2025年度個人二手房交易擔(dān)保貸款合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易擔(dān)保貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1交易雙方的基本情況1.2交易房產(chǎn)的基本情況1.3貸款金額及期限第二條貸款用途及限制2.1貸款用途說明2.2貸款用途限制第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率及浮動方式3.2還款方式說明3.3逾期還款利息及罰金第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式第五條貸款期限及提前還款5.1貸款期限說明5.2提前還款條件5.3提前還款費用第六條交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明6.2房產(chǎn)風(fēng)險說明6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第七條交易稅費及費用7.1交易稅費說明7.2交易費用說明7.3稅費及費用支付責(zé)任第八條交易房產(chǎn)的交付與驗收8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)驗收流程8.3驗收不合格的處理第九條交易房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費用第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二條合同的終止與生效12.1合同終止條件12.2合同生效條件12.3合同生效時間第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任說明13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任計算第十四條合同的生效、解釋及附件14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1交易雙方的基本情況1.2交易房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體門牌號碼。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積和套內(nèi)面積。1.2.4房產(chǎn)用途：住宅或非住宅。1.2.5房產(chǎn)估值：根據(jù)評估報告確定的房產(chǎn)價值。1.3貸款金額及期限1.3.1貸款金額：人民幣萬元整。1.3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年。第二條貸款用途及限制2.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買甲方名下的二手房。2.2貸款用途限制：不得用于非法用途，如賭博、等。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。3.2還款方式說明：等額本息還款方式。3.3逾期還款利息及罰金：逾期還款每日按貸款金額的萬分之五計收罰金，同時按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計收逾期利息。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：乙方需提供符合要求的貸款申請材料，經(jīng)甲方審核通過后，方可發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放流程：乙方提交貸款申請材料→甲方審核→貸款發(fā)放。4.3貸款支付方式：貸款直接支付至甲方名下的房產(chǎn)交易賬戶。第五條貸款期限及提前還款5.1貸款期限說明：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，至貸款本息還清之日止。5.2提前還款條件：乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可提前還款。5.3提前還款費用：提前還款需支付一定比例的提前還款手續(xù)費。第六條交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明：甲方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2房產(chǎn)風(fēng)險說明：甲方承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清或存在法律糾紛所引發(fā)的一切風(fēng)險。6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：房產(chǎn)交易完成后，甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條交易稅費及費用7.1交易稅費說明：本合同中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2交易費用說明：本合同中涉及的費用包括但不限于中介費、評估費、抵押登記費等。7.3稅費及費用支付責(zé)任：稅費及費用由交易雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及約定各自承擔(dān)。第八條交易房產(chǎn)的交付與驗收8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)驗收流程8.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。8.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。8.3驗收不合格的處理8.3.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，并要求甲方在個工作日內(nèi)進行整改。8.3.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條交易房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.1.1房產(chǎn)交付后的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.1.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的保養(yǎng)要求進行日常維護。9.2.2保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.3維修保養(yǎng)費用9.3.1日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。9.3.2因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，甲方應(yīng)承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1房產(chǎn)所在地人民法院為爭議解決機構(gòu)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成立時，任何一方均可提出解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除需以書面形式通知對方，并明確變更或解除的內(nèi)容。11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行合同。第十二條合同的終止與生效12.1合同終止條件12.1.1貸款本息還清且合同約定的其他義務(wù)履行完畢。12.2合同生效條件12.2.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效時間12.3.1合同生效時間為甲方收到乙方貸款申請材料并審核通過的日期。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任說明13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。13.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。13.3違約責(zé)任計算13.3.1違約金按合同約定的比例計算，不足部分按實際損失計算。第十四條合同的生效、解釋及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3附件說明14.3.1本合同附件包括但不限于貸款申請材料、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入旨在確保交易安全、公正，提高交易效率。2.1.2第三方介入可提供專業(yè)服務(wù)，減少交易風(fēng)險。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方達成書面協(xié)議。2.2.2甲方或乙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保交易活動的順利進行。3.1.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的%。4.1.2超過責(zé)任限額部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方的變更及替換6.1第三方的變更6.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前與原第三方解除協(xié)議，并與新第三方達成書面協(xié)議。6.1.2解除原第三方協(xié)議和新第三方協(xié)議作為本合同的附件。6.2第三方的替換6.2.1如原第三方無法履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方。6.2.2替換第三方時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方的責(zé)任追究7.1第三方的責(zé)任追究7.1.1甲方或乙方可向第三方追究其責(zé)任，要求其承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。7.1.2甲方或乙方可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴第三方，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的權(quán)益保障8.1第三方的權(quán)益保障8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到保障。8.1.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第九條第三方的退出機制9.1第三方的退出機制9.1.1第三方在合同履行完畢后，有權(quán)退出本合同。9.1.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十條本條款的生效及解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表1.1詳細(xì)要求：包括借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。1.2說明：貸款申請表是借款人向甲方申請貸款的重要文件，需借款人親自填寫并簽字。2.房產(chǎn)評估報告2.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、估值、評估時間等。