2025年度私人別墅設(shè)計(jì)與建造全流程合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人別墅設(shè)計(jì)與建造全流程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1設(shè)計(jì)與建造項(xiàng)目概述2.2設(shè)計(jì)與建造項(xiàng)目范圍2.3設(shè)計(jì)與建造項(xiàng)目地點(diǎn)3.設(shè)計(jì)階段3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間3.3設(shè)計(jì)修改與完善3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.建造階段4.1建造要求4.2建造進(jìn)度安排4.3建造過程中的變更與調(diào)整4.4建造費(fèi)用及支付方式5.材料設(shè)備5.1材料設(shè)備選擇與采購5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備費(fèi)用及支付方式6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全要求6.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)6.3施工現(xiàn)場(chǎng)人員管理7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3保修期限與范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（設(shè)計(jì)方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（建造方）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1設(shè)計(jì)與建造項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：私人別墅2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積]平方米2.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.2設(shè)計(jì)與建造項(xiàng)目范圍2.2.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計(jì)工作2.2.2建造范圍：包括但不限于土建施工、裝修施工、設(shè)備安裝等2.3設(shè)計(jì)與建造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.1設(shè)計(jì)地點(diǎn)：[設(shè)計(jì)地點(diǎn)]2.3.2建造地點(diǎn)：[建造地點(diǎn)]3.設(shè)計(jì)階段3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：[設(shè)計(jì)風(fēng)格要求]3.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.1.3設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起[設(shè)計(jì)周期]內(nèi)完成3.2設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間3.2.1初步設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間：自合同簽訂之日起[初步設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間]內(nèi)3.2.2最終設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間：自初步設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后[最終設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間]內(nèi)3.3設(shè)計(jì)修改與完善3.3.1甲方有權(quán)要求乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善3.3.2乙方應(yīng)在[修改完善時(shí)間]內(nèi)完成修改和完善工作3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：[設(shè)計(jì)費(fèi)用總額]3.4.2支付方式：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)見附件4.建造階段4.1建造要求4.1.1建造質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行4.1.2建造進(jìn)度：按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行4.2建造進(jìn)度安排4.2.1建造工期：自合同簽訂之日起[建造工期]內(nèi)完成4.2.2進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件4.3建造過程中的變更與調(diào)整4.3.1任何變更和調(diào)整均需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2變更和調(diào)整的方案及費(fèi)用由變更方承擔(dān)4.4建造費(fèi)用及支付方式4.4.1建造費(fèi)用總額：[建造費(fèi)用總額]4.4.2支付方式：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)見附件5.材料設(shè)備5.1材料設(shè)備選擇與采購5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇和采購的材料設(shè)備提出意見5.1.2乙方應(yīng)保證材料設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.2.1材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2材料設(shè)備應(yīng)具備合格證明文件5.3材料設(shè)備費(fèi)用及支付方式5.3.1材料設(shè)備費(fèi)用總額：[材料設(shè)備費(fèi)用總額]5.3.2支付方式：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)見附件6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全要求6.1.1乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生6.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的規(guī)定6.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)6.2.1乙方應(yīng)采取措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定6.3施工現(xiàn)場(chǎng)人員管理6.3.1乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員的安全和健康6.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1完成全部設(shè)計(jì)與建造工作8.1.2工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)8.1.3完成工程資料的整理和歸檔8.1.4甲方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料和說明8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求8.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含乙方提供的工程資料和文件8.3驗(yàn)收程序8.3.1甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并按照甲方的要求提供必要的資料和說明8.3.3驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改9.質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證期限9.1.1質(zhì)量保證期限為自工程交付之日起[質(zhì)量保證期限]9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.2.1質(zhì)量保證內(nèi)容包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等9.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換因質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞部分9.3保修期限與范圍9.3.1保修期限為自工程交付之日起[保修期限]9.3.2保修范圍包括但不限于正常使用下的維修和更換10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)與建造工作10.1.2乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)10.1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格10.1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定10.3.2違約賠償金額的支付方式由雙方另行協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正12.