二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營(yíng)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.3經(jīng)營(yíng)期限3.經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)限制3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制4.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與考核指標(biāo)4.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2考核指標(biāo)5.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與收益分配5.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.2收益分配6.合作方式與合作伙伴6.1合作方式6.2合作伙伴7.人力資源與培訓(xùn)7.1人員配置7.2培訓(xùn)計(jì)劃8.物業(yè)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理8.2維護(hù)責(zé)任9.法律法規(guī)與政策9.1法律法規(guī)遵守9.2政策響應(yīng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營(yíng)合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1承包方：[承包方全稱(chēng)]1.2.2承包方地址：[承包方地址]1.2.3承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]1.2.4承包方聯(lián)系電話(huà)：[承包方聯(lián)系電話(huà)]1.2.5出讓方：[出讓方全稱(chēng)]1.2.6出讓方地址：[出讓方地址]1.2.7出讓方聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]1.2.8出讓方聯(lián)系電話(huà)：[出讓方聯(lián)系電話(huà)]1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同經(jīng)營(yíng)期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目承包方在文化創(chuàng)意園內(nèi)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目包括但不限于：文化藝術(shù)展覽、教育培訓(xùn)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷(xiāo)售、企業(yè)孵化、文化交流等。2.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域承包方經(jīng)營(yíng)區(qū)域?yàn)槲幕瘎?chuàng)意園內(nèi)指定區(qū)域，具體范圍以園區(qū)規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.3經(jīng)營(yíng)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)限制3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬本合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸承包方所有，承包方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)文化創(chuàng)意園內(nèi)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制承包方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。4.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與考核指標(biāo)4.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)承包方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為：實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)意園的可持續(xù)發(fā)展，提升文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的影響力，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。4.2考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括但不限于：游客數(shù)量、營(yíng)業(yè)收入、品牌知名度、社會(huì)影響力等。5.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與收益分配5.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于：人員工資、場(chǎng)地租金、水電費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。5.2收益分配收益分配比例為：承包方得[具體比例]，出讓方得[具體比例]。6.合作方式與合作伙伴6.1合作方式承包方與合作伙伴的合作方式為：項(xiàng)目合作、資源共享、市場(chǎng)推廣等。6.2合作伙伴合作伙伴包括但不限于：文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)公司、企業(yè)等。7.人力資源與培訓(xùn)7.1人員配置承包方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，自行配置人員，包括管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等。7.2培訓(xùn)計(jì)劃承包方應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。8.物業(yè)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理承包方應(yīng)遵守園區(qū)物業(yè)管理制度，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。8.2維護(hù)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于重大設(shè)施設(shè)備的維修，承包方應(yīng)提前向出讓方報(bào)告，并按照雙方協(xié)商的方案進(jìn)行。9.法律法規(guī)與政策9.1法律法規(guī)遵守承包方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。9.2政策響應(yīng)承包方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家政策導(dǎo)向。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更合同任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。11.2合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.合同終止與清算13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。13.2清算程序1.雙方應(yīng)共同確認(rèn)清算事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)各自列出債權(quán)債務(wù)清單；3.雙方應(yīng)協(xié)商確定清算方案；4.雙方應(yīng)按照清算方案進(jìn)行清算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：園區(qū)規(guī)劃圖紙、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢(xún)顧問(wèn)、擔(dān)保方等。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。15.3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，不包括甲乙雙方在合同中約定的其他責(zé)任。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方存在過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.4.2職責(zé)履行權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)。15.4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方不得侵犯。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；4.雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式；6.合同解除和終止的條件；7.其他約定事項(xiàng)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，甲乙雙方在合同中的責(zé)任不受影響。15.6.2權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，甲乙雙方在合同中的權(quán)利不受影響。15.6.3利益劃分第三方在合同中的利益僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，甲乙雙方在合同中的利益不受影響。15.6.4爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.7第三方變更如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與新的第三方簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。