二零二五版集體宿舍房屋買賣合同及社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集體宿舍房屋買賣合同及社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期2.房屋買賣雙方信息2.1房屋賣方信息2.2房屋買方信息2.3房屋所有權(quán)證明文件3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理期限6.3過戶手續(xù)費用7.房屋相關(guān)稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)方式7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納期限8.交房后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任范圍8.2維修責(zé)任期限8.3維修費用承擔(dān)9.社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議9.1綠化服務(wù)范圍9.2綠化服務(wù)內(nèi)容9.3綠化服務(wù)費用9.4綠化服務(wù)期限9.5綠化服務(wù)違約責(zé)任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同生效條件14.3合同修改及補充14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息房屋賣方名稱：___________房屋買方名稱：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________身份證號碼：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：___________1.4合同編號：___________1.5合同生效日期：____年____月____日2.房屋買賣雙方信息2.1房屋賣方信息房屋賣方名稱：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________身份證號碼：___________2.2房屋買方信息房屋買方名稱：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________身份證號碼：___________2.3房屋所有權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證號：___________發(fā)證機關(guān)：___________發(fā)證日期：____年____月____日3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：___________3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋用途：___________3.5房屋附屬設(shè)施：___________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價：____萬元整4.2付款方式：___________4.3付款時間節(jié)點：首付款：____萬元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：____萬元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付；4.4付款違約責(zé)任：如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)完整無缺；房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件齊全；房屋及附屬設(shè)施符合合同約定條件；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；房屋裝修質(zhì)量符合設(shè)計要求；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備運行正常；5.4房屋驗收程序：雙方約定驗收時間，由買方組織驗收；驗收合格后，買方在驗收報告上簽字確認(rèn)；驗收不合格，賣方應(yīng)于____個工作日內(nèi)進行整改，整改后再次驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：房屋賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買方提供相關(guān)資料，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；6.2過戶手續(xù)辦理期限：____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；6.3過戶手續(xù)費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔(dān)；其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。7.房屋相關(guān)稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)方式：房屋買賣稅費由買方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費由雙方協(xié)商確定；7.2稅費承擔(dān)比例：房屋買賣稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行；其他相關(guān)稅費比例由雙方協(xié)商確定；7.3稅費繳納期限：房屋買賣稅費于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)繳納；其他相關(guān)稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行。8.交房后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題；房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題；8.2維修責(zé)任期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程自房屋交付之日起____年內(nèi)；裝修及附屬設(shè)施設(shè)備自房屋交付之日起____年內(nèi)；8.3維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由賣方承擔(dān)；因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等非賣方原因造成的損壞，維修費用由買方承擔(dān)。9.社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議9.1綠化服務(wù)范圍：社區(qū)公共綠地、綠化帶；房屋周圍綠化區(qū)域；9.2綠化服務(wù)內(nèi)容：綠地養(yǎng)護；綠化帶修剪；樹木修剪、施肥；公共設(shè)施維護；9.3綠化服務(wù)費用：綠化服務(wù)費用為____元/年；費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定；9.4綠化服務(wù)期限：綠化服務(wù)期限與房屋買賣合同期限一致；雙方另有約定的，從其約定；9.5綠化服務(wù)違約責(zé)任：如綠化服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求其整改；如整改后仍不滿足要求，買方有權(quán)解除綠化服務(wù)協(xié)議并要求賠償損失。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同終止條件：合同期限屆滿；房屋買賣合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)；雙方達成一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議；解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：未按約定時間支付款項；未按約定交付房屋；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反綠化服務(wù)協(xié)議；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.3違約賠償方式：違約金按合同約定比例計算；損失賠償按實際損失計算。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決；依法向人民法院提起訴訟；12.2爭議解決地點：房屋所在地人民法院；12.3爭議解決程序：雙方應(yīng)誠信協(xié)商，努力解決爭議；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；房屋買賣合同附件還包括房屋質(zhì)量保證書、附屬設(shè)施清單等；13.2附件二：社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議附件社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議附件包括綠化服務(wù)范圍、內(nèi)容、費用等；社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議附件還包括綠化服務(wù)合同、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括房屋交接清單、付款憑證等。14.其他約定事項14.1通知送達方式：通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效；送達地址為雙方在合同中約定的地址；14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后，買方支付首付款；14.3合同修改及補充：合同的修改及補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；14.