二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售品牌合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售品牌合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)代理銷售品牌）：1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售商）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同雙方為共同推進(jìn)房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)代理銷售：指甲方委托乙方在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，以甲方名義代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）傭金：指乙方在完成甲方委托的銷售任務(wù)后，按照約定比例從銷售款項(xiàng)中提取的報(bào)酬；（3）銷售款項(xiàng)：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所得的全部款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）代理銷售：指乙方以甲方名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，并承擔(dān)銷售責(zé)任；（3）品牌合作協(xié)議：指甲乙雙方就房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)達(dá)成的本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售行為符合法律法規(guī)和甲方要求；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，乙方應(yīng)予以配合；（4）甲方有權(quán)按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照甲方要求，在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)確保銷售行為合法合規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)，確保銷售業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)；（4）乙方有權(quán)按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體履行方式如下：（1）甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、銷售策略等；（2）乙方負(fù)責(zé)開展房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判等；（3）甲乙雙方共同制定銷售目標(biāo)和計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的銷售款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照約定退還甲方提供的資料和物品；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：乙方完成甲方委托的銷售任務(wù)后，根據(jù)實(shí)際銷售金額，按照約定的傭金比例支付給乙方；（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳材料制作費(fèi)等；（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式傭金及其他費(fèi)用支付方式如下：（1）傭金支付：乙方在每月的一個(gè)工作日提交上月銷售報(bào)告及傭金申請(qǐng)單，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月傭金；（2）推廣費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用報(bào)銷單及相應(yīng)憑證后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）傭金支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日；（2）推廣費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方提交費(fèi)用報(bào)銷單及憑證后的十個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，乙方應(yīng)妥善保管；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略、客戶信息等；（3）甲乙雙方簽訂的其他合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按期交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法銷售；（3）政府政策變化導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方在代理銷售過程中不得擅自變更或處分甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方代理銷售行為的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方提供的信息的審核權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方違反本合同約定行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)中的各項(xiàng)事項(xiàng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論銷售策略、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等；（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共享客戶信息、市場(chǎng)資源等；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同解決銷售過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代理銷售品牌）：乙方（房地產(chǎn)代理銷售商）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹及銷售策略文件2.乙方代理銷售方案及市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.傭金支付申請(qǐng)單模板4.推廣費(fèi)用報(bào)銷單模板5.服務(wù)費(fèi)用報(bào)銷單模板6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成銷售任務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方在完成甲方委托的銷售任務(wù)后，按照約定比例從銷售款項(xiàng)中提取的報(bào)酬。2.推廣費(fèi)用：指乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳材料制作費(fèi)等。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。4.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在銷售過程中發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)變化，需要調(diào)整銷售策略。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論市場(chǎng)變化，共同制定新的銷售策略。2.問題：乙方在銷售過程中遇到客戶投訴，影響銷售業(yè)績(jī)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告客戶投訴情況，甲方協(xié)助乙方處理投訴，共同維護(hù)客戶關(guān)系。3.問題：甲方未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。4.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)追究乙方違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取必要措施防止泄露行為繼續(xù)發(fā)生。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停履行合同、協(xié)商解決方案等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.丙方的責(zé)任（1）丙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合合同約定，并承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、權(quán)屬等風(fēng)險(xiǎn)。（2）丙方應(yīng)配合甲乙雙方完成銷售推廣活動(dòng)，提供必要的宣傳資料和項(xiàng)目信息。3.丙方的權(quán)利（1）丙方有權(quán)獲得乙方代理銷售傭金的一部分，具體比例由三方另行協(xié)商確定。（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售行為符合丙方要求。4.丙方的義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)信息。（2）丙方應(yīng)配合甲乙雙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及銷售策略。（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付傭金。