二零二五年度寫字樓車位使用權(quán)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寫字樓車位使用權(quán)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃車位基本信息2.1車位位置與編號(hào)2.2車位面積與類型2.3車位設(shè)施與功能3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式與時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.使用權(quán)限與限制5.1使用權(quán)限范圍5.2使用限制條件5.3違約責(zé)任6.車位維護(hù)與管理6.1車位維護(hù)責(zé)任6.2車位管理責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類與范圍7.2責(zé)任范圍與承擔(dān)7.3事故處理程序8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：車位使用協(xié)議13.2附件二：車位使用規(guī)則13.3附件三：車位租賃合同副本14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：二零二五年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2甲方收到乙方支付的租金后，合同生效。2.租賃車位基本信息2.1車位位置與編號(hào)2.1.1車位位于寫字樓地下停車場(chǎng)，具體位置為：_________________2.1.2車位編號(hào)：_________________2.2車位面積與類型2.2.1車位面積：_________________平方米2.2.2車位類型：_________________2.3車位設(shè)施與功能2.3.1車位具備照明、通風(fēng)等基本設(shè)施。2.3.2車位具備充電接口，可供電動(dòng)汽車使用。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自二零二五年月日至二零二五年月日止，共計(jì)__個(gè)月。3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_元。3.3租金支付方式與時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付__%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2調(diào)整幅度4.2.1租金調(diào)整幅度不超過__%。4.3調(diào)整通知4.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前__日通知乙方。5.使用權(quán)限與限制5.1使用權(quán)限范圍5.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的車位，停放其自有車輛。5.2使用限制條件5.2.1乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.2.2乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3違約責(zé)任5.3.1乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.車位維護(hù)與管理6.1車位維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理。6.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得損壞車位設(shè)施。6.2車位管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)車位的停車秩序維護(hù)。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1車位維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)借給第三方。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方損壞車位設(shè)施。9.1.3乙方違反使用權(quán)限與限制條款。9.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反本條款規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按未支付租金的__%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。11.1.2甲方因車位維護(hù)需要，提前通知乙方解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將車位交還甲方。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的處理12.3.1乙方應(yīng)將車位交還甲方。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。13.合同附件13.1附件一：車位使用協(xié)議13.2附件二：車位使用規(guī)則13.3附件三：車位租賃合同副本14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件一、附件二、附件三為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方提出介入請(qǐng)求，并說明介入的目的和理由。2.2.2甲方和乙方共同決定是否接受第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。3.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的__%。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2.2超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定共同承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行中的問題提出建議或解決方案。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等職責(zé)。5.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。5.1.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位。6.3第三方與其他各方的關(guān)系6.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同確定。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與各方保持溝通，協(xié)調(diào)解決問題。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。7.1.2合同變更后，三方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。9.2終止程序9.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同繼續(xù)履行。9.3終止后的處理9.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用協(xié)議說明：詳細(xì)約定車位的使用規(guī)則、使用權(quán)限、維護(hù)責(zé)任等。2.附件二：車位使用規(guī)則說明：列舉車位使用過程中應(yīng)遵守的具體規(guī)定，如停車時(shí)間、停車方向、禁止事項(xiàng)等。3.附件三：車位租賃合同副本說明：合同副本作為合同的有效附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：約定第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.附件五：租金支付憑證說明：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：車位維護(hù)費(fèi)用清單說明：記錄車位維護(hù)過程中的費(fèi)用支出，包括維修、清潔、綠化等費(fèi)用。7.附件七：車位使用爭(zhēng)議處理記錄說明：記錄車位使用過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及處理結(jié)果。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告說明：第三方對(duì)車位使用情況進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括車位使用率、車位價(jià)值等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__%的滯納金，并承擔(dān)合同解除的法律后果。2.違約行為2.2乙方損壞車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換車位設(shè)施的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為2.3乙方違反使用權(quán)限與限制條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為2.5甲方未按時(shí)提供車位責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金，并承擔(dān)合同解除的法律后果。6.違約行為2.6甲方未履行車位維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換車位設(shè)施的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__%的滯納金，共計(jì)人民幣_(tái)_元。2.乙方在使用車位過程中，因疏忽導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)_元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣_(tái)_元。全文完。二零二五年度寫字樓車位使用權(quán)租賃合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為寫字樓車位所有者，將其擁有的車位使用權(quán)出租給乙方使用。鑒于甲方擁有寫字樓的停車位，且乙方有租賃車位的實(shí)際需求，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在車位使用權(quán)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保車位使用權(quán)的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.寫字樓車位：指甲方擁有所有權(quán)的位于某寫字樓內(nèi)的停車位，包括地下、地上或停車樓等區(qū)域的停車位。2.車位使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方寫字樓車位的占用和使用權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃車位的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)向甲方支付的租金總額。3.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.違約責(zé)任：指因任何一方違約行為而導(dǎo)致的合同終止、賠償或承擔(dān)其他法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有義務(wù)提供符合約定條件的車位，并確保車位的安全性。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得擅自更改車位的租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于車位使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的寫字樓內(nèi)，具體車位位置由甲方指定。