2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2翻新改造范圍2.3翻新改造內(nèi)容3.服務內(nèi)容與要求3.1翻新改造方案設計3.2工程施工與監(jiān)理3.3材料采購與驗收3.4工程進度與質(zhì)量4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款節(jié)點及期限5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違反保密義務的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1翻新改造方案12.2施工圖紙12.3材料清單13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1翻新改造方案14.2施工圖紙14.3材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1經(jīng)紀服務方：[經(jīng)紀服務方全稱]1.1.2房屋所有權人：[房屋所有權人全稱]1.2法定代表人或負責人1.2.1經(jīng)紀服務方：[經(jīng)紀服務方法定代表人或負責人姓名]1.2.2房屋所有權人：[房屋所有權人法定代表人或負責人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1經(jīng)紀服務方：[經(jīng)紀服務方聯(lián)系電話]、[經(jīng)紀服務方電子郵箱]1.3.2房屋所有權人：[房屋所有權人聯(lián)系電話]、[房屋所有權人電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1經(jīng)紀服務方：[經(jīng)紀服務方注冊地址]1.4.2房屋所有權人：[房屋所有權人注冊地址]2.合同標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋結構：[房屋結構類型]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2翻新改造范圍2.2.1外部翻新：[具體翻新內(nèi)容]2.2.2內(nèi)部翻新：[具體翻新內(nèi)容]2.3翻新改造內(nèi)容2.3.1水電改造：[具體改造內(nèi)容]2.3.2空調(diào)供暖：[具體改造內(nèi)容]2.3.3墻面涂料：[具體改造內(nèi)容]2.3.4地面鋪設：[具體改造內(nèi)容]2.3.5門窗更換：[具體改造內(nèi)容]2.3.6廚衛(wèi)設施：[具體改造內(nèi)容]3.服務內(nèi)容與要求3.1翻新改造方案設計3.1.1設計要求：[具體設計要求]3.1.2設計提交時間：[設計提交時間]3.2工程施工與監(jiān)理3.2.1施工單位：[施工單位名稱]3.2.2施工監(jiān)理：[監(jiān)理單位名稱]3.2.3施工進度：[施工進度要求]3.3材料采購與驗收3.3.1材料品牌：[指定材料品牌]3.3.2材料規(guī)格：[具體材料規(guī)格]3.3.3材料驗收：[材料驗收標準]4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：[服務費用總額]4.2費用支付方式4.2.1預付款：[預付款金額]4.2.2進度款：[進度款支付比例及時間節(jié)點]4.2.3結算款：[結算款支付比例及時間節(jié)點]4.3付款節(jié)點及期限4.3.1預付款：[預付款支付時間]4.3.2進度款：[進度款支付時間]4.3.3結算款：[結算款支付時間]5.合同期限5.1合同起始日期：[合同起始日期]5.2合同終止日期：[合同終止日期]6.違約責任6.1違約情形6.1.1經(jīng)紀服務方違約：[具體違約情形]6.1.2房屋所有權人違約：[具體違約情形]6.2違約責任承擔6.2.1經(jīng)紀服務方違約責任：[具體違約責任]6.2.2房屋所有權人違約責任：[具體違約責任]6.3違約金計算6.3.1違約金比例：[違約金比例]6.3.2違約金計算方法：[違約金計算方法]7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方約定屬于保密的其他信息7.2保密義務7.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用7.2.2雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性7.3違反保密義務的責任7.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方協(xié)商選擇的人民法院8.2.2若未協(xié)商一致，默認為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知8.3.2雙方應在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議8.3.3若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1經(jīng)紀服務方嚴重違約9.1.2房屋所有權人嚴重違約9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行成為不可能或不必要的9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知9.2.2收到書面通知后，另一方應在7日內(nèi)答復是否同意解除9.2.3雙方就解除合同達成一致后，應簽訂書面解除協(xié)議9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應相互結算，并按照合同約定處理相關費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.3合同變更效力10.3.1變更后的合同條款對雙方具有約束力10.3.2合同變更不影響已履行合同義務的效力11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2若合同內(nèi)容與法律相抵觸，以法律為準11.2通知與送達11.2.1雙方應按照合同約定的方式發(fā)送通知11.2.2通知送達后即視為對方已收到11.3合同附件11.3.1本合同附件清單中所列附件為本合同的有效組成部分12.合同附件清單12.1翻新改造方案12.2施工圖紙12.3材料清單13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]13.2合同生效日期：[合同生效日期]14.合同附件14.1翻新改造方案14.2施工圖紙14.3材料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地完成合同目標。15.2.2因不可抗力或合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。15.4第三方責任15.4.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。