（3）乙方有權(quán)對(duì)銷售過程中出現(xiàn)的問題提出異議，并要求甲方解決。2.乙方利益條款（1）乙方在完成銷售任務(wù)后，有權(quán)獲得約定比例的傭金。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的推廣費(fèi)用支持。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及銷售策略指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得無理限制乙方的銷售行為，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售行為符合甲方要求。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方代理銷售傭金的一部分。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的推廣費(fèi)用支持。（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及銷售策略指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款（2）乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更銷售策略，不得損害甲方利益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售品牌合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及注冊(cè)信息1.2合作方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合作方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1合作產(chǎn)品及服務(wù)范圍2.2合作期限2.3合作目標(biāo)3.合作費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.合作權(quán)益及義務(wù)4.1合作方權(quán)益4.2合作方義務(wù)4.3代理銷售方權(quán)益4.4代理銷售方義務(wù)5.代理銷售政策及規(guī)定5.1代理銷售政策5.2代理銷售規(guī)定5.3代理銷售流程6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2宣傳物料及渠道6.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.銷售業(yè)績(jī)及提成7.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.2提成比例及計(jì)算方法7.3提成支付時(shí)間及方式8.合作終止及違約責(zé)任8.1合作終止條件8.2違約責(zé)任及賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充12.2其他特殊約定13.合同附件13.1合作方資質(zhì)證明文件13.2市場(chǎng)推廣物料13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及注冊(cè)信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方注冊(cè)信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_______，注冊(cè)地址：_______1.2合作方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3合作方授權(quán)代表及聯(lián)系方式1.3.1甲方授權(quán)代表：_______1.3.2甲方授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.合作內(nèi)容概述2.1合作產(chǎn)品及服務(wù)范圍2.1.1合作產(chǎn)品：本合同所指房地產(chǎn)為_______項(xiàng)目，位于_______2.1.2服務(wù)范圍：甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的銷售代理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶關(guān)系管理、銷售渠道拓展等2.2合作期限2.2.1合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止2.2.2合作期限為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算2.3合作目標(biāo)2.3.1甲方委托乙方在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售額達(dá)到_______萬元人民幣2.3.2雙方共同制定年度銷售目標(biāo)及階段性目標(biāo)3.合作費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1乙方代理費(fèi)用：根據(jù)銷售額的一定比例支付3.1.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用：由雙方按約定比例分擔(dān)3.1.3其他費(fèi)用：如差旅費(fèi)、樣品費(fèi)等，由發(fā)生方承擔(dān)3.2支付時(shí)間及方式3.2.1乙方代理費(fèi)用按季度支付，每季度支付一次3.2.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用按年度支付，于每個(gè)年度結(jié)束后支付3.2.3其他費(fèi)用在發(fā)生時(shí)支付3.3違約責(zé)任3.3.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金3.3.2若乙方未按時(shí)完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理費(fèi)用4.合作權(quán)益及義務(wù)4.1合作方權(quán)益4.1.1甲方享有項(xiàng)目銷售代理權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、銷售渠道選擇等4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作4.2合作方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的合作文件及信息4.2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性4.3代理銷售方權(quán)益4.3.1乙方享有按照約定比例收取代理費(fèi)用的權(quán)利4.3.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目銷售決策，提出合理化建議4.4代理銷售方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求完成項(xiàng)目銷售代理工作4.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范5.代理銷售政策及規(guī)定5.1代理銷售政策5.1.1甲方制定統(tǒng)一的代理銷售政策，乙方需遵守5.1.2甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整代理銷售政策5.2代理銷售規(guī)定5.2.1乙方需按照甲方規(guī)定的銷售流程進(jìn)行銷售活動(dòng)5.2.2乙方需保證銷售行為的合法性、合規(guī)性5.3代理銷售流程5.3.1乙方負(fù)責(zé)客戶接待、講解項(xiàng)目信息5.3.2乙方協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)5.3.3乙方跟蹤客戶滿意度，收集反饋意見6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.1.1甲方制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，乙方需按照計(jì)劃執(zhí)行6.1.2乙方參與制定市場(chǎng)推廣預(yù)算，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行6.2宣傳物料及渠道6.2.1甲方提供統(tǒng)一的宣傳物料，包括但不限于廣告、海報(bào)、宣傳冊(cè)等6.2.2乙方負(fù)責(zé)選擇合適的宣傳渠道，如網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)等6.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用6.3.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3.2乙方需對(duì)市場(chǎng)推廣效果進(jìn)行跟蹤，并及時(shí)向甲方匯報(bào)7.銷售業(yè)績(jī)及提成7.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際簽約金額為準(zhǔn)7.1.2銷售業(yè)績(jī)考核周期為每個(gè)季度7.2提成比例及計(jì)算方法7.2.1乙方代理費(fèi)用比例為銷售額的_______%7.2.2提成計(jì)算方法：以實(shí)際簽約金額為基數(shù)，按照_______%的比例計(jì)算提成7.3提成支付時(shí)間及方式7.3.1乙方提成按季度支付，每季度支付一次7.3.2提成支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)7.3.3提成支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.