二零二五年度適用存量房交易合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度適用存量房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)退還13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅契稅承擔(dān)方：____________________5.2土地增值稅土地增值稅承擔(dān)方：____________________5.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.交易保證金6.1保證金金額交易保證金金額：____________________6.2保證金支付方式保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件；2.乙方未按約定支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.3合同解除后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的保證金；3.雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)終止事宜，并書面記錄。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序變更合同應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更后的處理合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分自動失效。13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2稅費(fèi)退還合同解除或終止后，應(yīng)退還雙方因履行合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.3違約責(zé)任合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同中約定的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.甲方授權(quán)中介機(jī)構(gòu)代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易，乙方授權(quán)中介機(jī)構(gòu)代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。15.2.3評估機(jī)構(gòu)1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和方法對房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。3.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評估報(bào)告及相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例，如__%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)若第三方因違反合同約定或提供的服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利。15.5第三方變更及替換15.5.1變更條件若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。15.5.2變更程序更換第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和權(quán)利。15.6第三方退出15.6.1退出條件若第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方。15.6.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理已進(jìn)行的交易活動，并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的后續(xù)事宜。15.7第三方保密15.7.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。15.7.2保密期限第三方對本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。15.8第三方費(fèi)用15.8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。15.8.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此表格用于核實(shí)房產(chǎn)信息，確保交易雙方對房產(chǎn)的基本情況有清晰的認(rèn)識。2.附件二：付款憑證要求：記錄所有房款支付的具體信息，包括支付日期、金額、支付方式等，并由支付方簽字確認(rèn)。說明：此憑證用于證明房款已支付，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易雙方的利益。4.附件四：房產(chǎn)交易合同要求：合同文本，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此合同是雙方交易的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有交易條款。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明，如身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。說明：此手續(xù)是房產(chǎn)過戶的必備文件，確保房產(chǎn)權(quán)利的合法轉(zhuǎn)移。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：記錄甲乙雙方繳納的稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅等。說明：此憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，是房產(chǎn)交易合法性的重要證明。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方服務(wù)，需簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的__%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日應(yīng)付款額的__%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的__%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日應(yīng)付款額的__%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付合同總價(jià)__%的違約金。4.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的維修費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方違反合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度適用存量房交易合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方同意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)登記，尚未進(jìn)行過銷售的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.房屋登記簿：指國家房產(chǎn)管理部門記載房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等信息的登記簿。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣人：指在存量房交易中出售房屋的一方。2.買受人：指在存量房交易中購買房屋的一方。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的購買房屋的金額。4.房屋交付：指甲方將房屋及房屋所有權(quán)證、房屋登記簿等全部轉(zhuǎn)移給乙方。5.交易稅費(fèi)：指在存量房交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)，應(yīng)由買賣雙方繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣人有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.出賣人應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議和糾紛。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及房屋所有權(quán)證、房屋登記簿等全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.出賣人應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋及房屋所有權(quán)證、房屋登記簿等。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格。3.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.買受人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方所出售房屋的實(shí)際地址。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)將房屋及房屋所有權(quán)證、房屋登記簿等全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)；2.乙方未按約定支付交易價(jià)格；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將已收交易款項(xiàng)退還乙方；2.乙方應(yīng)將房屋及房屋所有權(quán)證、房屋登記簿等全部退還甲方；3.雙方因違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：甲方同意將存量房出售給乙方，雙方約定的交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，交易稅費(fèi)由買賣雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向甲方支付交易價(jià)格。2.支付方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期交易價(jià)格，即人民幣_________元整。2.剩余交易價(jià)格在房屋交付前全部支付完畢。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后，立即向乙方提供房屋所有權(quán)證、房屋登記簿等文件。2.乙方在支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)提供有效身份證明及支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金。2.乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.