2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃期滿續(xù)約條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃期滿續(xù)約條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.定金及退還6.1定金金額6.2定金支付方式6.3定金退還條件6.4定金退還程序7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.租賃期滿續(xù)約條件9.1續(xù)約條件9.2續(xù)約程序9.3續(xù)約租金10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給承租方的位于[具體地址]的商鋪。1.1.2“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.3“定金”指承租方在本合同簽訂時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃合同的一部分。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止時(shí)間。1.1.5“續(xù)約”指承租方在租賃期限屆滿后，與出租方協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號(hào)碼]3.租賃物描述3.1租賃物名稱：[商鋪名稱]3.2租賃物位置：[具體地址]3.3租賃物面積：[商鋪面積，如：100平方米]3.4租賃物現(xiàn)狀：[商鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。4.3.2延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)在本租賃期限屆滿前30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[具體金額]元人民幣。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付下一個(gè)月的租金。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方一次性支付逾期租金及滯納金。6.定金及退還6.1定金金額：[具體金額]元人民幣。6.2定金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向出租方支付定金。6.3定金退還條件6.3.1租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)退還定金。6.3.2如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)扣除定金作為違約金。6.4定金退還程序6.4.1承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃物交還出租方，并提交相關(guān)手續(xù)。6.4.2出租方在收到租賃物和相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)退還定金。8.租賃物使用8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用租賃物作為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。8.1.2承租方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或違反公共安全、公共衛(wèi)生的用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修，除非得到出租方的書(shū)面同意。8.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。8.3使用責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保使用過(guò)程中不發(fā)生安全事故。8.3.2承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方在使用過(guò)程中應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，避免不必要的損壞。9.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。10.租賃期滿續(xù)約條件10.1續(xù)約條件10.1.1租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。10.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體日期]前達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。10.2續(xù)約程序10.2.1雙方應(yīng)就續(xù)約租金、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。10.3續(xù)約租金10.3.1續(xù)約租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。11.1.2如承租方違反使用范圍或使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.2如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為[具體日期]。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額，且不承擔(dān)超出該限額的任何責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.1.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利。16.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，或者由一方承擔(dān)全部費(fèi)用。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入后，甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可以終止第三方的介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并退還未使用的費(fèi)用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1本合同如有關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款，應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并由甲乙雙方簽字蓋章。20.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求租賃物清單由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.租金支付憑證包括租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求支付憑證清晰、完整，作為租金支付的有效證明。3.第三方協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)附上與第三方簽訂的協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容清晰，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.租賃物現(xiàn)狀照片包括租賃物交付時(shí)的照片，以及租賃期滿時(shí)的照片。要求照片清晰，能夠反映租賃物的實(shí)際狀況。5.修改變更協(xié)議如租賃物有修改變更，應(yīng)附上修改變更協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包括變更原因、費(fèi)用承擔(dān)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)附上相關(guān)文件。要求協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，應(yīng)附上。要求文件內(nèi)容與本合同相關(guān)，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則視為逾期支付。2.未按時(shí)交付租賃物違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若租賃物應(yīng)在1月1日交付，出租方于2月1日交付，則構(gòu)成違約。3.擅自改變租賃物用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，而非約定的商業(yè)用途。4.損壞租賃物違約行為：承租方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方導(dǎo)致租賃物墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未能續(xù)約違約行為：租賃期限屆滿，雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若續(xù)約條件達(dá)成一致，但雙方未能及時(shí)簽訂續(xù)約協(xié)議，則視為違約。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃期滿續(xù)約條件1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個(gè)人商鋪?zhàn)赓U行為，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期滿續(xù)約條件的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.定金：指乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本合同約定的租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.租賃期滿續(xù)約條件：指租賃期滿后，甲乙雙方按照本合同約定續(xù)簽租賃合同的條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和定金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供符合租賃要求的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪，并享有商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和定金。3.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金和定金。2.甲方按照本合同約定提供符合租賃要求的商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方提出終止合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意終止。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.雙方按照本合同約定處理終止事宜，包括但不限于退還定金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方或物業(yè)管理方。7.2支付方式：2.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付定金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付給甲方或物業(yè)管理方。7.3支付時(shí)間：2.定金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，保留支付憑證，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.乙方如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償原狀。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息、商業(yè)秘密等。2.乙方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方存在違約行為。2.租賃期滿前，乙方未支付全部租金和定金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的其余條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)共同制定解決問(wèn)題的方案，并付諸實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃合同的詳細(xì)條款。4.支付憑證和收據(jù)。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件和記錄。7.合同修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃要求的商鋪。未按時(shí)收取租金。違反保密條款。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或定金。違反保密條款。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方簽字蓋章的文件。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.定金：指乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間和方式，設(shè)立提醒機(jī)制，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：明確商鋪設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同履行中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成則尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件的處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方式。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，限制