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤13.2合同終止條件13.2.1合同約定的設(shè)計(jì)與建造工作完成13.2.2合同約定的解除條件成就13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程量清單、付款計(jì)劃等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定14.2.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方授權(quán)，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)顧問、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1設(shè)計(jì)與建造責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)要求、工程圖紙、材料設(shè)備等。16.1.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程管理等。16.1.3第三方在設(shè)計(jì)與建造過程中的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2質(zhì)量與安全責(zé)任16.2.1乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任。16.2.2第三方在質(zhì)量與安全方面的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.3付款責(zé)任16.3.1甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、建造費(fèi)等。16.3.2第三方在付款責(zé)任方面的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2變更后的合作協(xié)議和合同條款應(yīng)重新簽訂。18.2解除18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2.2解除后的合作協(xié)議和合同條款應(yīng)重新簽訂。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序19.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等圖紙，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是乙方完成設(shè)計(jì)工作的成果，是施工的重要依據(jù)。2.施工圖紙要求：包含詳細(xì)的施工說明、材料清單、工程量等，符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是乙方完成施工工作的依據(jù)，是施工過程中質(zhì)量控制的依據(jù)。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量和相應(yīng)的單價(jià)，以便于計(jì)算工程總費(fèi)用。說明：工程量清單是工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。4.付款計(jì)劃要求：明確每個(gè)階段的付款金額、支付時(shí)間和支付方式。說明：付款計(jì)劃是甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。說明：材料設(shè)備清單是材料設(shè)備采購和驗(yàn)收的依據(jù)。6.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確每個(gè)階段的施工內(nèi)容、開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工過程中的時(shí)間管理依據(jù)。7.安全生產(chǎn)措施要求：明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：安全生產(chǎn)措施是確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全的必要條件。8.環(huán)境保護(hù)措施要求：明確施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：環(huán)境保護(hù)措施是保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的重要措施。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的過程、結(jié)果和結(jié)論。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付的重要文件。10.質(zhì)量保證書要求：明確質(zhì)量保證期限、內(nèi)容和服務(wù)承諾。說明：質(zhì)量保證書是乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于重新設(shè)計(jì)費(fèi)用、延期交付損失等。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于重新施工費(fèi)用、延期交付損失等。3.違約行為：乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)更換不符合要求的材料設(shè)備，并賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用，并支付違約金。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因延期而產(chǎn)生的損失，如設(shè)備租賃費(fèi)、工期延誤損失等。全文完。2025年度私人別墅設(shè)計(jì)與建造全流程合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（設(shè)計(jì)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（建造方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（設(shè)計(jì)方）與乙方（建造方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度私人別墅設(shè)計(jì)與建造全流程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保別墅設(shè)計(jì)與建造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在私人別墅設(shè)計(jì)與建造全流程中的合作方式，確保別墅設(shè)計(jì)與建造質(zhì)量，滿足甲方需求，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“私人別墅”：指甲方擁有的獨(dú)立住宅，包括房屋主體、附屬設(shè)施等。2.“設(shè)計(jì)與建造全流程”：指從別墅設(shè)計(jì)、審批、施工、驗(yàn)收到交付的全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“設(shè)計(jì)”：指甲方委托乙方進(jìn)行別墅的整體規(guī)劃、外觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。2.“建造”：指乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)別墅的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行別墅設(shè)計(jì)與建造。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、建造費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行別墅設(shè)計(jì)與建造，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工等工作，確保項(xiàng)目按期交付。3.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至別墅交付甲方使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)別墅設(shè)計(jì)與建造地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式1.設(shè)計(jì)階段：乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行別墅設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案供甲方審核。2.施工階段：乙方按照甲方審核通過的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行別墅施工，確保工程質(zhì)量。3.驗(yàn)收階段：別墅施工完成后，乙方組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保別墅符合設(shè)計(jì)要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方滿意別墅設(shè)計(jì)與建造質(zhì)量。