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項，包括但不限于房屋交付、綠化服務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義本合同所指第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的個人、組織或機構(gòu)。15.2第三方介入的類型中介方：提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行的中介機構(gòu)或個人；評估機構(gòu)：對房屋價值、質(zhì)量等進行評估的專業(yè)機構(gòu)；金融機構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機構(gòu)；其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意介入的其他第三方。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并同意第三方根據(jù)合同約定或授權(quán)履行相應(yīng)職責(zé)。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定的服務(wù)費用確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的文件中予以注明。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損害賠償責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或授權(quán)，履行其職責(zé)，不得越權(quán)行事。甲、乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p害，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請第三方介入前，應(yīng)向甲、乙雙方提出書面申請，說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。20.2第三方介入的審批甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后____個工作日內(nèi)審批，同意或不同意第三方介入。20.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或授權(quán)，履行其職責(zé)，并及時向甲、乙雙方報告工作進展情況。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，應(yīng)向甲、乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果；雙方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋登記備案表復(fù)印件房屋質(zhì)量保證書附屬設(shè)施清單房屋交接清單付款憑證2.社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議附件社區(qū)綠化服務(wù)合同綠化服務(wù)范圍及內(nèi)容綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化服務(wù)費用清單3.第三方介入相關(guān)附件第三方介入申請表第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入工作計劃第三方介入工作報告第三方介入終止協(xié)議4.其他相關(guān)附件合同簽訂證明爭議解決協(xié)議爭議解決裁決書法律文書附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由甲、乙雙方各自保存一份，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付款項未按約定交付房屋未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違反綠化服務(wù)協(xié)議第三方介入過程中違反合同約定其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版集體宿舍房屋買賣合同及社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議6.1綠化服務(wù)范圍6.2綠化服務(wù)內(nèi)容6.3綠化服務(wù)費用6.4綠化服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議附件11.其他約定事項12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.合同份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3買方聯(lián)系方式1.1.4買方注冊地址1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3賣方聯(lián)系方式1.2.4賣方注冊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1詳細(xì)地址2.1.2所在區(qū)域2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型2.3.2房屋層數(shù)2.3.3房屋建筑年代2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證書編號2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電設(shè)施2.5.2供暖設(shè)施2.5.3燃?xì)庠O(shè)施2.5.4衛(wèi)生設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價3.1.2單價3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時間3.2.3尾款支付方式3.2.4尾款支付時間3.3付款時間3.3.1首付款支付截止日期3.3.2尾款支付截止日期4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付截止日期4.1.2房屋交付條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.3.1驗收通知4.3.2驗收時間4.3.3驗收人員5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.2過戶手續(xù)辦理地點5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶稅費5.2.2其他過戶費用5.3過戶時間5.3.1過戶完成時間5.3.2過戶證書領(lǐng)取時間6.社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議6.1綠化服務(wù)范圍6.1.1社區(qū)公共區(qū)域6.1.2房屋周邊綠化帶6.2綠化服務(wù)內(nèi)容6.2.1綠化養(yǎng)護6.2.2園林景觀維護6.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔6.3綠化服務(wù)費用6.3.1服務(wù)費用總額6.3.2費用支付方式6.3.3費用支付時間6.4綠化服務(wù)期限6.4.1服務(wù)期限6.4.2服務(wù)期滿后的處理方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1逾期付款的違約責(zé)任7.1.2未按時交付房款的違約責(zé)任7.1.3逾期驗收的違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.2.1逾期交付房屋的違約責(zé)任7.2.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任7.2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方服務(wù)機構(gòu)違約責(zé)任7.3.2第三方服務(wù)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決的首選方式為協(xié)商8.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁8.1.3仲裁機構(gòu)為仲裁委員會8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁庭的組成8.2.2仲裁規(guī)則8.2.3仲裁地點8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請的提出8.3.2仲裁通知的送達8.3.3仲裁審理8.3.4仲裁裁決的執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2買方支付首付款9.1.3房屋交付并驗收合格9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2.3依法被宣告無效或被撤銷9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.3一方嚴(yán)重違約10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同草稿10.2社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議附件10.2.1社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議草稿10.2.2綠化服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式肆份，買方、賣方及見證方各執(zhí)壹份。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，合同份數(shù)不足時，可由各方另行協(xié)商補充。13.2各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性。14.合同份數(shù)及分發(fā)14.1本合同共計肆份，買方壹份、賣方壹份、見證方壹份、存檔壹份。