15.8第三方退出如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供園區(qū)整體規(guī)劃圖紙，包括各功能區(qū)布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化景觀等。說(shuō)明：園區(qū)規(guī)劃圖紙是合同履行的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)算、人力資源配置等。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)是甲乙雙方共同制定的經(jīng)營(yíng)方案，需具體、可行。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供每月、每季度的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是合同履行情況的體現(xiàn)，需真實(shí)、完整。4.人員配置表詳細(xì)要求：列出人員姓名、職務(wù)、崗位職責(zé)、薪酬待遇等。說(shuō)明：人員配置表是合同履行中的人力資源管理依據(jù)，需明確、規(guī)范。5.物業(yè)管理規(guī)范詳細(xì)要求：明確園區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)范，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)范是確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)的重要保障，需詳細(xì)、具體。6.合作協(xié)議詳細(xì)要求：與合作伙伴簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合作協(xié)議是雙方合作的法律依據(jù)，需明確、完整。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，需詳細(xì)、明確。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需具體、可行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)等。說(shuō)明：違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的重要依據(jù)。3.違約責(zé)任詳細(xì)要求：包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。說(shuō)明：違約責(zé)任是違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在每月15日前支付租金，但甲方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)支付。違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每月租金的[具體比例]作為違約金。2.乙方在合同履行過(guò)程中，因違反法律法規(guī)被行政處罰。違約行為：乙方違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)行政處罰的全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)備損壞。違約行為：第三方未履行技術(shù)服務(wù)合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營(yíng)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（承包方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（經(jīng)營(yíng)管理方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化創(chuàng)意園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將其文化創(chuàng)意園的經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方在約定范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過(guò)創(chuàng)新、設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易等環(huán)節(jié)，將文化資源轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值的過(guò)程。2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)文化創(chuàng)意園進(jìn)行策劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制等管理活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)意園的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化創(chuàng)意園的經(jīng)營(yíng)管理工作，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告文化創(chuàng)意園的經(jīng)營(yíng)狀況，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意園內(nèi)開(kāi)展各類(lèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理利用文化創(chuàng)意園資源，提高園區(qū)知名度。3.乙方應(yīng)保證文化創(chuàng)意園的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等條件，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和游客的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告文化創(chuàng)意園的經(jīng)營(yíng)狀況，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意園位于_________。5.3合同履行方式1.制定文化創(chuàng)意園的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略；2.組織和實(shí)施文化創(chuàng)意園的各類(lèi)活動(dòng)；3.籌集和利用文化創(chuàng)意園的資金；4.維護(hù)文化創(chuàng)意園的設(shè)施和設(shè)備；5.管理文化創(chuàng)意園的人力資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方同意終止本合同；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理文化創(chuàng)意園的遺留問(wèn)題；3.雙方辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理文化創(chuàng)意園的遺留問(wèn)題；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方按照本合同約定支付給甲方的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方的水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等日常管理服務(wù)費(fèi)用。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)文化創(chuàng)意園的實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前確認(rèn)收款賬戶(hù)無(wú)誤。7.3支付時(shí)間1.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度開(kāi)始前支付上一年度的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季的管理服務(wù)費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時(shí)間足額支付。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付甲方管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.文化創(chuàng)意園的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園發(fā)展規(guī)劃的審批權(quán)。2.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園重大決策的否決權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保文化創(chuàng)意園的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決文化創(chuàng)意園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論文化創(chuàng)意園的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（經(jīng)營(yíng)管理方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園平面圖及設(shè)施清單2.文化創(chuàng)意園租賃合同3.文化創(chuàng)意園物業(yè)管理規(guī)定4.文化創(chuàng)意園安全管理制度5.文化創(chuàng)意園財(cái)務(wù)管理制度6.乙方經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書(shū)7.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議8.