2025年度物流園區(qū)承包經(jīng)營出租合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流園區(qū)承包經(jīng)營出租合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.出租方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.物流園區(qū)概況2.2.承包區(qū)域劃分3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1.承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍3.2.出租方提供的服務(wù)4.承包經(jīng)營期限4.1.合同起始日期4.2.合同終止日期4.3.合同延期及續(xù)簽5.承包經(jīng)營費用5.1.承包租金5.2.押金及保證金5.3.費用支付方式及時間6.物流園區(qū)管理6.1.物流園區(qū)安全管理6.2.物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.3.物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)7.物流園區(qū)使用規(guī)定7.1.物流園區(qū)使用范圍7.2.物流園區(qū)使用限制7.3.物流園區(qū)使用變更8.違約責(zé)任8.1.承包方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.物流園區(qū)平面圖12.2.其他相關(guān)附件13.其他約定事項13.1.合同變更13.2.合同補充協(xié)議13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方住所1.1.4.承包方聯(lián)系電話1.1.5.承包方電子郵箱1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名稱1.2.2.出租方法定代表人1.2.3.出租方住所1.2.4.出租方聯(lián)系電話1.2.5.出租方電子郵箱2.合同標(biāo)的物2.1.物流園區(qū)概況2.1.1.物流園區(qū)名稱2.1.2.物流園區(qū)地理位置2.1.3.物流園區(qū)占地面積2.1.4.物流園區(qū)建筑結(jié)構(gòu)2.2.承包區(qū)域劃分2.2.1.承包區(qū)域面積2.2.2.承包區(qū)域功能劃分3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1.承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍3.1.1.物流倉儲服務(wù)3.1.2.物流配送服務(wù)3.1.3.物流信息服務(wù)3.2.出租方提供的服務(wù)3.2.1.物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.2.2.物流園區(qū)公共設(shè)施管理3.2.3.物流園區(qū)安全保衛(wèi)4.承包經(jīng)營期限4.1.合同起始日期4.1.1.2025年1月1日4.2.合同終止日期4.2.1.2029年12月31日4.3.合同延期及續(xù)簽4.3.1.合同期滿前3個月，雙方可協(xié)商延期或續(xù)簽5.承包經(jīng)營費用5.1.承包租金5.1.1.年租金為人民幣萬元5.1.2.租金支付方式為按季度支付5.2.押金及保證金5.2.1.押金為人民幣萬元，合同終止后無息退還5.2.2.保證金為人民幣萬元，用于保證承包方履行合同義務(wù)5.3.費用支付方式及時間5.3.1.承包方應(yīng)在每個季度首月5日前支付租金5.3.2.押金及保證金在合同簽訂時一次性支付6.物流園區(qū)管理6.1.物流園區(qū)安全管理6.1.1.承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)人員及貨物安全6.1.2.出租方負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域安全6.2.物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.2.1.承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生6.2.2.出租方負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生6.3.物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)6.3.1.承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施維護(hù)6.3.2.出租方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)8.違約責(zé)任8.1.承包方違約責(zé)任8.1.1.若承包方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.若承包方違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3.若承包方擅自改變園區(qū)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時提供合同約定的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于服務(wù)費用1%的違約金。8.2.2.若出租方未按時維修園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致承包方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方書面通知對方，說明解除合同的原因。10.2.2.在解除合同前，雙方應(yīng)清理完畢所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同期限屆滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1.物流園區(qū)平面圖12.2.物流園區(qū)設(shè)施清單12.3.雙方身份證明文件復(fù)印件13.其他約定事項13.1.合同變更13.1.1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2.變更后的合同仍以原合同編號和簽訂日期為準(zhǔn)。13.2.合同補充協(xié)議13.2.1.合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.合同附件13.3.1.合同附件為合同不可分割的一部分。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，因特定需要，由合同雙方邀請或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2.介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同目的的實現(xiàn)或解決合同履行中的特定問題。15.3.介入類型15.3.1.中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。15.3.2.技術(shù)顧問：為合同提供專業(yè)技術(shù)支持的第三方。15.3.3.監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。15.3.4.其他第三方：根據(jù)合同需要，由雙方約定的其他類型第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在介入合同事務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。16.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方參與合同事務(wù)的前提條件。17.第三方介入程序17.1.介入申請17.1.2.介入申請應(yīng)包括介入目的、介入內(nèi)容、介入期限等信息。17.2.介入同意17.2.1.第三方在收到介入申請后，應(yīng)決定是否同意介入。17.2.2.第三方同意介入的，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.介入實施17.3.1.第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和約定履行職責(zé)。17.3.2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分18.1.1.第三方在介入合同事務(wù)過程中，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.1.2.合同雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非合同中有明確約定。18.2.權(quán)利劃分18.2.1.第三方在介入合同事務(wù)過程中，享有合同雙方賦予的權(quán)利。18.2.2.第三方在介入過程中，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。18.3.溝通協(xié)調(diào)18.3.1.合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。18.3.2.第三方應(yīng)積極配合合同雙方的溝通協(xié)調(diào)工作。19.第三方介入的終止19.1.終止條件19.1.1.第三方介入目的實現(xiàn)。19.1.2.合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2.終止程序19.2.1.合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入行為。19.2.3.合同雙方應(yīng)清理完畢與第三方介入相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流園區(qū)平面圖要求：清晰展示物流園區(qū)的整體布局，包括各個區(qū)域的位置、面積、功能等。