2025年度個人房屋抵押貸款還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押貸款還款合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供個人房屋抵押貸款，乙方同意以自有房屋作為抵押物，向甲方申請貸款。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效及終止條件等事項，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指甲方以乙方提供的房屋作為抵押物，向乙方發(fā)放的貸款。2.抵押物：指乙方提供的房屋，作為甲方提供貸款的擔(dān)保。3.還款：指乙方按照合同約定，按期向甲方償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的貸款人，即提供貸款的一方。2.乙方：指本合同中的借款人，即申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.房屋：指乙方提供的用于抵押的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。4.貸款本金：指甲方實際發(fā)放給乙方的貸款金額。5.利息：指乙方按照合同約定應(yīng)向甲方支付的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.向乙方提供貸款；2.對乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)；3.按照合同約定，收取乙方支付的貸款本金及利息；4.對乙方逾期還款、違約行為等，有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，向甲方申請貸款；2.提供真實、準確的個人信息和房屋信息；3.按照合同約定，按期償還貸款本金及利息；4.維護抵押物的安全、完整，不得擅自處置抵押物；5.在貸款期間，如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方住所地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的還款日期前，將貸款本金及利息足額存入甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方還款后，及時辦理還款手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方提前償還全部貸款本金及利息；2.甲方按照合同約定，提前收回貸款；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.乙方提前償還全部貸款本金及利息時，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，辦理終止手續(xù)；2.甲方提前收回貸款時，應(yīng)提前向乙方發(fā)出通知，乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定辦理還款手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方；2.甲方應(yīng)將乙方償還的貸款本金及利息退還乙方；3.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及雙方約定的浮動利率計算。2.抵押登記費：指乙方因抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.保險費：指乙方為抵押物購買的保險費用。4.其他費用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將當(dāng)月應(yīng)還利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.抵押登記費、保險費等：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用：根據(jù)具體費用類型及雙方約定，采用相應(yīng)的支付方式。7.3支付時間1.貸款利息支付時間：每月還款日當(dāng)天。2.抵押登記費、保險費等一次性支付時間：合同簽訂時。3.其他費用支付時間：根據(jù)具體費用類型及雙方約定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，足額支付各項費用。2.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期金額的每日萬分之五計收罰息。3.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部或部分未付費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的千分之五。2.如甲方未按照合同約定收回貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的每日萬分之五。8.2乙方違約1.如乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的每日萬分之五。2.如乙方擅自處置抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的百分之十。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照約定的違約金比例，以貨幣形式向守約方支付賠償金。如違約行為給對方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；2.本合同涉及的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.甲方保留對乙方違約行為的追討權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時，對抵押物采取必要處置措施的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按合同約定履行保密義務(wù)時，追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、傳真、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：乙方（借款人）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的貸款申請資料；2.乙方提供的房屋所有權(quán)證明；3.房屋抵押登記證明；4.雙方簽訂的合同文本；5.雙方協(xié)商一致的其他書面文件；6.貸款利息計算表格；7.保險合同及相關(guān)文件；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；乙方擅自處置抵押物；乙方未按合同約定支付抵押登記費、保險費等費用；甲方未按合同約定提供貸款。2.違約行為的認定：乙方逾期還款超過合同約定的寬限期；乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；乙方未按合同約定支付相關(guān)費用；甲方未按合同約定發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方以貨幣形式向乙方提供的資金。2.抵押物：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。3.抵押權(quán)：指甲方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并調(diào)整貸款金額或抵押比例。3.問題：甲方未及時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解釋原因，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生費用。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的方式分擔(dān)爭議解決過程中的費用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或見證人，應(yīng)對其承諾的擔(dān)保責(zé)任或見證行為負責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實、合法，并對擔(dān)保物的權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行其對乙方的還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時，依照合同約定行使權(quán)利，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實的擔(dān)保物或履行見證義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物不會侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供足額的貸款。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求甲方按照市場利率調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對貸款用途進行合理調(diào)整。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)，有權(quán)申請延期還款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，提供必要的咨詢和幫助。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，限制乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時足額償還貸款。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施，包括但不限于申請抵押物處置權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供貸款用途的證明。