二零二五年度體育場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.體育場(chǎng)館基本情況2.1場(chǎng)館名稱及位置2.2場(chǎng)館面積及用途2.3場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.場(chǎng)館使用及維護(hù)4.1場(chǎng)館使用規(guī)定4.2場(chǎng)館維護(hù)責(zé)任4.3場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備管理5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力事件認(rèn)定6.2不可抗力事件處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2信息披露12.3通知送達(dá)方式13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.體育場(chǎng)館基本情況2.1場(chǎng)館名稱及位置2.1.1場(chǎng)館名稱：_______2.1.2場(chǎng)館位置：_______2.2場(chǎng)館面積及用途2.2.1場(chǎng)館面積：_______平方米2.2.2場(chǎng)館用途：_______2.3場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備2.3.1場(chǎng)館設(shè)施：_______2.3.2設(shè)備清單：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：_______3.3.2調(diào)整頻率：_______4.場(chǎng)館使用及維護(hù)4.1場(chǎng)館使用規(guī)定4.1.1使用時(shí)間：_______4.1.2使用規(guī)則：_______4.2場(chǎng)館維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方維護(hù)責(zé)任：_______4.2.2乙方維護(hù)責(zé)任：_______4.3場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備管理4.3.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：_______4.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：_______5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1違約情形：_______5.1.2違約責(zé)任：_______5.2乙方違約責(zé)任5.2.1違約情形：_______5.2.2違約責(zé)任：_______6.不可抗力條款6.1不可抗力事件認(rèn)定6.1.1不可抗力事件定義：_______6.1.2不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2不可抗力事件處理6.2.1通知義務(wù)：_______6.2.2合同解除條件：_______6.2.3責(zé)任承擔(dān)：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過(guò)_______天。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.法律適用及管轄9.1適用法律9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2特殊規(guī)定：_______9.2管轄法院9.2.1爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議引起的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______人民法院管轄。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同自_______日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：_______10.2.2解除程序：_______11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則11.1.1使用規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容：_______11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.2.1明細(xì)表內(nèi)容：_______11.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單11.3.1設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)內(nèi)容：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容：_______12.1.2保密期限：_______12.2信息披露12.2.1信息披露內(nèi)容：_______12.2.2信息披露方式：_______12.3通知送達(dá)方式12.3.1通知方式：_______12.3.2送達(dá)地址：_______13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：_______13.2簽訂地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效份數(shù)：以_______份為生效份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)；2.場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理；3.專項(xiàng)活動(dòng)策劃與執(zhí)行；4.法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；2.依照合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方義務(wù)1.按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。19.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議20.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.2第三方責(zé)任追究20.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。20.3第三方賠償20.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)按照本合同約定或合作協(xié)議約定，向甲乙雙方支付賠償金。20.4第三方違約責(zé)任20.4.1第三方如違反本合同約定或合作協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場(chǎng)館使用時(shí)間、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件為場(chǎng)館使用的基本指導(dǎo)文件，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租賃期限、租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為租金支付的詳細(xì)記錄，用于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：此附件為場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，用于維護(hù)和更新。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的具體安排，用于解決合同履行過(guò)程中的糾紛。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為雙方保密義務(wù)的具體約定，用于保護(hù)商業(yè)秘密。7.附件七：通知送達(dá)方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括通知送達(dá)地址、方式、確認(rèn)日期等。說(shuō)明：此附件為雙方確認(rèn)通知送達(dá)方式的文件，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按照合同約定使用場(chǎng)館；1.3未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；1.4未提供必要的協(xié)助和支持。乙方違約行為：2.1未按時(shí)交付場(chǎng)館；2.2未提供符合約定的設(shè)施設(shè)備；2.3未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；2.4未提供必要的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；2.2甲方未按照合同約定使用場(chǎng)館，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；2.3甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；2.4甲方未提供必要的協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)交付場(chǎng)館，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；2.2乙方未提供符合約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；2.3乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；2.4乙方未提供必要的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生滯納金_______元；示例二：甲方使用場(chǎng)館時(shí)造成設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；示例三：乙方未按時(shí)交付場(chǎng)館，導(dǎo)致甲方活動(dòng)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二五年度體育場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于體育場(chǎng)館作為公共體育設(shè)施，對(duì)促進(jìn)全民健身、推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重要意義。