二零二五版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及權(quán)屬變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及權(quán)屬變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.代售權(quán)授予3.1代售權(quán)授予期限3.2代售權(quán)范圍3.3代售權(quán)限制4.傭金支付4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更條件5.2權(quán)屬變更流程5.3權(quán)屬變更費用6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止效力13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：傭金支付方式說明14.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址_______市_______區(qū)_______路_______號_______室2.2房屋面積_______平方米2.3房屋用途_______2.4房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.代售權(quán)授予3.1代售權(quán)授予期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2代售權(quán)范圍乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的房屋地址范圍內(nèi)進(jìn)行房屋租賃代售活動。3.3代售權(quán)限制乙方在代售過程中，不得進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。4.傭金支付4.1傭金比例乙方成功代售房屋后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價的_______%作為傭金。4.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在成交后_______個工作日內(nèi)將收款賬戶信息通知甲方。4.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后的_______個工作日內(nèi)。5.權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更條件在代售過程中，如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)通知甲方。5.2權(quán)屬變更流程權(quán)屬變更流程如下：（1）乙方提供權(quán)屬變更相關(guān)證明文件；（2）甲方審核乙方提供的權(quán)屬變更證明文件；（3）雙方協(xié)商確定權(quán)屬變更后的房屋租賃代售權(quán)及傭金支付等相關(guān)事宜。5.3權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更費用由乙方承擔(dān)。6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（3）一方在代售過程中，損害甲方及第三方的合法權(quán)益。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的全部損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方有嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除流程任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除責(zé)任（1）因本協(xié)議約定的解除條件成就而解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約而解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因一方嚴(yán)重違約而解除的，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。10.3合同生效地點本協(xié)議生效地點為_______市_______區(qū)。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2合同變更流程合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力合同變更后的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止流程合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。13.3通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址；（3）如一方變更通知地址，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：傭金支付方式說明14.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，或為了解決合同履行中出現(xiàn)的特定問題。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并確保在第三方違約時，甲乙雙方能夠得到合理的賠償。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。5.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供資料、簽署文件等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方作為第三方介入方，甲乙雙方為合同主體。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效條件變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同條款不一致，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3第三方介入后的爭議解決費用，由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：傭金支付方式說明要求：詳細(xì)說明傭金支付的具體方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及支付流程和時間節(jié)點。3.附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介要求：介紹爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以及爭議解決機(jī)構(gòu)的職能和業(yè)務(wù)范圍。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時，提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用和支付方式。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更時，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：在違約行為發(fā)生時，由違約方填寫違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約事實、違約責(zé)任和賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付傭金；（2）乙方未按約定時間完成房屋代售；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)、合同約定和實際情況為依據(jù)；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定時間完成房屋代售，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______%的違約金；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及權(quán)屬變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃代售權(quán)及傭金支付3.1代售權(quán)授予3.2傭金比例3.3傭金支付方式3.4傭金支付時間4.權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更條件4.2權(quán)屬變更程序4.3權(quán)屬變更費用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及押金6.1租金金額6.2租金支付方式6.3押金金額6.4押金退還7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋裝修限制8.3房屋轉(zhuǎn)租限制9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃代售權(quán)及傭金支付3.1代售權(quán)授予：出租方同意將房屋的代售權(quán)授予承租方。3.2傭金比例：承租方在成功代售房屋后，應(yīng)向出租方支付房屋成交價的_____%作為傭金。3.3傭金支付方式：傭金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4傭金支付時間：傭金應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付。4.權(quán)屬變更4.1.1房屋成交價不低于____萬元；4.1.2出租方和承租方已簽署權(quán)屬變更協(xié)議；4.1.3相關(guān)稅費已繳納完畢。4.2權(quán)屬變更程序：權(quán)屬變更程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。4.3權(quán)屬變更費用：權(quán)屬變更費用由雙方按實際發(fā)生金額承擔(dān)。5.租賃期限5.1租賃起始日期：____________________5.2租賃終止日期：____________________5.3租賃期限變更：租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。6.租金及押金6.1租金金額：每月租金為____元。6.2租金支付方式：租金按月支付，每月____日前支付。6.3押金金額：押金為____個月租金，于簽訂本合同時一次性支付。6.4押金退還：房屋租賃期滿或承租方提前解除合同時，經(jīng)出租方驗收合格，押金無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)：維修費用根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋使用限制8.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。8.2房屋裝修限制：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并確保裝修后的房屋符合安全、消防等要求。8.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。11.3.1出租方未按約定提供房屋；11.3.2承租方未按約定支付租金；11.3.3雙方協(xié)商一致。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：____________________；承租方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其定義為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，若任何一方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同權(quán)益或提高服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方介入。15.3.1中介方：由中介方提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.3.3律師事務(wù)所：由律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋尽?5.3.4監(jiān)理公司：由監(jiān)理公司對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，超過部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間不存在合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間不存在合同關(guān)系。