合作終止及違約責(zé)任8.1合作終止條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止本合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)滯納金8.2.2若乙方未按時(shí)完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部代理費(fèi)用8.2.3若一方違反保密條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3賠償責(zé)任8.3.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息9.1.2保密信息包括但不限于項(xiàng)目資料、營(yíng)銷策略、客戶名單、價(jià)格信息等9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行11.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他特殊約定12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他特殊事項(xiàng)13.合同附件13.1合作方資質(zhì)證明文件13.1.1甲方資質(zhì)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等13.1.2乙方資質(zhì)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等13.2市場(chǎng)推廣物料13.2.1甲方提供的宣傳物料：廣告、海報(bào)、宣傳冊(cè)等13.2.2乙方制作的宣傳物料：廣告、海報(bào)、宣傳冊(cè)等13.3其他相關(guān)文件13.3.1項(xiàng)目規(guī)劃文件13.3.2項(xiàng)目銷售政策13.3.3雙方簽訂的其他協(xié)議14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意其介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其書面同意介入時(shí)所約定的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額的約定2.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確約定其責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目的銷售代理工作。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議中的規(guī)定。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系，基于甲方和乙方簽訂的本合同及第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系，基于甲方和乙方簽訂的本合同及第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，基于各自簽訂的書面協(xié)議。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合作文件及信息。5.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方設(shè)定的銷售政策和規(guī)定。5.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。5.4第三方介入期間，若發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同簽訂及生效日期6.1第三方介入的合同，應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂。6.2第三方介入的合同，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的終止及違約責(zé)任7.1第三方介入的終止7.1.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.1.2第三方違約；7.1.1.3發(fā)生不可抗力事件；7.1.1.4本合同終止。7.2第三方違約責(zé)任7.2.1若第三方違反本合同或書面協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方支付已完成工作部分的費(fèi)用。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用，適用本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中的規(guī)定。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作方資質(zhì)證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等，確保合作方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：用于證明合作方具備參與本合同合作的基本條件。2.項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說明：用于證明項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目銷售政策要求：制定詳細(xì)的銷售政策，包括價(jià)格、優(yōu)惠、支付方式等。說明：用于規(guī)范銷售行為，確保銷售過程的公平、公正。4.市場(chǎng)推廣物料要求：提供廣告、海報(bào)、宣傳冊(cè)等宣傳物料，確保物料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于推廣項(xiàng)目，提高市場(chǎng)知名度。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.提成結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每個(gè)銷售周期內(nèi)乙方提成的計(jì)算過程和金額。說明：用于證明乙方提成的合法性和準(zhǔn)確性。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說明：用于明確違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂及生效的相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為。1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，造成乙方損失。1.2乙方未按時(shí)完成代理任務(wù)，影響項(xiàng)目銷售。1.3第三方泄露保密信息，造成甲方或乙方損失。1.4合作過程中，任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1根據(jù)違約行為對(duì)合作造成的影響程度，確定違約責(zé)任。2.2根據(jù)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，確定賠償金額。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明要求：提供違約責(zé)任示例說明。說明：3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生滯納金_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。3.2乙方未按時(shí)完成代理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度延誤，甲方可要求乙方退還部分或全部代理費(fèi)用。3.3第三方泄露保密信息，造成甲方損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售品牌合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理銷售范圍2.2品牌合作方式2.3合作區(qū)域及項(xiàng)目2.4合作期限三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、代理銷售費(fèi)用及分成4.1代理銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2分成比例及計(jì)算方法4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間五、品牌宣傳及推廣5.1品牌宣傳策略5.2宣傳物料制作及提供5.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)5.4宣傳效果評(píng)估六、市場(chǎng)調(diào)研與分析6.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容6.2市場(chǎng)分析報(bào)告6.3調(diào)研及分析費(fèi)用6.4調(diào)研結(jié)果運(yùn)用七、銷售業(yè)績(jī)考核7.1考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)7.2考核周期及時(shí)間7.3獎(jiǎng)懲措施7.4業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定方法八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除與終止程序十、協(xié)議生效及修改10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議修改程序10.3通知方式十一、其他11.1適用法律11.2不可抗力11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議份數(shù)十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、附件13.1合作項(xiàng)目清單13.