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告模板9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行經(jīng)營(yíng)管理權(quán)審批義務(wù)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自修改文化創(chuàng)意園發(fā)展規(guī)劃，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，造成文化創(chuàng)意園損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方授權(quán)下，對(duì)文化創(chuàng)意園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，包括未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行保密義務(wù)、未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，遇到資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方可提供短期貸款或延期支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，幫助乙方渡過(guò)難關(guān)。2.問(wèn)題：文化創(chuàng)意園發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并向甲方報(bào)告，同時(shí)配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。3.問(wèn)題：文化創(chuàng)意園內(nèi)發(fā)生重大爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，通過(guò)協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：文化創(chuàng)意園經(jīng)營(yíng)狀況不佳，影響甲方收益。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施提高文化創(chuàng)意園的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，甲方可提供指導(dǎo)和建議。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)承擔(dān)文化創(chuàng)意園的物業(yè)管理責(zé)任，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決文化創(chuàng)意園運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)在文化創(chuàng)意園內(nèi)進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同約定，維護(hù)文化創(chuàng)意園的正常運(yùn)營(yíng)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括政策、資金、技術(shù)等方面的支持。2.乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意園內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整文化創(chuàng)意園的經(jīng)營(yíng)策略。甲方違約及限制條款：1.甲方不得無(wú)故拖延或拒絕支付乙方承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。2.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自修改文化創(chuàng)意園的發(fā)展規(guī)劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。乙方違約及限制條款：1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本合同。2.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方不得損害文化創(chuàng)意園的聲譽(yù)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營(yíng)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同背景二、文化創(chuàng)意園概況1.文化創(chuàng)意園名稱(chēng)2.文化創(chuàng)意園位置3.文化創(chuàng)意園面積4.文化創(chuàng)意園設(shè)施5.文化創(chuàng)意園用途三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.承包方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.承包方投資義務(wù)4.承包方運(yùn)營(yíng)管理5.承包方安全責(zé)任6.承包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.承包方稅收繳納8.承包方合同履行四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方資質(zhì)要求2.發(fā)包方投資義務(wù)3.發(fā)包方土地使用4.發(fā)包方設(shè)施提供5.發(fā)包方合同履行6.發(fā)包方協(xié)助義務(wù)7.發(fā)包方監(jiān)督義務(wù)五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.逾期付款責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同終止條件七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.損害賠償5.違約處理程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理十、合同附件1.附件一：文化創(chuàng)意園平面圖2.附件二：文化創(chuàng)意園設(shè)施清單3.附件三：承包方資質(zhì)證明4.附件四：發(fā)包方資質(zhì)證明5.附件五：其他相關(guān)附件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內(nèi)容十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同保密4.合同解釋5.合同份數(shù)合同編號(hào)2025CZ001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營(yíng)合同2.合同編號(hào)：2025CZ0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：發(fā)包方：[發(fā)包方全稱(chēng)]承包方：[承包方全稱(chēng)]5.合同生效日期：合同簽訂之日起6.合同期限：自2025年1月1日至2029年12月31日7.合同目的：明確雙方在文化創(chuàng)意園的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)8.合同背景：[詳細(xì)描述文化創(chuàng)意園背景信息]二、文化創(chuàng)意園概況1.文化創(chuàng)意園名稱(chēng)：[文化創(chuàng)意園名稱(chēng)]2.文化創(chuàng)意園位置：[文化創(chuàng)意園具體地址]3.文化創(chuàng)意園面積：[文化創(chuàng)意園總面積]4.文化創(chuàng)意園設(shè)施：建筑設(shè)施：[詳細(xì)列出文化創(chuàng)意園內(nèi)的建筑設(shè)施]公共設(shè)施：[詳細(xì)列出文化創(chuàng)意園內(nèi)的公共設(shè)施]5.文化創(chuàng)意園用途：[文化創(chuàng)意園的主要用途和功能]三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求：承包方需具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)2.承包方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)意園的盈利目標(biāo)提升文化創(chuàng)意園的品牌影響力3.承包方投資義務(wù)：承包方需按照合同約定進(jìn)行投資投資資金的使用需符合合同規(guī)定4.承包方運(yùn)營(yíng)管理：承包方需建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度確保文化創(chuàng)意園的正常運(yùn)營(yíng)5.承包方安全責(zé)任：承包方需確保文化創(chuàng)意園內(nèi)的安全遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)6.承包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承包方需遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)確保文化創(chuàng)意園的環(huán)境質(zhì)量7.承包方稅收繳納：承包方需按照國(guó)家稅收法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.承包方合同履行：承包方需全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方資質(zhì)要求：發(fā)包方需具備土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)2.發(fā)包方投資義務(wù)：發(fā)包方需按照合同約定提供必要的投資投資資金的使用需符合合同規(guī)定3.發(fā)包方土地使用：發(fā)包方需確保文化創(chuàng)意園的土地使用權(quán)保障承包方在合同期限內(nèi)的使用權(quán)4.發(fā)包方設(shè)施提供：發(fā)包方需提供文化創(chuàng)意園的基本設(shè)施確保設(shè)施滿(mǎn)足承包方運(yùn)營(yíng)需求5.發(fā)包方合同履行：發(fā)包方需全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)6.發(fā)包方協(xié)助義務(wù)：發(fā)包方需協(xié)助承包方解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題7.