2025年度物流園區(qū)運營管理合同標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流園區(qū)運營管理合同標(biāo)準(zhǔn)合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期二、合同主體2.1運營方2.2業(yè)主方2.3合同履行地點三、服務(wù)內(nèi)容3.1物流園區(qū)規(guī)劃與管理3.2物流設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3安全生產(chǎn)管理3.4運營管理服務(wù)四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.2安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制六、履約責(zé)任6.1運營方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方責(zé)任七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、違約責(zé)任8.1運營方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式十四、其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景基于2025年度物流園區(qū)運營管理的需求，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。1.2合同目的本合同旨在明確物流園區(qū)的運營管理責(zé)任，確保物流園區(qū)的高效、安全、穩(wěn)定運行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、合同主體2.1運營方運營方為具有獨立法人資格的物流。2.2業(yè)主方業(yè)主方為具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)。2.3合同履行地點合同履行地點為市物流園區(qū)。三、服務(wù)內(nèi)容3.1物流園區(qū)規(guī)劃與管理3.1.1運營方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的整體規(guī)劃與布局。3.1.2運營方負(fù)責(zé)制定物流園區(qū)運營管理制度。3.2物流設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1運營方負(fù)責(zé)物流園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。3.2.2運營方定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保其正常運行。3.3安全生產(chǎn)管理3.3.1運營方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的安全生產(chǎn)管理。3.3.2運營方定期進(jìn)行安全檢查，確保安全生產(chǎn)無事故。3.4運營管理服務(wù)3.4.1運營方提供物流園區(qū)內(nèi)的貨物裝卸、倉儲、配送等服務(wù)。3.4.2運營方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的客戶服務(wù)，解決客戶問題。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。4.2.2定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1提供高效、便捷的物流服務(wù)。4.3.2確保貨物安全、及時送達(dá)。五、服務(wù)費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用。5.1.2安全生產(chǎn)費用。5.1.3運營管理服務(wù)費用。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方按月支付服務(wù)費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機(jī)制5.3.1費用調(diào)整需提前一個月通知對方。5.3.2調(diào)整依據(jù)市場行情及成本變化。六、履約責(zé)任6.1運營方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.1.2確保物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1按時支付服務(wù)費用。6.2.2配合運營方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的損失。七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)。7.2合同解除條件7.2.1運營方嚴(yán)重違約。7.2.2業(yè)主方嚴(yán)重違約。7.3合同變更與解除程序7.3.1雙方書面通知對方。7.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1運營方違約責(zé)任8.1.1運營方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。8.1.2運營方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向運營方支付滯納金。8.2.2業(yè)主方未配合運營方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。十、合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同到期。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方書面通知對方合同終止。10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方。11.3不可抗力處理11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、客戶信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1運營方送達(dá)地址：市區(qū)路號。13.2.2業(yè)主方送達(dá)地址：市區(qū)路號。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送。十四、其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、費用明細(xì)表、安全管理措施等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。運營方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________業(yè)主方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目審批與協(xié)調(diào)1.1.1甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)項目的審批流程，確保項目符合國家相關(guān)政策和法規(guī)要求。1.1.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項目順利實施，包括土地使用、規(guī)劃許可、環(huán)保審批等。1.2投資與融資1.2.1甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)項目的投資決策，包括資金籌措、投資回報分析等。1.2.2甲方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，確保項目融資渠道暢通。1.3設(shè)施建設(shè)與改造1.3.1甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和改造，包括道路、倉儲、配送中心等。1.3.2甲方應(yīng)確保設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.4運營策略與市場拓展1.4.1甲方制定物流園區(qū)運營策略，包括市場定位、客戶服務(wù)、品牌建設(shè)等。1.4.2甲方負(fù)責(zé)市場拓展，與潛在客戶建立合作關(guān)系。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1服務(wù)質(zhì)量保證2.1.1乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，確保物流園區(qū)運營效率。2.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并向甲方報告。2.2技術(shù)支持與更新2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供物流園區(qū)運營所需的技術(shù)支持，包括設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級等。2.2.2乙方應(yīng)定期對現(xiàn)有技術(shù)進(jìn)行更新，以適應(yīng)市場需求。