15.4.2第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險進行約定。15.5.2第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方的關系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關。15.6.2第三方應遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。15.6.3第三方不得直接與甲乙任何一方進行與本合同相關的交易，除非得到甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方符合合同要求，并在第三方協(xié)議中明確第三方的責任和權利。16.1.2甲方應對第三方的行為負責，除非有證據(jù)證明第三方行為違反了合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求執(zhí)行。16.2.2乙方應提供第三方所需的信息和協(xié)助，以完成合同目標。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定17.1.1第三方的責任限于其直接行為，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.1.2第三方的責任應在第三方協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。18.第三方協(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式18.1.2第三方的服務內(nèi)容、范圍和標準18.1.3第三方的責任、權利和義務18.1.4第三方的責任限額18.1.5第三方服務的費用和支付方式18.1.6第三方協(xié)議的生效、變更和終止條件19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并相應調(diào)整合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.翻新改造方案詳細要求和說明：包含房屋翻新改造的整體設計圖、平面圖、立面圖等。設計應包括功能分區(qū)、空間布局、材料選擇、施工工藝等。設計應符合甲方需求和當?shù)匾?guī)劃要求。2.施工圖紙詳細要求和說明：包含詳細的施工圖紙，包括結構、水電、通風、空調(diào)等系統(tǒng)的圖紙。圖紙應標注尺寸、材料、施工工藝等詳細信息。圖紙應符合國家相關標準和規(guī)范。3.材料清單詳細要求和說明：列出所有用于翻新改造的材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等。材料清單應與實際采購和施工相符。材料應滿足合同約定的質(zhì)量要求。4.施工進度計劃詳細要求和說明：制定詳細的施工進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點。進度計劃應與合同約定的工期相符。進度計劃應包含關鍵路徑和風險管理措施。5.施工合同詳細要求和說明：與施工單位簽訂的施工合同，明確施工單位的權利和義務。施工合同應包含工程量清單、價格、付款方式、工期、違約責任等內(nèi)容。6.監(jiān)理合同詳細要求和說明：與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權利和義務。監(jiān)理合同應包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理報告提交時間等內(nèi)容。7.付款憑證詳細要求和說明：包含所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等。付款憑證應與合同約定的付款時間和金額相符。8.工程驗收報告詳細要求和說明：包含工程驗收的詳細記錄，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。驗收報告應與合同約定的質(zhì)量標準相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求和說明：甲方違約：未按時支付款項提供虛假信息或變更要求未及時通知乙方未按時提供相關資料或文件乙方違約：未按時完成設計或施工使用不合格材料或工藝未按時提交驗收報告第三方違約：未按時完成其承擔的工作提供的服務或協(xié)助不符合合同要求2.責任認定標準詳細要求和說明：甲方違約責任：按照合同約定的違約金比例支付違約金賠償乙方因此遭受的直接損失乙方違約責任：按照合同約定的違約金比例支付違約金賠償甲方因此遭受的直接損失第三方違約責任：按照第三方協(xié)議約定的違約金比例支付違約金賠償因違約行為導致的直接損失3.違約示例說明甲方未按時支付款項，導致乙方施工進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的額外損失。全文完。2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)存量房翻新改造項目的成功實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已投入使用的房屋，不包括新建房屋。（2）翻新改造：指對存量房進行結構、裝修、設備等方面的改造，以提高房屋的使用價值。（3）經(jīng)紀服務：指乙方為甲方提供的信息咨詢、項目策劃、設計施工、后期管理等全方位服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，為本合同簽訂人之一。（2）乙方：指服務方，為本合同簽訂人之一。（3）合同期限：指本合同生效起至終止止的時間段。（4）合同價款：指甲方支付乙方的服務費用。（5）項目進度：指本合同約定的翻新改造項目實施過程中的各個階段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照約定提供經(jīng)紀服務。（2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。（3）有權要求乙方按照約定的時間、地點、方式履行合同。（4）有權要求乙方對其提供的服務質(zhì)量負責。（5）按照約定支付合同價款。4.2乙方的權利和義務（1）按照約定為甲方提供經(jīng)紀服務。（2）保證提供的服務質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。（3）按照約定的時間、地點、方式履行合同。（4）對甲方提供的服務提出合理化建議，協(xié)助甲方優(yōu)化項目方案。（5）對合同履行過程中產(chǎn)生的費用進行結算和報銷。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度存量房翻新改造項目完成后終止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方根據(jù)甲方要求，進行項目策劃、設計施工、后期管理等各項工作。（2）甲方按照約定的時間、地點、方式配合乙方完成相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應提前30日書面通知對方終止本合同。