甲方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，如未按照約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款還款合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：為滿足乙方購房需求，甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度個人房屋抵押貸款中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方在貸款履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房屋抵押貸款”是指甲方將房屋抵押給乙方作為擔(dān)保，乙方按照合同約定向甲方提供貸款的金融活動。（2）“抵押物”是指甲方為擔(dān)保貸款履行而提供的房屋。（3）“貸款本金”是指乙方向甲方所借貸款的原始金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“還款”是指乙方按照合同約定的時間和金額向甲方支付貸款本金及利息。（2）“逾期”是指乙方未按照合同約定的時間償還貸款本金及利息。（3）“提前還款”是指乙方在貸款尚未到期前，經(jīng)甲方同意，一次性或分次償還全部或部分貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額償還貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進行監(jiān)督、檢查，確保抵押物價值不低于貸款本金。（4）甲方有權(quán)在乙方逾期償還貸款的情況下，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請房屋抵押貸款。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和金額償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)確保抵押物的合法合規(guī)，不得擅自處分抵押物。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料，以證明還款能力。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為乙方住所地或雙方協(xié)商一致的其他地點。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已按照合同約定償還全部貸款本金及利息。（2）本合同約定的終止條件之一發(fā)生，如甲方同意解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方應(yīng)當(dāng)共同確認合同終止的時間、原因和后續(xù)處理事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方貸款本金及利息。（2）雙方應(yīng)依法處理終止合同后的財產(chǎn)權(quán)益。（3）本合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）貸款本金：乙方從甲方獲得的房屋抵押貸款金額。（2）利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率及合同約定的浮動利率計算。（3）其他費用：包括但不限于貸款手續(xù)費用、抵押登記費用、保險費用等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式向甲方支付貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)在每月的還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，每月按時支付貸款本金及利息。（2）如遇國家法定節(jié)假日或甲方指定休息日，還款時間順延至下一個工作日。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保還款資金的來源合法，不得使用非法資金償還貸款。（2）甲方有權(quán)對乙方的還款資金進行審查，如發(fā)現(xiàn)資金來源不符合規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕接受還款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息和違約金。（2）乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按逾期貸款本金的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：（1）本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，保密期限自知悉之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行貸款還款義務(wù)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響貸款資金的支付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家利益、社會公共利益等不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方還款情況進行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段保護自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實時，解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方無力償還貸款時，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。（2）合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如本合同涉及的國際條約、法律，以國際條約、法律為準。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同為獨立文件，不因其他合同的成立、變更或終止而影響其效力。（2）本合同內(nèi)容不因任何一方提供的文件或信息的遺漏、錯誤而影響其效力。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。（2）增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：__________簽字日期：____年____月____日乙方（借款方）：__________簽字日期：____年____月____日甲方（貸款方）：__________蓋章日期：____年____月____日乙方（借款方）：__________蓋章日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押合同2.貸款合同3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件4.個人身份證明復(fù)印件5.收入證明材料6.財務(wù)狀況說明7.逾期還款記錄8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商記錄10.仲裁或訴訟裁決書11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定及時發(fā)放貸款。未按合同約定提供貸款服務(wù)。故意隱瞞抵押物真實情況。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款本金及利息。擅自處分抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以房屋作為抵押物，向貸款機構(gòu)申請的貸款。2.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款履行而提供的房屋。3.逾期還款：指借款方未在約定的還款日期前償還貸款本金及利息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。7.訴訟：指雙方通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊情況無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商制定還款計劃或申請延期還款。2.問題：甲方未按合同約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：房屋抵押物價值低于貸款本金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供其他抵押物或補充擔(dān)保。4.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律意見。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方可以是擔(dān)保公司、保險公司或其他相關(guān)機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)符合合同約定。第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費用或保險費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行合同約定的責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)?；虮ｋU責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)合同約定享受優(yōu)惠利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高貸款利率或增加額外費用。甲方不得非法扣押乙方的抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的還款情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供貸款相關(guān)的證明材料。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方貸款手續(xù)費用、抵押登記費用等。甲方可要求乙方購買相關(guān)保險，以保障貸款安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息和違約金。乙方不得擅自處分抵押物。乙方不得提供虛假信息或隱瞞重要事實。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款還款合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.