二零二五年度旅游景區(qū)租賃與運營承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)租賃與運營承包合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的旅游景區(qū)租賃給乙方進行運營承包，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的經(jīng)營管理，實現(xiàn)雙方共贏。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在旅游景區(qū)租賃與運營承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保旅游景區(qū)的正常運營，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游景區(qū)：指具有旅游觀光、休閑度假、文化體驗等功能的區(qū)域，包括自然景觀、人文景觀、歷史遺跡等。2.租賃：指甲方將其擁有的旅游景區(qū)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.運營承包：指乙方在租賃期間對旅游景區(qū)進行經(jīng)營管理，實現(xiàn)旅游景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方在租賃期間對旅游景區(qū)的使用期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。3.運營管理：指乙方對旅游景區(qū)進行日常管理、市場營銷、安全保障等工作的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方有權(quán)在合同到期或終止時收回旅游景區(qū)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間使用旅游景區(qū)，并按照合同約定進行經(jīng)營管理。2.乙方有權(quán)在合同到期或終止時獲得相應(yīng)的補償。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證旅游景區(qū)的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的旅游景區(qū)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對旅游景區(qū)進行經(jīng)營管理，確保旅游景區(qū)的正常運營。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，按照合同約定執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游景區(qū)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間向甲方支付租金。2.管理費：乙方應(yīng)按照合同約定，支付旅游景區(qū)的管理費用。3.維護費：乙方應(yīng)按照合同約定，支付旅游景區(qū)的日常維護費用。4.其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.管理費：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的管理費。3.維護費：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的維護費。4.其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供旅游景區(qū)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按合同約定提供必要支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方未按合同約定進行運營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對旅游景區(qū)的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間對旅游景區(qū)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對旅游景區(qū)運營管理的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)對旅游景區(qū)進行經(jīng)營管理的自主權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對旅游景區(qū)運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通景區(qū)運營情況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就旅游景區(qū)租賃與運營承包的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)租賃與運營承包合同2.旅游景區(qū)詳細資料（包括地理位置、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等）3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供旅游景區(qū)。b.未按合同約定提供必要支持。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.未按合同約定進行運營管理。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，在發(fā)生違約行為后及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.補充協(xié)議：指甲乙雙方就合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供旅游景區(qū)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供旅游景區(qū)，如無法提供，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期未付，應(yīng)向甲方支付違約金，并協(xié)商延期支付或解決違約問題。3.問題：雙方在運營管理中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響景區(qū)運營。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對不可抗力事件，盡力減輕損失，并在事件解除后盡快恢復(fù)正常運營。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的旅行社、旅游開發(fā)公司或其他相關(guān)機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進行旅游景區(qū)的推廣和營銷。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，乙方有權(quán)要求第三方進行整改或終止合作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方處獲得相應(yīng)的推廣費用和傭金。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與旅游景區(qū)的運營管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保護景區(qū)的合法權(quán)益，不得損害景區(qū)的形象和利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立運營旅游景區(qū)，包括制定運營策略、調(diào)整價格等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整旅游景區(qū)的經(jīng)營范圍和項目。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得旅游景區(qū)的經(jīng)營收益，包括門票收入、住宿收入等。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受優(yōu)惠的租金政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的運營進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營。