2025年度個(gè)人商品房買賣合同（帶裝修）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商品房買賣合同（帶裝修）合同目錄第一章合同雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息第二章合同訂立與生效2.1合同訂立2.2合同生效條件2.3合同備案第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利第四章付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款憑證4.4逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議解決第六章裝修事項(xiàng)6.1裝修內(nèi)容6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用6.4裝修工期6.5裝修驗(yàn)收第七章交付后問題處理7.1短期質(zhì)量問題處理7.2長期質(zhì)量問題處理7.3返修責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3合同解除8.4違約金計(jì)算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知第十二章合同解除與終止后的處理12.1解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算12.2解除或終止合同后的房產(chǎn)返還12.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)第十三章其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同未盡事宜第十四章合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.3.5房產(chǎn)用途：1.3.6房產(chǎn)裝修情況：第二章合同訂立與生效2.1合同訂立2.1.1本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。2.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效條件2.2.1雙方簽署合同；2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；2.2.3雙方支付定金；2.3合同備案2.3.1本合同需在簽訂后一定期限內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1賣方須提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件須真實(shí)、有效。3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.2.1雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方支付。3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.3.1房產(chǎn)不存在任何未登記的抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。3.3.2如存在他項(xiàng)權(quán)利，賣方須在合同簽訂前予以消除。第四章付款方式與期限4.1付款方式4.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.2付款期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款。4.2.2余款支付方式及期限由雙方另行約定。4.3付款憑證4.3.1買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息。第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的日期。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在交付后一定期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收爭議解決5.4.1如買方對房產(chǎn)驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。5.4.2爭議解決方式由雙方另行約定。第六章裝修事項(xiàng)6.1裝修內(nèi)容6.1.1裝修內(nèi)容為合同約定的裝修項(xiàng)目。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.3裝修費(fèi)用6.3.1裝修費(fèi)用由買方支付。6.4裝修工期6.4.1裝修工期為合同約定的裝修期限。6.5裝修驗(yàn)收6.5.1裝修完成后，買方應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第七章交付后問題處理7.1短期質(zhì)量問題處理7.1.1房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2長期質(zhì)量問題處理7.2.1房產(chǎn)交付后超過一定期限出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3返修責(zé)任7.3.1如因賣方責(zé)任導(dǎo)致返修，返修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.4.1維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由賣方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金。8.1.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金。8.2.2如賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3合同解除8.3.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.4違約金計(jì)算8.4.1違約金按合同總價(jià)款的千分之若干計(jì)算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3訴訟時(shí)效9.3.1訴訟時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起三年。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致可解除合同。10.1.2如一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完畢且所有款項(xiàng)支付完畢，合同終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致可變更合同。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更通知11.3.1合同變更通知應(yīng)送達(dá)對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二章合同解除與終止后的處理12.1解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.2解除或終止合同后的房產(chǎn)返還12.2.1如合同解除或終止，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人。12.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。第十三章其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3不可抗力13.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.4合同未盡事宜13.4.1合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽訂之日起生效。賣方（簽字或蓋章）：買方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.2甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記信息、房屋結(jié)構(gòu)圖等。1.3甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前解決房產(chǎn)中存在的任何權(quán)屬糾紛。1.4甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前完成房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。1.5甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前將房產(chǎn)中的物品搬離，并保證房產(chǎn)交付時(shí)為空置狀態(tài)。1.6甲方有權(quán)在合同約定的裝修范圍內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行改造，賣方應(yīng)予以配合。1.7甲方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行貸款，賣方應(yīng)予以配合。1.8甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.2乙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記信息、房屋結(jié)構(gòu)圖等。2.3乙方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)的交付質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前將房產(chǎn)中的物品搬離，并保證房產(chǎn)交付時(shí)為空置狀態(tài)。2.5乙方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的裝修情況說明，包括裝修品牌、材料、施工工藝等。2.6乙方有權(quán)要求賣方在合同約定的付款期限內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。2.7乙方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的貸款審批意見，以確認(rèn)房產(chǎn)的貸款條件。2.8乙方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對買賣雙方進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請等手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括付款、交付、裝修等環(huán)節(jié)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議，努力達(dá)成和解。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)向買賣雙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記信息、房屋結(jié)構(gòu)圖等。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)的交付質(zhì)量。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前協(xié)助買賣雙方解決房產(chǎn)中存在的權(quán)屬糾紛。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)的貸款審批工作。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納工作。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)的裝修驗(yàn)收工作。3.11中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)的交付工作。