說明：平面圖是合同附件之一，用于明確合同標(biāo)的物的具體范圍和位置。2.物流園區(qū)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物流園區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于倉庫、貨架、裝卸設(shè)備、消防設(shè)施等。說明：設(shè)施清單是合同附件之一，用于明確合同標(biāo)的物所包含的設(shè)施及數(shù)量。3.雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：身份證明文件復(fù)印件是合同附件之一，用于證明合同雙方的合法身份。4.合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補充、修改或約定的任何書面協(xié)議。說明：補充協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同履行過程中的任何變更或新增條款。5.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、變更、爭議等。說明：履行記錄是合同附件之一，用于證明合同履行情況。6.費用支付憑證要求：提供租金、押金、保證金等費用的支付憑證。說明：費用支付憑證是合同附件之一，用于證明費用支付情況。7.物流園區(qū)安全檢查報告要求：定期進(jìn)行物流園區(qū)安全檢查，并提供檢查報告。說明：安全檢查報告是合同附件之一，用于證明園區(qū)安全狀況。8.物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生記錄要求：記錄園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況，包括清潔、綠化等。說明：環(huán)境衛(wèi)生記錄是合同附件之一，用于證明園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承包方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若合同約定年租金為100萬元，承包方逾期支付租金1個月，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.承包方違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償受損設(shè)施。示例：若園區(qū)貨架因承包方操作不當(dāng)損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.出租方未按時提供合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于服務(wù)費用1%的違約金。示例：若合同約定出租方提供清潔服務(wù)，出租方未按時提供，則應(yīng)支付相應(yīng)違約金。4.出租方未按時維修園區(qū)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因維修延誤造成的承包方損失。示例：若園區(qū)倉庫因出租方維修延誤導(dǎo)致貨物受損，出租方應(yīng)賠償損失。5.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。示例：若雙方因園區(qū)使用問題協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。2025年度物流園區(qū)承包經(jīng)營出租合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國物流行業(yè)的發(fā)展需求，為優(yōu)化物流資源配置，提高物流園區(qū)運營效率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度物流園區(qū)承包經(jīng)營出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物流園區(qū)的正常運營和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物流園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以物流活動為核心，集倉儲、配送、信息、服務(wù)等為一體的綜合性物流基地。2.承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的物流園區(qū)內(nèi)，依法從事物流業(yè)務(wù)，享有相應(yīng)的經(jīng)營管理權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包期：指本合同約定的乙方承包物流園區(qū)的期限。2.承包費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.物流服務(wù)：指乙方在物流園區(qū)內(nèi)提供的倉儲、配送、信息、服務(wù)等業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有義務(wù)保障乙方在物流園區(qū)內(nèi)享有合法經(jīng)營權(quán)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在物流園區(qū)內(nèi)依法從事物流業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付承包費。3.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物流園區(qū)的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方在物流園區(qū)內(nèi)從事物流業(yè)務(wù)，按照合同約定支付承包費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方在知道違約事實后30日內(nèi)書面通知對方，對方未在合理期限內(nèi)提出異議，視為接受終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在物流園區(qū)的經(jīng)營活動；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包費：乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付承包費。2.使用費：乙方在物流園區(qū)內(nèi)使用相關(guān)設(shè)施和資源，應(yīng)按照甲方規(guī)定支付使用費。3.管理費：乙方應(yīng)按照合同約定支付物流園區(qū)的日常管理費用。4.服務(wù)費：乙方享受甲方提供的增值服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時，向甲方提交費用支付申請。7.3支付時間1.承包費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付首期承包費。2.使用費、管理費和服務(wù)費：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方如未按時支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款。2.如乙方違反合同規(guī)定，造成物流園區(qū)財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.若違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的物流園區(qū)相關(guān)信息、技術(shù)資料等。2.乙方在物流園區(qū)內(nèi)獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致物流園區(qū)設(shè)施損壞，影響正常運營。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)在物流園區(qū)內(nèi)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解仍無法解決問題，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物流園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在物流園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對物流園區(qū)內(nèi)設(shè)施和資源進(jìn)行調(diào)整使用的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定行為采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提議修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保物流園區(qū)的正常運營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對物流園區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決物流園區(qū)運營中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時溝通和協(xié)調(diào)物流園區(qū)運營中的各項事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)平面圖及設(shè)施清單2.物流園區(qū)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)明細(xì)表4.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議5.乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時收取乙方支付的費用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用，認(rèn)定違約。