2.3人員培訓(xùn)與管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)對物流園區(qū)運營人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。2.3.2乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保人員穩(wěn)定和高效。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2中介機(jī)構(gòu)費用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費用由甲方、乙方及第三方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費用應(yīng)在合同中明確列出，并按約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方及第三方，并取得各方同意。3.4.2中介機(jī)構(gòu)變更后，原合同條款仍適用于變更后的中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)終止3.5.1中介機(jī)構(gòu)終止合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方及第三方，并說明原因。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止合同后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方及第三方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物流園區(qū)項目審批文件2.投資回報分析報告3.物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖4.設(shè)施建設(shè)合同5.運營管理服務(wù)明細(xì)表6.費用明細(xì)表7.安全生產(chǎn)管理制度8.人員培訓(xùn)計劃9.市場拓展計劃10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.合同履行過程中的通知和報告二、違約行為及認(rèn)定：1.運營方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故。2.業(yè)主方違約行為：未按時支付服務(wù)費用或支付滯納金。未配合運營方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故。違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或客戶信息。3.第三方違約行為：未履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致?lián)p失。違反國家相關(guān)法律法規(guī)，損害合同雙方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密條款：指合同中對保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任的規(guī)定。5.送達(dá)：指將文件、通知等傳遞給當(dāng)事人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：安全生產(chǎn)事故處理。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查事故原因，采取措施防止再次發(fā)生。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如無法解決，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有物流園區(qū)項目主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運營等情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方負(fù)責(zé)物流園區(qū)運營管理，甲方提供場地和基礎(chǔ)設(shè)施等情況。3.第三方中介：適用于合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的情況。全文完。2025年度物流園區(qū)運營管理合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物流園區(qū)名稱2.2物流園區(qū)位置2.3物流園區(qū)面積2.4物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.2園區(qū)安全保衛(wèi)4.3園區(qū)清潔衛(wèi)生4.4園區(qū)綠化管理4.5園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)4.6園區(qū)車輛管理4.7園區(qū)客戶服務(wù)4.8園區(qū)信息化管理5.運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2園區(qū)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3園區(qū)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.4園區(qū)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)5.5園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.6園區(qū)車輛管理標(biāo)準(zhǔn)5.7園區(qū)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.8園區(qū)信息化管理標(biāo)準(zhǔn)6.運營管理服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用支付方式6.3服務(wù)費用支付時間7.運營管理服務(wù)質(zhì)量考核7.1考核指標(biāo)7.2考核方法7.3考核結(jié)果處理8.運營管理服務(wù)違約責(zé)任8.1運營方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：運營管理服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：物流1.1.2乙方：物業(yè)管理1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物2.1物流園區(qū)名稱2.1.1物流園區(qū)名稱：物流園區(qū)2.2物流園區(qū)位置2.2.1物流園區(qū)位置：省市區(qū)2.3物流園區(qū)面積2.3.1物流園區(qū)面積：100,000平方米2.4物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備2.4.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一3.合同期限3.1合同起始日期3.1.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期3.2.1合同終止日期：2025年12月31日4.運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.1.1維護(hù)范圍：園區(qū)道路、照明、排水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施4.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，定期檢查，及時維修4.2園區(qū)安全保衛(wèi)4.2.1保衛(wèi)范圍：園區(qū)內(nèi)所有區(qū)域4.2.2保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：24小時巡邏，確保園區(qū)安全4.3園區(qū)清潔衛(wèi)生4.3.1清潔范圍：園區(qū)內(nèi)所有區(qū)域4.3.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日至少兩次清掃，保持園區(qū)清潔4.4園區(qū)綠化管理4.4.1綠化管理范圍：園區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域4.4.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：定期修剪，保持植被生長良好4.5園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)4.5.1維護(hù)范圍：園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，如休息區(qū)、洗手間等4.5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施完好，及時修復(fù)損壞部分4.6園區(qū)車輛管理4.6.1管理范圍：園區(qū)內(nèi)所有車輛，包括車輛停放、通行等4.6.2管理標(biāo)準(zhǔn)：制定合理的車輛管理制度，確保車輛有序停放4.7園區(qū)客戶服務(wù)4.7.1服務(wù)范圍：園區(qū)內(nèi)所有客戶4.7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供高效、便捷的服務(wù)，滿足客戶需求4.8園區(qū)信息化管理4.8.1管理范圍：園區(qū)內(nèi)信息化設(shè)施，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等4.8.2管理標(biāo)準(zhǔn)：確保信息化設(shè)施正常運行，及時更新維護(hù)5.