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.3宣傳物料13.4其他相關(guān)文件十四、附則14.1協(xié)議解釋權(quán)14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議生效日期合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)代理銷售品牌合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售品牌合作協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：___________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)乙方：___________房地產(chǎn)開發(fā)1.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5協(xié)議目的：通過本協(xié)議，甲方作為乙方指定的房地產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)乙方指定項(xiàng)目的銷售工作，共同提升品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理銷售范圍：甲方負(fù)責(zé)乙方指定項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂等。2.2品牌合作方式：甲方將乙方項(xiàng)目納入其品牌合作體系，共同進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.3合作區(qū)域及項(xiàng)目：合作區(qū)域?yàn)開__________，合作項(xiàng)目為___________。2.4合作期限：合作期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)獲取乙方提供的項(xiàng)目資料和銷售支持。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，完成銷售任務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)維護(hù)乙方品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方銷售工作，并提出改進(jìn)意見。3.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，支持甲方銷售工作。3.2.3乙方應(yīng)按約定支付甲方代理銷售費(fèi)用。四、代理銷售費(fèi)用及分成4.1代理銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代理銷售費(fèi)用按照銷售額的___________%計(jì)算。4.2分成比例及計(jì)算方法：甲方與乙方按照銷售額的___________%進(jìn)行分成。4.3費(fèi)用支付方式：代理銷售費(fèi)用在每月____日支付，乙方在收到甲方開具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日為費(fèi)用結(jié)算日，甲方在每月____日之前提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。五、品牌宣傳及推廣5.1品牌宣傳策略：雙方共同制定品牌宣傳策略，包括線上線下推廣活動(dòng)。5.2宣傳物料制作及提供：乙方負(fù)責(zé)提供宣傳物料，甲方負(fù)責(zé)制作及分發(fā)。5.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)：宣傳費(fèi)用按照雙方約定比例分擔(dān)。5.4宣傳效果評(píng)估：雙方定期評(píng)估宣傳效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整宣傳策略。六、市場(chǎng)調(diào)研與分析6.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)合作區(qū)域及項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析、客戶需求分析等。6.2市場(chǎng)分析報(bào)告：甲方每月向乙方提交市場(chǎng)分析報(bào)告。6.3調(diào)研及分析費(fèi)用：調(diào)研及分析費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4調(diào)研結(jié)果運(yùn)用：調(diào)研結(jié)果用于指導(dǎo)銷售策略和優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)。七、銷售業(yè)績(jī)考核7.1考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)：考核指標(biāo)包括銷售額、銷售速度、客戶滿意度等。7.2考核周期及時(shí)間：考核周期為每月，考核時(shí)間為每月____日。7.3獎(jiǎng)懲措施：根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的甲方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)未達(dá)標(biāo)的甲方進(jìn)行處罰。7.4業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定方法：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定采用___________方法，具體評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)見附件。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定完成銷售任務(wù)。8.1.2甲方未按約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。8.1.3乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2甲方未提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定比例和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止條件：10.2.1合作期限屆滿。10.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議。10.3協(xié)議解除與終止程序：協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他11.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1簽署主體：本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。12.2簽署日期：本協(xié)議自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為___________。十三、附件13.1合作項(xiàng)目清單13.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.3宣傳物料13.4其他相關(guān)文件十四、附則14.1協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在合作中的主導(dǎo)地位，包括銷售策略、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等方面的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)制定銷售策略，包括定價(jià)、促銷、渠道選擇等。1.1.2甲方有權(quán)決定市場(chǎng)推廣方案，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)客戶服務(wù)進(jìn)行管理，包括客戶接待、售后服務(wù)等。1.2甲方培訓(xùn)與支持條款：說明：本條款確保甲方為乙方提供必要的培訓(xùn)和支持，以提升銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。1.2.2甲方應(yīng)提供銷售工具和資源，包括銷售手冊(cè)、宣傳資料等。1.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。1.3甲方業(yè)績(jī)考核與激勵(lì)條款：說明：本條款設(shè)定甲方業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立激勵(lì)措施，以鼓勵(lì)甲方團(tuán)隊(duì)達(dá)成銷售目標(biāo)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)包括銷售額、銷售速度、客戶滿意度等。1.3.2甲方達(dá)到或超過考核標(biāo)準(zhǔn)，可獲得額外獎(jiǎng)金或提成。1.3.3甲方未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，將面臨一定的處罰措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在合作中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資源分配、銷售目標(biāo)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目銷售策略和定價(jià)。2.1.2乙方有權(quán)分配銷售資源，包括資金、人力、物料等。2.1.3乙方有權(quán)設(shè)定銷售目標(biāo)，并要求甲方達(dá)成。2.2乙方資源支持條款：說明：本條款確保乙方為甲方提供必要的資源支持，以保障銷售工作的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。2.2.2乙方應(yīng)提供銷售場(chǎng)地和設(shè)施，包括展示中心、樣板房等。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決銷售過程中遇到的問題。