甲方可根據(jù)市場情況，對旅游景區(qū)進行必要的投資和改造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，以及旅游景區(qū)的運營收益分成。甲方可享受旅游景區(qū)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變旅游景區(qū)的經(jīng)營范圍和項目，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得將旅游景區(qū)的運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何形式的合作。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)租賃與運營承包合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式第二章旅游景區(qū)概述2.1旅游景區(qū)基本情況2.2旅游景區(qū)地理位置2.3旅游景區(qū)面積2.4旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備2.5旅游景區(qū)資源稟賦2.6旅游景區(qū)發(fā)展規(guī)劃第三章租賃與承包事項3.1租賃范圍3.2承包范圍3.3租賃與承包期限3.4租金及承包費3.5租金及承包費支付方式3.6租金及承包費調(diào)整機制3.7租賃與承包權(quán)屬3.8租賃與承包權(quán)利義務(wù)第四章旅游景區(qū)運營管理4.1運營管理目標(biāo)4.2運營管理制度4.3運營管理團隊4.4運營管理費用4.5運營管理效果評估4.6運營管理責(zé)任第五章旅游景區(qū)市場營銷5.1市場營銷策略5.2市場營銷預(yù)算5.3市場營銷團隊5.4市場營銷效果評估5.5市場營銷責(zé)任第六章旅游景區(qū)安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理責(zé)任6.3安全管理人員6.4安全管理費用6.5安全事故處理第七章旅游景區(qū)環(huán)境保護7.1環(huán)境保護目標(biāo)7.2環(huán)境保護措施7.3環(huán)境保護責(zé)任7.4環(huán)境保護費用7.5環(huán)境保護效果評估第八章合同終止與違約責(zé)任8.1合同終止條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤郊?.1旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件一9.2旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件二9.3旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件三第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同其他事項13.1合同變更13.2合同通知13.3合同解釋13.4合同附件效力第十四章合同生效日期及簽署日期14.1合同生效日期14.2合同簽署日期合同編號202510001第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方鑒于對旅游景區(qū)租賃與運營的共識，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃與運營承包合同。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在旅游景區(qū)租賃與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保旅游景區(qū)的正常運營和發(fā)展。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承包方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同解除條件1.6.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。1.6.2甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.7合同履行地點合同履行地點為[旅游景區(qū)名稱]所在地區(qū)。1.8合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的運營管理。1.9合同變更與解除1.9.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.9.2合同的解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件進行。1.10合同爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章旅游景區(qū)概述2.1旅游景區(qū)基本情況[旅游景區(qū)名稱]位于[地理位置]，占地面積[面積]。2.2旅游景區(qū)地理位置[詳細地理位置描述]2.3旅游景區(qū)面積[具體面積]2.4旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備[設(shè)施設(shè)備列表]2.5旅游景區(qū)資源稟賦[資源稟賦描述]2.6旅游景區(qū)發(fā)展規(guī)劃[發(fā)展規(guī)劃描述]第三章租賃與承包事項3.1租賃范圍乙方租賃甲方擁有的[旅游景區(qū)名稱]的經(jīng)營權(quán)。3.2承包范圍乙方負(fù)責(zé)[旅游景區(qū)名稱]的運營管理。3.3租賃與承包期限租賃與承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4租金及承包費租金及承包費為人民幣[金額]元，按月支付。3.5租金及承包費支付方式乙方應(yīng)于每月[日期]前將租金及承包費支付至甲方指定賬戶。3.6租金及承包費調(diào)整機制租金及承包費調(diào)整機制如下：[具體調(diào)整方式]3.7租賃與承包權(quán)屬租賃與承包權(quán)屬歸甲方所有，乙方僅獲得在合同期限內(nèi)對旅游景區(qū)的運營管理權(quán)。3.8租賃與承包權(quán)利義務(wù)3.8.1甲方權(quán)利義務(wù)[甲方權(quán)利義務(wù)描述]3.8.2乙方權(quán)利義務(wù)[乙方權(quán)利義務(wù)描述]第四章旅游景區(qū)運營管理4.1運營管理目標(biāo)[運營管理目標(biāo)描述]4.2運營管理制度[運營管理制度描述]4.3運營管理團隊[運營管理團隊描述]4.4運營管理費用[運營管理費用描述]4.5運營管理效果評估[運營管理效果評估描述]4.6運營管理責(zé)任[運營管理責(zé)任描述]第五章旅游景區(qū)市場營銷5.1市場營銷策略[市場營銷策略描述]5.2市場營銷預(yù)算[市場營銷預(yù)算描述]5.3市場營銷團隊[市場營銷團隊描述]5.4市場營銷效果評估[市場營銷效果評估描述]5.5市場營銷責(zé)任[市場營銷責(zé)任描述]第六章旅游景區(qū)安全管理6.1安全管理制度[安全管理制度描述]6.2安全管理責(zé)任[安全管理責(zé)任描述]6.3安全管理人員[安全管理人員描述]6.4安全管理費用[安全管理費用描述]6.5安全事故處理[安全事故處理描述]第七章旅游景區(qū)環(huán)境保護7.1環(huán)境保護目標(biāo)[環(huán)境保護目標(biāo)描述]7.2環(huán)境保護措施[環(huán)境保護措施描述]7.3環(huán)境保護責(zé)任[環(huán)境保護責(zé)任描述]7.4環(huán)境保護費用[環(huán)境保護費用描述]7.5環(huán)境保護效果評估[環(huán)境保護效果評估描述]第八章合同終止與違約責(zé)任8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿；8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2違約金的計算方法：[具體計算方式]8.2.3違約賠償?shù)臄?shù)額：[具體賠償數(shù)額]第九章合同附件9.1旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件一[附件一內(nèi)容]9.2旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件二[附件二內(nèi)容]9.3旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件三[附件三內(nèi)容]第十章合同簽署與生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同需報送相關(guān)部門備案。