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方將別墅交付甲方使用，甲方支付剩余款項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括初步設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。2.建造費(fèi)用：包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工管理費(fèi)等。3.審批費(fèi)用：包括規(guī)劃審批、建筑設(shè)計(jì)審查等費(fèi)用。4.驗(yàn)收費(fèi)用：包括竣工驗(yàn)收、質(zhì)量檢測(cè)等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工調(diào)整等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后支付50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用，剩余50%在設(shè)計(jì)圖紙完成后支付。2.建造費(fèi)用：甲方應(yīng)在工程開工前支付總工程款的30%作為預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到30%、60%、90%時(shí)分別支付30%，工程竣工后支付10%作為質(zhì)保金。3.審批費(fèi)用：甲方應(yīng)在提交審批材料后支付全部審批費(fèi)用。4.驗(yàn)收費(fèi)用：甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后支付全部驗(yàn)收費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：按照設(shè)計(jì)階段完成情況分期支付。2.建造費(fèi)用支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度分期支付。3.審批費(fèi)用支付時(shí)間：在提交審批材料后支付。4.驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間：在竣工驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.若甲方要求變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或建造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.若乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于退還部分費(fèi)用、支付違約金、承擔(dān)修復(fù)或重做的費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何方式使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、禁令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)。2.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅設(shè)計(jì)方案的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)別墅建造過程中技術(shù)方案的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅建造過程中重大設(shè)計(jì)變更的否決權(quán)。2.乙方保留對(duì)別墅建造過程中不可預(yù)見問題的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容具有優(yōu)先解釋權(quán)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料、信息和技術(shù)支持。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行項(xiàng)目推進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度私人別墅設(shè)計(jì)與建造全流程的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（設(shè)計(jì)方）：（簽字）（日期）乙方（建造方）：（簽字）（日期）甲方（設(shè)計(jì)方）蓋章：乙方（建造方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的相關(guān)資料，如土地使用證明、建筑規(guī)劃許可證等。2.乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程預(yù)算。3.雙方協(xié)商一致的設(shè)計(jì)變更記錄。4.工程進(jìn)度報(bào)告及工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.付款憑證及發(fā)票。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。要求變更設(shè)計(jì)，未按約定支付額外費(fèi)用：認(rèn)定違約。未提供必要資料和信息：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或建造工作：認(rèn)定違約。提供的建筑材料或施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或施工調(diào)整：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的行為。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。4.訴訟：指雙方通過法院訴訟解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，明確變更需求，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，確保變更的合理性和及時(shí)性。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收。3.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任，并盡快恢復(fù)施工。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或調(diào)解。解決辦法：雙方應(yīng)堅(jiān)持法律途徑，通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、施工圖審查等。第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工圖提出修改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成咨詢服務(wù)工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方在工程竣工后，有權(quán)要求甲方支付剩余款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方支付質(zhì)保金，用于工程保修期間的維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的材料不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償損失。甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成設(shè)計(jì)和建造工作。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方提供保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)和建造工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做的責(zé)任，并賠償損失。乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度私人別墅設(shè)計(jì)與建造全流程合同2合同目錄第一章合同雙方信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限第二章設(shè)計(jì)階段2.1設(shè)計(jì)方案要求2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式2.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排2.4設(shè)計(jì)成果提交第三章建造階段3.1建造要求3.2建造費(fèi)用及支付方式3.3建造進(jìn)度安排3.