2.3乙方業(yè)績(jī)考核與激勵(lì)條款：說明：本條款設(shè)定乙方業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立激勵(lì)措施，以鼓勵(lì)乙方團(tuán)隊(duì)達(dá)成銷售目標(biāo)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)包括銷售額、銷售速度、客戶滿意度等。2.3.2乙方達(dá)到或超過考核標(biāo)準(zhǔn)，可獲得額外獎(jiǎng)金或提成。2.3.3乙方未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，將面臨一定的處罰措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款：說明：本條款明確第三方中介在合作中的角色和職責(zé)，確保其參與合作的合法性和有效性。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為甲方與乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方中介費(fèi)用條款：說明：本條款明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，確保費(fèi)用合理透明。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情和實(shí)際工作量確定。3.2.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容包括項(xiàng)目推廣、客戶對(duì)接、合同簽訂等。3.2.3第三方中介的費(fèi)用支付方式為按月結(jié)算，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任條款：說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任范圍，確保其在合作中的行為符合雙方利益。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)客戶。3.3.2第三方中介應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3.3第三方中介在合作過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目清單2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.宣傳物料4.甲方培訓(xùn)計(jì)劃及資料5.乙方項(xiàng)目資料及價(jià)格表6.第三方中介合作協(xié)議7.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則8.甲方業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)9.乙方業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)10.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成銷售任務(wù)。甲方未按約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用。乙方未按約定提供項(xiàng)目資源和支持。第三方中介違反合作協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或進(jìn)行虛假宣傳。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.虛假宣傳：指制作、發(fā)布虛假信息，誤導(dǎo)消費(fèi)者，損害他人合法權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方銷售任務(wù)。解決辦法：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整銷售策略，提高銷售團(tuán)隊(duì)能力。2.問題：乙方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用。解決辦法：明確支付時(shí)間和方式，設(shè)立催款機(jī)制，必要時(shí)采取法律手段。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，簽訂保密協(xié)議，定期進(jìn)行保密檢查。4.問題：協(xié)議條款理解不一致。解決辦法：召開會(huì)議，明確條款含義，必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的品牌合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的合作。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣和銷售合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售品牌合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確合作各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范房地產(chǎn)代理銷售品牌合作行為，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）代理銷售：指甲方委托乙方在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)；（3）品牌合作：指甲方與乙方在房地產(chǎn)代理銷售領(lǐng)域開展合作，共同推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的代理銷售服務(wù)費(fèi)用；（2）業(yè)績(jī)：指乙方在合同履行期間，實(shí)際完成的房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)；（3）保密信息：指本合同履行過程中，各方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方傭金；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)代理銷售工作，提供必要的信息和資料；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬?、終止等后果。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域?yàn)開___________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的區(qū)域內(nèi)，積極開展房地產(chǎn)代理銷售工作；（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助解決客戶問題等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料、信息等歸還原甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算傭金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理傭金：乙方根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)代理銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付傭金；（2）推廣費(fèi)用：包括乙方為推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等；（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他與房地產(chǎn)代理銷售相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）代理傭金：在每月的一個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付上月完成的代理傭金；（2）推廣費(fèi)用：在推廣活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）服務(wù)費(fèi)用：在服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）代理傭金：每月一個(gè)工作日；（2）推廣費(fèi)用：推廣活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)；（3）服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票或收據(jù)后，按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用；（2）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或要求甲方支付逾期利息；（3）所有支付均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照支付時(shí)的匯率結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利；（2）若甲方提供的資料或信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行部分合同金額的10%計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）乙方的代理銷售策略和客戶信息；（3）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，有效期為五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其業(yè)務(wù)模式、代理銷售策略和商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面修改或解除本合同；（2）在任何情況下，雙方均不得免除或限制其根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。十四、合同的修改