2.2說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址等。3.2說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)歸屬的重要文件，由房產(chǎn)管理部門出具。4.房產(chǎn)交易合同4.1詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。4.2說明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方達成交易的重要文件，需雙方簽字或蓋章。5.中介服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括中介機構(gòu)基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。5.2說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。6.擔(dān)保協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。6.2說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與甲方簽訂的協(xié)議，確保貸款安全。7.交易稅費繳納憑證7.1詳細(xì)要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。7.2說明：交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要文件。8.房產(chǎn)驗收報告8.1詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人、驗收意見等。8.2說明：房產(chǎn)驗收報告是確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量的重要文件。9.合同變更協(xié)議9.1詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等。9.2說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行變更的文件。10.合同解除協(xié)議10.1詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時間、解除條件等。10.2說明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，對合同進行解除的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付貸款本息；1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.1.3未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1未按時支付購房款；1.2.2提供虛假貸款申請材料；1.2.3未按時辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計收逾期利息；2.1.2支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計收逾期利息；2.2.2支付違約金，違約金按合同約定比例計算。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付貸款本息，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息元，并支付違約金元。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付購房款，逾期5天，應(yīng)支付逾期利息元，并支付違約金元。全文完。2025年度個人二手房交易擔(dān)保貸款合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度個人二手房交易擔(dān)保貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國擔(dān)保法；（3）中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款的規(guī)定；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）擔(dān)保貸款：指借款人向貸款銀行申請貸款，由擔(dān)保方提供擔(dān)保，貸款銀行在借款人無力償還貸款時，有權(quán)向擔(dān)保方追償?shù)馁J款。（2）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指賣方，即本合同中的房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指買方，即本合同中的房屋購買者。（3）丙方：指擔(dān)保方，即為本合同提供擔(dān)保的第三方。（4）貸款額度：指貸款銀行根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平等因素，批準(zhǔn)的貸款金額。（5）貸款期限：指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的時間。（6）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。（4）甲方應(yīng)配合乙方向貸款銀行申請貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（4）乙方應(yīng)向貸款銀行申請貸款，并按照貸款合同約定還款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（3）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，在借款人無力償還貸款時，向貸款銀行承擔(dān)連帶責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款人還清全部貸款本息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括房屋交付、貸款還款、擔(dān)保責(zé)任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，按月支付。（2）擔(dān)保費：由丙方根據(jù)貸款金額的一定比例收取，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（3）評估費：由乙方支付的房屋評估費用。（4）其他費用：包括但不限于抵押登記費、保險費、律師費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方約定的方式進行。（2）擔(dān)保費：丙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性收取擔(dān)保費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（3）評估費、抵押登記費等其他費用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式進行支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的支付日之前支付當(dāng)月貸款利息。（2）擔(dān)保費：丙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性收取擔(dān)保費。（3）評估費、抵押登記費等其他費用：應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，由甲乙雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）支付義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。（2）支付憑證：支付方應(yīng)在支付后保留支付憑證，作為履行支付義務(wù)的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的1%。（2）乙方未按約定時間申請貸款，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按照上述違約責(zé)任的規(guī)定計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金，否則守約方有權(quán)要求支付違約金及違約利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行受到影響的，各方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的貸款債權(quán)；（2）本合同項下的擔(dān)保責(zé)任；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)立即終止合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）丙方作為擔(dān)保方，在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項下的權(quán)利，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，任何一方有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由合同履行地的人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（擔(dān)保方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.貸款申請表4.擔(dān)保合同5.房屋買賣合同6.付款憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)商記錄10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋。提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。乙方違約：未按約定時間支付購房款。未按約定時間申請貸款。丙方違約：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需由甲乙雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保貸款：指借款人向貸款銀行申請貸款，由擔(dān)保方提供擔(dān)保，貸款銀行在借款人無力償還貸款時，有權(quán)向擔(dān)保方追償?shù)馁J款。2.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的房屋。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)的客觀情況。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常以一定比例的金額計算。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)向貸款銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并盡快履行擔(dān)保義務(wù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：丙方（擔(dān)保機構(gòu)）2.責(zé)權(quán)利規(guī)劃：責(zé)任：丙方應(yīng)對乙方的貸款提供擔(dān)保，在乙方無法償還貸款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。