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章材料與設(shè)備4.1材料設(shè)備選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2材料設(shè)備供應(yīng)商4.3材料設(shè)備質(zhì)量保證4.4材料設(shè)備價(jià)格及費(fèi)用第五章施工隊(duì)伍與監(jiān)理5.1施工隊(duì)伍資質(zhì)要求5.2施工隊(duì)伍人員安排5.3監(jiān)理單位選擇與職責(zé)5.4施工監(jiān)理費(fèi)用及支付第六章風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍與費(fèi)用6.4保險(xiǎn)索賠與理賠流程第七章付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.2付款節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度7.3結(jié)算方式與程序7.4逾期付款處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法第十一章合同附件11.1設(shè)計(jì)方案11.2施工圖紙11.3材料設(shè)備清單11.4施工隊(duì)伍資質(zhì)證明11.5監(jiān)理單位資質(zhì)證明第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時(shí)間12.3合同文本第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序第十四章其他14.1合同附件清單14.2合同解釋與適用14.3合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（別墅業(yè)主）：甲方名稱：甲方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：聯(lián)系人郵箱：1.1.2乙方（設(shè)計(jì)建造方）：乙方名稱：乙方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：聯(lián)系人郵箱：1.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章設(shè)計(jì)階段2.1設(shè)計(jì)方案要求設(shè)計(jì)風(fēng)格：______設(shè)計(jì)功能：______設(shè)計(jì)圖紙要求：______設(shè)計(jì)進(jìn)度要求：______2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：______元支付方式：______付款節(jié)點(diǎn)：______2.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排設(shè)計(jì)階段：______預(yù)計(jì)完成時(shí)間：______2.4設(shè)計(jì)成果提交設(shè)計(jì)成果提交形式：______設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間：______第三章建造階段3.1建造要求建造標(biāo)準(zhǔn)：______施工質(zhì)量要求：______工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______3.2建造費(fèi)用及支付方式建造費(fèi)用總額：______元支付方式：______付款節(jié)點(diǎn)：______3.3建造進(jìn)度安排施工階段：______預(yù)計(jì)完成時(shí)間：______3.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______第四章材料與設(shè)備4.1材料設(shè)備選擇標(biāo)準(zhǔn)材料設(shè)備品牌：______材料設(shè)備質(zhì)量要求：______4.2材料設(shè)備供應(yīng)商供應(yīng)商名稱：______供應(yīng)商地址：______4.3材料設(shè)備質(zhì)量保證質(zhì)量保證措施：______4.4材料設(shè)備價(jià)格及費(fèi)用材料設(shè)備費(fèi)用總額：______元第五章施工隊(duì)伍與監(jiān)理5.1施工隊(duì)伍資質(zhì)要求施工隊(duì)伍資質(zhì)等級(jí)：______施工隊(duì)伍人員資質(zhì)：______5.2施工隊(duì)伍人員安排施工負(fù)責(zé)人：______施工人員名單：______5.3監(jiān)理單位選擇與職責(zé)監(jiān)理單位名稱：______監(jiān)理單位職責(zé)：______5.4施工監(jiān)理費(fèi)用及支付監(jiān)理費(fèi)用總額：______元支付方式：______第六章風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：______風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：______6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分甲方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______乙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍與費(fèi)用保險(xiǎn)責(zé)任范圍：______保險(xiǎn)費(fèi)用總額：______元6.4保險(xiǎn)索賠與理賠流程索賠流程：______理賠流程：______第七章付款方式與結(jié)算7.1付款方式付款方式：______付款比例：______7.2付款節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)：______進(jìn)度要求：______7.3結(jié)算方式與程序結(jié)算方式：______結(jié)算程序：______7.4逾期付款處理逾期付款利息：______違約責(zé)任：______第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____法院解決。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，將爭(zhēng)議情況通知對(duì)方，并盡力通過協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方法違約金按合同總額的____%計(jì)算；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的____%。第十一章合同附件11.1設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。11.2施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工要求、材料規(guī)格、工藝流程等。11.3材料設(shè)備清單清單應(yīng)詳細(xì)列出材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。11.4施工隊(duì)伍資質(zhì)證明證明文件應(yīng)包括施工隊(duì)伍資質(zhì)證書、人員資質(zhì)證書等。11.5監(jiān)理單位資質(zhì)證明證明文件應(yīng)包括監(jiān)理單位資質(zhì)證書、人員資質(zhì)證書等。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2合同解除條件參照第九章合同解除與終止的條件。13.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明變更或解除的原因。第十四章其他14.1合同附件清單合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱及數(shù)量。14.2合同解釋與適用本合同以中文為準(zhǔn)，若外文版本與中文版本不一致，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：_____________________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_____________________附件：[此處粘貼合同附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款設(shè)計(jì)方案的確定與修改；施工進(jìn)度的調(diào)整；材料設(shè)備的選擇；預(yù)算的調(diào)整；合同條款的變更。1.2設(shè)計(jì)變更審批流程甲方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)；乙方評(píng)估變更對(duì)工程的影響及成本；雙方協(xié)商確定變更方案；甲方審批并通知乙方執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)及建造工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查；要求乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告；對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢；對(duì)乙方人員資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)。1.4甲方?jīng)Q策風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，對(duì)于因決策錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款設(shè)計(jì)方案的確定與修改；施工進(jìn)度的調(diào)整；材料設(shè)備的選擇；預(yù)算的調(diào)整；合同條款的變更。2.2乙方設(shè)計(jì)修改通知說明：乙方在進(jìn)行設(shè)計(jì)修改時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并說明修改原因及影響。2.3乙方施工進(jìn)度匯報(bào)說明：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，包括但不限于：施工階段；完成量；遇到的問題及解決方案。2.4乙方施工質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)條款說明：本合同中，若引入第三方中介提供咨詢服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。