請(qǐng)人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付_______%的違約金7.2.2申請(qǐng)人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付_______%的違約金7.2.3申請(qǐng)人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行8.2.3合同解除原因包括但不限于：抵押物價(jià)值大幅下降、申請(qǐng)人無(wú)力償還貸款等8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理貸款余額及抵押物9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人審核通過(guò)10.1.3合同簽署之日起生效10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部?jī)斶€10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)10.2.3合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止11.2.2合同終止后，保密義務(wù)繼續(xù)有效，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、所有權(quán)證號(hào)等信息12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息12.3附件三：貸款合同12.3.1貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等信息13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容13.1.2雙方簽署合同時(shí)應(yīng)在合同上簽字或蓋章13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效條件13.3.1合同經(jīng)雙方簽署13.3.2合同經(jīng)抵押權(quán)人審核通過(guò)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定效力14.3.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、抵押物評(píng)估、貸款審批、合同見(jiàn)證、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由抵押權(quán)人與第三方另行約定。15.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但有權(quán)向違約方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、所有權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、權(quán)利狀況等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)防范建議等信息。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)狀況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：貸款合同為本合同的主要部分，規(guī)定了貸款的基本條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議為本合同的附件，用于記錄合同變更情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為本合同的附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人違約行為要求：未按時(shí)足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付_______%的違約金示例說(shuō)明：如申請(qǐng)人逾期償還貸款，應(yīng)支付_______元違約金。2.抵押權(quán)人違約行為要求：未按照合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付_______元賠償金示例說(shuō)明：如抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償_______元。3.第三方違約行為要求：未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定賠償損失，賠償金額不超過(guò)_______元示例說(shuō)明：如第三方因工作失誤導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，賠償甲乙雙方損失不超過(guò)_______元。4.申請(qǐng)人隱瞞或提供虛假信息要求：申請(qǐng)人隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付_______元賠償金示例說(shuō)明：如申請(qǐng)人未如實(shí)告知抵押物的權(quán)利狀況，應(yīng)賠償_______元。5.合同解除違約行為要求：一方擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付_______元賠償金示例說(shuō)明：如乙方擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方在二零二五年度房屋抵押貸款過(guò)程中，乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的背景和目的。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在甲方房屋抵押貸款過(guò)程中提供全面、準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，為甲方的貸款決策提供依據(jù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方對(duì)甲方房屋抵押貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面、客觀的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效之日起至二零二五年度房屋抵押貸款到期日止。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房屋抵押貸款項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，向甲方提交的書(shū)面報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供全面、準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋抵押貸款相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方房屋抵押貸款過(guò)程中，提供全面、準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋抵押貸款相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房屋抵押貸款到期日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方房屋抵押貸款過(guò)程中，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，定期向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下，乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.基本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：人民幣（填寫具體金額）元；2.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于數(shù)據(jù)采集費(fèi)、專家咨詢費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.首付款：合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付基本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的50%作為首付款；2.尾款：乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告并提交給甲方后（填寫具體日期）內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的50%作為尾款。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告并提交給甲方后（填寫具體日期）內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶；2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.若乙方泄露甲方提供的房屋抵押貸款相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋抵押貸款相關(guān)資料；2.乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容的有效期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)（填寫具體城市）；3.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)（填寫具體城市）仲裁委員會(huì)或人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的保密條款；2.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)其提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、技術(shù)、工具等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.甲方在使用乙方提供的服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：2.乙方保留在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行必要修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和便利；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.