丙方應(yīng)確保擔(dān)保手續(xù)的合法性和有效性。權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明等文件。丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。利益：丙方有權(quán)收取擔(dān)保費。丙方有權(quán)在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)向乙方追償。3.解釋說明：本條款旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和利益，確保其在合同履行過程中的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。乙方有權(quán)要求貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款后，享有房屋的使用權(quán)。乙方在還清貸款后，享有房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。4.解釋說明：本條款旨在保障乙方的權(quán)益，確保其在交易過程中的利益最大化。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。甲方可要求貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的購房款。甲方可獲得房屋的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在貸款未還清前，不得擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。乙方在貸款未還清前，不得擅自改變房屋用途。4.解釋說明：本條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保其在交易過程中的利益最大化。全文完。2025年度個人二手房交易擔(dān)保貸款合同樣本2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.2合同定義與解釋第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易稅費第四章貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任第六章交易流程與手續(xù)6.1交易流程概述6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3貸款申請與審批6.4還款計劃與監(jiān)管第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）7.4違約金計算第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章其他約定10.1通知送達10.2合同生效與修改10.3不可抗力10.4合同份數(shù)與效力第十一章附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2貸款審批材料11.3擔(dān)保合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署當(dāng)事人第十三章合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國貸款通則》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2合同定義與解釋1.2.1“甲方”指借款人1.2.2“乙方”指貸款銀行1.2.3“丙方”指擔(dān)保人（如有）1.2.4“房產(chǎn)”指乙方提供的抵押物1.2.5“貸款”指乙方借給甲方的金額1.2.6“擔(dān)?！敝副綄追降膫鶆?wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.1.4甲方聯(lián)系電話2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.2.4乙方聯(lián)系電話2.3丙方信息（如有）2.3.1丙方名稱2.3.2丙方地址2.3.3丙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.3.4丙方聯(lián)系電話第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.2.2房產(chǎn)交易合同3.3房產(chǎn)交易稅費3.3.1應(yīng)繳納稅費清單3.3.2稅費繳納憑證第四章貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額4.1.2貸款具體分配金額4.2貸款利率4.2.1基準(zhǔn)利率4.2.2調(diào)整機制4.3貸款期限4.3.1貸款起止日期4.3.2分期還款計劃4.4還款方式4.4.1還款頻率4.4.2還款金額第五章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保方式5.1.1丙方提供擔(dān)保5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保起始日期5.2.2擔(dān)保終止日期5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1丙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任5.3.2保證方式第六章交易流程與手續(xù)6.1交易流程概述6.1.1甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同6.1.2甲方向乙方申請貸款6.1.3乙方審批貸款6.1.4甲方支付購房款6.1.5甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.6乙方發(fā)放貸款6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.1過戶所需材料6.2.2過戶辦理流程6.3貸款申請與審批6.3.1貸款申請材料6.3.2貸款審批流程6.4還款計劃與監(jiān)管6.4.1還款計劃制定6.4.2還款賬戶管理第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未能按時還款的違約責(zé)任7.1.2未如實提供貸款申請資料的違約責(zé)任7.1.3未履行合同約定的其他違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按時發(fā)放貸款的違約責(zé)任7.2.2未履行合同約定的其他違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）7.3.1未履行擔(dān)保責(zé)任的違約責(zé)任7.3.2未按時履行保證責(zé)任的違約責(zé)任7.4違約金計算7.4.1違約金的計算方式7.4.2違約金的上限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約8.1.2乙方嚴(yán)重違約8.1.3不可抗力事件8.2合同終止條件8.2.1貸款全部還清8.2.2房產(chǎn)過戶完成8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1退還剩余貸款8.3.2房產(chǎn)解押8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.4合同解除或終止手續(xù)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用9.3.2仲裁費用9.3.3訴訟費用第十章其他約定10.1通知送達10.1.1通知方式10.1.2通知送達地址10.2合同生效與修改10.2.1合同生效條件10.2.2合同修改程序10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件定義10.3.2不可抗力事件處理10.4合同份數(shù)與效力10.4.1合同份數(shù)10.4.2合同效力第十一章附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2貸款審批材料11.3擔(dān)保合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署當(dāng)事人第十三章合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.1.3合同約定的其他生效條件14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件14.2.2法律規(guī)定的解除條件14.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.3.1甲方權(quán)利義務(wù)14.3.2乙方權(quán)利義務(wù)14.3.3丙方權(quán)利義務(wù)（如有）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易流程、貸款申請、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)。1.1.1甲方有權(quán)決定交易流程的啟動和終止；1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款申請所需材料；1.1.3甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)進行實地查看。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在貸款發(fā)放和房產(chǎn)過戶過程中的優(yōu)先權(quán)。1.2.1在乙方貸款審批過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)；1.2.2在房產(chǎn)過戶過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。1.3甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。1.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)評估費用；1.3.2甲方承擔(dān)貸款申請費用；1.3.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于貸款發(fā)放、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)。2.1.1乙方有權(quán)決定貸款發(fā)放的時間和金額；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款申請所需材料；2.1.3乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前對甲方進行信用評估。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在貸款發(fā)放和房產(chǎn)過戶過程中的優(yōu)先權(quán)。2.2.1在甲方貸款申請過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)；2.2.2在房產(chǎn)過戶過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。