3.12中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)的貸款發(fā)放工作。3.13中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)的保險(xiǎn)購買工作。3.14中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)的物業(yè)管理手續(xù)。3.15中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)的合同備案工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.裝修情況說明5.貸款審批意見6.稅費(fèi)繳納憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查報(bào)告11.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告12.房產(chǎn)貸款合同13.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同14.物業(yè)管理合同15.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：買方超過合同約定的付款期限未支付房款。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方超過合同約定的交付期限未交付房產(chǎn)。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。認(rèn)定：房產(chǎn)交付后，經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重影響居住和使用的問題。4.違約行為：買方單方面解除合同。認(rèn)定：買方未按合同約定履行合同義務(wù)，單方面提出解除合同。5.違約行為：賣方未按合同約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：賣方未按合同約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方和標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，以確保交易的真實(shí)性和合法性。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，買方可要求賣方支付違約金或解除合同。2.問題：買方逾期付款。解決辦法：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，賣方可要求買方支付違約金或解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的部分，買方可要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的商品房買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房買賣。3.個(gè)人與個(gè)人之間的二手房買賣。4.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)合作的商品房買賣。5.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的商品房買賣。全文完。2025年度個(gè)人商品房買賣合同（帶裝修）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3裝修工程量6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：房屋裝修清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990030712351.2.3買受人住址：北京市朝陽區(qū)路號2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.1.2房屋所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.4.2裝修材料：環(huán)保材料2.4.3裝修工程量：全屋裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣70萬元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在買受人提出之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.2.1裝修材料：環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程量5.3.1裝修工程量：全屋裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.1.1出賣人應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金6.2.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的千分之五作為違約金7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲藏室、電梯、消防設(shè)施等8.1.2停車位數(shù)量：根據(jù)房屋所在小區(qū)的實(shí)際情況確定，具體數(shù)量以購房合同附件為準(zhǔn)8.1.3儲藏室：每套房屋配備一個(gè)儲藏室，面積約為5平方米8.2公共配套設(shè)施8.2.1公共配套設(shè)施包括但不限于：健身房、游泳池、兒童游樂場、物業(yè)管理中心等8.2.2健身房：小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身中心，提供免費(fèi)使用8.2.3游泳池：小區(qū)內(nèi)設(shè)有露天游泳池，夏季開放，免費(fèi)使用9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出賣人存在欺詐行為，隱瞞房屋真實(shí)情況10.1.2買受人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止11.2.1房屋交付后，合同終止11.2.2因合同解除而終止合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件一為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：房屋裝修清單13.4合同附件四：附屬設(shè)施清單13.5合同附件五：公共配套設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2025年3月15日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得合同雙方提供的必要信息；3.2.2根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.2.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.2第三方的責(zé)任和賠償范圍；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；5.1.5第三方介入的期限；5.1.6合同雙方對第三方的監(jiān)督和評估機(jī)制。6.第三方介入的監(jiān)督與評估6.1合同雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方履行其職責(zé)。6.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對第三方的工作提出意見和建議。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行其職責(zé)；7.1.2第三方違反合同約定；7.1.3合同雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)代替合同雙方承擔(dān)任何責(zé)任。8.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的行為。8.3第三方介入的任何費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同，包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料、交付條件及違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施、爭議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一，為合同正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。附件說明：本合同附件二，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修的具體項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件說明：本合同附件三，用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有附屬設(shè)施的具體信息，包括名稱、數(shù)量、使用方式等。附件說明：本合同附件四，用于明確小區(qū)附屬設(shè)施的情況。5.公共配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有公共配套設(shè)施的具體信息，包括名稱、數(shù)量、使用方式等。附件說明：本合同附件五，用于明確小區(qū)公共配套設(shè)施的情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、報(bào)酬等。附件說明：本合同附件六，用于明確第三方介入的具體事宜。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收后的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本合同附件七，用于證明房屋交付驗(yàn)收的情況。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：本合同附件八，用于證明稅費(fèi)已繳納。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供的相關(guān)文件。附件說明：本合同附件九，用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受人未按約定支付房款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4合同雙方未按約定履行爭議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的千分之五作為違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.4合同雙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣5萬元。3.2買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修，出賣人要求買受人支付違約金人民幣5萬元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，合同雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.4合同雙方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法及時(shí)解決，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商品房買賣合同（帶裝修）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，銷售給個(gè)人、法人或者其他組織的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.裝修：指對房屋進(jìn)行裝飾、布置，使其達(dá)到居住、使用、辦公等要求的行為。3.履行期限：指本合同約定的合同履行開始和結(jié)束的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指本合同中甲方出售給乙方的商品房。