未以書(shū)面形式增減的條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽名）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方）：（簽名）（蓋章）日期：（填寫日期）甲方（貸款方）：（簽名）（蓋章）乙方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方）：（簽名）（蓋章）日期：（填寫日期）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明；2.甲方房屋抵押貸款相關(guān)資料；3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；4.本合同簽訂過(guò)程中的通訊記錄和文件；5.雙方約定的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付費(fèi)用；b)乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；c)乙方泄露甲方提供的房屋抵押貸款相關(guān)資料；d)甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和法律法規(guī)；b)雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以自有或第三人擁有的房屋為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)某一項(xiàng)目或資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)、分析和評(píng)價(jià)的過(guò)程。3.保密：指對(duì)知悉的涉及他人利益、權(quán)利的秘密事項(xiàng)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.協(xié)商：指雙方就合同內(nèi)容或履行事項(xiàng)進(jìn)行討論和談判，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員，根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)，對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，若逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方提供的房屋抵押貸款相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋抵押貸款相關(guān)資料，如發(fā)生虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a)第三方名稱：（填寫第三方全稱）b)第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）c)第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）d)第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；b)第三方應(yīng)保證其提供的數(shù)據(jù)和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；c)第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)獲得本合同約定的報(bào)酬；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。4.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；b)第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；c)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋抵押貸款相關(guān)資料；b)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；c)乙方有權(quán)要求甲方在評(píng)估過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)獲得甲方支付的評(píng)估費(fèi)用；b)乙方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中使用其專有的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法和技術(shù)；c)乙方有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行獨(dú)立分析和解釋。3.甲方的違約及限制條款：a)若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；b)若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同；c)甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a)甲方可要求乙方在評(píng)估過(guò)程中提供詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告；b)甲方可要求乙方在評(píng)估過(guò)程中提供必要的咨詢和建議；c)甲方可要求乙方在評(píng)估完成后提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.甲方的利益條款：a)甲方可獲得乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，作為貸款決策的依據(jù)；b)甲方可根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款方案；c)甲方可要求乙方在評(píng)估過(guò)程中提供保密保障。3.乙方的違約及限制條款：a)若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金；b)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同；c)乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽第一條貸款雙方基本信息1.1貸款人1.2抵押人1.3抵押權(quán)人第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率第三條抵押物基本信息3.1抵押房屋的坐落位置3.2抵押房屋的性質(zhì)3.3抵押房屋的建筑面積3.4抵押房屋的土地使用權(quán)類型3.5抵押房屋的權(quán)利狀況第四條貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.3抵押人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4貸款用途風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第五條貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1實(shí)地考察5.2抵押物評(píng)估報(bào)告審核5.3信用評(píng)級(jí)體系應(yīng)用5.4法律法規(guī)和政策的分析第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.1貸款審批6.2貸款額度6.3貸款期限調(diào)整6.4抵押率調(diào)整第七條貸款發(fā)放條件7.1抵押物登記手續(xù)辦理7.2貸款人滿足相關(guān)要求7.3貸款審批通過(guò)第八條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押物監(jiān)管權(quán)8.2貸款到期處理權(quán)8.3貸款逾期處理權(quán)8.4抵押物處置權(quán)第九條貸款人權(quán)利義務(wù)9.1按時(shí)還款義務(wù)9.2貸款使用合法合規(guī)9.3抵押物維護(hù)責(zé)任9.4按照合同約定支付費(fèi)用第十條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.1抵押物價(jià)值不足風(fēng)險(xiǎn)10.2抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)10.3抵押人信用風(fēng)險(xiǎn)10.4貸款用途風(fēng)險(xiǎn)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議協(xié)商11.2仲裁11.3司法訴訟第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除和終止程序第十三條違約責(zé)任13.1違約行為界定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十四條合同附件及生效日期14.1合同附件清單14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款雙方基本信息1.1貸款人1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.2抵押人1.2.1抵押人名稱：1.2.2抵押人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3抵押人身份證號(hào)碼：X101199005051.3抵押權(quán)人1.3.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.3.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3還款方式：按月等額本息還款2.4貸款利率：年利率4.5%第三條抵押物基本信息3.1抵押房屋的坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2抵押房屋的性質(zhì)：住宅3.3抵押房屋的建筑面積：100平方米3.4抵押房屋的土地使用權(quán)類型：出讓3.5抵押房屋的權(quán)利狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制第四條貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估4.1.2評(píng)估時(shí)間：2024年12月1日4.1.3評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整4.