本合同的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突、政治動亂等政府行為；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為存量房所有權(quán)的權(quán)利人，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為存量房購買人，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，依法采取必要的法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成存量房的交易過程。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋交易過程中的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為本合同簽訂雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同獨(dú)立于任何其他協(xié)議或承諾。16.3增減條款：1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。2.如需增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定辦理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件一：存量房詳細(xì)信息1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：________________5.房屋權(quán)屬：________________附件二：交易稅費(fèi)清單1.交易稅費(fèi)：________________2.乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________________3.甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________________附件三：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記簿復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房詳細(xì)信息2.交易稅費(fèi)清單3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋登記簿復(fù)印件5.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格。逾期支付房款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同確認(rèn)違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已辦理房屋所有權(quán)登記，尚未進(jìn)行過銷售的房屋。2.交易價(jià)格：買賣雙方協(xié)商確定的購買房屋的金額。3.交易稅費(fèi)：買賣雙方根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.房屋所有權(quán)證：國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.房屋登記簿：國家房產(chǎn)管理部門記載房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等信息的登記簿。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)最新政策法規(guī)，自行核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如存在疑問，可咨詢相關(guān)部門。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.問題：一方違約，另一方不履行合同。解決辦法：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，以合同原文為準(zhǔn)，如存在爭議，可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為交易中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)誠實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。4.第三方的責(zé)任：如因第三方原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方如違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款及利息。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方如違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的房款及利息。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度適用存量房交易合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同適用范圍二、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)狀況3.房源配套設(shè)施4.房源使用情況三、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.交易代理人信息（如有）四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格確定方式2.交易價(jià)格組成3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)方六、合同履行與交付1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付條件4.交付手續(xù)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.房源產(chǎn)權(quán)證明2.房源交易稅費(fèi)繳納證明3.交易雙方身份證明十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十二、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十四、合同解除后的處理1.交易款項(xiàng)返還2.房源返還3.稅費(fèi)承擔(dān)4.違約責(zé)任承擔(dān)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度適用存量房交易合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________4.合同適用范圍：本合同適用于二零二五年度在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的存量房交易。二、房源信息1.房源基本情況：房源地址：____________________房源面積：____________________房源戶型：____________________房源結(jié)構(gòu)：____________________2.房源產(chǎn)權(quán)狀況：房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房源產(chǎn)權(quán)證號：_________________房源所有權(quán)人：_________________3.房源配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：____________________公共設(shè)施：____________________周邊設(shè)施：____________________4.房源使用情況：房源使用性質(zhì)：_________________房源裝修情況：_________________房源使用限制：_________________三、交易雙方信息1.買方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________2.賣方信息：賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________3.交易代理人信息（如有）：代理人姓名：___________________代理人身份證號：_________________代理人聯(lián)系方式：__________________四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致2.交易價(jià)格組成：房屋交易價(jià)格：_________________交易稅費(fèi)：____________________3.付款方式：首付款：____________________尾款：____________________4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年__月__日尾款支付時(shí)間：____年__月__日五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅：____________________土地增值稅：_________________其他稅費(fèi)：__________________2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算3.稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________六、合同履行與交付1.交付時(shí)間：____年__月__日2.交付地點(diǎn)：____________________3.交付條件：房源產(chǎn)權(quán)清晰房源無任何權(quán)利瑕疵房源已交付所有稅費(fèi)4.交付手續(xù)：房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房源鑰匙交付七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方協(xié)商解除事宜簽訂解除合同協(xié)議八、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房屋雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按交易價(jià)格的____%計(jì)算3.違約金計(jì)算：違約金總額=交易價(jià)格×違約金比例九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求爭議解決機(jī)構(gòu)在收到請求后____日內(nèi)做出決定十、合同附件1.房源產(chǎn)權(quán)證明2.房源交易稅費(fèi)繳納證明3.交易雙方身份證明4.交易代理人授權(quán)委托書（如有）十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足合同約定生效條件2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：____________________十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，或通過約定的通訊方式3.