2.3乙方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。2.3.1乙方承擔(dān)貸款審批費用；2.3.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費；2.3.3乙方承擔(dān)貸款擔(dān)保費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和費用。3.1.1中介提供交易咨詢、信息查詢、合同起草等服務(wù)；3.1.2中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的責(zé)任。3.2.1中介應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程；3.2.3中介對交易過程中發(fā)生的糾紛承擔(dān)一定的調(diào)解責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的保密義務(wù)。3.3.1中介對交易過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2中介不得泄露交易過程中的任何信息。3.4中介解約條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的解約條件和程序。3.4.1雙方協(xié)商一致，中介可解除合同；3.4.2中介違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同；3.4.3中介解除合同應(yīng)提前通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.貸款審批材料3.擔(dān)保合同4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.交易稅費繳納憑證7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.丙方擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時還款認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，甲方未按時足額償還貸款本金及利息。2.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款認(rèn)定：根據(jù)合同約定的貸款發(fā)放日期，乙方未按時向甲方發(fā)放貸款。3.違約行為：甲方未如實提供貸款申請資料認(rèn)定：甲方在貸款申請過程中故意隱瞞或提供虛假信息。4.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。5.違約行為：丙方未履行擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：丙方在擔(dān)保期間未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.貸款通則：規(guī)范貸款活動的法律。3.擔(dān)保法：規(guī)范擔(dān)保活動的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對稱解決辦法：加強中介機構(gòu)的信息披露義務(wù)，確保交易信息的真實性。2.問題：貸款審批時間長解決辦法：優(yōu)化貸款審批流程，提高審批效率。3.問題：還款過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：建立完善的糾紛解決機制，及時化解矛盾。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買二手房并申請貸款2.房地產(chǎn)開發(fā)商提供貸款擔(dān)保3.個人之間進行房產(chǎn)交易4.銀行與其他金融機構(gòu)合作提供貸款服務(wù)全文完。2025年度個人二手房交易擔(dān)保貸款合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔(dān)保機構(gòu)）：3.丙方（貸款銀行）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在房地產(chǎn)二級市場進行交易的已購公有住房、經(jīng)濟適用住房、已購解困房等具有產(chǎn)權(quán)的房屋。2.擔(dān)保貸款：指貸款人因甲方的信譽不足，要求乙方提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。3.保證金：指乙方為履行擔(dān)保義務(wù)而向甲方收取的現(xiàn)金或其他有價證券。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至約定的貸款還清之日止。2.貸款金額：指甲方從丙方獲得的貸款本金總額。3.貸款利率：指丙方按照國家規(guī)定及市場利率向甲方收取的貸款利息。4.還款期限：指甲方按照合同約定向丙方償還貸款本息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有根據(jù)本合同約定向丙方申請貸款的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付貸款本息。3.甲方應(yīng)按時向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有根據(jù)本合同約定向甲方收取擔(dān)保服務(wù)費用的權(quán)利。2.乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對甲方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助丙方對甲方的貸款進行監(jiān)督和管理。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方享有根據(jù)本合同約定向甲方發(fā)放貸款的權(quán)利。2.丙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的貸款進行監(jiān)督管理。3.丙方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，向甲方收取貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向丙方申請貸款，并提供相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)放貸款，并監(jiān)督和管理貸款使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款還清。2.乙方書面通知甲方解除擔(dān)保關(guān)系。3.丙方書面通知甲方解除貸款合同。6.3終止程序1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息。2.乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。3.丙方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，向甲方收取貸款本息。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)向丙方支付全部貸款本息。3.乙方應(yīng)向甲方退還保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費：乙方根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限向甲方收取的擔(dān)保服務(wù)費。2.保證金：甲方為履行合同義務(wù)，向乙方繳納的保證金。3.其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.擔(dān)保服務(wù)費：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費。3.其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付方式。7.3支付時間1.擔(dān)保服務(wù)費：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，在貸款發(fā)放前支付完畢。3.其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付擔(dān)保服務(wù)費或保證金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向丙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定收取擔(dān)保服務(wù)費的，應(yīng)退還甲方已支付的費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可參照市場行情或法律法規(guī)的規(guī)定。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲乙丙三方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙丙三方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙丙三方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其貸款權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為擔(dān)保人，其擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。3.丙方作為貸款銀行，其貸款權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有挪用貸款行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并追究其法律責(zé)任。2.丙方保留對甲方貸款使用情況的查詢權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在擔(dān)保期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害丙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即停止，并追究其法律責(zé)任。2.丙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害丙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即停止，并追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙丙三方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同權(quán)益。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知其他方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。2.任何一方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合其他方的工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是甲乙丙三方之間關(guān)于個人二手房交易擔(dān)保貸款的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以