14.2本合同分發(fā)至各方后，各方應(yīng)立即確認(rèn)合同收訖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除買方、賣方和見證方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障交易的公正性；2.1.2提高交易的效率；2.1.3降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入的程序：2.2.1買方、賣方在合同中約定需要第三方介入的事項；2.2.2雙方共同選定第三方；2.2.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額由買方、賣方在合同中約定，最高不超過合同交易額的10%；3.2.2第三方責(zé)任限額在合同附件中予以明確。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，對買方、賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方對買方承擔(dān)責(zé)任；4.3.2第三方對賣方承擔(dān)責(zé)任；4.3.3第三方對見證方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3對買方、賣方的違約行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；5.2.2保守買方、賣方的商業(yè)秘密；5.2.3對買方、賣方的合理要求給予必要的關(guān)注和反饋。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由買方、賣方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方服務(wù)費用；7.2.2第三方提供的資料、評估報告等費用；7.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)證書專用章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同草稿要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為合同正式文本的草稿。3.社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議草稿要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：明確社區(qū)綠化服務(wù)的相關(guān)事宜。4.綠化服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出綠化服務(wù)的項目、單價和總額。說明：作為綠化服務(wù)費用的依據(jù)。5.付款憑證要求：真實、有效，加蓋財務(wù)章或銀行印章。說明：證明付款事實。6.驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：作為房屋驗收合格的證明。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列出所有過戶手續(xù)，包括申請表、身份證復(fù)印件等。說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。8.第三方評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，內(nèi)容客觀、公正。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)。9.第三方咨詢服務(wù)報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，內(nèi)容專業(yè)、詳細(xì)。說明：作為咨詢服務(wù)結(jié)果的證明。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的千分之五。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年1月5日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為房屋總價的千分之五。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，但至2024年2月5日仍未交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定支付違約金，最高不超過合同交易額的10%。示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成評估報告，但至2024年3月5日仍未提供，則應(yīng)支付違約金。4.買方、賣方及第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)各自違約行為和影響，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方、賣方和第三方均未按時履行合同義務(wù)，則各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版集體宿舍房屋買賣合同及社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付及接收2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議基本條款3.1綠化服務(wù)范圍3.2綠化服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用及支付方式4.房屋及綠化服務(wù)維護責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除條件7.1甲方解除合同的條件7.2乙方解除合同的條件8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議附件10.合同解釋及適用法律10.1合同解釋10.2適用法律11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同變更與補充12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況房屋坐落：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋權(quán)屬：_________________2.2買賣價格及支付方式房屋總價：_________________支付方式：_________________首付款金額：_________________首付款支付時間：_____________尾款支付時間：_____________2.3交付及接收房屋交付時間：_____________交付地點：_________________房屋接收條件：_____________2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶時間：_____________產(chǎn)權(quán)過戶費用：_____________過戶手續(xù)辦理方：_____________3.社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議基本條款3.1綠化服務(wù)范圍綠化區(qū)域：_________________綠化服務(wù)項目：_____________3.2綠化服務(wù)內(nèi)容綠化養(yǎng)護：_________________綠化設(shè)施維護：_____________3.3服務(wù)期限服務(wù)期限：_____________3.4服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用：_________________支付方式：_________________4.房屋及綠化服務(wù)維護責(zé)任4.1甲方責(zé)任房屋維修：_________________綠化維護：_________________4.2乙方責(zé)任房屋使用：_________________綠化保護：_________________5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同解除條件7.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.合同生效及終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止合同履行完畢或任何一方依法行使合同解除權(quán)后，合同終止。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同付款計劃表。9.2社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議附件（1）社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議補充條款；（2）社區(qū)綠化服務(wù)費用明細(xì)表。10.合同解釋及適用法律10.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。11.3合同變更與補充本合同的變更或補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同補充協(xié)議；3.房屋買賣合同付款計劃表；4.社區(qū)綠化服務(wù)協(xié)議補充條款；5.社區(qū)綠化服務(wù)費用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及社區(qū)綠化服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、中介、評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先達成一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)對房屋及綠化服務(wù)進行現(xiàn)場勘查、評估、鑒定和監(jiān)理。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其收取的服務(wù)費用范圍內(nèi)。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.