（2）終止本合同后，甲乙雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定進行結算。（2）乙方應將甲方提供的資料、文件等退還甲方。（3）本合同終止不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權、債務的履行。七、費用與支付7.1費用構成（1）信息服務費：乙方為甲方提供市場調(diào)研、項目評估等信息的費用。（2）策劃設計費：乙方為甲方提供項目策劃、設計方案等服務的費用。（3）施工管理費：乙方對施工過程進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、驗收等管理的費用。（4）后期服務費：乙方在項目完成后提供的售后服務、維護等費用。（5）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）分期支付：甲方按照合同約定，分階段支付相應費用。（2）一次性支付：甲方在合同簽訂后一次性支付全部服務費用。7.3支付時間（1）信息服務費：在乙方完成信息服務后10個工作日內(nèi)支付。（2）策劃設計費：在乙方完成策劃設計方案后10個工作日內(nèi)支付。（3）施工管理費：在項目施工過程中，按月支付。（4）后期服務費：在項目完成后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務費用時，應出具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方不得泄露、披露保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對本合同內(nèi)容的修改權，但需提前通知甲方。（2）乙方保留對服務的改進權，但不得影響服務質(zhì)量。13.2特殊權力保留乙方保留對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等特殊內(nèi)容的獨立使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就本合同約定的各項事項，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供相關資料和文件。（2）乙方應在甲方提供資料后，及時開展相關工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同當事人之間簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應按本合同第十四條的規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________乙方（服務方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（委托方）代表（簽字）：乙方（服務方）代表（簽字）：甲方（委托方）蓋章：乙方（服務方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房相關信息資料。2.乙方制定的項目策劃書及設計方案。3.施工合同及施工進度表。4.項目驗收報告。5.付款憑證及發(fā)票。6.保密協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議。8.任何雙方同意的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。乙方未按約定提供或完成服務。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定解決爭議。2.違約認定：違約行為發(fā)生后，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任的認定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務費用。解決辦法：乙方應發(fā)出書面催告，甲方應在催告后的合理期限內(nèi)支付費用，否則乙方有權采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供或完成服務。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，如整改無效，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施防止進一步泄露，并追究泄露者的責任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中作為獨立一方參與合同關系的第三方，如設計單位、施工單位等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，獨立承擔其工作范圍內(nèi)的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責任：第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在項目實施過程中提供必要的配合和支持。乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。2.乙方利益條款：乙方有權在項目完成后獲得相應的業(yè)績提成。乙方有權要求甲方在合同終止后提供一定的保密期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同的權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。甲方可要求乙方在項目實施過程中保持與甲方溝通的及時性。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的市場調(diào)研、項目評估等增值服務。甲方可享受乙方在項目完成后提供的售后服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同的權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀服務合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂時間與地點第二章合同標的與范圍2.1房屋基本情況2.2翻新改造內(nèi)容2.3服務期限第三章服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2分階段費用及支付時間3.3支付方式第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3甲方違約責任第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務5.3乙方違約責任第六章翻新改造施工管理6.1施工計劃6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工進度6.4施工驗收第七章質(zhì)量保障與保修7.1質(zhì)量標準7.2保修范圍及期限7