3.2中介方費(fèi)用支付說明：中介方費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式及比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.4中介方責(zé)任承擔(dān)說明：中介方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介方爭(zhēng)議解決說明：若中介方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院解決。3.6中介方退出機(jī)制說明：若中介方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止中介方服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及圖紙2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.材料設(shè)備清單及報(bào)價(jià)4.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明5.監(jiān)理單位資質(zhì)證明6.保險(xiǎn)合同及保單7.合同簽訂文件8.付款憑證9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：設(shè)計(jì)方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案或修改方案；施工方未按時(shí)完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合要求；甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方未按時(shí)提供材料或設(shè)備；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持；雙方協(xié)商一致的違約行為認(rèn)定；法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的違約行為認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方支付給對(duì)方的賠償金。3.損失賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。5.法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，是國(guó)家的審判機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：明確設(shè)計(jì)變更審批流程，減少不必要的變更。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止使用不合格材料，并要求乙方更換合格材料。3.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按時(shí)提供材料或設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定提供材料或設(shè)備，若逾期提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.私人別墅設(shè)計(jì)與建造項(xiàng)目；2.高端住宅設(shè)計(jì)與建造項(xiàng)目；3.商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)與建造項(xiàng)目；4.公共設(shè)施設(shè)計(jì)與建造項(xiàng)目。全文完。2025年度私人別墅設(shè)計(jì)與建造全流程合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承建方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行私人別墅設(shè)計(jì)與建造全流程的服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、合同履行時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，確保雙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.私人別墅：指甲方為自用而建造的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑。2.設(shè)計(jì)與建造全流程：包括項(xiàng)目前期咨詢、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)私人別墅進(jìn)行建筑風(fēng)格、功能布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等工作。2.建造：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)私人別墅進(jìn)行施工建設(shè)。3.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的私人別墅進(jìn)行質(zhì)量、功能等方面的檢查。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于用地性質(zhì)、建筑規(guī)模、建筑風(fēng)格等。2.甲方向乙方支付合同約定的費(fèi)用。3.甲方向乙方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電接入等。4.甲方向乙方提供驗(yàn)收所需的資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方根據(jù)甲方提供的信息，進(jìn)行私人別墅的設(shè)計(jì)與建造工作。2.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成設(shè)計(jì)與建造任務(wù)。3.乙方確保設(shè)計(jì)與建造質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方在施工過程中，按照甲方要求進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方按照甲方提供的施工場(chǎng)地進(jìn)行設(shè)計(jì)與建造工作。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，分階段完成設(shè)計(jì)與建造任務(wù)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理；3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余的工程；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)方案復(fù)雜程度及甲方要求，由雙方另行協(xié)商確定。2.施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)工作量及甲方要求，由雙方另行協(xié)商確定。3.施工費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等，具體費(fèi)用以施工合同為準(zhǔn)。4.驗(yàn)收及保修費(fèi)：根據(jù)驗(yàn)收及保修范圍，由雙方另行協(xié)商確定。5.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方支付總額的30%作為預(yù)付款。2.施工費(fèi)：在施工過程中，按照工程進(jìn)度支付，具體支付比例由雙方另行協(xié)商確定。3.驗(yàn)收及保修費(fèi)：在驗(yàn)收合格后，甲方支付總額的10%作為驗(yàn)收費(fèi)。4.管理費(fèi)：在合同履行期間，按月支付，具體支付金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.施工進(jìn)度款：每個(gè)支付周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.驗(yàn)收費(fèi)：驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.管理費(fèi)：每月____日前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工或終止合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)與建造任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的項(xiàng)目信息。2.乙方在設(shè)計(jì)與建造過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因個(gè)人原因轉(zhuǎn)讓合同，乙方有權(quán)拒絕。2.乙方因個(gè)人原因轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)拒絕。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在設(shè)計(jì)與建造過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得將甲方提供的任何信息泄露給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成設(shè)計(jì)與建造工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民