為充分發(fā)揮體育場(chǎng)館的利用率，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方愿意將體育場(chǎng)館出租給乙方進(jìn)行租賃運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在體育場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）體育場(chǎng)館：指具有體育比賽、訓(xùn)練、健身等功能，符合國(guó)家體育場(chǎng)館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。（2）租賃運(yùn)營(yíng)：指乙方在支付租金的前提下，依法使用甲方體育場(chǎng)館，并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指體育場(chǎng)館的出租方，在本協(xié)議中簡(jiǎn)稱“甲方”。（2）乙方：指體育場(chǎng)館的承租方，在本協(xié)議中簡(jiǎn)稱“乙方”。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方對(duì)體育場(chǎng)館的出租損失。（4）合同期限：指本協(xié)議約定的租賃期限，包括起始日期和終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用體育場(chǎng)館。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的合同期限內(nèi)，保證體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用體育場(chǎng)館，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保體育場(chǎng)館的合法運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)合理使用體育場(chǎng)館，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變體育場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和功能。（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：體育場(chǎng)館的具體地址為：__________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同期限內(nèi)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用體育場(chǎng)館，不得擅自改變體育場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和功能。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及法律責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將體育場(chǎng)館恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和體育場(chǎng)館的具體情況確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照體育場(chǎng)館物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，用于體育場(chǎng)館的日常維護(hù)和管理。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用體育場(chǎng)館內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算通知發(fā)出后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供體育場(chǎng)館，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。（2）甲方擅自調(diào)整租金，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為調(diào)整金額的__________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。（2）乙方擅自改變體育場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議中約定的保密條款。（2）本協(xié)議中約定的不可抗力條款。（3）其他雙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將體育場(chǎng)館的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入體育場(chǎng)館進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在發(fā)生緊急情況時(shí)，有權(quán)進(jìn)入體育場(chǎng)館進(jìn)行必要的處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于體育場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.體育場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議書2.體育場(chǎng)館設(shè)施清單3.租金支付計(jì)劃表4.物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.協(xié)議雙方簽字蓋章頁(yè)8.附件一：保密協(xié)議9.附件二：協(xié)助與配合事項(xiàng)明細(xì)10.附件三：增減條款明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按協(xié)議提供體育場(chǎng)館；擅自調(diào)整租金；未保證體育場(chǎng)館的安全、衛(wèi)生。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變體育場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和功能；未合理使用體育場(chǎng)館。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的協(xié)議。3.協(xié)助與配合：指協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中相互提供必要的協(xié)助，確保協(xié)議的履行。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補(bǔ)償違約造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：體育場(chǎng)館設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：協(xié)議內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，以達(dá)成一致意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在體育場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、設(shè)施維護(hù)公司等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保體育場(chǎng)館的安全、衛(wèi)生。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況，接受監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的體育場(chǎng)館。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)行情信息，以幫助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受穩(wěn)定的租金價(jià)格。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租金，除非雙方協(xié)商一致。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得將體育場(chǎng)館用于非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守體育場(chǎng)館的使用規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后退還體育場(chǎng)館。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方有權(quán)在合同期滿后收回體育場(chǎng)館。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變體育場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和功能。乙方不得將體育場(chǎng)館用于非法活動(dòng)。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度體育場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5雙方定義第二章體育場(chǎng)館基本情況2.1場(chǎng)館位置2.2場(chǎng)館面積2.3場(chǎng)館設(shè)施2.4場(chǎng)館功能第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃條件4.1租賃用途4.2租賃價(jià)格4.3租賃方式4.4租賃期限4.5租金支付方式4.6租金調(diào)整機(jī)制第五章場(chǎng)館使用規(guī)定5.1使用時(shí)間5.2使用規(guī)則5.3安全責(zé)任5.4日常維護(hù)5.5臨時(shí)調(diào)整第六章場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)記錄第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止9.4終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力11.4附件第十二章合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改第十三章合同附件13.1附件一：體育場(chǎng)館基本情況表13.