發(fā)包方監(jiān)督義務(wù)：發(fā)包方需對(duì)承包方的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額：[合同總價(jià)款]2.付款方式：首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]分期付款：[分期付款金額及支付時(shí)間]3.付款時(shí)間：首付款：[首付款支付時(shí)間]分期付款：[各分期付款支付時(shí)間]4.付款條件：按照合同約定的時(shí)間和金額支付付款憑證需符合雙方約定格式5.逾期付款責(zé)任：逾期付款需支付違約金違約金按逾期天數(shù)計(jì)算六、合同履行與變更1.合同履行期限：自2025年1月1日至2029年12月31日2.合同履行地點(diǎn)：[文化創(chuàng)意園具體地址]3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議4.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件5.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)出現(xiàn)合同約定的終止條件七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按合同約定進(jìn)行投資違反運(yùn)營(yíng)管理要求未能達(dá)到經(jīng)營(yíng)目標(biāo)2.發(fā)包方違約責(zé)任：未按合同約定提供投資未提供必要的設(shè)施違反合同約定的其他義務(wù)3.違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%4.損害賠償：違約方需賠償守約方因此遭受的損失5.違約處理程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議調(diào)解：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解仲裁：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決時(shí)，可選擇仲裁方式解決訴訟：仲裁或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商：雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議調(diào)解：調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿、合法、公正、及時(shí)的原則仲裁：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁法的規(guī)定訴訟：訴訟程序應(yīng)遵循民事訴訟法的規(guī)定4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)仲裁和訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生合同約定的解除合同情形2.合同終止程序：雙方應(yīng)提前通知對(duì)方合同終止事宜盡快辦理合同終止手續(xù)清理并處理合同終止后的遺留問(wèn)題3.合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系十、合同附件1.附件一：文化創(chuàng)意園平面圖2.附件二：文化創(chuàng)意園設(shè)施清單3.附件三：承包方資質(zhì)證明4.附件四：發(fā)包方資質(zhì)證明5.附件五：其他相關(guān)附件十一、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件一方嚴(yán)重違約雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：違約方提出解除合同通知另一方確認(rèn)解除合同雙方協(xié)商解除合同的具體事宜3.合同解除后的處理：解除合同后的財(cái)產(chǎn)清算雙方權(quán)利義務(wù)的解除十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方均愿意繼續(xù)合作合同到期前一個(gè)月提出續(xù)簽意向2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商續(xù)簽條款簽訂續(xù)簽協(xié)議3.續(xù)簽內(nèi)容：合同期限合同價(jià)款其他續(xù)簽條款十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)要求2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起3.合同生效程序：雙方按照合同約定履行合同合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款十四、其他約定1.不可抗力條款：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互諒解不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的方式送達(dá)送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間3.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及文化創(chuàng)意園的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)4.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)5.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力甲方（發(fā)包方）：____________________法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)投資條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)投資方，有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意園的投資決策進(jìn)行最終決定。內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意園的初始投資，并有權(quán)決定后續(xù)投資計(jì)劃。2.甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意園的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意園的日常運(yùn)營(yíng)管理，并對(duì)承包方的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方主導(dǎo)宣傳推廣條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意園的整體宣傳推廣工作。內(nèi)容：甲方應(yīng)制定宣傳推廣計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施，確保文化創(chuàng)意園的品牌形象和知名度。4.甲方主導(dǎo)收益分配條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)投資方，有權(quán)參與文化創(chuàng)意園的收益分配。內(nèi)容：文化創(chuàng)意園的收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，甲方享有約定的收益份額。5.甲方主導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)文化創(chuàng)意園的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)控。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)文化創(chuàng)意園的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)決策條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)方，有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意園的運(yùn)營(yíng)決策進(jìn)行最終決定。內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意園的日常運(yùn)營(yíng)管理，并有權(quán)制定運(yùn)營(yíng)策略和決策。2.乙方主導(dǎo)品牌建設(shè)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意園的品牌建設(shè)，提升品牌知名度和美譽(yù)度。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定品牌建設(shè)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施，確保文化創(chuàng)意園的品牌形象符合市場(chǎng)定位。3.乙方主導(dǎo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意園的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作，拓展市場(chǎng)渠道和客戶(hù)資源。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，并負(fù)責(zé)實(shí)施，提高文化創(chuàng)意園的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.乙方主導(dǎo)成本控制條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)文化創(chuàng)意園的運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行控制和優(yōu)化。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定成本控制措施，并定期對(duì)成本進(jìn)行分析和調(diào)整，確保運(yùn)營(yíng)效率。