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方連續(xù)三個月未支付租金及承包費；11.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；11.1.3乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致旅游景區(qū)經(jīng)營無法繼續(xù)。11.2合同終止程序11.2.1一方提出解除或終止合同的通知；11.2.2另一方在接到通知后，如有異議，應(yīng)在接到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)提出；11.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除或終止合同協(xié)議。11.3合同終止后事宜11.3.1乙方應(yīng)將旅游景區(qū)交還甲方；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；11.3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)[可選的爭議解決機構(gòu)]12.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]第十三章合同其他事項13.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同通知所有合同通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效日期及簽署日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期[甲方簽字蓋章日期][乙方簽字蓋章日期]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承包方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人][甲方（出租方）簽字蓋章處][乙方（承包方）簽字蓋章處]日期：[合同簽署日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對旅游景區(qū)的運營管理擁有最終決策權(quán)，包括但不限于重大經(jīng)營決策、投資決策等。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并及時執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)、人事、市場營銷等方面。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的相關(guān)資料。1.3甲方收益分配1.3.1甲方享有旅游景區(qū)的收益分配權(quán)，包括但不限于門票收入、租賃收入、商業(yè)收入等。1.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金及承包費。1.4甲方資產(chǎn)管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的資產(chǎn)管理工作，包括但不限于資產(chǎn)購置、維護、更新等。1.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行資產(chǎn)管理，確保資產(chǎn)保值增值。1.5甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)1.5.1甲方有權(quán)對乙方進行培訓(xùn)與指導(dǎo)，提高乙方的運營管理水平。1.5.2乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，并按照甲方的要求進行工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方運營權(quán)2.1.1乙方對旅游景區(qū)的運營管理擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于日常運營、市場營銷、人力資源等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的運營權(quán)，不得干涉乙方的正常運營。2.2乙方收益權(quán)2.2.1乙方享有旅游景區(qū)的收益權(quán)，包括但不限于門票收入、租賃收入、商業(yè)收入等。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，確保乙方享有相應(yīng)的收益。2.3乙方投資權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對旅游景區(qū)進行投資，包括但不限于設(shè)施設(shè)備更新、市場營銷推廣等。2.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的投資權(quán)，并提供必要的支持。2.4乙方管理權(quán)2.4.1乙方對旅游景區(qū)的運營管理擁有獨立的管理權(quán)，包括但不限于制定管理制度、招聘員工等。2.4.2甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得干涉乙方的內(nèi)部管理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.1.2第三方中介應(yīng)客觀公正地處理甲乙雙方的爭議，并提出解決方案。3.2中介費用3.2.1第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介的收費應(yīng)合理，不得過高。3.3中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中獲取的信息，不得用于其他目的。3.4中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。3.4.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介變更與終止3.5.1如甲乙雙方同意更換第三方中介，應(yīng)簽署變更協(xié)議。3.5.2如合同履行完畢或因其他原因終止，第三方中介的職責(zé)也隨之終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件一：合同詳細條款2.旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件二：旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件三：旅游景區(qū)發(fā)展規(guī)劃4.旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件五：運營管理制度6.旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件六：市場營銷計劃7.旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件七：安全管理制度8.旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件八：環(huán)境保護措施9.旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件九：培訓(xùn)計劃10.旅游景區(qū)租賃與運營承包合同附件十：財務(wù)報表及審計報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金及承包費。乙方違反合同約定，導(dǎo)致旅游景區(qū)經(jīng)營無法繼續(xù)。甲方未按約定提供必要支持或干涉乙方正常運營。第三方中介泄露商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確規(guī)定，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其糾正。如對方未在合理期限內(nèi)糾正，則違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指一方在履行合同過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金及承包費。解決辦法：甲方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方干涉乙方正常運營。