18.3第三方與合同各方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助者，其行為后果由合同各方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1在第三方介入的情況下，若合同無法履行或出現(xiàn)其他法定解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2解除合同后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1在第三方介入的情況下，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及押金、房屋使用限制、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明出租方對房屋享有合法使用權(quán)。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同、水電氣費繳納憑證等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明雙方履行合同的過程和結(jié)果。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。5.變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。6.違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，需提供支付違約金的憑證。說明：本附件用于證明違約金已支付，確保違約責(zé)任得到履行。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因違約造成的損失，并支付違約金。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因違約造成的損失，并支付違約金。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因違約造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償合同各方因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二四版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及權(quán)屬變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3代售權(quán)1.4傭金支付1.5權(quán)屬變更2.租賃代售權(quán)授予2.1代售權(quán)授予2.2代售權(quán)期限2.3代售權(quán)范圍2.4代售權(quán)限制3.傭金支付3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式3.5傭金支付條件4.權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更條件4.2權(quán)屬變更程序4.3權(quán)屬變更費用4.4權(quán)屬變更風(fēng)險5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序5.3房屋接收責(zé)任5.4房屋交付期限6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋維修費用6.4房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.租賃合同7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同內(nèi)容7.3租賃合同修改7.4租賃合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3管轄范圍10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間11.4送達(dá)確認(rèn)12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力12.3其他約定變更13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：租賃代售權(quán)授予書13.3附件三：傭金支付明細(xì)13.4附件四：權(quán)屬變更協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同履行第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方本合同中的“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方；“乙方”指接受甲方委托代售房屋并收取傭金的受托方。1.2房屋信息房屋具體地址：______；房屋產(chǎn)權(quán)證號：______；房屋面積：______平方米；房屋用途：______。1.3代售權(quán)乙方獲得甲方授權(quán)，在協(xié)議有效期內(nèi)代為出售上述房屋，代售權(quán)范圍包括但不限于廣告宣傳、看房接待、交易談判等。1.4傭金支付1.4.1傭金比例為成交價的_____%；1.4.2傭金計算方式：按成交價計算，甲方支付給乙方的傭金總額為成交價的_____%；1.4.3傭金支付時間：房屋成交后____個工作日內(nèi)；1.4.4傭金支付方式：甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶；1.4.5傭金支付條件：房屋成交且甲方收到乙方提供的合法合規(guī)的傭金發(fā)票。1.5權(quán)屬變更1.5.1權(quán)屬變更條件：房屋成交后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；1.5.2權(quán)屬變更程序：乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合規(guī)；1.5.3權(quán)屬變更費用：權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；1.5.4權(quán)屬變更風(fēng)險：因房屋權(quán)屬變更引起的法律風(fēng)險由甲方承擔(dān)。2.租賃代售權(quán)授予2.1代售權(quán)授予甲方同意將上述房屋的租賃代售權(quán)授予乙方，乙方接受甲方授權(quán)，代為處理房屋租賃代售相關(guān)事宜。2.2代售權(quán)期限代售權(quán)期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.3代售權(quán)范圍乙方有權(quán)在代售權(quán)期限內(nèi)，以甲方名義對外發(fā)布房屋租賃廣告、接待客戶看房、談判交易等。2.4代售權(quán)限制乙方不得將代售權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式委托他人代為行使。3.傭金支付3.1傭金比例為成交價的_____%；3.2傭金計算方式：按成交價計算，甲方支付給乙方的傭金總額為成交價的_____%；3.3傭金支付時間：房屋成交后____個工作日內(nèi)；3.4傭金支付方式：甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶；3.5傭金支付條件：房屋成交且甲方收到乙方提供的合法合規(guī)的傭金發(fā)票。4.權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更條件：房屋成交后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；4.2權(quán)屬變更程序：乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合規(guī)；4.3權(quán)屬變更費用：權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；4.4權(quán)屬變更風(fēng)險：因房屋權(quán)屬變更引起的法律風(fēng)險由甲方承擔(dān)。5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在代售權(quán)期限內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)保持完好、符合約定用途；5.2房屋接收程序乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況，確認(rèn)房屋符合約定條件；5.3房屋接收責(zé)任乙方在接收房屋后，應(yīng)及時向甲方反饋房屋狀況，如有問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出；5.4房屋交付期限甲方應(yīng)在代售權(quán)期限內(nèi)將房屋交付給乙方。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋在代售期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)工作；6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方在代售期間內(nèi)應(yīng)保持房屋清潔、安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；6.3房屋維修費用房屋維修費用由甲方承擔(dān)；6.4房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個工作日內(nèi)提出解決爭議的要求，爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂地法院為合同爭議的管轄法院。9.3管轄范圍合同簽訂地法院對合同產(chǎn)生的全部爭議享有管轄權(quán)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的代售權(quán)期限屆滿；（2）房屋已成功出售，代售權(quán)自然終止；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除本合同。10.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項下的通知可以通過書面形式（包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等）進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)時間以信件郵戳?xí)r間為準(zhǔn)，以電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。11.4送達(dá)確認(rèn)接收方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到通知。12.其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同中的其他約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。12.3其他約定變更任何對本合同的變更，必須以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：租賃代售權(quán)授予書13.3附件三：傭金支付明細(xì)13.4附件四：權(quán)屬變更協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同需報送相關(guān)政府部門備案的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理備案手續(xù)。14.4合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保本合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲方或乙方?jīng)Q定引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)合同，并遵守中介服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過______元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，若第三方違約，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)，其服務(wù)費用由甲方和乙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.4.2服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)與甲方和乙方的合同