.3質(zhì)量爭議解決第八章違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序第十一章合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充第十二章合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的法律效力第十三章合同的解除與終止后的處理13.1履約責任13.2爭議解決13.3其他處理第十四章其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件14.4合同簽訂日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：簽訂地點：第二章合同標的與范圍2.1房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋現(xiàn)狀描述：2.2翻新改造內(nèi)容改造項目：改造標準：2.3服務期限服務開始時間：服務結束時間：第三章服務費用及支付方式3.1服務費用總額服務費用總額：3.2分階段費用及支付時間第一階段費用：支付時間：第二階段費用：支付時間：3.3支付方式支付方式：第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3甲方違約責任第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務5.3乙方違約責任第六章翻新改造施工管理6.1施工計劃施工進度安排：6.2施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場安全規(guī)定：6.3施工進度進度監(jiān)控與調(diào)整：6.4施工驗收驗收標準與程序：第七章質(zhì)量保障與保修7.1質(zhì)量標準質(zhì)量驗收標準：7.2保修范圍及期限保修范圍：保修期限：7.3質(zhì)量爭議解決爭議解決流程：第八章違約責任及處理8.1違約情形甲方違約情形：乙方違約情形：8.2違約責任違約責任承擔方式：8.3違約處理方式違約處理程序：第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決原則：9.2爭議解決方式爭議解決方式：9.3爭議解決地點爭議解決地點：第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：10.2合同終止條件合同終止條件：10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止程序：第十一章合同的變更與補充11.1合同變更的條件合同變更條件：11.2合同變更的程序合同變更程序：11.3合同補充合同補充：第十二章合同的生效與解除12.1合同生效條件合同生效條件：12.2合同解除條件合同解除條件：12.3合同生效與解除的法律效力合同法律效力：第十三章合同的解除與終止后的處理13.1履約責任履約責任：13.2爭議解決爭議解決：13.3其他處理其他處理：第十四章其他約定事項14.1法律適用法律適用：14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：14.3附件附件：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權甲方對翻新改造項目的決策具有最終決定權，包括但不限于設計方案的確定、材料的選擇、施工進度的安排等。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查。1.3甲方變更權甲方有權根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更，包括但不限于服務范圍、費用、期限等，乙方應予配合。1.4甲方驗收權甲方有權對完成的翻新改造項目進行驗收，驗收合格后方可支付剩余款項。1.5甲方保密義務甲方對乙方提供的技術、工藝、設計等信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。1.6甲方提供資料甲方應按時向乙方提供房屋產(chǎn)權證明、翻新改造相關資料等，以便乙方開展經(jīng)紀服務。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方設計方案乙方應提供符合甲方需求的翻新改造設計方案，并確保設計方案符合相關法律法規(guī)和技術標準。2.2乙方材料選擇乙方應按照甲方要求選擇符合質(zhì)量標準的材料，并承擔材料采購責任。2.3乙方施工管理乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成施工任務，確保施工安全。2.4乙方進度匯報乙方應定期向甲方匯報施工進度，包括但不限于施工內(nèi)容、已完成工程量等。2.5乙方違約責任如乙方未按時完成施工任務或施工質(zhì)量不達標，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、延長工期等。2.6乙方人員管理乙方應確保施工人員具備相應資質(zhì)，并對施工人員進行安全教育和培訓。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質(zhì)第三方中介機構應具備相關資質(zhì)，并確保其經(jīng)紀服務符合國家法律法規(guī)。3.2中介機構責任第三方中介機構應承擔起中介服務的責任，包括但不限于協(xié)助甲方與乙方簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關系等。3.3中介機構費用中介服務費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介機構提供的服務內(nèi)容和合同約定確定。3.4中介機構保密義務第三方中介機構對甲方、乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介機構協(xié)調(diào)職責第三方中介機構應積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關系，確保合同的順利履行。3.6中介機構違約責任如第三方中介機構未能履行中介職責或違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止中介服務等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.翻新改造設計方案3.材料采購清單及質(zhì)量檢測報告4.施工進度表5.施工現(xiàn)場安全管理制度6.甲方、乙方及第三方中介的聯(lián)系方式7.合同簽訂雙方的身份證明文件8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用乙方未按時完成施工任務乙方施工質(zhì)量不符合約定標準甲方未按時提供所需資料第三方中介未履行中介職責2.違約行為認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，經(jīng)甲方驗收不合格，視為違約。甲方未按時提供所需資料，影響乙方工作進度，視為違約。