解決辦法：乙方向甲方提出書面抗議，要求甲方尊重乙方的運營權(quán)；如問題持續(xù)存在，乙方可尋求法律途徑解決。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方向第三方中介發(fā)出書面抗議，要求其停止泄露并賠償損失；如中介拒絕，乙方可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)租賃與承包。2.旅游景區(qū)運營管理。3.旅游景區(qū)市場營銷。4.旅游景區(qū)安全管理。5.旅游景區(qū)環(huán)境保護。6.第三方中介服務(wù)。7.合同履行與爭議解決。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)租賃與運營承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，為了更好地滿足游客需求，提高景區(qū)的運營水平，甲方?jīng)Q定將景區(qū)租賃給乙方進行運營承包。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在景區(qū)租賃與運營承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保景區(qū)的正常運營，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.景區(qū)：指本合同約定的由甲方擁有的具有旅游觀光、休閑、娛樂等功能的區(qū)域；2.運營承包：指乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運營、管理及維護等工作；3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃景區(qū)的時間；4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有景區(qū)所有權(quán)的主體；2.乙方：指本合同中租賃并運營景區(qū)的主體；3.景區(qū)資產(chǎn)：指甲方擁有的景區(qū)內(nèi)的一切資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑、設(shè)備等；4.運營收入：指乙方在運營景區(qū)過程中所獲得的收入，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方在運營過程中的行為進行監(jiān)督和檢查；2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金；3.甲方有義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料和設(shè)施；4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)保持景區(qū)的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃并運營景區(qū)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，維護景區(qū)的設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生；4.乙方有義務(wù)在運營過程中，確保游客的安全和權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方擁有的景區(qū)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，全面負(fù)責(zé)景區(qū)的運營、管理及維護工作；2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保景區(qū)的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止；2.甲方或乙方提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；3.乙方在運營過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議書；3.雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于景區(qū)門票收入、住宿收入、餐飲收入等。2.維護費用：乙方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)日常維護、保養(yǎng)、修繕等費用。3.稅費：乙方應(yīng)依法繳納與景區(qū)運營相關(guān)的各項稅費。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.其他費用支付時間：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的指定日期前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證以供甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供景區(qū)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定維護景區(qū)設(shè)施或造成景區(qū)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。3.賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.景區(qū)的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的與景區(qū)運營相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容；3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞，無法正常運營；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致景區(qū)門票價格變動；3.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致景區(qū)游客數(shù)量銳減。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將景區(qū)的所有權(quán)或運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方在合同履行期間，不得將景區(qū)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對景區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)等權(quán)利。2.甲方保留對景區(qū)內(nèi)商業(yè)活動的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對景區(qū)運營策略進行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，對景區(qū)實施臨時性管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進行修改或補充。2.修改或補充的條款作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同不一致的，以修改或補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于景區(qū)租賃與運營承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意，增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.景區(qū)設(shè)施清單2.景區(qū)運營管理細則3.費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.保密信息清單5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.法律適用相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供景區(qū)設(shè)施或服務(wù)。b.未按時收取租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或其他費用。b.