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保險(xiǎn)條款13.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署生效合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（租賃方）于二零二五年____月____日簽訂，鑒于甲方擁有位于____的體育場(chǎng)館，乙方有意租賃該場(chǎng)館進(jìn)行相關(guān)體育活動(dòng)的舉辦和運(yùn)營(yíng)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保體育場(chǎng)館的合理使用和運(yùn)營(yíng)，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的體育場(chǎng)館包括但不限于體育館、健身房、游泳池等設(shè)施，具體范圍以甲方提供的《體育場(chǎng)館基本情況表》為準(zhǔn)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5雙方定義甲方：指擁有并出租體育場(chǎng)館的出租方。乙方：指租賃體育場(chǎng)館并使用該場(chǎng)館進(jìn)行體育活動(dòng)的租賃方。第二章體育場(chǎng)館基本情況2.1場(chǎng)館位置體育場(chǎng)館位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2場(chǎng)館面積體育場(chǎng)館總面積為_(kāi)___平方米。2.3場(chǎng)館設(shè)施體育場(chǎng)館內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施。2.4場(chǎng)館功能體育場(chǎng)館主要用于____、____、____等體育活動(dòng)的舉辦。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方信息乙方名稱：____乙方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2出租方信息甲方名稱：____甲方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.3雙方聯(lián)系方式本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)保持通訊暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四章租賃條件4.1租賃用途乙方租賃體育場(chǎng)館僅用于____、____、____等體育活動(dòng)的舉辦和運(yùn)營(yíng)。4.2租賃價(jià)格本協(xié)議租賃價(jià)格為_(kāi)___元/月。4.3租賃方式本協(xié)議采用____租賃方式。4.4租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日。4.5租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.6租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五章場(chǎng)館使用規(guī)定5.1使用時(shí)間乙方使用體育場(chǎng)館的時(shí)間為每周____至____，具體時(shí)間安排以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.2使用規(guī)則1.不得用于與本協(xié)議約定的用途不符的活動(dòng)；2.不得擅自改變場(chǎng)館結(jié)構(gòu)和功能；3.不得損壞場(chǎng)館設(shè)施；4.不得占用公共區(qū)域。5.3安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)的安全工作，確保活動(dòng)期間的安全。5.4日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.5臨時(shí)調(diào)整如遇特殊情況需調(diào)整使用時(shí)間或方式，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商解決。第六章場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.3維護(hù)費(fèi)用場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4維護(hù)記錄甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行記錄，并保存相關(guān)資料。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為本協(xié)議約定的體育場(chǎng)館設(shè)施購(gòu)買____保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于____、____、____等。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.5保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并配合辦理理賠手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)館設(shè)施損壞；8.1.3乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故；8.1.4乙方擅自改變場(chǎng)館結(jié)構(gòu)和功能；8.1.5乙方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；8.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)館設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4乙方擅自改變場(chǎng)館結(jié)構(gòu)和功能的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.5乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.4違約處理8.4.1發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3合同終止合同解除或終止后，租賃關(guān)系即行終止。9.4終止后的處理9.4.1乙方應(yīng)將場(chǎng)館設(shè)施恢復(fù)原狀；9.4.2雙方應(yīng)結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議解決不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.1.3爭(zhēng)議解決不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；11.2.2送達(dá)視為收到通知。11.3不可抗力11.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.4附件1.體育場(chǎng)館基本情況表；2.租賃費(fèi)用明細(xì)表；3.保險(xiǎn)條款；4.爭(zhēng)議解決協(xié)議。第十二章合同生效與修改12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十三章合同附件（此處列明合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于二零二五年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3簽署代表甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（租賃方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（租賃方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（租賃方）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。1.1.2乙方在使用場(chǎng)館期間，應(yīng)遵守甲方的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理活動(dòng)。1.2場(chǎng)館品牌使用權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在體育場(chǎng)館內(nèi)使用自己的品牌標(biāo)識(shí)，乙方不得在場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的商業(yè)宣傳。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)館內(nèi)的廣告位進(jìn)行出租，所得收益歸甲方所有。1.3場(chǎng)館收益分配1.3.1乙方租賃體育場(chǎng)館期間，場(chǎng)館內(nèi)的門票收入、場(chǎng)地租賃收入等收益，甲方保留一定比例的分成權(quán)。1.3.2具體分成比例由雙方在協(xié)議中約定，并在協(xié)議附件中詳細(xì)列明。1.4場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)1.4.1甲方有權(quán)要求乙方定期提供場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于活動(dòng)場(chǎng)次、參與人數(shù)、收入情況等。1.4.2乙方應(yīng)如實(shí)提供數(shù)據(jù)，不得虛報(bào)或隱瞞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方在租賃期間，享有對(duì)體育場(chǎng)館的自主運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于活動(dòng)策劃、市場(chǎng)推廣等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容和時(shí)間安排，但需提前通知甲方。