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金和保證金。2.乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)繳納車位使用費(fèi)，不得拖欠。3.乙方應(yīng)妥善使用車位，不得損害車位設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)算租金等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰空所占用的車位。2.甲方有權(quán)收回保證金，乙方無權(quán)要求返還。3.合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行全面結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用權(quán)租金。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付一定金額的保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、車位設(shè)施維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租金結(jié)算周期開始前支付當(dāng)期租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，并在支付憑證上注明合同編號(hào)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按照原約定執(zhí)行，或解除合同。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括但不限于直接損失、間接損失等。2.賠償方式：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金額，支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例1.2020年新冠病毒疫情。2.2021年某地區(qū)地震。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間。2.甲方或乙方因違約行為被對(duì)方解除合同時(shí)。3.任何一方被宣告破產(chǎn)或解散時(shí)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位使用權(quán)租賃的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)車位使用規(guī)則的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下使用乙方租賃車位的權(quán)利。2.甲方保留在車位使用權(quán)租賃期間，對(duì)車位進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均構(gòu)成合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行車位使用相關(guān)的檢查、審計(jì)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于寫字樓車位使用權(quán)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓車位使用權(quán)租賃合同副本2.車位使用規(guī)則3.甲方收款賬戶信息4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方駕駛證復(fù)印件（如有）6.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位，認(rèn)定為違約。擅自提高租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未及時(shí)維修保養(yǎng)車位設(shè)施，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或保證金，認(rèn)定為違約。擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反車位使用規(guī)則，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，由第三方協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解的一種非訴訟解決爭(zhēng)議的方式。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并規(guī)定滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金按時(shí)支付。2.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于車位的日常維護(hù)和緊急修理。3.問題：車位使用規(guī)則變更。解決辦法：通過書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同條款。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為車位管理的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)車位的日常管理、維護(hù)和服務(wù)工作。第三方應(yīng)確保車位設(shè)施的安全性和正常使用，并及時(shí)報(bào)告甲方任何損壞或故障。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)違反車位使用規(guī)則的行為進(jìn)行處理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保車位的正常使用。第三方應(yīng)向甲方提供定期的工作報(bào)告，包括車位使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用情況的真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自更改租金或其他費(fèi)用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保車位的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整車位使用時(shí)間。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和車位使用情況，調(diào)整租金或其他費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方的車位使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)采取法律手段追償。甲方有權(quán)在合同期間，對(duì)乙方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方不得擅自改變車位用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度寫字樓車位使用權(quán)租賃合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓車位使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方車位使用權(quán)的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.寫字樓：指為辦公、商務(wù)等用途而建設(shè)的多層或多層建筑；2.車位使用權(quán)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，將車位使用權(quán)出租給乙方使用；3.租賃期限：指本合同約定的車位使用權(quán)的租賃期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.車位：指甲方擁有的、可供乙方使用的停車位；4.租金：指乙方支付給甲方的車位使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將車位使用權(quán)出租給乙方；2.甲方應(yīng)保證車位的使用權(quán)合法、有效；3.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金；4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的車位；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得損壞；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)車輛停放的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)車位使用地點(diǎn)：____地址5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲方將車位使用權(quán)收回；3.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)歸還甲方；2.甲方收回車位使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方；3.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)歸還甲方，并支付合同約定的租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用費(fèi)；2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納維修基金，用于車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)；4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、停車費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；3.維修基金：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將當(dāng)年的維修基金支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和其他費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和其他費(fèi)用后，及時(shí)將保證金無息退還給乙方；3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；2.若乙方損壞車位或違反停車規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，賠償方式可為現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)或法律訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行本合同約定的義務(wù)；2.乙方未支付本合同約定的租金或其他費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)車位使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)車位使用規(guī)則進(jìn)行修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和解決問題；2.雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于寫字樓車位使用權(quán)租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.寫字樓車位使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；