運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1道路：平整無坑洼，標(biāo)線清晰5.1.2照明：無故障，亮度適中5.1.3排水：暢通無阻，無積水5.1.4供電：穩(wěn)定可靠，電壓合格5.1.5供暖：溫度適中，無故障5.2園區(qū)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1巡邏：24小時不間斷，覆蓋所有區(qū)域5.2.2保衛(wèi)：遇有可疑情況，及時處理5.3園區(qū)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3.1清掃：每日至少兩次，不留死角5.3.2清潔：保持園區(qū)內(nèi)無垃圾，設(shè)施干凈5.4園區(qū)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)5.4.1修剪：定期修剪，保持植被整齊5.4.2澆水：根據(jù)季節(jié)和植物需求，合理澆水5.5園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.5.1設(shè)施：完好無損，無損壞5.5.2維修：及時修復(fù)損壞部分5.6園區(qū)車輛管理標(biāo)準(zhǔn)5.6.1停放：規(guī)范有序，無亂停亂放5.6.2通行：車輛通行順暢，無擁堵5.7園區(qū)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.7.1服務(wù)：高效、便捷，滿足客戶需求5.7.2反饋：及時處理客戶反饋，提高服務(wù)質(zhì)量5.8園區(qū)信息化管理標(biāo)準(zhǔn)5.8.1設(shè)施：正常運行，無故障5.8.2維護(hù)：定期檢查，及時更新維護(hù)8.運營管理服務(wù)費用8.1服務(wù)費用總額8.1.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）8.2服務(wù)費用支付方式8.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方運營管理服務(wù)費用。8.2.2每月支付金額為服務(wù)費用總額的1/12，即人民幣捌萬伍仟元整（￥85,000.00）。8.2.3甲方應(yīng)在每月的前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月服務(wù)費用至乙方指定賬戶。8.3服務(wù)費用支付時間8.3.1甲方支付服務(wù)費用的截止時間為每月的第五個工作日。8.3.2如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。9.運營管理服務(wù)質(zhì)量考核9.1考核指標(biāo)9.1.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：設(shè)施完好率、維修及時率9.1.2園區(qū)安全保衛(wèi)：安全事故發(fā)生率、報警處理及時率9.1.3園區(qū)清潔衛(wèi)生：衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率、垃圾處理及時率9.1.4園區(qū)綠化管理：植被存活率、修剪及時率9.1.5園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)施完好率、維修及時率9.1.6園區(qū)車輛管理：車輛停放規(guī)范率、通行順暢率9.1.7園區(qū)客戶服務(wù)：客戶滿意度、服務(wù)響應(yīng)及時率9.2考核方法9.2.1甲方將設(shè)立專門考核小組，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期考核。9.2.2考核小組將根據(jù)上述指標(biāo)，對乙方的工作進(jìn)行評估。9.3考核結(jié)果處理9.3.1如乙方服務(wù)未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2如乙方連續(xù)兩次未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同。10.運營管理服務(wù)違約責(zé)任10.1運營方違約責(zé)任10.1.1若乙方未按時提供運營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。10.1.2若乙方服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方或第三方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。10.2.2若甲方要求乙方提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余服務(wù)期限服務(wù)費用的一半作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理，并作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前十五日內(nèi)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同解除或終止的其他法定條件。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同修改14.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并加蓋雙方公章。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助，可引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2.2如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d.第三方的服務(wù)費用及支付方式；e.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；f.第三方介入的期限；g.第三方介入的終止條件。17.2第三方介入的說明17.2.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。17.2.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并加蓋雙方公章。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。18.2變更協(xié)議的效力18.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2.2變更協(xié)議的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并加蓋雙方公章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物流園區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確園區(qū)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的范圍，便于雙方進(jìn)行管理和維護(hù)。2.附件二：運營管理服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項運營管理服務(wù)的費用構(gòu)成，包括人工成本、材料成本、設(shè)備折舊等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費用核算和支付。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)質(zhì)量考核的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，便于雙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。附件說明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保合同的有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運營方未按時提供運營管理服務(wù)：運營方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的10%。運營方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：運營方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達(dá)標(biāo)部分服務(wù)費用的5%。運營方泄露甲方商業(yè)秘密：運營方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費用的10%。甲方要求提前終止合同：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余服務(wù)期限服務(wù)費用的一半作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的10%。