2.2場(chǎng)館品牌推廣權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在體育場(chǎng)館內(nèi)使用自己的品牌標(biāo)識(shí)，進(jìn)行相關(guān)品牌推廣活動(dòng)。2.2.2乙方在推廣活動(dòng)中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或其他第三方權(quán)益。2.3場(chǎng)館收益分配2.3.1乙方租賃體育場(chǎng)館期間，場(chǎng)館內(nèi)的門票收入、場(chǎng)地租賃收入等收益，乙方享有全部權(quán)益。2.3.2乙方有權(quán)自行決定收益的使用方式，但需遵守國(guó)家相關(guān)稅收政策。2.4場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)2.4.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于活動(dòng)場(chǎng)次、參與人數(shù)、收入情況等。2.4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供數(shù)據(jù)，不得虛報(bào)或隱瞞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1如本協(xié)議涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在協(xié)議中約定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確列明，并在協(xié)議簽訂時(shí)支付。3.2中介職責(zé)3.2.1第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督協(xié)議履行等。3.2.2中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介違約責(zé)任3.3.1如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確列明。3.4中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4.2保密義務(wù)的范圍和期限應(yīng)在協(xié)議中明確列明。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.體育場(chǎng)館基本情況表2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.保險(xiǎn)條款4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.第三方中介服務(wù)合同（如有）6.甲方運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定7.乙方活動(dòng)策劃方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)館設(shè)施損壞乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故乙方擅自改變場(chǎng)館結(jié)構(gòu)和功能乙方違反合同其他約定2.違約認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。乙方承認(rèn)違約行為或甲方提供充分證據(jù)證明違約事實(shí)，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.稅收政策：指國(guó)家關(guān)于稅收的法律法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。2.問(wèn)題：乙方違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)館設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.問(wèn)題：乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及受害者損失。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育場(chǎng)館租賃：適用于各類體育場(chǎng)館的租賃，包括但不限于體育館、健身房、游泳池等。2.體育活動(dòng)舉辦：適用于舉辦各類體育活動(dòng)，如比賽、培訓(xùn)、表演等。3.商業(yè)活動(dòng)舉辦：適用于舉辦各類商業(yè)活動(dòng)，如展覽、會(huì)議、慶典等。4.媒體拍攝：適用于影視、廣告等媒體拍攝活動(dòng)。5.教育培訓(xùn)：適用于各類教育培訓(xùn)活動(dòng)。全文完。二零二五年度體育場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景：為滿足我國(guó)體育事業(yè)發(fā)展需求，提高體育場(chǎng)館利用率，促進(jìn)體育產(chǎn)業(yè)繁榮，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方體育場(chǎng)館事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在體育場(chǎng)館租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中各自權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)體育場(chǎng)館資源合理配置和優(yōu)化利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）體育場(chǎng)館：指甲方擁有的、用于舉辦各類體育賽事、體育活動(dòng)和體育培訓(xùn)的場(chǎng)所。（2）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，支付租金，在規(guī)定期限內(nèi)使用甲方體育場(chǎng)館的權(quán)利。（3）運(yùn)營(yíng)：指乙方在租賃期間，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，包括場(chǎng)館維護(hù)、賽事組織、活動(dòng)策劃等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方體育場(chǎng)館的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付使用體育場(chǎng)館的費(fèi)用。（3）違約：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反本協(xié)議約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保體育場(chǎng)館的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用體育場(chǎng)館。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行合理使用和愛(ài)護(hù)，不得損壞場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備。（4）乙方有義務(wù)在合同履行期間，積極配合甲方對(duì)體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：體育場(chǎng)館所在地：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金。（2）乙方在租賃期間，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行合理使用和愛(ài)護(hù)。（3）甲乙雙方按照本協(xié)議約定，就體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用體育場(chǎng)館，并將場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金至終止日期；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理因終止而產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付體育場(chǎng)館的租金。租金計(jì)算方式為每月（或按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算）_________元人民幣。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用體育場(chǎng)館期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方在使用體育場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月（或按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算）的一個(gè)工作日前，支付下一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月一個(gè)工作日前，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金，滯納金比例為每日_________%，滯納金上限為_(kāi)________元人民幣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合要求的體育場(chǎng)館，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的事項(xiàng)。10.2不可抗力事件：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方租賃的體育場(chǎng)館不得用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留在體育場(chǎng)館舉辦公共活動(dòng)的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用體育場(chǎng)館。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和程序。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性