違反合同規(guī)定，造成物流園區(qū)財產(chǎn)損失，認(rèn)定違約。未按規(guī)定使用物流園區(qū)設(shè)施和資源，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的物流園區(qū)內(nèi)，依法從事物流業(yè)務(wù)，享有相應(yīng)的經(jīng)營管理權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付的費用，用于彌補守約方因違約所遭受的損失。4.滯納金：指乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付的費用，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物流園區(qū)設(shè)施損壞，影響運營。解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問題：乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商無果可申請第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同查閱合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。5.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：甲方有權(quán)采取措施制止違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在物流園區(qū)承包經(jīng)營出租合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商、合作伙伴等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在物流園區(qū)內(nèi)的相關(guān)職責(zé)，確保其行為不影響物流園區(qū)的正常運營。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于信息共享、場地使用等。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)或利益。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方業(yè)務(wù)的正常開展。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得擅自調(diào)整物流園區(qū)的租金或相關(guān)費用。2.乙方利益條款1.乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如稅收減免、資金支持等。2.乙方有權(quán)在物流園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)，拓展業(yè)務(wù)。3.甲方的違約及限制條款1.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方不得利用其優(yōu)勢地位，對乙方進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.甲方有權(quán)對乙方在物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物流園區(qū)運營需求，對物流園區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款1.甲方有權(quán)獲得乙方支付的承包費和其他相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)享受乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的部分利潤。3.乙方的違約及限制條款1.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方不得利用物流園區(qū)從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度物流園區(qū)承包經(jīng)營出租合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的1.物流園區(qū)概況2.承包經(jīng)營范圍3.出租面積及用途三、合同期限1.合同起始日期2.合同終止日期3.合同延期及續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.滯納金及違約責(zé)任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)糾紛處理六、安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.環(huán)保要求3.應(yīng)急預(yù)案七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.物流園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十二、其他約定1.違約金比例2.不可抗力條款3.法律適用及管轄十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件清單1.物流園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度物流園區(qū)承包經(jīng)營出租合同2.合同編號：________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：________________5.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：________________（2）乙方（承租方）：________________二、合同標(biāo)的1.物流園區(qū)概況：________________2.承包經(jīng)營范圍：________________3.出租面積及用途：________________三、合同期限1.合同起始日期：____年__月__日2.合同終止日期：____年__月__日3.合同延期及續(xù)約：________________四、租金及支付方式1.租金金額：________________2.租金支付方式：________________3.租金調(diào)整機制：________________4.滯納金及違約責(zé)任：________________五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：________________2.物業(yè)管理費用：________________3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.物業(yè)糾紛處理：________________六、安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任：________________2.環(huán)保要求：________________3.應(yīng)急預(yù)案：________________七、合同變更與解除1.合同變更條件：________________2.合同解除條件：________________3.合同變更及解除程序：________________八、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反合同約定的使用條件；c.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；b.乙方違反使用條件的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失；c.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；d.任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償a.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；b.甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；c.爭議無法提交仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會；b.人民法院。3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。十、合同附件1.物流園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.合同生效日期a.合同簽訂日期。3.合同備案a.合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十二、其他約定1.違約金比例a.違約金比例為每日租金的1%。2.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用及管轄a.本合同適用中華人民共和國法律；b.爭議解決機構(gòu)所在地法院為本合同爭議管轄法院。十三、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理a.乙方應(yīng)按照合同約定退還出租物；b.甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及押金。十四、合同附件清單1.物流園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件[甲方（出租方）簽字/蓋章][乙方（承租方）簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對乙方在物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方有權(quán)對乙方在物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的調(diào)整，以維護(hù)園區(qū)的整體利益和形象。