第三方泄露甲方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時完成園區(qū)綠化修剪工作，導(dǎo)致植被生長不良，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為綠化服務(wù)費用的5%。若甲方未按時支付某月服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為該月服務(wù)費用的10%。全文完。2025年度物流園區(qū)運營管理合同標(biāo)準(zhǔn)2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方在2025年度內(nèi)，委托乙方對物流園區(qū)進(jìn)行運營管理，以提升園區(qū)整體運營效率，降低運營成本，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度物流園區(qū)運營管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物流園區(qū)：指為滿足物流企業(yè)集中運營、降低物流成本、提高物流效率而建設(shè)的綜合性物流基地。（2）運營管理：指對物流園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督和評價的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行物流園區(qū)運營管理的主體。（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物流園區(qū)運營管理的主體。（3）相關(guān)方：指與物流園區(qū)運營管理活動有關(guān)的第三方單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行物流園區(qū)運營管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對乙方在運營管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供相關(guān)運營管理數(shù)據(jù)和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物流園區(qū)進(jìn)行運營管理。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理條件和支持。（3）乙方應(yīng)確保物流園區(qū)運營管理的質(zhì)量和效率。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供運營管理報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的物流園區(qū)。5.3合同履行方式（1）制定物流園區(qū)運營管理方案；（2）組織實施運營管理方案；（3）定期向甲方匯報運營管理情況；（4）接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）運營管理服務(wù)費：根據(jù)園區(qū)規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和期限，按月或年支付。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：包括園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修費用。（3）人力資源成本：包括乙方派遣至園區(qū)工作的人員的工資、社保、福利等費用。（4）其他費用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）支票：甲方可開具支票支付費用，支票應(yīng)注明合同編號及付款事項。7.3支付時間（1）運營管理服務(wù)費：每月/年支付，具體支付日期由雙方另行約定。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：按實際發(fā)生費用支付，每月/季度支付。（3）人力資源成本：按月支付，具體支付日期由雙方另行約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前，確認(rèn)乙方已按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在支付費用后，取得乙方出具的收款憑證。（3）如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款金額的1%計算，自逾期之日起至實際付款日止。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行運營管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費用的一倍計算。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換或修理等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物流園區(qū)運營管理策略和方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對園區(qū)運營過程中的創(chuàng)新成果和改進(jìn)措施擁有知識產(chǎn)權(quán)，但需在合同約定的時間內(nèi)向甲方匯報。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方派遣人員的資質(zhì)審核和更換權(quán)。（2）乙方保留對園區(qū)運營數(shù)據(jù)的分析權(quán)和改進(jìn)建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，對本合同具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成園區(qū)運營管理的各項工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)運營管理的監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通園區(qū)運營管理情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保園區(qū)運營管理的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方獨立簽訂的協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議、承諾等，均視為對本合同的補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（蓋章）：代表簽字：_________簽字日期：_________見證人（蓋章）：代表簽字：_________簽字日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)運營管理方案2.甲方提供的園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.乙方派遣人員資質(zhì)證明4.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用的，視為違約。違反合同約定，給乙方造成損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行運營管理職責(zé)的，視為違約。違反合同約定，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行運營管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改，如乙方不整改，甲方可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供與物流園區(qū)運營管理相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)運營的順利進(jìn)行。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。3.3義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其技術(shù)和服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按時完成合同約定的技術(shù)支持和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理條件和支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供相關(guān)運營管理數(shù)據(jù)和信息。（3）乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的事項提出書面異議。5.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有園區(qū)運營管理的決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得園區(qū)運營產(chǎn)生的部分利潤。6.