貸款基本信息6.房屋抵押信息二、貸款金額及期限1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式4.還款頻率5.還款總額6.每期還款金額三、貸款利率及費用1.貸款利率2.利息計算方式3.貸款手續(xù)費4.其他費用5.費用支付方式6.費用減免條件四、還款計劃1.還款起始日期2.還款截止日期3.每期還款日期4.還款金額調(diào)整5.提前還款6.延遲還款五、房屋抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)定2.抵押物描述3.抵押物價值評估4.抵押登記5.抵押權(quán)變更6.抵押權(quán)解除六、違約責(zé)任1.逾期還款2.提前還款違約金3.延遲還款違約金4.貸款用途違規(guī)5.房屋抵押權(quán)變更違規(guī)6.其他違約責(zé)任七、保險1.保險種類2.保險金額3.保險費用4.保險期限5.保險理賠6.保險變更八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決結(jié)果九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更生效5.合同變更備案6.合同變更解除十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效5.合同解除備案6.合同解除后處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止生效5.合同終止備案6.合同終止后處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同解釋6.合同簽訂地點十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效備案5.合同生效證明6.合同生效后履行十四、附件1.房屋抵押登記證明2.貸款合同附件3.保險合同附件4.其他附件5.附件效力6.附件變更合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋抵押貸款還款合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：貸款人：____________________貸款人身份證號碼：____________________借款人：____________________借款人身份證號碼：____________________5.貸款基本信息：貸款金額：人民幣____元整貸款期限：____年還款方式：等額本息/等額本金還款頻率：每月6.房屋抵押信息：房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋估值：人民幣____元整二、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣____元整2.貸款期限：____年3.還款方式：等額本息/等額本金4.還款頻率：每月5.還款總額：人民幣____元整6.每期還款金額：人民幣____元整三、貸款利率及費用1.貸款利率：年利率____%2.利息計算方式：按月計息3.貸款手續(xù)費：人民幣____元整4.其他費用：保險費：人民幣____元整/年貸款評估費：人民幣____元整5.費用支付方式：與貸款本金一并償還6.費用減免條件：根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行四、還款計劃1.還款起始日期：____年__月__日2.還款截止日期：____年__月__日3.每期還款日期：每月____日4.還款金額調(diào)整：根據(jù)貸款利率變動情況，按銀行規(guī)定進行調(diào)整5.提前還款：借款人有權(quán)提前還款，需提前____個工作日通知銀行6.延遲還款：借款人延遲還款，需支付每日____%的滯納金五、房屋抵押權(quán)設(shè)定1.抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意以其名下房屋作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保2.抵押物描述：詳見附件一《房屋抵押登記證明》3.抵押物價值評估：人民幣____元整4.抵押登記：借款人需在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)5.抵押權(quán)變更：如需變更抵押權(quán)，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)6.抵押權(quán)解除：貸款全部償還后，抵押權(quán)自動解除六、違約責(zé)任1.逾期還款：借款人逾期還款，需支付每日____%的滯納金2.提前還款違約金：借款人提前還款，需支付____%的違約金3.延遲還款違約金：借款人延遲還款，需支付____%的違約金4.貸款用途違規(guī)：借款人違規(guī)使用貸款資金，銀行有權(quán)提前收回貸款5.房屋抵押權(quán)變更違規(guī)：借款人違規(guī)變更抵押權(quán)，銀行有權(quán)提前收回貸款6.其他違約責(zé)任：根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行七、保險1.保險種類：房屋抵押貸款保險2.保險金額：人民幣____元整3.保險費用：人民幣____元整/年4.保險期限：與貸款期限一致5.保險理賠：借款人需按照保險合同規(guī)定進行理賠6.保險變更：如需變更保險，需提前通知銀行，并辦理相關(guān)手續(xù)八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。6.爭議解決結(jié)果：最終以人民法院的生效判決為準。九、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)及銀行規(guī)定。2.合同變更程序：書面提出變更請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。4.合同變更生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更備案：根據(jù)法律法規(guī)及銀行規(guī)定進行備案。6.合同變更解除：如需解除合同變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照原合同解除程序執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件：根據(jù)法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行。2.合同解除程序：書面提出解除請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除通知：解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。4.合同解除生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除備案：根據(jù)法律法規(guī)及銀行規(guī)定進行備案。6.合同解除后處理：根據(jù)法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行。十一、合同終止1.合同終止條件：貸款全部償還或貸款期限屆滿。2.合同終止程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：終止內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。4.合同終止生效：自通知之日起生效。5.合同終止備案：根據(jù)法律法規(guī)及銀行規(guī)定進行備案。6.合同終止后處理：根據(jù)法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達方式：以書面形式送達至對方提供的地址或電子郵箱。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：根據(jù)附件內(nèi)容執(zhí)行。5.合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于貸款人的解釋為準。6.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并完成貸款發(fā)放手續(xù)。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效通知：無4.合同生效備案：無5.合同生效證明：銀行出具貸款發(fā)放證明。6.合同生效后履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十四、附件1.房屋抵押登記證明2.貸款合同附件3.保險合同附件4.其他附件5.附件效力：與本合同具有同等法律效力。6.附件變更：按照合同變更程序執(zhí)行。____________________貸款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日____________________借款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款：甲方有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看，確保房屋符合貸款要求。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等相關(guān)文件。甲方有權(quán)在乙方未按時還款時，采取法律手段追討欠款。2.甲方貸款利率調(diào)整條款：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。利率調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并書面確認。利率調(diào)整后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.甲方提前收回貸款條款：如乙方發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權(quán)提前收回貸款。甲方提前收回貸款時，應(yīng)提前通知乙方，并書面確認。提前收回貸款后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至貸款全部償還。4.甲方房屋處置權(quán)條款：如乙方違約，甲方有