二零二五版按揭還款帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭還款帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)購房合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)款項(xiàng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭還款：指乙方在購買帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，按約定的期限、金額和利率分期償還貸款本息。（2）共享辦公空間：指乙方在購買帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)后，可共享該空間內(nèi)的辦公設(shè)施、會(huì)議室、休息區(qū)等資源。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、附帶共享辦公空間的商業(yè)地產(chǎn)。（2）購房合同：指本合同，雙方就帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)購房事宜達(dá)成的一致意見。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)將帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理按揭貸款手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定使用帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；（2）按揭貸款利息：指乙方在辦理按揭貸款期間產(chǎn)生的利息費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購房款及稅費(fèi)等費(fèi)用的方式如下：（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)支付按揭貸款利息；（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付；（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）購房款：乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證；（2）按揭貸款利息：乙方支付按揭貸款利息時(shí)，應(yīng)提供銀行出具的還款證明；（3）稅費(fèi)：乙方繳納稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供稅務(wù)部門出具的繳稅憑證；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）返還乙方已支付的購房款及利息；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)受損；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營和管理權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)的任何法律訴訟權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的任何修改或補(bǔ)充，自簽署之日起成為本合同的有效組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）在必要時(shí)，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)購房的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.按揭貸款合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供相關(guān)文件和資料，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理按揭貸款手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭還款：指借款人按照約定的期限、金額和利率分期償還貸款本息。2.共享辦公空間：指在同一空間內(nèi)，多個(gè)企業(yè)或個(gè)人共享辦公設(shè)施、會(huì)議室等資源。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序，共同簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息和資料；第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的支持和幫助。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)；乙方在合同履行期間，享有按揭貸款的優(yōu)惠利率；乙方在合同履行期間，享有對(duì)帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自改變帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方配合辦理按揭貸款手續(xù)；甲方可要求乙方按照合同約定使用帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可享有帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)的銷售收益；甲方可享有按揭貸款的利息收益；甲方可享有對(duì)帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按合同約定使用帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。二零二五版按揭還款帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)購房合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、購房標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本情況2.共享辦公空間介紹3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書三、按揭貸款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款擔(dān)保四、付款方式1.首付金額及支付方式2.按揭還款計(jì)劃3.按揭還款責(zé)任4.逾期還款責(zé)任五、物業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)支付方式3.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.管理費(fèi)支付方式六、共享辦公空間使用1.使用范圍2.使用年限3.使用規(guī)則4.使用費(fèi)用5.使用違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期還款責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任免除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十一、其他約定事項(xiàng)1.附件2.通知與送達(dá)3.合同附件效力4.合同解釋十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.貸款合同3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.共享辦公空間使用協(xié)議十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件內(nèi)容摘要3.附件頁數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版按揭還款帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)購房合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：二、購房標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本情況：房地產(chǎn)名稱：房地產(chǎn)位置：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)用途：2.共享辦公空間介紹：共享辦公空間位置：共享辦公空間面積：共享辦公空間設(shè)施：3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房地產(chǎn)權(quán)屬：是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：權(quán)屬證書名稱：權(quán)屬證書編號(hào)：權(quán)屬證書登記日期：三、按揭貸款1.貸款金額：____萬元2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.還款方式：等額本息5.貸款擔(dān)保：____四、付款方式1.首付金額及支付方式：首付金額：____萬元支付方式：____2.按揭還款計(jì)劃：每月還款金額：____元還款起始日期：____年____月____日3.按揭還款責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按時(shí)足額還款甲方提供必要的協(xié)助4.逾期還款責(zé)任：每逾期一日，按____%計(jì)收滯納金五、物業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)金額：____元/平方米·月計(jì)費(fèi)面積：____平方米2.物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方按月支付物業(yè)費(fèi)3.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：管理費(fèi)金額：____元/平方米·月計(jì)費(fèi)面積：____平方米4.管理費(fèi)支付方式：乙方按月支付管理費(fèi)六、共享辦公空間使用1.使用范圍：乙方有權(quán)在共享辦公空間內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)2.使用年限：共享辦公空間使用年限為____年3.使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守共享辦公空間的各項(xiàng)規(guī)章制度乙方應(yīng)愛護(hù)共享辦公空間的設(shè)施設(shè)備4.使用費(fèi)用：共享辦公空間使用費(fèi)用為____元/月5.使用違約責(zé)任：乙方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或共享辦公空間乙方未按合同約定支付款項(xiàng)合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：房地產(chǎn)或共享辦公空間毀損、滅失合同約定的其他終止條件3.合同解除程序：提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知雙方協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟4.合同終止程序：提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知雙方協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟八、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：乙方未按時(shí)支付首付款或按揭款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.逾期還款責(zé)任：乙方未按時(shí)償還按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付____%的滯納金，并向甲方支付____%的違約金。3.違約賠償：任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。十、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就。3.合同生效日期：______年____月____日4.