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2.1房屋市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.2.2抵押物維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)4.2.3抵押人信用風(fēng)險(xiǎn)4.2.4貸款用途風(fēng)險(xiǎn)4.3抵押人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3.1信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)：信用評(píng)級(jí)4.3.2信用評(píng)級(jí)時(shí)間：2024年11月1日4.3.3信用評(píng)級(jí)結(jié)果：信用等級(jí)為AA級(jí)4.4貸款用途風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4.1貸款用途：房屋裝修4.4.2貸款用途合規(guī)性審核：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定第五條貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1實(shí)地考察5.1.1考察時(shí)間：2024年11月15日5.1.2考察人員：銀行評(píng)估人員5.1.3考察結(jié)果：抵押房屋符合評(píng)估要求，無(wú)重大損壞5.2抵押物評(píng)估報(bào)告審核5.2.1報(bào)告審核時(shí)間：2024年11月20日5.2.2審核人員：銀行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員5.2.3審核結(jié)果：評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效5.3信用評(píng)級(jí)體系應(yīng)用5.3.1應(yīng)用時(shí)間：2024年11月10日5.3.2應(yīng)用人員：銀行信用評(píng)級(jí)人員5.3.3應(yīng)用結(jié)果：抵押人信用等級(jí)符合貸款要求5.4法律法規(guī)和政策的分析5.4.1分析時(shí)間：2024年11月25日5.4.2分析人員：銀行合規(guī)審查人員5.4.3分析結(jié)果：貸款合同符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求第六條貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.1貸款審批：經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，同意批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)6.2貸款額度：人民幣100萬(wàn)元整6.3貸款期限調(diào)整：無(wú)調(diào)整6.4抵押率調(diào)整：抵押率為50%第七條貸款發(fā)放條件7.1抵押物登記手續(xù)辦理：抵押人應(yīng)于貸款發(fā)放前將抵押物登記手續(xù)辦理完畢7.2貸款人滿足相關(guān)要求：貸款人應(yīng)符合銀行貸款條件7.3貸款審批通過(guò)：貸款審批已通過(guò)7.4合同簽訂：貸款雙方應(yīng)簽訂本合同，并按合同約定履行各自義務(wù)第八條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押物監(jiān)管權(quán)8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全、完整。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人定期提供抵押物的使用情況報(bào)告。8.2貸款到期處理權(quán)8.2.1貸款到期時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償全部貸款本息。8.2.2如抵押人未能按時(shí)清償，抵押權(quán)人有權(quán)采取必要的法律措施。8.3貸款逾期處理權(quán)8.3.1貸款逾期時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)逾期部分計(jì)收罰息。8.3.2如逾期超過(guò)一定期限，抵押權(quán)人有權(quán)要求處置抵押物以清償貸款。8.4抵押物處置權(quán)8.4.1抵押權(quán)人在貸款逾期且抵押人未能履行清償義務(wù)時(shí)，有權(quán)處置抵押物。8.4.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于清償貸款本金、利息和處置費(fèi)用。第九條貸款人權(quán)利義務(wù)9.1按時(shí)還款義務(wù)9.1.1貸款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。9.1.2如貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款使用合法合規(guī)9.2.1貸款人應(yīng)確保貸款用途合法、合規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。9.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得挪用貸款。9.3抵押物維護(hù)責(zé)任9.3.1貸款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保抵押物價(jià)值不因自然損耗而降低。9.3.2貸款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何可能損害其價(jià)值的行為。9.4按照合同約定支付費(fèi)用9.4.1貸款人應(yīng)按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.4.2貸款人未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.1抵押物價(jià)值不足風(fēng)險(xiǎn)10.1.1如抵押物價(jià)值低于貸款金額，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人提供額外的擔(dān)保。10.1.2如抵押物價(jià)值顯著下降，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人追加抵押物或增加擔(dān)保。10.2抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)10.2.1抵押權(quán)人應(yīng)定期對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以了解價(jià)值變動(dòng)情況。10.2.2如抵押物價(jià)值變動(dòng)可能影響貸款安全，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人采取相應(yīng)措施。10.3抵押人信用風(fēng)險(xiǎn)10.3.1如抵押人信用狀況惡化，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人提供額外的擔(dān)?；蛱崆扒鍍斮J款。10.4貸款用途風(fēng)險(xiǎn)10.4.1貸款人應(yīng)確保貸款用途符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不當(dāng)，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人采取措施糾正。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議協(xié)商11.1.1貸款雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2仲裁11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3司法訴訟11.3.1如仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1貸款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償完畢，合同自行終止。12.3解除和終止程序12.3.1合同解除或終止，貸款雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的程序。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為界定13.1.1貸款人未按時(shí)還款、挪用貸款、未按約定使用貸款等行為均屬違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式由合同約定，如合同未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件及生效日期14.1合同附件清單14.1.1評(píng)估報(bào)告14.1.2信用評(píng)級(jí)報(bào)告14.1.3抵押物登記證明14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由貸款雙方或任何一方聘請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的獨(dú)立第三方。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。2.2程序2.2.1貸款雙方或任何一方需提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方應(yīng)共同決定是否聘請(qǐng)第三方，并就第三方的選擇達(dá)成一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦J款雙方或任何一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由貸款雙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)方式4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦J款雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任范圍4.2.1第三方賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償金等。4.3賠償責(zé)任期限4.3.1第三方賠償期限自損失發(fā)生之日起計(jì)算，至第三方履行賠償責(zé)任之日止。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1貸款雙方責(zé)任5.1.1貸款雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)第三方介入不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3抵押權(quán)人責(zé)任5.3.1抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督貸款雙方履行合同，對(duì)第三方介入不承擔(dān)直接責(zé)任。