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方在合同履行期間，不得無故解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供相關(guān)運營管理數(shù)據(jù)和信息。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方整改或解除合同。8.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有園區(qū)運營管理的收益權(quán)。（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定履行運營管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，不得無故解除合同。全文完。2025年度物流園區(qū)運營管理合同標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物流園區(qū)運營管理范圍2.2物流園區(qū)運營管理目標(biāo)3.運營管理服務(wù)內(nèi)容3.1物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.2物流園區(qū)安全保衛(wèi)3.3物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.4物流園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.5物流園區(qū)停車場管理3.6物流園區(qū)物流信息平臺維護(hù)3.7物流園區(qū)客戶服務(wù)4.運營管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.運營管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式5.3付款期限6.運營管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.運營管理服務(wù)保障措施7.1人員配備7.2設(shè)備設(shè)施7.3應(yīng)急預(yù)案8.運營管理服務(wù)合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.運營管理服務(wù)合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.運營管理服務(wù)合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.運營管理服務(wù)合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3其他約定事項12.運營管理服務(wù)合同附件12.1附件一：運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同簽訂日期13.運營管理服務(wù)合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：物流園區(qū)管理1.1.2乙方：物流園區(qū)運營管理1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地1.3.1甲方住所地：省市區(qū)路號1.3.2乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：02156781.4.2乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1物流園區(qū)運營管理范圍2.1.1甲方指定的物流園區(qū)2.1.2物流園區(qū)內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施2.2物流園區(qū)運營管理目標(biāo)2.2.1提高物流園區(qū)運營效率2.2.2保障物流園區(qū)安全穩(wěn)定2.2.3提升物流園區(qū)客戶滿意度3.運營管理服務(wù)內(nèi)容3.1物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.1.1定期檢查和維護(hù)園區(qū)道路、照明設(shè)施3.1.2維護(hù)園區(qū)綠化帶、公共設(shè)施3.2物流園區(qū)安全保衛(wèi)3.2.124小時巡邏，確保園區(qū)安全3.2.2定期進(jìn)行安全檢查，預(yù)防安全事故3.3物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.3.1定期清理園區(qū)垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生3.3.2定期進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.4物流園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.4.1定期修剪樹木，清除雜草3.4.2保持園區(qū)綠化帶整潔美觀3.5物流園區(qū)停車場管理3.5.124小時監(jiān)控，確保車輛安全3.5.2合理安排停車位，提高停車效率3.6物流園區(qū)物流信息平臺維護(hù)3.6.1確保平臺穩(wěn)定運行，及時更新信息3.6.2提供客戶在線查詢、預(yù)約等服務(wù)3.7物流園區(qū)客戶服務(wù)3.7.1提供一站式客戶服務(wù)3.7.2及時處理客戶投訴和建議4.運營管理服務(wù)期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日5.運營管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2付款方式：每月支付，甲方于每月5日前支付上月服務(wù)費用5.3付款期限：自付款之日起，乙方收到款項后七個工作日內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)6.運營管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方每月對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)7.運營管理服務(wù)保障措施7.1人員配備：乙方配備充足、合格的運營管理人員，負(fù)責(zé)園區(qū)運營管理工作7.2設(shè)備設(shè)施：乙方提供必要的設(shè)備設(shè)施，確保園區(qū)運營管理工作順利開展7.3應(yīng)急預(yù)案：乙方制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，確保園區(qū)安全穩(wěn)定運行8.運營管理服務(wù)合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，需書面通知對方8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)在收到變更通知之日起十個工作日內(nèi)簽署書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效8.3合同變更生效8.3.1合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效9.運營管理服務(wù)合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在三十日內(nèi)仍未糾正9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用9.3.2乙方應(yīng)將園區(qū)恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)10.運營管理服務(wù)合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁11.運營管理服務(wù)合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3其他約定事項11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.運營管理服務(wù)合同附件12.1附件一：運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1服務(wù)項目12.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3服務(wù)流程12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.2.1考核指標(biāo)12.2.2考核方法12.2.3考核結(jié)果應(yīng)用12.3附件三：合同簽訂日期12.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日13.運營管理服務(wù)合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：兩份13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需求14.合同簽署14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字蓋章14.3.2乙方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、評估方等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同