二零二五年度綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求4.2綠色建筑認(rèn)證4.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)變更5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1權(quán)屬變更登記申請7.2權(quán)屬變更登記費用7.3權(quán)屬變更登記時間8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費用8.3維修及保養(yǎng)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________住所地：________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________住所地：________________________聯(lián)系電話：_______________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：_________________房地產(chǎn)具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：___________________其中，建筑面積：___________________土地面積：_______________________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_______________________建筑年代：_______________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)屬證書名稱：___________________證書編號：_______________________發(fā)證機關(guān)：_______________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_________元整。3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶名稱：___________________支付賬戶號碼：___________________支付時間：_______________________支付方式二：現(xiàn)金支付支付時間：_______________________4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求本房地產(chǎn)需符合國家現(xiàn)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康等方面。4.2綠色建筑認(rèn)證本房地產(chǎn)需取得綠色建筑評價標(biāo)識，標(biāo)識等級不低于_____________級。4.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)變更如國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____市____簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為____年____月____日。6.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)無任何抵押、查封等情況；（4）房地產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證要求。6.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.1.2受讓方責(zé)任受讓方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。8.2維修及保養(yǎng)費用8.2.1一般維修費用一般維修費用由受讓方承擔(dān)。8.2.2大修費用房地產(chǎn)的大修費用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.2.3綠色建筑維護費用符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)，其特殊維護費用按照綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方違約（1）未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；（2）未保證房地產(chǎn)符合約定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）隱瞞房地產(chǎn)存在的重大瑕疵；（4）其他違反合同約定的行為。9.1.2受讓方違約（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）未合理使用房地產(chǎn)，造成損壞；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。9.2.2受讓方違約責(zé)任受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____市仲裁委員會或____人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1轉(zhuǎn)讓方解除條件（1）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）受讓方未合理使用房地產(chǎn)，造成嚴(yán)重?fù)p壞；（3）其他違反合同約定的行為。11.1.2受讓方解除條件（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）轉(zhuǎn)讓方未保證房地產(chǎn)符合約定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他違反合同約定的行為。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成本合同因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成而終止。12.1.2合同解除本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。12.2合同終止后的處理（1）結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）其他必要事宜。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等，其介入合同事項應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方作為合同雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成交易過程，包括但不限于信息傳遞、談判協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備等。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)的價值進行評估，其評估結(jié)果應(yīng)作為合同雙方確定轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助合同雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。15.2.4咨詢公司咨詢公司提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場分析、風(fēng)險評估等，為合同雙方提供決策支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按合同總金額的_____%確定。15.3.3責(zé)任限額調(diào)整如因國家法律法規(guī)調(diào)整或市場行情變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與中介方關(guān)系甲乙方與中介方之間為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守甲乙雙方委托事項，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.2甲乙方與評估機構(gòu)關(guān)系甲乙方與評估機構(gòu)之間為委托評估關(guān)系，評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房地產(chǎn)價值，為甲乙方提供真實、可靠的評估報告。16.3甲乙方與律師事務(wù)所關(guān)系甲乙方與律師事務(wù)所之間為法律代理關(guān)系，律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。16.4甲乙方與咨詢公司關(guān)系甲乙方與咨詢公司之間為咨詢服務(wù)關(guān)系，咨詢公司應(yīng)提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方作出決策。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1中介方17.1.1中介費用中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，如實提供信息，如因中介方過錯導(dǎo)致合同雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估費用評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如因評估機構(gòu)過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1法律服務(wù)費用法律服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3.2律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，如因律師事務(wù)所過錯導(dǎo)致合同雙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4咨詢公司17.4.1咨詢服務(wù)費用咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.4.2咨詢公司責(zé)任咨詢公司應(yīng)提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù)，如因咨詢公司過錯導(dǎo)致甲乙方損失，咨詢公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、、附圖等所有頁面。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證文件要求：提供綠色建筑評價標(biāo)識證書、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)文本、設(shè)計文件等相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同的有效性。4.附件四：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明合同雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.附件五：房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的價值。7.附件七：第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于證明法律服務(wù)的有效性。8.附件八：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供與咨詢公司簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于證明咨詢服務(wù)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。示例：如合同約定于2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓方于2024年7月10日才交付，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。示例：如合同約定于2024年6月30日前支付全部轉(zhuǎn)讓價款，但受讓方于2024年7月10日才支付，則受讓方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未保證房地產(chǎn)符合約定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。示例：如合同約定房地產(chǎn)需符合綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)，但交付時未達到，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：受讓方未合理使用房地產(chǎn)，造成損壞責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。示例：如受讓方在使用過程中損壞了房地產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.違約行為：第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果失實責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因評估結(jié)果失實給合同雙方造成的損失。示例：如評估機構(gòu)評估結(jié)果低于實際價值，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方少收價款，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償差額部分。全文完。二零二四年度綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1房地產(chǎn)所有權(quán)4.2土地使用權(quán)5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格確定5.2價格支付方式5.3付款時間節(jié)點6.轉(zhuǎn)讓條件6.1法律合規(guī)性6.2政府審批6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.履約責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.2受讓方責(zé)任8.交付與驗收8.1房地產(chǎn)交付8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《二零二四年度綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；（2）“出讓方”指甲方；（3）“受讓方”指乙方；（4）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物及土地使用權(quán)；（5）“轉(zhuǎn)讓價格”指人民幣[具體金額]；（6）“轉(zhuǎn)讓條件”指本合同中規(guī)定的所有轉(zhuǎn)讓條件；（7）“交付”指甲方將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（8）“驗收”指乙方對房地產(chǎn)進行檢驗，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（9）“產(chǎn)權(quán)過戶”指乙方按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.2專用名詞解釋（1）“綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)”指符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建筑；（2）“土地使用權(quán)”指根據(jù)土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)，甲方擁有的對特定土地的使用權(quán)；（3）“政府審批”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方或乙方在轉(zhuǎn)讓過程中需辦理的政府審批手續(xù)。