5.4抵押人責(zé)任5.4.1抵押人應(yīng)按照本合同約定提供抵押物，對(duì)第三方介入不承擔(dān)直接責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，貸款雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更的效力6.2.1經(jīng)貸款雙方同意的合同變更，具有與本合同同等的法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由聘請(qǐng)方承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式由貸款雙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)8.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)貸款雙方和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由貸款雙方協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件10.1.1第三方嚴(yán)重違約，貸款雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除，貸款雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的程序。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件11.1.1第三方介入任務(wù)完成，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止，貸款雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.信用評(píng)級(jí)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押人的信用狀況。說(shuō)明：信用評(píng)級(jí)報(bào)告應(yīng)包括評(píng)級(jí)依據(jù)、評(píng)級(jí)方法、評(píng)級(jí)結(jié)果等。3.抵押物登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：登記證明應(yīng)包括抵押物名稱、抵押權(quán)人、抵押登記日期等。4.貸款合同要求：貸款雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包括合同簽訂日期、貸款雙方簽字（或蓋章）等。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：貸款雙方或任何一方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議各方簽字（或蓋章）等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：貸款雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議各方簽字（或蓋章）等。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款憑證、還款憑證等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)包括文件名稱、文件內(nèi)容、文件日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、挪用貸款、未按約定使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還抵押物維護(hù)費(fèi)用、未按約定提供抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按時(shí)償還抵押物維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償貸款雙方因此遭受的損失。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)、未按約定處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序、未按約定履行合同解除后的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則與依據(jù)1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容1.房屋基本情況2.貸款人信用狀況3.貸款用途合規(guī)性4.貸款償還能力5.房屋抵押價(jià)值評(píng)估6.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析7.政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)8.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告五、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論2.風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果運(yùn)用1.貸款審批2.貸款利率確定3.貸款額度確定4.貸款期限確定5.貸款擔(dān)保要求七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除八、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、合同附件清單1.房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.通知與送達(dá)3.不可抗力4.合同附件效力5.合同附件變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀、公正和有效性。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作完成之日止。4.合同雙方（1）貸款人（借款人）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：（2）貸款機(jī)構(gòu)名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則與依據(jù)1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則（1）客觀公正原則（2）全面分析原則（3）動(dòng)態(tài)監(jiān)控原則2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)（1）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（2）貸款機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度（3）房屋市場(chǎng)數(shù)據(jù)（4）借款人提供的相關(guān)資料三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容1.房屋基本情況（1）房屋位置、面積、用途（2）房屋產(chǎn)權(quán)狀況（3）房屋建設(shè)年代及維修狀況2.貸款人信用狀況（1）貸款人信用記錄（2）貸款人收入狀況（3）貸款人負(fù)債情況3.貸款用途合規(guī)性（1）貸款用途說(shuō)明（2）貸款用途合規(guī)性審核4.貸款償還能力（1）貸款償還計(jì)劃（2）貸款償還能力評(píng)估5.房屋抵押價(jià)值評(píng)估（1）房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估（2）房屋抵押價(jià)值確定6.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)分析（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)貸款的影響7.政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)（1）政策法規(guī)變動(dòng)分析（2）政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)貸款的影響四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）定量分析法（2）定性分析法2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序（1）資料收集（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告格式五、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論2.風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果運(yùn)用1.貸款審批2.貸款利率確定3.貸款額度確定4.貸款期限確定5.貸款擔(dān)保要求七、合同履行與變更1.合同履行（1）貸款人應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.合同變更（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行3.合同解除（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行八、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任（1）如貸款人提供虛假資料，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）如貸款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息和違約金。2.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）如貸款機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）如貸款機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任（1）如第三方提供的數(shù)據(jù)或資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）如第三方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中存在違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。十、合同生效與終止1.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作完成后，本合同終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。十一、合同附件1.房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員：貸款人（借款人）：貸款機(jī)構(gòu)：十三、合同附件清單1.房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.不可抗力（1）如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同