第三方中介未履行中介職責，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行不符合合同約定的要求。3.保密義務：指合同當事人對對方提供的信息負有保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.法律適用：指合同糾紛解決時所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：催告甲方支付，如仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：要求乙方進行整改，如整改后仍不達標，可要求乙方承擔違約責任。3.問題：第三方中介未履行中介職責。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，希望對存量房進行翻新改造。2.乙方為專業(yè)翻新改造服務提供者，與甲方簽訂經(jīng)紀服務合同。3.第三方中介參與合同，提供協(xié)調(diào)和輔助服務。全文完。2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（經(jīng)紀服務方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方委托乙方提供2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀服務。甲方希望借助乙方在存量房翻新改造領域的專業(yè)能力，實現(xiàn)房屋價值提升，滿足甲方生活和工作需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“存量房翻新改造”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，對甲方擁有的房屋進行裝修、改造等工程，以滿足甲方生活和工作需求。3.2關鍵詞解釋：（1）經(jīng)紀服務：指乙方在合同履行過程中，為甲方提供信息收集、項目咨詢、合同起草、工程監(jiān)理、后期維護等服務。（2）翻新改造：指乙方根據(jù)甲方需求，對房屋進行裝修、改造等工程，包括但不限于水電改造、墻面翻新、地板更換、家具購置等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀服務；（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工程建設和改造；（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付經(jīng)紀服務費用；（4）甲方應提供真實、準確、完整的房屋信息，以便乙方提供經(jīng)紀服務；（5）甲方應配合乙方進行工程建設和改造，確保工程順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付經(jīng)紀服務費用；（2）乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀服務；（3）乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工程建設和改造，確保工程質(zhì)量；（4）乙方應確保工程進度符合合同約定，并在工程完成后，向甲方提交工程驗收報告；（5）乙方應妥善保管甲方提供的房屋信息和資料，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成存量房翻新改造經(jīng)紀服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定，辦理合同終止后的相關事宜；（2）合同終止后，甲方應按照約定支付乙方經(jīng)紀服務費用；（3）合同終止后，乙方應按照約定，將工程建設和改造成果交付甲方。七、費用與支付7.1費用構成：（1）經(jīng)紀服務費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方提供經(jīng)紀服務的費用；（2）工程費用：乙方按照甲方要求，對存量房進行翻新改造所需的材料、人工、設備等費用；（3）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）經(jīng)紀服務費用：甲方應在合同簽訂后，一次性支付經(jīng)紀服務費用；（2）工程費用：工程費用按照工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方另行約定；（3）其他費用：其他費用發(fā)生時，甲方應按照乙方提供的發(fā)票及時支付。7.3支付時間：（1）經(jīng)紀服務費用：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）工程費用：每個支付節(jié)點前，甲方應按照乙方提供的工程進度報告和發(fā)票支付相應款項；（3）其他費用：其他費用發(fā)生時，甲方應在收到乙方發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方提供的房屋信息不準確、不完整，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供經(jīng)紀服務的，應向甲方支付違約金，違約金為經(jīng)紀服務費用的一定比例；（2）乙方提供的工程質(zhì)量和進度不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、退還部分費用、賠償實際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方房屋信息、工程方案、合同條款等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂后，雙方應保密本合同內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調(diào)整導致的法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋最終使用權的決定權；（2）乙方保留對工程設計和施工方案的最終決定權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更房屋用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：除本合同另有約定外，任何修改或補充均構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按照乙方的要求，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋工程進度和問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀服務的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減或變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）乙方（經(jīng)紀服務方）：（簽字/蓋章）