2.雙方信息2.1出讓方信息（1）甲方名稱：[甲方全稱]（2）甲方地址：[甲方地址]（3）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息（1）乙方名稱：[乙方全稱]（2）乙方地址：[乙方地址]（3）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱[具體項目名稱]3.2項目地點[具體地址]3.3項目面積[具體面積]4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1房地產(chǎn)所有權(quán)甲方將位于[具體地址]的建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2土地使用權(quán)甲方將位于[具體地址]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格確定本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]。5.2價格支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂當(dāng)日支付總價款的[具體百分比]%；（2）交付房地產(chǎn)當(dāng)日支付剩余總價款的[具體百分比]%。6.轉(zhuǎn)讓條件6.1法律合規(guī)性本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛。6.2政府審批甲方已取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的政府審批文件，且乙方同意配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求。8.交付與驗收8.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)完整地交付給乙方。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求進行驗收。8.3驗收程序（1）乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)完成驗收；（2）乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)對質(zhì)量問題進行整改；（4）整改完成后，乙方應(yīng)重新進行驗收。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助填寫申請表格等。9.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。9.3過戶時間甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價格的[具體百分比]%；（2）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價格的[具體百分比]%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭審理；（4）仲裁裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付完畢；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達本合同的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)送之日起[具體時間]內(nèi)視為送達。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行的過程。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、專業(yè)地履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得低于[具體金額]人民幣。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失；（2）第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接損失，但以直接損失為計算基數(shù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同規(guī)定，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同規(guī)定，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。19.2費用支付時間第三方介入費用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，按照合同約定的時間支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方確認(rèn)收到終止通知；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.政府審批文件要求：提供政府相關(guān)部門的審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：證明房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓符合政府相關(guān)規(guī)定。3.房地產(chǎn)質(zhì)量檢測報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的房地產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，證明房地產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。4.轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)要求：提供確定轉(zhuǎn)讓價格的相關(guān)依據(jù)，如市場評估報告、歷史成交記錄等。說明：證明轉(zhuǎn)讓價格的合理性和公允性。5.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行付款憑證。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。6.驗收報告要求：提供乙方對房地產(chǎn)驗收的報告，包括驗收結(jié)果和存在的問題。說明：證明房地產(chǎn)交付質(zhì)量。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功過戶。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已通過合法途徑解決。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。10.其他附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的附件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價格的[具體百分比]%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價格的[具體百分比]%。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。示例：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)概述2.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)定義2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法規(guī)及政策2.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求及達標(biāo)條件3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)坐落位置及面積3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格及計價方式4.2付款時間及付款方式4.3付款憑證及手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)及繳納5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限6.交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間及條件6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.質(zhì)量保證及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保修期限及范圍7.3質(zhì)量保修責(zé)任及處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序12.3合同變更及解除的效力13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還及補償13.2稅費承擔(dān)及處理13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2不可抗力及免責(zé)條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543212.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)概述2.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)定義本合同所述綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，指符合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）的住宅建筑。2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法規(guī)及政策雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)綠色建筑的相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求及達標(biāo)條件甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，并取得相應(yīng)的綠色建筑評價標(biāo)識。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)坐落位置及面積房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，占地面積10000平方米，建筑面積12000平方米。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃房地產(chǎn)用途為住宅，已取得規(guī)劃許可證，規(guī)劃用途為居住用地。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格及計價方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），計價方式為人民幣。4.2付款時間及付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款憑證及手續(xù)乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)等。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)及繳納甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，并在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前繳納完畢。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限雙方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起180日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，交付條件為房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢。6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后30日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.3驗收不合格的處理如乙方驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任若甲方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日轉(zhuǎn)讓價格萬分之一的違約金；若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日轉(zhuǎn)讓價格萬分之一的違約金。8.2違約金的計算及支付違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償因此造成的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及程序如選擇仲裁，雙方應(yīng)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)，由雙方共同選定的仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件及程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更及解除的效力合同變更或解除后，對雙方具有同等法律約束力。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還及補償合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方，并支付相應(yīng)的返還費用。13.2稅費承擔(dān)及處理合同解除后，雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的稅費。13.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進行清算。14.其他約定事項14.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所述第三方，指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的咨詢、評估、監(jiān)理、代理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具備履行相關(guān)服務(wù)的能力。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料，并按照約定提供服務(wù)。18.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得超越合作協(xié)議約定的范圍。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的直接經(jīng)濟損失。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的直接經(jīng)濟損失。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方共同提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按合作協(xié)議約定分擔(dān)服務(wù)費用和責(zé)任。20.第三方介入時的額外