未按合同約定維護景區(qū)設(shè)施或造成景區(qū)損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進行認(rèn)定，并賠償實際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：景區(qū)運營過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)向甲方報告并協(xié)商解決方案。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡快補齊延誤的租金，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：為了提高景區(qū)運營效率，引入第三方專業(yè)運營團隊進行景區(qū)運營管理。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運營、市場營銷、安全管理等工作。第三方應(yīng)確保景區(qū)的運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行景區(qū)運營相關(guān)事務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整景區(qū)運營策略。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保景區(qū)的正常運營。第三方應(yīng)定期向甲方報告景區(qū)運營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得景區(qū)運營收益的分成。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的運營權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常運營。甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的運營情況進行監(jiān)督，確保景區(qū)的正常運營。甲方可根據(jù)市場情況，對景區(qū)運營策略進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得景區(qū)運營收益的分成。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進行績效考核。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前三個月通知甲方。乙方不得擅自調(diào)整運營策略，如需調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)租賃與運營承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物名稱及編號2.2.租賃標(biāo)的物位置及面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期及續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃費用5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他費用6.租賃標(biāo)的物的使用及維護6.1.使用范圍及限制6.2.使用過程中的維護責(zé)任6.3.維修及保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2.附件二：租賃費用明細表12.其他約定事項12.1.租賃標(biāo)的物的保險12.2.知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密12.3.合同變更及補充13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X旅游景區(qū)管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X旅游開發(fā)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物名稱及編號2.1.1.租賃標(biāo)的物名稱：旅游景區(qū)A區(qū)2.1.2.租賃標(biāo)的物編號：A0012.2.租賃標(biāo)的物位置及面積2.2.1.位置：位于省市區(qū)旅游景區(qū)內(nèi)2.2.2.面積：5000平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延期及續(xù)租3.3.1.租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，延期租賃期限，最長不超過5年。3.3.2.延期租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣100萬元/年4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金。4.2.2.租金支付賬戶：X旅游景區(qū)管理4.2.3.銀行賬戶信息：省市銀行，賬號：056785.租賃費用5.1.水電費5.1.1.水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。5.1.2.水電費結(jié)算周期為每月一次，于次月5日前支付。5.2.物業(yè)管理費5.2.1.物業(yè)管理費為人民幣10元/平方米/月，按實際使用面積結(jié)算。5.2.2.物業(yè)管理費結(jié)算周期為每月一次，于次月5日前支付。5.3.其他費用5.3.1.其他費用包括但不限于清潔費、綠化費等，由承租方承擔(dān)。5.3.2.其他費用結(jié)算周期及支付方式，按雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。6.租賃標(biāo)的物的使用及維護6.1.使用范圍及限制6.1.1.承租方僅限于租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)進行旅游開發(fā)、經(jīng)營等活動。6.1.2.承租方在使用過程中，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2.使用過程中的維護責(zé)任6.2.1.承租方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物，確保租賃標(biāo)的物的安全、完好。6.2.2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護、保養(yǎng)工作。6.3.維修及保養(yǎng)6.3.1.承租方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2.租賃期滿或合同解除后，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持完好狀態(tài)，否則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.1.承租方未按時支付租金或費用，逾期超過30天；9.1.1.2.承租方違反合同約定的使用范圍及限制；9.1.1.3.出租方未按時提供合同約定的租賃標(biāo)的物；9.1.1.4.合同約定的其他解除條件。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物的移交及費用結(jié)算。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單11.1.1.詳細列出租賃標(biāo)的物的名稱、編號、位置、面積等信息。11.2.附件二：租賃費用明細表11.2.1.列出租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的金額、結(jié)算周期和支付方式。12.其他約定事項12.1.租賃標(biāo)的物的保險12.1.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。12.2.知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密12.2.1.雙方對本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3.合同變更及補充12.3.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點13.2.1.本合同簽署地點為省市。14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同效力14.2.1.本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三