5.乙方主導(dǎo)人力資源配置條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意園的人力資源配置和管理。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定人力資源規(guī)劃，并負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)員工，確保團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定和高效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)確定。內(nèi)容：雙方應(yīng)與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式和支付時(shí)間。3.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保提供的服務(wù)符合合同約定。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：第三方中介在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。內(nèi)容：如第三方中介與雙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園平面圖2.文化創(chuàng)意園設(shè)施清單3.承包方資質(zhì)證明4.發(fā)包方資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供投資或設(shè)施乙方未按合同約定進(jìn)行投資或運(yùn)營(yíng)管理雙方未按合同約定支付款項(xiàng)違反合同約定的保密條款一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)違約方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)承認(rèn)違約事實(shí)違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際影響三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，解除合同關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資資金不到位解決辦法：雙方應(yīng)明確投資資金的支付時(shí)間和條件，確保資金按時(shí)到位。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理不力解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督。3.問(wèn)題：合同變更困難解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致后以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決不力解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意園的承包經(jīng)營(yíng)2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的合作開(kāi)發(fā)3.文化創(chuàng)意項(xiàng)目的投資與運(yùn)營(yíng)4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)重組與并購(gòu)5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的合作與交流全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園承包經(jīng)營(yíng)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________文化創(chuàng)意園管理有限責(zé)任公司地址：_________市_________區(qū)_________文化創(chuàng)意園聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方：_________文化創(chuàng)意企業(yè)地址：_________市_________區(qū)_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_________文化創(chuàng)意園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保文化創(chuàng)意園的承包經(jīng)營(yíng)工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合文化創(chuàng)意園的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，結(jié)合文化藝術(shù)、設(shè)計(jì)創(chuàng)意、時(shí)尚消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)，形成具有獨(dú)特文化內(nèi)涵、創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的一系列活動(dòng)和產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）文化創(chuàng)意園：指甲方擁有的、用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的園區(qū)。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照本合同約定，在文化創(chuàng)意園內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)創(chuàng)作的作品、設(shè)計(jì)的商標(biāo)、專(zhuān)利等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供文化創(chuàng)意園的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成文化創(chuàng)意園的租賃手續(xù)，確保乙方順利入駐。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意園內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用文化創(chuàng)意園的設(shè)施和服務(wù)，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在文化創(chuàng)意園內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；（3）甲方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，要求乙方退出文化創(chuàng)意園的。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理其在文化創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方相應(yīng)的違約金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金；（3）合同終止后，乙方不得再在文化創(chuàng)意園內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需向甲方支付文化創(chuàng)意園的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)本合同第七條。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方需支付文化創(chuàng)意園的物業(yè)管理費(fèi)用，包括清潔、安保、綠化等費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)用：乙方使用文化創(chuàng)意園的公共設(shè)施，如會(huì)議室、健身房等，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：乙方需依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_________銀行_________支行賬戶(hù)名稱(chēng)：_________文化創(chuàng)意園管理有限責(zé)任公司賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個(gè)工作日內(nèi)支付使用費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定的納稅申報(bào)期內(nèi)，依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的情況下，采取相應(yīng)的催繳措施。（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的_________%作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供文化創(chuàng)意園的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，或者違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的_________%作為違約金。（2）若乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商的方式支付。（2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園的最終管理權(quán)和決策權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在文化創(chuàng)意園內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，終止合同并收回文化創(chuàng)意園的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意園的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必