合同附件：與本合同具有同等法律效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同解除與終止程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方協(xié)商解除事宜簽訂解除合同協(xié)議十四、合同解除后的處理1.交易款項(xiàng)返還：買方已支付款項(xiàng)應(yīng)予返還賣方應(yīng)退還買方已支付款項(xiàng)2.房源返還：賣方應(yīng)將房源返還給買方3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按合同約定承擔(dān)已繳納的稅費(fèi)4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任____________________買方簽字：____________________日期：____年__月__日____________________賣方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買乙方擬出售的房屋。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.甲方付款保障條款：甲方支付房款前，應(yīng)將房款支付至由雙方共同指定的第三方監(jiān)管賬戶。第三方監(jiān)管賬戶的設(shè)立和監(jiān)管應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。3.甲方裝修要求條款：甲方對房屋的裝修有特殊要求時(shí)，應(yīng)在合同中明確約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及完成時(shí)間。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方過戶手續(xù)協(xié)助條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)不順利的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方房屋用途限制條款：甲方購買房屋后，房屋用途應(yīng)限于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。若甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方價(jià)格調(diào)整條款：若市場房價(jià)上漲，乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，要求調(diào)整房屋交易價(jià)格。甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)乙方，如不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解決或解除合同。2.乙方交付條件條款：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋符合交付條件。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方房屋裝修條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全。乙方裝修前應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方產(chǎn)權(quán)過戶條款：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋用途限制條款：乙方購買房屋后，房屋用途應(yīng)限于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方按合同約定比例承擔(dān)。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。2.中介保密條款：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。中介方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方信息，應(yīng)予以保密。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若中介方違反本條款，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。中介方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)積極履行職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。5.中介解除條款：雙方在合同履行過程中，可協(xié)商一致解除中介服務(wù)。解除中介服務(wù)后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證明2.房源交易稅費(fèi)繳納證明3.交易雙方身份證明4.交易代理人授權(quán)委托書（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋裝修圖紙及說明（如有）7.第三方監(jiān)管賬戶信息8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出違約行為，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證的房屋，尚未交易的房屋。2.房源產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律狀態(tài)，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：交易雙方對合同條款有不同理解。解決辦法：協(xié)商解決或請求中介方、法律專業(yè)人士協(xié)助。3.問題：交易過程中一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：尋求當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的幫助，或委托律師處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣雙方之間的交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于房屋買賣雙方需要明確交易條件、違約責(zé)任和爭議解決方式的交易。4.適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要保障各自權(quán)益的情況。全文完。二零二五年度適用存量房交易合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的存量房一套，現(xiàn)欲出售，乙方有意購買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性手續(xù)，可依法轉(zhuǎn)讓的房屋。2）交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2）乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。3）合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。4）合同生效日：指本合同依法成立的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2）甲方應(yīng)保證所出售的存量房真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格。3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，交易價(jià)格支付完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后視為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的存量房所在地。5.3合同履行方式：1）交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照合同約定，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2）房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理存量房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理存量房及相關(guān)事宜；2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）交易價(jià)格：指乙方購買甲方存量房所支付的總金額。2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買存量房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方同意通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋過戶手續(xù)費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等。7.2支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將交易價(jià)格及稅費(fèi)等費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付部分或全部費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3）中介服務(wù)費(fèi)支付：如雙方同意通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格及稅費(fèi)等費(fèi)用后，將存量房的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2）甲方應(yīng)確保所收取的款項(xiàng)為真實(shí)有效的交易款項(xiàng)，不得挪用或侵占。3）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，確保所支付的款項(xiàng)為真實(shí)有效的資金來源。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方提供的存量房存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格及稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）雙方在交易過程中知悉的對方個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）保密內(nèi)容不得用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2）一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2）本合同涉及的商業(yè)秘密；3）本合同涉及的個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2）乙方在支付交易價(jià)格前，不得擅自處分或抵押存量房。13.2特殊權(quán)力保留：1）如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留要求賠償?shù)臋?quán)利。2）任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房的過戶手續(xù)。2）雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便