合同解除日期：合同解除通知到達(dá)對(duì)方之日起。十一、其他約定事項(xiàng)1.附件：本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、貸款合同、物業(yè)管理服務(wù)合同、共享辦公空間使用協(xié)議。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。十二、合同附件清單1.合同附件名稱：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件貸款合同物業(yè)管理服務(wù)合同共享辦公空間使用協(xié)議2.附件內(nèi)容摘要：如上所述3.附件頁數(shù)：如上所述十三、合同簽署1.簽署日期：______年____月____日2.簽署地點(diǎn)：______3.簽署人員：甲方（法定代表人/授權(quán)代表）：____乙方（法定代表人/授權(quán)代表）：____4.簽署單位：甲方：____乙方：____十四、合同方簽字甲方（出售方）簽字：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確說明：甲方保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、面積、用途等，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合乙方辦理貸款及過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理按揭貸款、房產(chǎn)過戶等手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.甲方提供房產(chǎn)維修保障說明：自合同簽訂之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)提供一定期限的維修保障，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，乙方無需承擔(dān)。5.甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛說明：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修說明：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方有權(quán)選擇貸款銀行及貸款方案說明：乙方有權(quán)自主選擇貸款銀行及貸款方案，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款信息、推薦貸款銀行等。3.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)質(zhì)量保證說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)周邊環(huán)境說明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境說明，包括但不限于交通、綠化、配套設(shè)施等，以便乙方全面了解房產(chǎn)周邊情況。5.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，確保房產(chǎn)及共享辦公空間的環(huán)境舒適。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由成交雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定，中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件。2.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限由合同約定，中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件。4.中介服務(wù)范圍說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理貸款及過戶手續(xù)等，具體服務(wù)內(nèi)容在中介服務(wù)協(xié)議中明確。5.中介違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.貸款合同3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.共享辦公空間使用協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方提供的身份證明文件7.甲方提供的房產(chǎn)維修保障承諾書8.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或共享辦公空間甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確乙方未按合同約定支付款項(xiàng)乙方違反使用規(guī)則，損壞共享辦公空間設(shè)施任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違反合同條款的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：因逾期還款而產(chǎn)生的違約金。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付款項(xiàng)，并可要求支付滯納金和違約金。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修無法解決問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)購買2.按揭貸款購房3.共享辦公空間租賃4.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)維修保障7.中介服務(wù)合同執(zhí)行全文完。二零二五版按揭還款帶共享辦公空間商業(yè)地產(chǎn)購房合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.按揭還款3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭還款方式4.共享辦公空間4.1共享辦公空間面積4.2共享辦公空間使用條件4.3共享辦公空間使用費(fèi)用5.購房合同價(jià)格5.1購房合同總價(jià)5.2首付款金額5.3首付款支付時(shí)間6.付款方式6.1付款方式概述6.2付款時(shí)間安排6.3付款方式變更7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)交付手續(xù)8.共享辦公空間交付8.1共享辦公空間交付時(shí)間8.2共享辦公空間交付條件8.3共享辦公空間交付手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)描述13.2附件二：按揭還款計(jì)劃13.3附件三：共享辦公空間使用協(xié)議14.其他條款14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中，“按揭貸款”指借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購買房地產(chǎn)的貸款。1.1.3本合同中，“共享辦公空間”指房地產(chǎn)內(nèi)提供的供多個(gè)租戶共同使用的辦公區(qū)域。1.1.4本合同中，“借款人”指購買房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.5本合同中，“貸款機(jī)構(gòu)”指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照一般的商業(yè)和法律含義進(jìn)行解釋。2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積為[具體面積]平方米，其中辦公面積為[具體面積]平方米，共享辦公空間面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為商業(yè)辦公，具體包括但不限于辦公、會(huì)議、展示、倉儲(chǔ)等。3.按揭還款3.1按揭貸款金額按揭貸款總額為人民幣[具體金額]元。3.2按揭貸款利率按揭貸款利率為[具體利率]，按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，如有變動(dòng)，按貸款機(jī)構(gòu)最新利率調(diào)整。3.3按揭貸款期限按揭貸款期限為[具體年數(shù)]年。3.4按揭還款方式按揭還款采用等額本息還款方式，每月還款日為[具體日期]。4.共享辦公空間4.1共享辦公空間面積共享辦公空間面積為[具體面積]平方米，可容納[具體人數(shù)]名員工。4.2共享辦公空間使用條件借款人需遵守共享辦公空間的規(guī)章制度，不得擅自改變空間用途。4.3共享辦公空間使用費(fèi)用共享辦公空間使用費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元，由借款人支付。5.購房合同價(jià)格5.1購房合同總價(jià)購房合同總價(jià)為人民幣[具體金額]元。5.2首付款金額首付款金額為人民幣[具體金額]元，應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付至貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。6.付款方式6.1付款方式概述本合同款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時(shí)間安排首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；后續(xù)按揭貸款按約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]，以貸款機(jī)構(gòu)放款條件為準(zhǔn)。7.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。7.3房地產(chǎn)交付手續(xù)房地產(chǎn)交付時(shí)，借款人應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.共享辦公空間交付8.1共享辦公空間交付時(shí)間共享辦公空間應(yīng)在房地產(chǎn)交付的同時(shí)交付給借款人使用，具體時(shí)間為[具體日期]。8.2共享辦公空間交付條件8.3共享辦公空間交付手續(xù)借款人應(yīng)在共享辦公空間交付時(shí)，辦理使用登記手續(xù)，并簽署使用協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。9.2.2貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)放款金額的[具體百分比]%。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照[具體仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人連續(xù)[具體月數(shù)]個(gè)月未支付按揭貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。11.1.2貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款且未在[具體天數(shù)]內(nèi)解決，借款人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間[具體日期]。12.3合同生效地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)描述詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、面積、用途等。13.2附件二：按揭還款計(jì)劃詳細(xì)列出按揭還款的金額、時(shí)間、利率等。13.3附件三：共享辦公空間使用協(xié)議詳細(xì)規(guī)定共享辦公空間的使用條件、費(fèi)用、責(zé)任等。14.其他條款14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。15.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核、評(píng)估或監(jiān)理。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式及費(fèi)用等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方