1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。2.物業(yè)管理責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理，確保園區(qū)設(shè)施的正常運行。2.2甲方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保乙方正常使用。2.3甲方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。3.租金調(diào)整機制3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和園區(qū)運營狀況，對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。3.2乙方在收到甲方租金調(diào)整通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面回復(fù)是否接受調(diào)整。3.3若乙方不接受租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會申請仲裁。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)在物流園區(qū)內(nèi)自主開展經(jīng)營活動，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.2乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理改造和裝修。2.經(jīng)營自主權(quán)2.1乙方在物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動，不受甲方直接干預(yù)，但需遵守園區(qū)管理規(guī)定。2.2乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴，但需確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略，以提高自身經(jīng)營效益。3.租金支付方式3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式和期限。3.2甲方應(yīng)尊重乙方的合理支付要求，并在合同中明確約定。3.3若乙方因經(jīng)營困難導(dǎo)致無法按時支付租金，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會申請仲裁。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1甲方、乙方和中介方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂、履行等事宜，并收取中介服務(wù)費用。1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.中介費用2.1中介服務(wù)費用由中介方根據(jù)市場行情和實際工作量確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。2.2中介服務(wù)費用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。2.3中介服務(wù)費用支付方式及時間由中介服務(wù)協(xié)議約定。3.中介責(zé)任3.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2中介方在履行中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物流園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反合同約定的使用條件；c.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未支付租金的，以乙方逾期未支付租金的時間為依據(jù)；b.乙方違反使用條件的，以乙方實際使用行為與合同約定不符為依據(jù)；c.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)的，以甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)為依據(jù)；d.其他違約行為的認(rèn)定，以合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：是指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付期限和方式，設(shè)立滯納金制度，加強雙方溝通，確保租金按時支付。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：建立物業(yè)管理服務(wù)評價機制，定期收集乙方反饋，甲方及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，確保雙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.物流園區(qū)承包經(jīng)營出租。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.合同違約處理。5.爭議解決機制。全文完。2025年度物流園區(qū)承包經(jīng)營出租合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年度物流園區(qū)承包經(jīng)營出租事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物流園區(qū)：指為本合同目的而設(shè)立的，集物流、倉儲、配送、信息、金融等服務(wù)于一體的大型綜合性物流基地。（2）承包經(jīng)營：指乙方依法取得甲方物流園區(qū)的經(jīng)營權(quán)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營管理、運營維護(hù)等事項。（3）出租：指甲方將物流園區(qū)部分或全部設(shè)施、場地、設(shè)備等出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包期限：指乙方取得物流園區(qū)經(jīng)營權(quán)的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）經(jīng)營收益：指乙方在物流園區(qū)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)，確保物流園區(qū)的正常運營。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物流園區(qū)的土地、房產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，依法使用物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、場地、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行經(jīng)營管理、運營維護(hù)等義務(wù)，確保物流園區(qū)的正常運營。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物流園區(qū)內(nèi)的消防安全、環(huán)保等事項。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：物流園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定，向甲方支付租金。（2）乙方按照本合同約定，履行經(jīng)營管理、運營維護(hù)等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未整改。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在物流園區(qū)的經(jīng)營活動。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的租金按照約定退還給乙方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用物流園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費結(jié)算通知發(fā)出后，按約定時間支付費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按約定時間支付使用費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的費用構(gòu)成、支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供物流園區(qū)相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變物流園區(qū)用途或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，賠償金額應(yīng)包括乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）乙方違約的，賠償金額應(yīng)包括甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對物流園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施改造、運營管理等重大決策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全、公共利益，對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就物流園區(qū)的運營、維護(hù)、安全等方面的事項進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決運營中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)及時