4.裝修：指本合同中房屋的裝飾、布置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的驗(yàn)收。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起滿____年止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方，乙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋、購房款等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣________________元整。2.裝修費(fèi)用：人民幣________________元整。3.首付款：人民幣________________元整，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算。7.2支付方式：1.首付款及尾款：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款：本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生額支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及必要的房屋交接文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及房屋鑰匙。3.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以便日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款__%的違約金。2.若乙方在房屋交付后未按時(shí)入住，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋月租金__%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。2.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限：本保密條款自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付；3.政府行為：政府征收導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利、義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)與乙方身份直接相關(guān)的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非經(jīng)雙方書面同意，否則任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方保留對房屋的產(chǎn)權(quán)，直至乙方按照本合同約定支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充不得違背本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)問題進(jìn)行溝通和協(xié)商，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)對方提出的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就合同標(biāo)的物的買賣達(dá)成的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未在合同中明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或交易習(xí)慣處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：________________________簽字/蓋章日期：________________________乙方（買受人）：________________________簽字/蓋章日期：________________________見證人（如有）：________________________簽字/蓋章日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.裝修清單及預(yù)算4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.房屋交接文件7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約。未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約。未按合同約定驗(yàn)收房屋：認(rèn)定違約。未按合同約定入住房屋：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，銷售給個(gè)人、法人或者其他組織的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的權(quán)利：對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行提醒和制止。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。2.第三方的義務(wù)：對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行記錄和報(bào)告。對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。對合同履行情況進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方的責(zé)任：對其監(jiān)督、提醒和制止行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對其協(xié)調(diào)和解決過程中出現(xiàn)的失誤，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。2.乙方的利益條款：若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供身份證明、支付能力證明等相關(guān)資料。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間入住房屋。2.甲方的利益條款：若乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在房屋交付后未按時(shí)入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行必要的驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款__%的違約金。若乙方在房屋交付后未按時(shí)入住，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋月租金__%的違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。全文完。2025年度個(gè)人商品房買賣合同（帶裝修）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人商品房買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人商品房買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)，按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，建設(shè)并銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）裝修：指對商品房進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修、設(shè)備安裝等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣人。（2）乙方：指本合同中的買受人。（3）合同總價(jià)款：指本合同約定的商品房買賣價(jià)格及裝修費(fèi)用之和。（4）交付使用：指甲方將符合合同約定的商品房交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同總價(jià)款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付符合約定的商品房。（3）甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，如因商品房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付符合約定的商品房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付合同總價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定對商品房進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，商品房交付使用日期為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：商品房交付使用地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付符合約定的商品房。（2）乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付合同總價(jià)款。（3）乙方按照合同約定對商品房進(jìn)行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的商品房交付使用日期屆滿，甲方未交付符合約定的商品房；（2）合同約定的合同總價(jià)款支付期限屆滿，乙方未支付合同總價(jià)款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）商品房買賣價(jià)格：人民幣____元整；（2）裝修費(fèi)用：人民幣____元整；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買受人承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：a.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；b.尾款：商品房交付使用前，支付合同總價(jià)款的____%；c.裝修費(fèi)用：在裝修工程完工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，由買受人一次性支付。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：商品房交付使用前；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）買受人應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管；（3）如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付符合約定的商品房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方在裝修過程中，違反合同約定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，買受人應(yīng)一次性支付；（3）如違約方拒絕支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對商品房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款；（2）乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商品房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整商品房的價(jià)格；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時(shí)溝通，互相通知；（2）按照合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適